Dieses geräumige Wohnhaus befindet sich in Oberhausen, Gemeinde Burg-Reuland, in attraktiver Lage direkt am Dreiländereck. Die Region bietet eine ruhige, naturnahe Umgebung und gleichzeitig eine sehr gute grenzüberschreitende Erreichbarkeit – ideal für Pendler, Familien oder Investoren. Die Immobilie bietet außergewöhnlich viel Platz und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Es besteht die Möglichkeit zur Aufteilung in bis zu drei Wohneinheiten, aktuell werden jedoch zwei Wohneinheiten genutzt. Das Haus verfügt insgesamt über: -8 Schlafzimmer -3 Badezimmer -2 Einbauküchen -1 Küche -1 zusätzliche Küchenzeile -Garage (sowie weitere Abstellmöglichkeiten) Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich das Objekt hervorragend als Mehrgenerationenhaus, für große Familien oder als renditestarke Investition zur Vermietung einzelner Wohneinheiten. Fazit: Eine vielseitige Immobilie mit viel Platz, Ausbau- und Nutzungspotenzial in gefragter Grenzlage – ideal für Eigennutzer mit Platzbedarf oder Investoren mit Weitblick. Want to know more?
House for sale - less than 250000 euros - Burg-Reuland
Built in 1965, this residential property in Braunlauf offers a solid foundation for anyone looking for a property with character and wanting to realise their own ideas. Situated on a plot of approximately 400 m², the property impresses with its spaciousness, practical layout and numerous features. The most important key data at a glance: - Year of construction: 1965 - Living space: approx. 154 m² - Usable space: approx. 84 m² - Plot: approx. 400 m² - Rooms: 4 bedrooms - Condition: in need of renovation Special highlights of the house: - Photovoltaic system on the roof from 2010 – sustainable & cost-saving - Renovated fitted kitchen from 2020 – modern, well-maintained and functional - New oil heating system, installed in 2018 - Large garage with adjoining studio – ideal for creative types, hobby craftsmen or as an additional workspace This house is the perfect choice for buyers who enjoy designing, are looking for space for ideas and want a home with future prospects. With a little DIY skill and your personal touch, you can create a real feel-good home here – full of potential and charm. For further information or to arrange a viewing: ### Want to know more?
Entdecken Sie dieses vielseitige Wohnhaus mit großem Potenzial im charmanten Ort, unmittelbar am idyllischen Dreiländereck zwischen Belgien, Luxemburg und Deutschland. Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage direkt an der Our – einem friedlich fließenden Bach, der hinter dem Haus eine herrliche Aussicht und ein echtes Stück Lebensqualität bietet. Das großzügige Haus eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus oder zur Einrichtung von zwei separaten Wohneinheiten. Jede Einheit lässt sich komfortabel mit 2 bis 3 Schlafzimmern ausstatten – perfekt für Familien, gemeinschaftliches Wohnen oder zur Kombination von Leben und Arbeiten unter einem Dach. Wichtige Merkmale : o Renovierungsbedürftig, aber mit solider Basis – der ideale Ausgangspunkt für individuelle Gestaltung und moderne Einrichtung o Zentrale Ölheizung sorgt für angenehme Wärme in der kalten Jahreszeit o Doppelverglaste Fenster größtenteils vorhanden – für bessere Isolierung und Energieeffizienz o Großzügige Raumaufteilung auf mehreren Etagen mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten o Ruhige Lage mit Naturanschluss – ideal für Naturliebhaber, mit Wanderwegen direkt vor der Tür o Erholung pur direkt am Bachlauf der Our – genießen Sie Ihre Privatsphäre und die Stille der Umgebung Ob für die Großfamilie, mehrere Generationen unter einem Dach oder als Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial – dieses Haus bietet eine seltene Gelegenheit in einzigartiger Umgebung. Lassen Sie sich von der Kombination aus Raum, Ruhe und Lage begeistern – und gestalten Sie hier Ihr ganz persönliches Wohnparadies. Want to know more?
Im historischen Zentrum des malerischen Ortes Burg-Reuland befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie – ein ehemaliges Gasthaus mit Geschichte und großem Potenzial. Das Anwesen bietet zehn geräumige Schlafzimmer und zahlreiche Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienresidenz, Gästehaus, Ferienunterkunft oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung – hier kann der neue Eigentümer mit den anstehenden Arbeiten seiner Kreativität freien Lauf lassen und eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Want to know more?
Built in 1956, this detached house offers plenty of space for your ideas with around 100 m² of living space. The house is situated on a 428 m² plot in a quiet residential area with wonderful views of the countryside. On the ground floor and upper floor, you will find three bedrooms, a living area, kitchen, bathroom and additional ancillary rooms. The attic (approx. 40 m²) offers excellent potential for conversion and, with a little creativity, can be transformed into additional living space, a studio or a home office. There is also a spacious barn with an area of approx. 75 m² – perfect for craftsmen, a hobby room or storage space. The house is in solid condition but needs some freshening up or renovation to create modern living comfort. With a little craftsmanship and attention to detail, this property can be transformed into a real gem with lots of charm and character – ideal for families, couples or individuals who want to realise their dream home. Highlights at a glance: Built in 1956 Living space approx. 100 m² + convertible attic (approx. 40 m²) Barn with approx. 75 m² of usable space 3 bedrooms Quiet location with beautiful views of the countryside Plot approx. 428 m² In need of renovation with lots of potential Contact us today to arrange a viewing! ### Want to know more?
Dieses großzügige Einfamilienhaus bietet mit seinen 7 Schlafzimmern reichlich Platz für große Familien, handwerklich geschickte Käufer oder Menschen, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das Haus ist in die Jahre gekommen und bietet daher viel Potenzial zur individuellen Renovierung und Modernisierung. Besonders angenehm ist das helle Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse – ideal, um den Blick ins Grüne zu genießen. Auch die vorhandene Einbauküche verfügt über einen eigenen Terrassenzugang, was kurze Wege ins Freie ermöglicht. Aus fast allen Fenstern genießt man einen wunderschönen Blick auf Wälder und Landschaft – hier wohnt man ruhig und naturnah. Der gepflegte Garten vor dem Haus lädt zum Entspannen oder Gärtnern ein. Ein ausbaufähiger Speicher sorgt zusätzlich für Stauraum. Mit etwas Liebe und handwerklichem Geschick lässt sich aus diesem Haus ein echtes Zuhause machen – in einer Lage, die durch Ruhe und Natur besticht und in Grenznähe zu Deutschland und dem GH Luxemburg. Want to know more?
Located in the peaceful village of Burg-Reuland, near the Luxembourg border, this property presents a unique opportunity for those interested in renovation projects or investments. The house, situated on Wallhäuser Straße 94, offers a total living area of approximately 125 square meters within a quiet setting surrounded by nature. The plot of land measures 385 square meters and includes an old stone building that provides a solid foundation for refurbishment. The property features two bedrooms and is spread across two levels, with three facades that allow for potential customizations and spacious interior arrangements. It has basic amenities including a bathroom with a shower cabin, but requires comprehensive renovation work such as electrical updates, roofing, heating, insulation, and interior fittings like kitchen and sanitary fixtures. The structure’s classic stone exterior and large volume offer substantial flexibility for future modifications. Situated in an environment that is ideal for nature lovers, the house does not have a garden or terrace but benefits from its tranquil surroundings. It is currently not rented and will be available upon signing the deed. Given its location and existing features, this property is suitable for someone looking to create a personalized home or a renovation project in a picturesque part of the Belgian Ardennes. Want to know more?
House with history and potential – built around 1700 Set on a spacious plot, this house dating from 1700 is waiting to be brought back to life. With a living space of approx. 86 m², it currently offers three bedrooms, a living room, bathroom, and kitchen with potential for individual design. Particularly interesting for craftsmen and lovers of old buildings: the house is in need of renovation, but this opens up many possibilities for creating your own dream home. The convertible attic, as well as a stable and a barn, create additional living or usable space. The house is laid out as follows: Ground floor: Entrance hall (4.45 m²) - Living room (12.20 m²) - Kitchen (14.40 m²) - Bathroom (7.38 m²) - Hallway (3.59 m²) First floor: Hallway (5.53 m²) - 3 bedrooms (16.08 m² & 9.45 m² & 13.30 m²) Stable (32.52 m²) & barn (25 m²) The spacious property has its own well. Whether as a historic residence, a project for creative minds, or a retreat in the countryside, this house offers numerous possibilities for buyers with vision. Contact us today to schedule a viewing! ### Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Burg-Reuland (4790) + Suburbs.
Dieses einladende Wohnhaus vereint eine angenehme Wohnlage mit praktischem Komfort und vielfältigem Potenzial zur individuellen Gestaltung. Highlights der Immobilie: ✅ Zentrumsnah gelegen: Das Stadtzentrum von Sankt Vith erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß – alle wichtigen Einrichtungen wie Schulen, Geschäfte, Ärzte und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe. ✅ Garten mit Weitblick: Der gepflegte Außenbereich bietet viel Platz zur Erholung und einen schönen Ausblick ins Grüne – perfekt für entspannte Stunden im Freien. ✅ Ausbaufähiger Dachboden: Ob zusätzliches Schlafzimmer, Hobbyraum oder Homeoffice – der Dachboden bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. ✅ Helle Wohnräume & ruhige Lage: Durchdachter Grundriss und natürliche Belichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die ruhige Umgebung garantiert Erholung – und das mitten in der Stadt. Fazit: Ein Haus mit Charme und Potenzial – ideal für Familien, Paare oder alle, die ein zentrumsnahes, dennoch ruhiges Zuhause mit Garten suchen. Die Kombination aus Lage, Ausblick und Erweiterungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in Sankt Vith. Want to know more?
Located in the tranquil village of Recht within the city of Saint-Vith, this charming three-facade house offers a comfortable and functional living space on a 576 m² parcel. Built in 1961, the property has been well-maintained and features regular improvements over the years, ensuring its solid condition. The house’s traditional design is complemented by modern updates, including a contemporary kitchen installed in 2015, and it is equipped with double-glazed windows for added comfort. Inside, the residence comprises two spacious bedrooms of 16 and 17 m², both ready to accommodate residents or guests. The ground floor includes a welcoming living area, a modern kitchen, and a separate toilet. An additional room upstairs provides versatile potential, suitable for a home office, guest bedroom, or a master suite. The basement offers multiple cellar spaces for storage, while the attic spans 28 m², providing further expansion options. The property also features a veranda and a garage of 21 m², adding convenience to daily life. Externally, the house sits on a well-sized plot that combines peaceful surroundings with accessibility to local amenities and major routes. The property is connected to the main sewer system and equipped with double-glazed windows for energy efficiency. Although not classified as a low-energy building, it is heated by oil, with no solar collectors installed. Overall, this residence presents a practical opportunity for buyers seeking a cozy home in a quiet setting with good development potential. Want to know more?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : belle pièce de vie, grande cuisine équipée avec partie salle à manger , salle de bains (lavabo, baignoire et toilette), terrasse privative. Etage : palier, deux chambres de +/- 11 m², toilette indépendante. Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 86 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 7.648,99 € en 2023. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 697,89 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20250519009812, PEB : E, E spec : 385 kWh/m².an, E totale : 26711 kWh/an. ENDROIT UNIQUE ! COUP DE COEUR ASSURE ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 10 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 4.059 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### Want to know more?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances , entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 7 m², terrasse. Etage : palier, salle de douche, chambre de +/- 11 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie habitable : +/- 44 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.118€ en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20180504004005, PEB : G, E spec : 796 kWh/m².an, E totale : 40577 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?
Haus in AMEL auf Leibrente zu verkaufen. Aktueller Wert der Immobilie 480.000€ Dauer 23 Jahre Rente 579,71€ pro Monat indexiert Anzahlung 120.000€ Strom in Ordnung Wasser in Ordnung Photovotaikanlage 5,4 kW mit Batterie 3 SZ, Wintergarten 2 Badezimmer 1 kleiner Keller Carport Kläranlage 2025 neuer PEB B, Wohnrecht während 23 Jahre, bei Nießbrauchsverzicht +800,00€ pro Monat indexiert. Want to know more?
L’agence SKYIMMO est ravie de vous présenter cette opportunité d’investissement située à Trois-Ponts, anciennement maison de commerce, bénéficiant d’un accord urbanistique pour la création de 2 appartements (Rez + 1). 📄 Documents urbanistiques disponibles sur demande. 🔍 Composition du projet Rez-de-chaussée – Appartement 1 Hall d’entrée – 2 chambres de 11 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 14 m² – Salon 14 m² – Salle de bain + WC 9 m² 1er étage – Appartement 2 Hall d’entrée – 2 chambres de 15 m² et 13 m² – Cuisine 12 m² – Salle à manger 9 m² – Salon 15 m² – Salle de bain 10 m² Sous-sol Caves de 90 m² avec accès à une cour. 💰 Analyse de rendement Loyer estimé par appartement : 850 € Revenu locatif mensuel total : 1.700 € Revenu locatif annuel : 20.400 € Avec un budget travaux estimé à 150.000 €, le projet permet d’atteindre un rendement locatif net estimé à 7,7 %, offrant une excellente rentabilité pour un investissement sécurisé, avec un projet déjà validé par l’urbanisme. 🎯 Atouts majeurs ✔ Accord urbanistique obtenu ✔ Double logement ✔ Rendement net attractif ✔ Caves + cour ✔ Idéal investisseur 📞 Infos, plans et documents : ### – ### **OFFRE NON CONTRACTUELLE** Want to know more?
Venez découvrir cette charmante maison à rénover proche du centre de Waimes. Composition de la maison: Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, grand séjour, salle à manger, cuisine et grande arrière-cuisine 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont 2 en enfilades, salle de bain (douche, WC, lavabo) 2e étage : grenier avec une chambre Des grandes caves et un jardin complètent cette jolie maison. Maison familiale, premier achat, investissement, contactez nous pour venir la visiter! Want to know more?
In idyllischer, ruhiger Lage von Büllingen präsentiert sich dieses Wohnhaus mit einer bestehenden Wohnfläche von 103 m² – ideal für Paare, Familien oder handwerklich geschickte Käufer, die sich ihren Wohntraum verwirklichen möchten. Das Haus bietet neben den bereits ausgebauten Wohnräumen zusätzliches Potenzial zur Erweiterung: Weitere Flächen wie ehemalige Scheunen lassen sich nach individuellen Vorstellungen gestalten und ausbauen. Ob zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder beruflich – hier stehen Ihnen viele Möglichkeiten offen. Ein Garten seitens des Hauses lädt zum Entspannen und Verweilen ein und bietet Platz für Freizeit, Spiel oder Gartenarbeit. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer zentralen Lage: Das Zentrum von Büllingen mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs erreichen Sie bequem in wenigen Gehminuten. Fazit: Eine interessante Immobilie in guter Lage mit viel Potenzial – ideal für alle, die Ruhe suchen und dennoch die Nähe zum Ortszentrum schätzen. Want to know more?
ERA BLUX is pleased to present this charming chalet located in a very quiet street of the sought-after Chérapont estate, just a short distance from the lake and the restaurant, ideal for lovers of nature and tranquility . This recently fully renovated chalet features a bedroom, a bathroom, a dressing room that can be converted into a bedroom, and a cozy and bright living area with access to two beautiful terraces, offering a breathtaking view over the valley and optimal privacy. It is equipped with a photovoltaic system and a pellet stove for maximum comfort, as well as a jacuzzi. Situated in a recreational zone, the chalet offers the possibility to start a gîte or BNB activity. Several chalets on the street have also converted their basements into additional living space, allowing for more bedrooms. Its location is ideal: close to Gouvy town center and all amenities, while enjoying the tranquility of the estate and accessibility to shops, restaurants, and local activities. A property combining comfort, charm, and rental potential, perfect for an investment or a second home. For more information or a visit: contact ERA BLUX at ### Want to know more?
Discover this charming four-sided house located in the tranquil village of Recht, offering an inviting and spacious living environment with a beautiful garden. Priced at €245,000, this property presents an excellent opportunity for those seeking a versatile family home in a peaceful setting. The house boasts a generous layout, comprising a basement with a cellar, a ground floor with an entrance hall, a fully equipped standalone kitchen, a comfortable living room, a bathroom with WC, a laundry room, a garage, and an old barn that offers multiple possibilities for redevelopment or additional storage. The first floor features a corridor leading to three bedrooms and an adaptable attic space, perfect for creating an extra room or a hobby area. An additional attic on the second floor adds further potential for creative expansion. Outside, the property is complemented by a lovely garden with an old bread oven, along with a second garage that includes an workshop area, ideal for DIY enthusiasts or storage needs. Inside, the residence benefits from modern amenities such as double-glazed windows and a central heating system powered by fuel oil, complete with a 2,000-liter tank. The electrical installation is compliant with the RGIE standards, ensuring safety and reliability. The property is connected to water services, although it does not have a sewage connection, which may require attention depending on future plans. With a PEB certificate rated F (ref: 20230227006897), indicating an energy performance of 439 kWh/m²/year, the home offers scope for energy efficiency improvements. The total energy consumption stands at approximately 51,200 kWh per year, reflecting its traditional build with potential for upgrades. The house’s orientation faces south at the front and northwest at the garden, offering an ideal balance of sunlight and shade throughout the day. Located in Recht, this property benefits from the peaceful rural ambiance while maintaining proximity to essential services and amenities. The sizeable plot of 893 m² provides ample outdoor space for gardening, outdoor activities, or future expansions. The property includes two indoor parking spaces and a dedicated bike storage area, enhancing convenience for residents and visitors alike. The surrounding environment is characterized by quiet countryside views and easy access to water supply, making it suitable for families or individuals looking to enjoy a serene lifestyle away from urban congestion but within reach of local infrastructure. Priced competitively at €245,000, this residence invites prospective buyers to explore its full potential—an ideal opportunity for those seeking both comfort and character in a charming Belgian village setting. To arrange a viewing or for more information, please contact us directly and take the next step towards making this delightful property your new home. Want to know more?
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