Public transports
Settling near Rue des Raines means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 142 - Esneux - Gouvy with a stop 5 minutes away on foot.
Residence for sale, Grand-Halleux VBE79698
Rue des Raines 6
, 6698 Grand-Halleux
235 000 €
5 Bedroom(s)
260 m²
1 Garage
2 Parking place(s)
1 Bathroom(s)
Description
Faire offre à partir de 235.000 euros. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette charmante maison idéalement située à Grand-Halleux, dans un agréable cadre verdoyant. Vous apprécierez son environnement paisible, ses beaux volumes ainsi que ses espaces extérieurs propices à la détente. Véritable atout supplémentaire, le bien dispose d'une annexe offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et pouvant parfaitement convenir à l'exercice d'une profession libérale, d'un logement complémentaire ou encore à différents projets selon vos besoins. Un bien polyvalent qui séduira les amateurs de tranquillité et de nature à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives d'aménagement. Coup de coeur assuré ! Sous-sol : une cave. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, toilette indépendante, agréable living de +/- 48 m², cuisine, salon de 17 m², garage et agréable espace extérieur. 1er étage : hall de nuit, salle de bains (toilette, lavabo, douche et baignoire), cinq chambres de +/- 11, 11, 12, 13 et 19 m². Dépendance : espace polyvalent de +/- 11 m², cuisine, salle de bain (toilette, lavabo et baignoire ), chambre de +/- 11 m². Divers : sup. tot. : +/- 420 m², sup. hab. : +/- 260 m², R.C. : 467 €, poêle à pellets et poêle à bois, double vitrage en PVC. Informations énergétiques : PEB No. : 20230825011338, PEB : D, E spec : 331 kWh/m².an, E totale : 86 158 kWh/an. NE TARDEZ PAS A LA DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be !
More information
State of the property
Normal
Availability
On contract
Price
235 000 €
Cadastral income
467 €
VAT
No
Number of bedrooms
5
Surface bedroom 1
19 m²
Surface bedroom 2
14 m²
Surface bedroom 3
12 m²
Surface bedroom 4
12 m²
Surface bedroom 5
11 m²
Livable surface
260 m²
Surface of living-room
48 m²
Cellar
Yes
Garage
Yes
Number of garages
1
Number of parking spaces (indoor)
1
Surface kitchen
17 m²
Number of bathrooms
1
Number of showers
2
Number of toilets
3
Type of glazing
Double glass
Number of facades
4
Number of floors
1
Number of parking places (outdoor)
1
Garden
Yes
Surface garden
279 m²
Terrace
Yes
Surface terrace
60 m²
Terrace orientation
East
Total land surface
420 m²
Running water
No
EPC/PEB
Specific primary energy consumption
331 kWh/m²/year
Yearly total primary energy consumption
86158 kWh/year
Flooding Area type
(information not available)
Demarcated flooding area
(information not available)
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Documents
The neighbourhood
Education
W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils
Nurseries
Ecole Fondamentale Libre
Preschools
Ecole Fondamentale Libre
Elementary schools
Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
High schools
Transports
142 - Esneux - Gouvy
Bus
142 - Esneux - Gouvy
Vielsalm
Train stations
42 Petit Coo
Charging stations
Shopping
Comarché Vielsalm
Supermarkets
Aldi Vielsalm
Carrefour Market Vielsalm
Tourism
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Amusement parks
Maison Du Pays De Salm
Museums
Abbaye De Stavelot
Religious monuments
Ardoisière De Recht
Activities
Château De Reinhardstein
Castles
The Green House Golf
Golfs
Nearby cities
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
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Seraing
Liège
Shopping
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Comarché Vielsalm" (5 minutes by car), "Aldi Vielsalm" (7 minutes by car), "Carrefour Market Vielsalm" (6 minutes by car).
Transports
The nearest train station is "Vielsalm": reachable in 6 minutes by car, or 49 minutes by public transport.
Tourism
The "The Green House Golf" golf course is 22 minutes away by car.
You will find "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" within 1 minute by car.
Just 20 minutes away is the "Ardoisière De Recht".
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 11 minutes with a car.
A 30 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
It takes 6 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
Education
Enjoy cycling with the family? nursery "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" is just 3 minutes away by bike, perfect for the daily ride.
Just 5 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (high school) is reachable in 6 minutes.
Nearby cities
Need to reach Verviers? It takes about 32 minutes by car.
This accessibility to everyday amenities enhances the appeal of this location.
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