Huis te koop - onder 400000 euros - Burg-Reuland

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – dieses Wohnhaus bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche jede Menge Platz und überzeugt durch seine ruhige Lage auf einem 2.000 m² großen Grundstück. Nur einen Steinwurf von Luxemburg entfernt, genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und grenznaher Lage. Das Haus verfügt über insgesamt 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Wohnzimmer mit Holzofen, eine Einbauküche, eine Sauna – ideal zum Entspannen nach einem langen Tag. Eine Garage mit Platz für ein Fahrzeug rundet das Angebot ab. Das Grundstück ist eine wahre Oase der Ruhe – hier finden Sie Platz zum Entspannen, Spielen, Gärtnern oder einfach nur zum Genießen. Die gesamte Parzelle befindet sich im Wohngebiet mit ländlichem Charakter. Die Nähe zur luxemburgischen Grenze macht dieses Haus ebenfalls attraktiv für Berufspendler. Fazit: Ein ideales Zuhause für Familien, Naturliebhaber oder Grenzgänger. Kontaktieren Sie uns gerne um mehr Informationen zu erhalten und/oder eine Besichtigung zu vereinbaren! Meer weten?

Charmant landhuis in Thommen, Burg-Reuland Een oase van rust op 10 km van de Luxemburgse grens Gelegen in Thommen, in de gemeente Burg-Reuland, is deze oude boerderij, gerenoveerd in 2005, een echt warm en gastvrij thuis. Slechts 10 km van de Luxemburgse grens en dichtbij Saint-Vith, biedt het een ideale omgeving voor gezellige momenten met familie of vrienden. Kenmerken: Woonoppervlakte: 218 m² Perceel: 544 m² Werkplaats/berging: 18 m² Indeling van de kamers: Begane grond: Hal (21,61 m²), ingerichte keuken (13,50 m²), apart toilet (1,81 m²), eetkamer (22 m²), woonkamer (15 m²), bureau/eetkamer (11 m²), werkplaats/berging (18 m²). Eerste verdieping: Hal (14,37 m²), 4 slaapkamers (11 m², 11 m², 15 m², 14 m²), badkamer met douche en toilet (7,5 m²), woonkamer (26 m²), eetkamer (12 m²). Tweede verdieping: Slaapkamer + bureau (23 m²). Bijzondere kenmerken: Het huis wordt verwarmd door 3 houtkachels, die zorgen voor een unieke en gezellige sfeer. Hoewel het geen conventionele verwarming heeft, biedt het een geweldige en warme sfeer, ideaal voor familiebijeenkomsten. Een extra verwarmingssysteem zou overwogen kunnen worden voor meer comfort. Het dak en een deel van het huis zijn in 2005 gerenoveerd en geïsoleerd, waardoor een combinatie van moderniteit en de charme van het oude wordt geboden. Familie- en gastvrije sfeer Dit is een ideaal landhuis, dat ook kan worden omgevormd tot een permanent huis met enkele aanpassingen. Het biedt een levensstijl in een rustige en gastvrije omgeving waar het goed vertoeven is. Aarzel niet om een afspraak te maken voor een vrijblijvende bezichtiging op ### 20! Meer weten?

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Aldringen bietet Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnambiente in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Mit seiner Nähe zur luxemburgischen Grenze ist es ideal für Pendler oder alle, die die Vorzüge des Landlebens mit einer guten Anbindung kombinieren möchten. Das Wohnhaus ist wie folgt aufgeteilt: Ein gemütliches Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten – perfekt für entspannte Stunden im Freien, eine Einbauküche, ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken und 3 Schlafzimmer. Zudem gibt es eine praktische Waschküche mit einer zusätzlichen Toilette. Neben den Wohnräumen verfügt das Haus über eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten, darunter ein Speicher mit zusätzlicher Fläche, eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Zwei Garagen sorgen für ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzlichen Stauraum. Im ca. 30 m² großen Keller befindet sich die Ölzentralheizung. Das Haus wurde in vielen Bereichen modernisiert. Neue PVC-Fenster mit dreifacher Verglasung sorgen für eine optimale Wärmedämmung. Zudem wurde ein neuer Heizöltank, ein neuer Warmwasserboiler sowie eine Kläranlage installiert, sodass sich das Haus in einem technisch einwandfreien Zustand befindet. Dieses Haus eignet sich ideal für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Für weitere Informationen oder eine Besichtigung kontaktieren Sie uns gerne! Meer weten?

Vrijstaand huis uit 1868 te koop in Lascheid - met groot perceel Dit vrijstaande huis met ca. 135 m² woonoppervlak op een royaal perceel van 1.186 m² wacht op je midden in het idyllische Eifellandschap. De woning biedt niet alleen veel ruimte voor het hele gezin, maar ook extra uitbreidingsmogelijkheden op de ca. 70 m² grote zolder. Het huis heeft 4 slaapkamers, een lichte woonkamer met een gezellige open haard, een aparte keuken en een badkamer. De buitenruimte maakt indruk met een ruime tuin en een nieuw aangelegde oprit. Er zijn al belangrijke moderniseringswerkzaamheden uitgevoerd Dak & leisteen nieuw in 2014 Tank, septic tank en binnenplaats ingang vernieuwd in 2018 Elektriciteitsinstallatie conform De woning is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (10.60 m²) - woonkamer met open haard (14.15 m²) - keuken (15.05 m²) - badkamer met bad, douche en toilet (12.32 m²) - technische ruimte (13.52 m²) Eerste verdieping : Gang (6 m²) - 4 slaapkamers (14.87 m² & 14.93 m² & 15.23 m² & 16.22 m²) - apart toilet. Inrichtbare zolder (70 m²) Lascheid is een rustig, natuurlijk dorp in de zuidelijke Eifel en ideaal voor gezinnen, rustzoekers en natuurliefhebbers. De ligging dicht bij de grenzen met Luxemburg, België en Duitsland maakt het bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en expats die willen genieten van het plattelandsleven zonder te hoeven inleveren op goede vervoersverbindingen. Samenvatting: Een stevig huis met veel ruimte, grote tuinoppervlakken en uitbreidingsmogelijkheden op een uitstekende locatie. Aarzel niet en maak een vrijblijvende afspraak voor een bezichtiging ### ! Meer weten?

Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Meer weten?

Maison avec grand terrain et beaucoup de potentiel - Près de la frontière luxembourgeoise Cette maison individuelle datant de 1950 vous attend à Espeler. Elle impressionne par son vaste terrain de 2.242 m² et ses nombreuses dépendances. La propriété offre quatre chambres à coucher et beaucoup d'espace pour un aménagement individuel. Le vaste terrain comprend plusieurs granges, écuries et garages qui se prêtent idéalement à l'élevage d'animaux, aux hobbies ou à un espace de rangement supplémentaire. Derrière la maison, vous bénéficiez d'une vue dégagée sur la nature environnante. La maison a besoin d'être rénovée, mais elle offre un énorme potentiel pour la moderniser selon vos idées et en faire un foyer unique. La situation frontalière avec le Luxembourg rend cette propriété particulièrement attractive pour les navetteurs ou comme investissement. La maison se compose comme suit Sous-sol : local technique (26,78 m²) - cave (12,38 m²). Rez-de-chaussée : Entrée (5,65 m²) - Living (13,6 m²) - Cuisine (16,33 m²) - Salle à manger (20,73 m²) - Débarras (6,08 m²) - Toilette (1,10 m²) - Salle de bains (5,24 m²) - Terrasse (10 m²) Premier étage : Hall (7,13 m²) - 2 chambres (14,02 m² & 12,50 m²) Deuxième étage : 2 chambres (11 m² & 10 m²) Garage - écurie (58,82 m² & 3,5 m²) Profitez de cette rare opportunité et réalisez vos rêves de logement ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour une visite. ### Meer weten?

Deze unieke voormalige pastorie uit 1930 wacht op je in het historische centrum van Burg Reuland. Met een royaal woonoppervlak van 189 m² en een totale oppervlakte van 403 m² biedt dit pand een uitzonderlijke woonsfeer vol geschiedenis en karakter. Hoogtepunten van deze woning: ✔ Fantastische locatie met direct uitzicht op kasteel Reuland ✔ 5 ruime slaapkamers - ideaal voor gezinnen of als vakantiehuis Unieke tuin - een idyllisch toevluchtsoord met historische flair Twee garages - praktische parkeergelegenheid inbegrepen Ruim perceel van 602 m² Dit charmante pand combineert het nostalgische karakter van een historisch gebouw met veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Als privéwoning, stijlvol vakantieverblijf of beleggingsobject - hier kun je je droomhuis realiseren. Laat je betoveren door de bijzondere sfeer van dit huis en regel vandaag nog een bezichtiging! We kijken uit naar je projectideeën om deze cultuurschat een nieuw leven in te blazen. Vertaald met DeepL.com (gratis versie) Meer weten?

Dit gebouw, voorheen een bankfiliaal, biedt talloze gebruiksmogelijkheden - als winkel, kantoor, praktijk of dienstverlenend bedrijf. Je profiteert ook van een ruime wooneenheid, ideaal voor eigenaar-bewoners of als lucratieve verhuurmogelijkheid. Commerciële ruimte op de begane grond : - Ca. 212 m², flexibel aanpasbaar - Sanitaire voorzieningen - Kelder: ca. 50 m² - ideaal voor opslag of archieven - Aluminium ramen - 10 buitenparkeerplaatsen voor klanten en werknemers Appartement op de eerste verdieping : - Ca. 130 m², aparte toegang via buitentrap - 3 slaapkamers - PVC ramen - Garage en kelder (19,50 m²) Bouwjaar: 1979 - renovatie/opfrissing nodig Aparte elektriciteits-, verwarmings- en watermeters voor bedrijf en appartement Mogelijkheden & gebruiksideeën: Detailhandel: Perfect voor een winkel of showroom Praktijk of kantoor: Ideaal voor artsen, therapeuten, belastingconsulenten of starters ✅ Horeca & dienstverlening: café, bakkerij of atelier met klantenverkeer ✅ Combinatie van werken & wonen: Gebruik de begane grond voor uw bedrijf en woon boven comfortabel! ✅ Investering & verhuur: potentieel voor aantrekkelijk rendement Neem contact met ons op voor meer informatie of een bezichtiging op ### Meer weten?

Charmant huis met geschiedenis - voormalige herberg met unieke flair Dit buitengewone huis combineert historische charme met royale leefruimte en een ruim perceel. Oorspronkelijk gebouwd rond 1900 als een traditionele pub, biedt dit pand vandaag de dag een indrukwekkende leefruimte met 9 slaapkamers, hoge plafonds en een rustiek karakter. De originele houten vloeren, massieve trappen en stijlvolle boogramen geven het huis een ongeëvenaarde sfeer. De rustieke huisbar, ooit het bargedeelte, biedt een perfecte gelegenheid voor gezellige avonden met familie en vrienden. Hoogtepunten van dit bijzondere huis: ✔ Ruim perceel (1.681 m²) met ononderbroken uitzicht op het platteland ✔ 9 slaapkamers & verschillende woongedeeltes - ideaal voor grote gezinnen of als gastenverblijf Rustieke houten vloeren & charmante details uit de bouwperiode rond 1900 Twee balkons met prachtig uitzicht ✔ Uitgebreide huisbar in het voormalige bargedeelte Petanquebaan voor gezellige momenten van ontspanning Het huis is als volgt samengesteld : perceel van 1681 m² Kelder : wasruimte (14 m²) - technische ruimte (10 m²) - gang (8,5 m²) - kelderruimte (7,2 m²). Begane grond : entree (5.3 m²) - hal (11.8 m²) - woonkamer (15.72 m²) - ingerichte keuken (22.4 m²) - eetkamer (22.65 m²) - toilet (1 m²) - badkamer (5.33 m²) Etage : Hal (5.93 m² & 6.2 m²) - 4 slaapkamers (16.11 m² & 32 m² & 16.05 m² & 8.55 m²) - badkamer (6.77 m²) - 1 balkon (6 m²). Tweede verdieping : Hal (20.7 m²) - 5 slaapkamers (13.4 m² & 20.6 m² & 7.4 m² & 6.95 m² & 6.5 m²) - badkamer met douche (19.9 m²) Een unieke woning met veel potentieel - perfect voor gezinnen, investeerders of creatieve geesten op zoek naar een charmant huis met karakter! Doe nu een bod vanaf €320,000! Neem contact met ons op voor een bezichtiging en laat je inspireren door deze bijzondere woning! ### Meer weten?

Entdecken Sie dieses schöne Haus mit einer Wohnfläche von 141m² und einem atemberaubenden Ausblick. Diese Immobilie, in der Gemeinde Burg-Reuland nahe der luxemburgischen Grenze, verfügt über einen privaten Garten, zwei Carports und setzt sich wie folgt zusammen: * Im Gartengeschoss und Keller: – Mehrere Keller (Waschküche); – Ein großes Wohnzimmer mit 25m²; – Eine komplett ausgestattete Küche mit 8,15m²; – Ein Esszimmer mit 23m² und Zugang zum großen Garten; – Ein separates WC. * Im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss: – Drei Schlafzimmer (16,23m², 15,03m² und 20,33m²); – Ein Badezimmer; – Ein Eingangsbereich; – Ein Treppenhaus. * Weitere Merkmale: – Ein teilweise ausgebauter Dachboden; – Ein gemeinsamer Technikraum (Eigentümergemeinschaft); – Eine traditionelle Bauweise; – Energieeffizienzklasse A; – Eine Wärmepumpe; – Fußbodenheizung (VMC); – Fenster aus PVC/ALU mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden/Raffstores. Dieses in 2013 erbaute Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und stellt eine interessante Investitionsmöglichkeit dar. Ein bestehender Mietvertrag muss respektiert werden, garantiert jedoch eine sichere Einnahme und kann jederzeit für Eigenbedarf mit einer Kündigungsfrist von 6 Monaten gekündigt werden. Das jährliche Nettokatastereinkommen beträgt 954€. Meer weten?

Nieuw energiezuinig huis (LOT 40) A++ te koop in Thommen/Kreuzberg. Welkom in je nieuwe huis! Met 154 m² woonoppervlak en een vlak, ruim perceel van 490 m² biedt dit moderne energiezuinige huis (A++) een ideale omgeving voor comfortabel en duurzaam wonen. De hoogwaardige inrichting omvat een volledig uitgeruste keuken met een stijlvol kookeiland, een moderne badkamer en 3 slaapkamers. De lichte leefruimte wordt aangevuld met een uitnodigend terras en een goed onderhouden tuin. Met moderne technologie zoals een warmtepomp, fotovoltaïsch systeem en een waterreservoir is het huis niet alleen energiezuinig maar ook toekomstgericht. Geniet van het comfort van een eerste bewoning en trek in een huis dat niets te wensen overlaat - een perfecte plek om je droomhuis te realiseren! De vermelde prijs is exclusief btw. Het huis is als volgt samengesteld : Begane grond : Entree (6,48 m²) - Woon-eetkamer (56,7 m²) - Toilet (1,42 m²) - Wasruimte (12,81 m²) - Garage (22,75 m²). Etage : Hal (4.88 m²) - 1 badkamer (10,93 m²) - 3 slaapkamers (12,67 m² & 9,45 m² & 11,9 m²) - berging (4,39 m²). Aarzel niet om ons te contacteren voor een afspraak ### Meer weten?

Locatie: Het pand is gelegen in het schilderachtige Ourdal, genesteld in een adembenemend natuurlandschap. Deze regio staat bekend om zijn rust, schoonheid en nabijheid tot de natuur - een perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar ontspanning en levenskwaliteit. Het huis heeft directe toegang tot de beken Ulf en Mühlenbach, de twee wateren die grenzen aan kasteel Reuland. Beschrijving woning: Leefruimte: Deze charmante woning biedt 100 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Er zijn drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Grote ramen creëren een lichte en uitnodigende sfeer en bieden een fantastisch uitzicht op het omliggende platteland. De zolder kan ook worden verbouwd. Bijgebouwen: Naast de woonruimte is er meer dan 550 m² aan bijgebouwen, d.w.z. voormalige schuren en hooizolders. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, workshops, hobbyruimtes of als basis voor een verbouwing en uitbreiding - de mogelijkheden zijn eindeloos. Perceel: Op het extra perceel achter het huis van meer dan 1200 m² heb je volop ruimte voor verdere bouwprojecten. De vrije bouwzone biedt enorme mogelijkheden voor uitbreidingen, of het nu gaat om een ruime tuin, een gastenverblijf, een garage of andere bouwprojecten. Speciale kenmerken: * Rustige ligging in de Ourvallei: Omringd door natuur, perfect voor natuurliefhebbers. * Groot perceel: Meer dan 1200 m² vrije bouwzone met een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Verdere delen van het perceel kunnen desgewenst worden aangekocht. * Veelzijdige bijgebouwen: Meer dan 550 m², ideaal voor hobby's, bedrijven of verdere woonprojecten. * Comfortabel huis: 100 m² woonoppervlak, ideaal voor gezinnen of stellen. * Lichtdoorstroomde kamers: Grote ramen voor een aangename woonsfeer. * Enorm potentieel: deze woning combineert de rust van het plattelandsleven met een overvloed aan mogelijkheden. Of je het nu wilt gebruiken als een gezellig huis, vakantieverblijf of investeringsobject - de vrije bouwzone en de royale aangrenzende gebieden bieden je een onvergelijkbare basis voor je projecten. Neem contact met ons op: Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen. Regel vandaag nog een bezichtiging en laat je inspireren door de charme van dit unieke object. Realiseer je droom om op het platteland te wonen - met deze indrukwekkende boerderij (op de molen) in de prachtige Ourvallei! Meer weten?

Locatie: Het pand is gelegen in het schilderachtige Ourdal, genesteld in een adembenemend natuurlandschap. Deze regio staat bekend om zijn rust, schoonheid en nabijheid tot de natuur - een perfecte plek voor iedereen die op zoek is naar ontspanning en levenskwaliteit. Het huis heeft directe toegang tot de beken Ulf en Mühlenbach, de twee wateren die grenzen aan kasteel Reuland. Beschrijving woning: Leefruimte: Deze charmante woning biedt 100 m² woonruimte, verdeeld over twee verdiepingen. Er zijn drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer, een volledig uitgeruste keuken en een moderne badkamer. Grote ramen creëren een lichte en uitnodigende sfeer en bieden een fantastisch uitzicht op het omliggende platteland. De zolder kan ook worden verbouwd. Bijgebouwen: Naast de woonruimte is er meer dan 550 m² aan bijgebouwen, d.w.z. voormalige schuren en hooizolders. Deze ruimtes zijn ideaal voor opslag, workshops, hobbyruimtes of als basis voor een verbouwing en uitbreiding - de mogelijkheden zijn eindeloos. Perceel: Het pand omvat een indrukwekkend perceel van meer dan 3000 m² in een open bouwzone. Dit gebied alleen al heeft een geschatte waarde van €50/m², ofwel €150.000, en biedt een enorm potentieel voor nieuwe gebouwen, uitbreidingen of de aanleg van je droomtuin. Speciale kenmerken: * Rustige ligging in de Ourvallei: Omringd door natuur, perfect voor natuurliefhebbers. * Groot perceel: Meer dan 3000 m² vrij bouwoppervlak met aanzienlijke waarde en een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. * Veelzijdige bijgebouwen: Meer dan 550 m², ideaal voor hobby's, bedrijven of verdere woonprojecten. * Comfortabel huis: 100 m² woonoppervlak, ideaal voor gezinnen of stellen. * Lichtdoorstroomde kamers: Grote ramen voor een aangename woonsfeer. * Enorm potentieel: Deze woning combineert de rust van het landelijke leven met een overvloed aan mogelijkheden. Of je het nu wilt gebruiken als een gezellig huis, vakantieverblijf of investeringsobject - de vrije bouwzone en de royale aangrenzende gebieden bieden je een onvergelijkbare basis voor je projecten. Neem contact met ons op: Aarzel niet om deze unieke kans te grijpen. Regel vandaag nog een bezichtiging en laat je inspireren door de charme van dit unieke object. Realiseer je droom om op het platteland te wonen - met deze indrukwekkende boerderij (op de molen) in de prachtige Ourvallei! Meer weten?

ERA Realim biedt u toeristische accommodatie te koop aan, gelegen in de Oostkantons in de directe omgeving van Duitsland en Luxemburg. Het ideale startpunt om te genieten van een veelheid aan toeristische en natuuractiviteiten. Deze accommodatie met een capaciteit van 32 personen heeft in 2017 een grote renovatie ondergaan en kan direct in gebruik genomen worden. Naast bosrijke percelen omvat de verkoop ook een perceel in een landelijke woonwijk. Volledige presentatie op ### .Deze aankondiging vormt geen commercieel aanbod. Meer weten?