Huis te koop - Crombach

Außergewöhnliches Anwesen bestehend aus 2 Wohnhäusern In unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze und auf einem sehr schön angelegten Grundstück von 6226 m² befindet sich dieses außergewöhnliche Anwesen mit 680 m² Wohnfläche. Das Gebäude wurde kernsaniert und mit hoch qualitativen Materialien ausgestattet. Die Immobilie bietet zwei Wohneinheiten, welche bei Bedarf auch unabhängig voneinander genutzt werden können, da getrennte Eingänge sowie getrennte Heizungs- und Stromanlagen bestehen. Der Wohnbereich beider, sich angrenzenden Häuser, setzt sich aus einer großen, lichtdurchfluteten Veranda mit Holzofen, einem Wohnzimmer, 2 Einbauküchen, 3 Badezimmern, davon eins mit Sauna und Whirlpool, 8 Schlafzimmern, diversen Abstellräumen und einer getrennten Dusche zusammen. Es besteht die Möglichkeit weitere Schlafzimmer einzurichten. In einer der beiden Wohneinheiten befindet sich ein Appartement. Die Immobilie hat großes Potential und bietet einen hohen Lebensstandard. Sie kann außerdem für freiberufliche Zwecke genutzt werden, da 2 große Räume für Seminare oder Versammlungen bestens dafür geeignet sind. Der Gebrauch der kompletten Nutzfläche ist selbstverständlich dem neuen Eigentümer überlassen. Das Grundstück setzt sich aus insgesamt 5 Parzellen zusammen, welche sich alle in der Bauzone mit ländlichem Charakter befinden; d.h. es bestehen weitere Ausbaumöglichkeiten. Die große Gartenanlage mit wunderbarer Aussicht und 2 Gartenhäusern lädt zum Verweilen ein. Rufen Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin an und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit dieses Anwesens überraschen! ### Meer weten?

OPTION Meer weten?

OPTION ! Meer weten?

Kom binnen en laat u betoveren door de fascinerende sfeer van dit landgoed. Dit landgoed is een ware parel, een zeldzaamheid zo dicht bij de stad Sankt Vith. De focus ligt op de perfecte symbiose tussen luxe en functionaliteit. U hoeft alleen maar uw koffers in te pakken en u kunt direct intrekken. Met twee keukens, waarvan er één ongebruikt is, heeft u voldoende ruimte en vrijheid om uw culinaire vaardigheden te ontplooien. De ouderensuite biedt niet alleen directe toegang tot de luxueuze badkamer, maar ook tot het ruime balkon dat u een adembenemend uitzicht op de omgeving biedt. Voor uw persoonlijke garderobe zijn er twee inloopkasten beschikbaar, die voldoende ruimte bieden voor uw kleding. Het indrukwekkende landgoed strekt zich uit over een prachtige tuin met veel ruimte om te ontspannen, en een zeven meter brede luifel biedt bescherming tegen de zon terwijl u optimaal geniet van de buitenomgeving. Een idyllische vijver geeft de buitenruimte een bijzonder tintje en nodigt u uit om tot rust te komen. Als u graag uw gasten verwent, zal de wijnbar u verrassen. Hier kunt u samen met uw gasten vertoeven en onvergetelijke momenten delen. Laat het dagelijkse leven achter u en dompel uzelf onder in een wereld waarin u elke dag als op vakantie kunt doorbrengen. Van de uitnodigende wellness-oase tot de lichtdoorlatende oranjerie - hier wacht u een waar paradijs. De huidige geschatte prijs van 1,5 miljoen euro, gebaseerd op een aanbieding, is zorgvuldig vastgesteld na een gedegen beoordeling van de kamerafmetingen, de bouwstructuur en de kwaliteit van het woongedeelte door externe experts. We kijken vol verwachting uit naar individuele aanbiedingen van alle geïnteresseerde partijen. U bent van harte uitgenodigd om uw eigen prijsideeën met betrekking tot de omvang en inrichting van het veelzijdige en uitstekende interieur met ons te delen. Wij nodigen alle potentiële kopers van harte uit om deze prachtige villa virtueel te bezichtigen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen om de link naar deze voortreffelijke woning te verkrijgen. Dit architectonische meesterwerk is niet alleen geschikt voor particuliere bewoning, maar is ook doordacht ontworpen met het oog op mogelijke en aantrekkelijke verbouwingsmogelijkheden. Aarzel niet langer en neem vandaag nog contact met ons op via ### voor meer informatie. We nodigen u graag uit voor een virtuele rondleiding. Meer weten?

VERKAUFT !! Meer weten?

Welkom bij je toekomstige droomhuis! Dit prachtige huis, gebouwd in 2008, ligt in het pittoreske dorpje Schönberg in de gemeente St.Vith. Het maakt indruk met zijn uitstekende bouwkwaliteit en energieklasse B, wat energiezuinig en milieuvriendelijk wonen garandeert. Belangrijkste kenmerken: - Bouwjaar: 2008 - Energieklasse: B - Woonoppervlak: 178 m² - Slaapkamers: 4 ruime kamers - Woonruimte: Lichte, open woonkamer met geïntegreerde keuken - Verwarming: Efficiënte pelletkachel - Conditie: Uitstekende staat van onderhoud Omschrijving: Kom binnen in deze charmante woning en laat je inspireren door de ruime en lichte woonkamer. Het open ontwerp creëert een uitnodigende sfeer, perfect voor gezellige avonden met het gezin of sociale bijeenkomsten met vrienden. De moderne keuken is naadloos geïntegreerd in de woonkamer en biedt alle voorzieningen die het hart van elke hobbykok sneller doen kloppen. Met in totaal vier slaapkamers biedt dit huis genoeg ruimte voor het hele gezin. Elke kamer is licht en gezellig, zodat iedereen zich meteen thuis voelt. De efficiënte pelletkachel zorgt niet alleen voor gezellige warmte, maar ook voor lage energiekosten. De energieklasse B benadrukt bovendien de duurzaamheid en energiezuinigheid van dit huis. Het hele pand is in uitstekende staat en is altijd liefdevol onderhouden. Je hebt nog steeds de mogelijkheid om je eigen touch toe te voegen in verschillende kamers. Je hoeft alleen nog maar in te trekken en je thuis te voelen! Locatie: Schönberg, een idyllisch dorpje in de gemeente St.Vith, biedt een uitstekende levenskwaliteit. De omgeving wordt gekenmerkt door haar natuurlijke schoonheid en rust, terwijl alle noodzakelijke voorzieningen en faciliteiten in de buurt beschikbaar zijn. Scholen, winkels en vrijetijdsactiviteiten zijn binnen handbereik, waardoor deze locatie ideaal is voor gezinnen en natuurliefhebbers. Conclusie: Deze prachtige woning in Schönberg is een ware droom om in te wonen. Het combineert modern comfort, energiezuinig wonen en een idyllische locatie tot het perfecte totaalpakket. Mis de kans niet om dit unieke aanbod te bekijken en je nieuwe thuis te vinden! Contact: Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Aarzel niet om contact met ons op te nemen - we kijken ernaar uit om je dit prachtige huis persoonlijk te laten zien! Meer weten?

Locatie, locatie, locatie! Dit vrijstaande huis in Recht, gemeente St. Vith, maakt indruk met zijn unieke ligging en adembenemende uitzicht. Hier kun je elke dag genieten van de prachtige natuur en de rust van de landelijke omgeving ervaren. Uniek uitzicht: Het uitzicht vanuit dit huis is ongeëvenaard. Het biedt een weids uitzicht over het schilderachtige landschap, dat in elk jaargetijde indrukwekkend is. Ruim en modern: Met een woonoppervlakte van 134 m² biedt dit huis genoeg ruimte voor het hele gezin. Het huis is gebouwd in 2002 en is modern en in zeer goede staat. Het heeft in totaal vijf slaapkamers, ideaal voor een groot gezin of voor gasten. Twee volledig uitgeruste badkamers zorgen voor comfort en gemak. Prachtige tuin: Het pand ligt volledig in de bouwzone en biedt een dromerige tuin die uitnodigt om te ontspannen en te genieten. De tuin is goed onderhouden en biedt veel ruimte voor vrijetijdsactiviteiten buitenshuis. Gezinsvriendelijk: De royale kamerindeling en de vele slaapkamers maken dit huis ideaal voor gezinnen. Hier kun je je droomhuis ontvouwen en realiseren. Comfort en levenskwaliteit: Dit huis biedt niet alleen een eersteklas locatie en een indrukwekkend uitzicht, maar ook een hoog niveau van wooncomfort. Geniet van de rust en afzondering zonder de nabijheid van de voorzieningen van St. Vith op te offeren. Mis de kans niet om deze unieke woning in Recht, gemeente St. Vith, te kopen. Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de schoonheid en mogelijkheden van dit huis. Meer weten?

Wij bieden u te koop aan een indrukwekkend gebouwencomplex in het charmante dorpje Recht, gemeente St. Vith. Dit veelzijdige pand biedt zowel zakelijk als privé potentieel en is ideaal voor wie de droom van zelfstandig ondernemerschap wil verwezenlijken. Verkoopruimte en commerciële ruimte Het gebouwencomplex bestaat uit een ruime verkoopruimte die een breed scala aan gebruiksmogelijkheden biedt. Er is ook een grote ruimte in het gebouw die voorheen werd gebruikt als bakkerij. Deze kan gemakkelijk worden aangepast voor andere beroepen of worden omgebouwd voor een heel ander gebruik om aan de eisen van je bedrijf te voldoen. In totaal beslaat de commerciële ruimte meer dan 282m². Gemoderniseerde flat Boven de commerciële ruimte bevindt zich een flat die in 2022 volledig werd gerenoveerd. Bij de renovatie zijn alleen ecologische materialen gebruikt, wat niet alleen een gezonde leefomgeving creëert, maar ook duurzaam en milieuvriendelijk is. Deze geweldige unit heeft een woonoppervlakte van 180m² en is uitgerust met 3 grote slaapkamers. Deze flat biedt je de mogelijkheid om direct boven je bedrijf te wonen, waardoor een perfecte symbiose van werk- en woonruimte ontstaat. Extra huis Een ander hoogtepunt van dit pand is een extra woongebouw met 127m² woonruimte dat wacht om te worden geïntegreerd in je concept. Dit biedt extra potentieel, als uitbreiding van de woonruimte, als commerciële ruimte, als kantoor of zelfs als extra bron van inkomsten door verhuur. Locatie en verbindingen Het pand ligt op een uitstekende locatie in Recht, gemeente St. Vith, met optimale verbindingen. Hier heb je niet alleen de mogelijkheid om lokaal je inkomen te verdienen, maar profiteer je ook van de goede bereikbaarheid voor klanten en zakenpartners. Profiteer van deze unieke kans om een pand te verwerven dat voldoet aan de hoogste normen voor zowel zakelijk als privégebruik. Vervul je droom van zelfstandig ondernemerschap of neem de volgende stap in je zelfstandig ondernemerschap en geniet tegelijkertijd van het comfort van een ecologische en moderne leefruimte. We staan tot je beschikking voor meer informatie of een bezichtiging. Aarzel niet om contact met ons op te nemen! Meer weten?

Deze charmante villa/gite is gelegen in Schlierbach, een dorp in de gemeente St. Vith, op een perceel van 1.923 m². Het gebouw is gebouwd in 1868 en volledig gerenoveerd tussen 2014 en 2018. Het pand heeft een modern design en biedt u of uw gasten een hoge kwaliteit van leven. Het gebouw heeft een verwarmd buitenzwembad en een kleine wellness-oase binnen. Op de 1e verdieping is er een groot terras met een prachtig uitzicht op de natuur. Het gebouw is gelegen in een rustige omgeving, maar toch dicht bij St. Vith, Luxemburg en Duitsland. Bovendien is er de mogelijkheid om het eigendom uit te breiden met twee aangrenzende percelen (een bouwperceel van 4.705 m² en een landbouwperceel van 2.109 m²). Een ander voordeel is de mogelijkheid om de "gite-activiteit" over te nemen. Meer weten?

Te koop is deze ruime woning in Recht, in de gewilde gemeente St. Vith, een ideale investeringsmogelijkheid voor zelfstandigen, grote gezinnen of investeerders. Met een royale woonoppervlakte van 120 vierkante meter en een totale oppervlakte van 542 vierkante meter biedt dit huis een enorm potentieel voor uitbreiding en veelzijdige opslagmogelijkheden. Het pand heeft momenteel drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Bovendien strekt het perceel zich uit over 2074m², grotendeels gelegen in de bouwzone, waardoor extra uitbreidingsmogelijkheden of de creatie van appartementen voor investeerders mogelijk zijn. De locatie in Recht is zeer aantrekkelijk, met uitstekende verbindingen naar de snelweg, wat vooral voordelig is voor forenzen. Dit pand biedt daarom niet alleen een comfortabele woning, maar ook een lonende investeringsmogelijkheid in een bloeiende gemeenschap met een groot ontwikkelingspotentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie en om deze fantastische woning in Recht te bekijken. Meer weten?

Dit indrukwekkende pand biedt niet alleen een idyllisch thuis, maar ook een eersteklas investeringsmogelijkheid. Het gebouw bestaat in totaal uit 3 wooneenheden, met twee appartementen op de begane grond en een op de bovenverdieping. De twee appartementen op de begane grond, Justenberg nr. 6 & nr. 8, hebben een identieke plattegrond: Entree - keuken - woonkamer - badkamer - apart toilet - wasruimte - slaapkamer. De wooneenheid op de bovenste verdieping, Justenberg nr. 10, heeft de volgende indeling: Entree - keuken - woonkamer - 2 slaapkamers - berging incl. lift naar de kelder - wasruimte - badkamer met toilet - apart toilet - balkon De woning heeft ook een ruime kelder met een grote garage. Hier vind je nog meer kamers, waaronder een kantoor, een bijkeuken, een badkamer met douche en wc, een fitnessruimte en de stookruimte. Er is ook de mogelijkheid om een perceel van 637 m² (LOS 1) bij te kopen. Hinderhausen ligt op slechts 7 km van St.Vith en dus dicht bij winkels, supermarkten, ziekenhuis, scholen en andere voorzieningen. Voor meer informatie en/of een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen op ### Meer weten?

Welkom in je nieuwe huis in Heuem, een rustig dorp in de buurt van St.Vith! Deze charmante woning, genesteld op een royaal perceel van 1352m², biedt je de perfecte gelegenheid om een gezellige woning naar eigen idee te creëren. Kenmerken van het huis: 5 ruime kamers: genoeg ruimte voor het gezinsleven, kantoor aan huis of logeerkamer. Lichte eet- en woonkamer: Grote ramen zorgen voor een aangename sfeer en nodigen uit om te blijven hangen. Nieuwe keuken: De moderne keuken is al geplaatst en wacht om door jou gebruikt te worden. Gedeeltelijk gerenoveerd: Het grootste deel van het huis is gerenoveerd, de elektriciteit en verwarming moeten nog worden aangelegd. Ontwerpopties in de badkamer: Hier kun je je droombadkamer volgens je eigen ideeën realiseren. Verdere informatie: Ruim perceel: 1352m² bieden ruimte voor individuele ontwerpideeën voor buiten. Ligging: Heuem, in de gemeente St.Vith - rustige omgeving, ideaal voor natuurliefhebbers en toch goed verbonden. Investeringspotentieel: De renovaties bieden een solide basis om je nieuwe huis naar eigen wens in te richten. Prijs: Aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een huis met een groot perceel. Deze woning in Heuem met zijn ruime perceel biedt je de mogelijkheid om een woning op maat te creëren, genesteld in de schoonheid van de natuur. Regel een bezichtiging en ontdek de vele mogelijkheden van deze charmante woning! Meer weten?

Ruime 3-gevel woning te koop in Emmels - gemeente St.Vith! Welkom in je nieuwe huis in Emmels, een idyllisch dorpje vlakbij St.Vith. Deze uitnodigende 3-gevel woning biedt je de perfecte leefruimte met een woonoppervlakte van 171m² en een perceel van 420m². Hoogtepunten: - Grote, lichte woon- en eetkamer: De ruime woonkamer creëert een uitnodigende sfeer voor gezellige uurtjes en knusse familieavonden. - 4 slaapkamers: Genoeg ruimte voor het hele gezin of als flexibel bruikbare kamer voor een kantoor of hobby. - Nieuwe verwarming 2017: Modern comfort en energie-efficiëntie voor je welzijn. - Ombouwbare zolder: Benut het potentieel van de converteerbare zolder volgens jouw wensen en behoeften. - Goede verbindingen naar St.Vith en de snelweg: De locatie maakt een gemakkelijke toegang tot de stad St.Vith mogelijk, evenals een snelle toegang tot de snelweg voor gemakkelijke mobiliteit. - PEB klasse: D - voor energie-efficiënte woonkwaliteit. Dit charmante huis met 3 verdiepingen is klaar om je droomhuis te worden. Grijp je kans en regel vandaag nog een bezichtiging! Neem contact met ons op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Auf einem Grundstück von 2.404m², welches in 8 Parzellen aufgeteilt ist, bietet Immo Weiss & Faber Ihnen dieses Anwesen in Beho (Gemeinde Gouvy), in unmittelbarer Nähe der luxemburgischen Grenze, zum Verkauf an. Das Angebot umfasst ein Wohnhaus, eine Scheune und einen Garten. Für die Gesamtheit der Parzellen kann eine Städtebaugenehmigung beantragt werden, wobei die Grenzen der einzelnen Parzellen neu festgelegt werden müssen (allesamt im Wohngebiet). Abmessungen der einzelnen Gebäude : – Wohnhaus : 9,5m x 14m; – Scheune (Höhe 11,5m) : 12m x 14m. Verschiedene Merkmale: Energieklasse F (n°20240515018110 – 84.217kWh/Jahr – 502kWh/m².Jahr) – Kanalisationsanschlüsse. Das jährliche Nettokatastereinkommen beträgt 137€. Es besteht die Möglichkeit, zum reduzierten Satz von 6 % Registrierungsgebühren zu erwerben (unter bestimmten Bedingungen)! Alle Bescheinigungen (Strom, etc.) sind vorhanden und konform. Meer weten?

Gerenoveerde HOB in het Charmante Aldringen Prachtig gerenoveerde halfopen bebouwing in het charmante Aldringen, deel van de gemeente Burg-Reuland, op slechts 8 min rijden van de Luxemburgse grens. Ideaal voor grensarbeiders die een comfortabel gezinsleven zoeken in een rustige omgeving, maar met snelle toegang tot hun werk in Luxemburg. De woning onderging een totaalrenovatie tussen 2017 en 2023, waarbij alle ruimtes werden vernieuwd en gemoderniseerd. Indeling: Op de begane grond vind je een garage met ruimte voor één auto en een laadpaal, die slechts één jaar geleden is geïnstalleerd. Hier bevindt zich ook de kelder, samen met een wasplaats en een technische ruimte. Op de eerste verdieping betreed je de woning via de inkomhal, die toegang biedt tot een ruime keuken en drie royale slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer die voorzien is van alle comfort. De tweede verdieping biedt een open keuken die overgaat in de gezellige woonkamer, vanwaar je toegang hebt tot een balkon. Verder is er een rustig bureau om in te werken en een extra douchekamer voor nog meer gemak. De woning beschikt over centrale verwarming op stookolie met een tank van 3.400 liter, radiatoren, PVC-ramen met driedubbele beglazing, en zonnepanelen. Het dak werd volledig vernieuwd met hoogwaardige materialen van Eternit, inclusief hout, isolatie en schouwen, en heeft nog 8 jaar garantie. Geïnteresseerden mogen rechtstreeks contact opnemen met de eigenaar via ### of via ### Meer weten?

Lommersweiler Steinebrück, 13: Inmitten der Natur von Lommersweiler, im Dorfkern, in direkter Nähe zur Autobahn und somit gut erreichbar; finden Sie dieses Haus mit früherer Gastwirtschaft und vielen Möglichkeiten. Nach einigen Renovierungsarbeiten eignet sich diese authentische Immobilie mit Terrasse als nettes Eigenheim oder auch als Ferienhaus. Hier sind Sie direkt am Start von angenehmen Spaziergängen und können anschließend in gemütlicher Atmosphäre auch am Holzofen verweilen. Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten in Sankt-Vith sind natürlich auch gegeben. Mit Platz für bis zu vier Schlafzimmer steht die Immobilie bereit für Ihr neues Projekt. Eine Ortsbesichtigung ist empfohlen! Meer weten?

VERKAUFT ! Bei diesem Wohnhaus handelt es sich um ein ehemaliges Zollhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m². Im Erdgeschoss erwartet Sie eine Eingangsdiele, gefolgt von einem Esszimmer mit einer praktischen Einbauküche. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit einem behaglichen Holzofen zu gemütlichen Abenden ein, während der nahe gelegene Garten zu erholsamen Momenten in der Natur einlädt. Ein Badezimmer mit Dusche und Waschbecken, eine Toilette und der Heizraum vervollständigen das Erdgeschoss. Ein kleiner Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Organisationsmöglichkeiten. Im Stockwerk befinden sich 2 Schlafzimmer. Das Haus liegt nur etwa 10 Minuten von der Autobahn und der deutschen Grenze entfernt, was es zu einem idealen Ausgangspunkt für Entdeckungstouren in die umliegende Region macht. Die Region ist bekannt für ihre Schönheit und bietet eine Fülle von Wander- und Radwegen, die durch malerische Landschaften führen und Ihnen unvergessliche Naturerlebnisse ermöglichen. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder Besichtigungstermine! Meer weten?