Nabijgelegen steden
Zich vestigen nabij Rue des Raines betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Verviers in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Huis te koop, Grand-Halleux VBE79698
Rue des Raines 6
, 6698 Grand-Halleux
235 000 €
5 Slaapkamer(s)
260 m²
1 Garage
2 Parkeerplaats(en)
1 Badkamer(s)
Beschrijving
Bieden vanaf € 235.000 - Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u deze charmante woning voor te stellen, ideaal gelegen in Grand-Halleux, in een aangename groene omgeving. U zult genieten van de rustige ligging, de mooie volumes en de buitenruimtes die uitnodigen tot ontspanning. Een bijzondere extra troef is het bijgebouw, dat tal van inrichtingsmogelijkheden biedt en perfect geschikt kan zijn voor de uitoefening van een vrij beroep, een bijkomende woongelegenheid of verschillende andere projecten naargelang uw behoeften. Een veelzijdig pand dat liefhebbers van rust en natuur zal bekoren en mooie perspectieven biedt om de ruimtes naar eigen wens in te richten. Een echte topper ! Kelderverdieping : één kelder. Gelijkvloers : inkomhal, afzonderlijk toilet, aangename leefruimte van +/- 48 m², keuken, salon van 17 m², garage en aangename buitenruimte. 1e verdieping : nachthal, badkamer (toilet, wastafel, douche en ligbad), vijf slaapkamers van +/- 11, 11, 12, 13 en 19 m². Bijgebouw : polyvalente ruimte van +/- 11 m², keuken, badkamer (toilet, wastafel en ligbad), slaapkamer van +/- 11 m². Diverse : totale oppervlakte : +/- 420 m², bewoonbare oppervlakte : +/- 260 m², K.I. : € 467, pelletkachel en houtkachel, PVC-ramen met dubbele beglazing. Energieprestaties : EPC nr. : 20230825011338, EPC : D, Energiescore : 331 kWh/m².jaar, Energieverbruik : 86.158 kWh/jaar. WACHT NIET TE LANG OM DEZE WONING TE ONTDEKKEN ! Meer informatie en plannen op www.wolfs.be !
Extra informatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Prijs
235 000 €
Kadastraal inkomen
467 €
BTW
Nee
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte slaapkamer 1
19 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 5
11 m²
Bewoonbare oppervlakte
260 m²
Oppervlakte van de woonruimte
48 m²
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de keuken
17 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
3
Type glas
Dubbel glas
Aantal gevels
4
Aantal verdiepingen
1
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
1
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
279 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Oriëntatie terras
Oost
Totale grondoppervlakte
420 m²
Wateraansluiting
Nee
EPC
Specifiek primair energieverbruik
331 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
86158 kWh/jaar
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Documenten
De buurt
Opleiding
W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils
Kinderdagverblijven
Ecole Fondamentale Libre
Kleuterscholen
Ecole Fondamentale Libre
Basisscholen
Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française
Middelbare scholen
Mobiliteit
142 - Esneux - Gouvy
Bus
142 - Esneux - Gouvy
Vielsalm
Treinstations
42 Petit Coo
Laadstations
Winkelen
Comarché Vielsalm
Winkels
Aldi Vielsalm
Carrefour Market Vielsalm
Toerisme
Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes
Pretparken
Maison Du Pays De Salm
Musea
Abbaye De Stavelot
Religieuze monumenten
Ardoisière De Recht
Activiteiten
Château De Reinhardstein
Kastelen
The Green House Golf
Golfen
Nabijgelegen steden
Alsdorf
Herzogenrath
Kerkrade
Verviers
Seraing
Luik
Transporten
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 13 minuten verwijderd met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 24 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.
Openbaar vervoer
Dit gebied is goed verbonden per bus, met meerdere lijnen in de buurt: 142 - Esneux - Gouvy met een halte op 5 minuten loopafstand.
Boodschappen doen
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Comarché Vielsalm (5 minuten rijden), Aldi Vielsalm (7 minuten rijden), Carrefour Market Vielsalm (6 minuten rijden).
Onderwijs
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" (kinderdagverblijf) handig op 8 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (middelbare school) bereikbaar in 6 minuten.
Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Libre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Toerisme
Op slechts 20 minuten afstand ligt "Ardoisière De Recht".
Er is een pretpark 1 minuut afstand met de auto: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Het duurt 6 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
"The Green House Golf" golf is bereikbaar in 22 minuten met de auto.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 11 minuten te bereiken.
Het "Château De Reinhardstein" kasteel is 30 minuten rijden.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan