Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1919 mit einer Nutzfläche von ca. 209 m² und einer Grundstücksfläche von 356 m². Die Immobilie mit drei Fassaden bietet viel Platz und richtet sich an Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten, da umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen sind.
Erdgeschoss:
• Flur
• Wohn- und Esszimmer
• Küche (ohne Einbauküche)
• Ehemalige Stallungen
Obergeschoss:
• Flur
• 3 Schlafzimmer
• 1 Badezimmer
Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein besonderes Merkmal sind die ehemaligen Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte.
Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die das Potenzial eines ehemaligen Bauernhofs erkennen und durch eine umfassende Renovierung neu zum Leben erwecken möchten.
Die Lage ist besonders attraktiv: Nahe dem Dreiländereck verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Luxemburg und Deutschland und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten.
Zusätzlich besteht ein Durchfahrtsrecht, das den Zugang zum hinteren Teil der Immobilie ermöglicht.
Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten!
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This property, close to Peckeneck, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 15 minutes.
There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Just 24 minutes away is the "Ardoisière De Recht".
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (26 minutes drive).
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 12 minutes.
In under 9 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Public transport users will appreciate access to the bus lines 495 - St-Vith - Reuland, 395 - Verviers - Reuland, E23 - Eupen - Burg-Reuland with a stop 1 minute away on foot.
Verviers is easily accessible by car, just 40 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Trafic Gouvy" (14 minutes by car), "Aldi Saint-Vith" (13 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (13 minutes by car).
Transport and local infrastructure make this area pleasant for daily living.
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