Im historischen Zentrum des malerischen Ortes Burg-Reuland befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie – ein ehemaliges Gasthaus mit Geschichte und großem Potenzial. Das Anwesen bietet zehn geräumige Schlafzimmer und zahlreiche Aufenthaltsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Familienresidenz, Gästehaus, Ferienunterkunft oder zur kombinierten privaten und gewerblichen Nutzung – hier kann der neue Eigentümer mit den anstehenden Arbeiten seiner Kreativität freien Lauf lassen und eigene Wohn- oder Nutzungskonzepte nach seinen Vorstellungen verwirklichen. Ein Nebengebäude ergänzt das Hauptobjekt und bietet zusätzlichen Raum für Lager, Werkstatt oder mögliche Erweiterungen. Besonders beeindruckend ist der herrliche Blick auf die Burg Reuland, der diesem Ort eine unvergleichliche Atmosphäre verleiht. Burg-Reuland liegt eingebettet in die sanften Hügel der Eifel – ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderer und Ruhesuchende. Gleichzeitig bietet der Standort durch die Nähe zur luxemburgischen und deutschen Grenze eine hervorragende Anbindung. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und grenzenlosen Möglichkeiten – mitten in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens. Want to know more?
House for sale - less than 200000 euros - Burg-Reuland
Mitten im idyllischen Zentrum von Burg-Reuland erwartet Sie diese besondere Immobilie mit vielseitigen Möglichkeiten. Das Gebäude, eine ehemalige Metzgerei mit Wohnräumen, bietet eine Wohnfläche von ca. 142 m² und überzeugt durch seinen einzigartigen Charakter sowie großes Entwicklungspotenzial. Ob als zukünftiges Eigenheim oder in Kombination von Wohnen und Arbeiten – hier haben Sie die Freiheit, Ihre individuellen Wohn- und Nutzungsideen zu verwirklichen. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal für eine umfassende Renovierung, um ein modernes und zugleich charmantes Zuhause zu schaffen. Ein echtes Highlight ist die attraktive Lage: Zentral gelegen und dennoch von der ruhigen Atmosphäre der Eifel geprägt, genießen Sie einen wunderbaren Blick auf die imposante Burg Reuland – ein historisches Wahrzeichen, das dieser Immobilie eine ganz besondere Ausstrahlung verleiht. Dank der zentralen Position profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten. Ihre Vorteile auf einen Blick: -Zentrale Lage im Ortskern von Burg-Reuland -Ca. 142 m² Wohnfläche -Ehemalige Metzgerei mit vielseitiger Nutzbarkeit -Ideal zur Renovierung und individuellen Gestaltung -Perfekt geeignet für Wohnen, Arbeiten oder Kombination -Wunderschöner Blick auf die Burg Reuland -Attraktive Umgebung mit hohem Erholungswert Diese Immobilie ist die perfekte Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten – sei es als neues Zuhause oder als beruflicher Standort.d Want to know more?
Wir präsentieren Ihnen dieses Einfamilienhaus in Alster, einer Ortschaft der Gemeinde Burg-Reuland, in ruhiger Umgebung. Es bietet die perfekte Grundlage für alle, die ein Renovierungsprojekt suchen und ihre eigenen Ideen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 2.666 m², welches größtenteils als Bauland ausgewiesen ist. Die Gesamtfläche beträgt ca. 200 m², davon rund 143 m² Wohnfläche, aufgeteilt wie folgt: Kellergeschoss • Kellerraum von 25 m², ideal als Weinkeller oder Lagerraum. Erdgeschoss • Eingangsbereich • Wohnzimmer • Esszimmer • Küche • Technikraum • Badezimmer mit WC und Fußbodenheizung Obergeschoss • 4 Schlafzimmer • Badezimmer Dachgeschoss • Ausbaufähiger Dachboden von ca. 40 m² mit Erweiterungsmöglichkeiten Lage Das Haus befindet sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung und profitiert gleichzeitig von guten Anbindungen nach St. Vith, Luxemburg und Deutschland. Schulen, Supermärkte sowie Autobahnanschlüsse sind in 15 Autominuten erreichbar. Technische Merkmale • PVC-Fenster mit Doppelverglasung, die im Jahr 2020 erneuert wurden Energieangaben Energieausweis (PEB): Klasse E Zertifikatsnummer: 20260617019054 Spezifischer Energieverbrauch: 422 kWh/m²/Jahr Gesamtenergieverbrauch: 97416 kWh/Jahr Weitere Informationen • Nicht indexierter Katasterertrag: 608 € pro Jahr • Verfügbarkeit: bei Unterzeichnung der notariellen Kaufurkunde Kaufpreis 130.000 € zzgl. Erwerbsnebenkosten (zu Lasten des Käufers) Eine ideale Gelegenheit für Renovierungsinteressierte, die eine Immobilie mit Charakter und großem Grundstück in einer attraktiven, naturnahen Umgebung suchen. Want to know more?
Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1919 mit einer Nutzfläche von ca. 209 m² und einer Grundstücksfläche von 356 m². Die Immobilie mit drei Fassaden bietet viel Platz und richtet sich an Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten, da umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen sind. Erdgeschoss: • Flur • Wohn- und Esszimmer • Küche (ohne Einbauküche) • Ehemalige Stallungen Obergeschoss: • Flur • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Merkmal sind die ehemaligen Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die das Potenzial eines ehemaligen Bauernhofs erkennen und durch eine umfassende Renovierung neu zum Leben erwecken möchten. Die Lage ist besonders attraktiv: Nahe dem Dreiländereck verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Luxemburg und Deutschland und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht ein Durchfahrtsrecht, das den Zugang zum hinteren Teil der Immobilie ermöglicht. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten! Want to know more?
Built in 1956, this detached house offers plenty of space for your ideas with around 100 m² of living space. The house is situated on a 428 m² plot in a quiet residential area with wonderful views of the countryside. On the ground floor and upper floor, you will find three bedrooms, a living area, kitchen, bathroom and additional ancillary rooms. The attic (approx. 40 m²) offers excellent potential for conversion and, with a little creativity, can be transformed into additional living space, a studio or a home office. There is also a spacious barn with an area of approx. 75 m² – perfect for craftsmen, a hobby room or storage space. The house is in solid condition but needs some freshening up or renovation to create modern living comfort. With a little craftsmanship and attention to detail, this property can be transformed into a real gem with lots of charm and character – ideal for families, couples or individuals who want to realise their dream home. Highlights at a glance: Built in 1956 Living space approx. 100 m² + convertible attic (approx. 40 m²) Barn with approx. 75 m² of usable space 3 bedrooms Quiet location with beautiful views of the countryside Plot approx. 428 m² In need of renovation with lots of potential Contact us today to arrange a viewing! ### Want to know more?
Built in 1965, this residential property in Braunlauf offers a solid foundation for anyone looking for a property with character and wanting to realise their own ideas. Situated on a plot of approximately 400 m², the property impresses with its spaciousness, practical layout and numerous features. The most important key data at a glance: - Year of construction: 1965 - Living space: approx. 154 m² - Usable space: approx. 84 m² - Plot: approx. 400 m² - Rooms: 4 bedrooms - Condition: in need of renovation Special highlights of the house: - Photovoltaic system on the roof from 2010 – sustainable & cost-saving - Renovated fitted kitchen from 2020 – modern, well-maintained and functional - New oil heating system, installed in 2018 - Large garage with adjoining studio – ideal for creative types, hobby craftsmen or as an additional workspace This house is the perfect choice for buyers who enjoy designing, are looking for space for ideas and want a home with future prospects. With a little DIY skill and your personal touch, you can create a real feel-good home here – full of potential and charm. For further information or to arrange a viewing: ### Want to know more?
House with history and potential – built around 1700 Set on a spacious plot, this house dating from 1700 is waiting to be brought back to life. With a living space of approx. 86 m², it currently offers three bedrooms, a living room, bathroom, and kitchen with potential for individual design. Particularly interesting for craftsmen and lovers of old buildings: the house is in need of renovation, but this opens up many possibilities for creating your own dream home. The convertible attic, as well as a stable and a barn, create additional living or usable space. The house is laid out as follows: Ground floor: Entrance hall (4.45 m²) - Living room (12.20 m²) - Kitchen (14.40 m²) - Bathroom (7.38 m²) - Hallway (3.59 m²) First floor: Hallway (5.53 m²) - 3 bedrooms (16.08 m² & 9.45 m² & 13.30 m²) Stable (32.52 m²) & barn (25 m²) The spacious property has its own well. Whether as a historic residence, a project for creative minds, or a retreat in the countryside, this house offers numerous possibilities for buyers with vision. Contact us today to schedule a viewing! ### Want to know more?
Also near Burg-Reuland (4790) + Suburbs
Entdecken Sie diesen charmanten ehemaligen Bauernhof im idyllischen Crombach, nur wenige Minuten von Sankt Vith entfernt. Die ruhige Lage verbindet ländliche Lebensqualität mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum – ideal für alle, die Natur und Komfort gleichermaßen schätzen. Das Wohnhaus bietet rund 119 m² Wohnfläche und überzeugt durch seinen authentischen Charakter. Darüber hinaus eröffnen der großzügige Dachboden, der ehemalige Stall sowie die Scheune vielfältige Möglichkeiten zur Erweiterung oder individuellen Nutzung. Ob zusätzlicher Wohnraum, Atelier, Werkstatt, Lagerfläche oder die Verwirklichung eines persönlichen Projekts – die zahlreichen Nebengebäude bieten enormes Ausbau- und Nutzungspotenzial. Auch das Grundstück lässt keine Wünsche offen: Bei Bedarf kann zusätzliche Gartenfläche erworben werden, sodass sich das Anwesen optimal an Ihre Vorstellungen anpassen lässt. Highlights auf einen Blick: – Ehemaliger Bauernhof mit viel Charme – Ca. 119 m² Wohnfläche – Großes Ausbaupotenzial durch Dachboden, Stall und Scheune – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten der Nebengebäude – Zusätzliche Gartenfläche optional erwerbbar – Ruhige, naturnahe Lage nahe Sankt Vith Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine Immobilie mit Charakter, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Entwicklungsmöglichkeiten suchen. Want to know more?
Dieses charmante Wohnhaus mit Stallungen vereint ländlichen Charakter mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet eine seltene Gelegenheit für Liebhaber ruhiger, naturnaher Lebensräume. Das ehemalige Bauernhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 129 m² und besticht durch seinen authentischen Charme sowie eine solide Grundstruktur. Darüber hinaus eröffnet die großzügig vorhandene Fläche von insgesamt 404m² ein erhebliches Ausbaupotenzial – ideal für individuelle Wohnkonzepte, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Die angrenzenden Stallungen unterstreichen den ursprünglichen Charakter der Immobilie und bieten zusätzliche Nutzflächen, die sich vielseitig gestalten lassen – sei es für Hobby, Tierhaltung oder kreative Projekte. Das große Grundstück mit seinem liebevoll angelegten Garten lädt zum Entspannen und Genießen ein. Umgeben von Natur bietet es ausreichend Platz für Freizeitaktivitäten, Gartenliebhaber oder einfach, um die Ruhe zu genießen. Die Lage ist besonders hervorzuheben: ruhig, idyllisch und fernab vom Trubel – ein Rückzugsort mit hoher Lebensqualität, der gleichzeitig Raum für persönliche Entfaltung bietet. Eine Immobilie mit viel Potenzial und einzigartigem Charme – ideal für alle, die das Besondere suchen. Want to know more?
We Invest Malmedy is pleased to present this delightful home located in Ondenval, a charming village in the municipality of Waimes, known for its peaceful living environment and proximity to the Hautes Fagnes, one of Belgium’s most beautiful natural regions. Nature lovers and hikers will find this an ideal setting. Previously rented for €750 excluding utilities, this property represents an ideal opportunity for both a first-time purchase and a real estate investment offering an attractive return. The ground floor features a sunroom, a fully equipped kitchen open to the dining room, a living room, and a bathroom with a walk-in shower, a vanity unit, and a toilet. Upstairs, you’ll find two bedrooms and a spacious office that could easily serve as a home office or a guest room. Outside, the property features a single-car garage, a private parking space, and a paved terrace at the front of the house. From a technical standpoint, the house offers numerous advantages: a cadastral income of just €319, double-glazed aluminum window frames, up-to-code electrical wiring, an insulated roof, oil-fired central heating via radiators, and a shared septic tank. The property also has a C energy efficiency rating (240 kWh/m².an – 24.918 kWh/an – réf. 20211111008346).. The real selling point of this home? No major renovations are needed, so you can move in or rent it out right away with complete peace of mind. Don’t wait any longer—contact us at ### or via ### Want to know more?
ERA B-LUX presents this property located at Rue du Centre 2 in Gouvy (6670). This house for sale in the Belgian Ardennes offers significant development potential, as well as rare outbuildings. The property consists of a residential house, a barn, a garage, and storage spaces, ideal for a liberal profession, a real estate project, or multi-purpose use. This character property will appeal to lovers of authenticity looking for a house with outbuildings in Gouvy, close to amenities and main roads. 👉 Rare opportunity for real estate investment or a life project in the province of Luxembourg. Interested? Do not hesitate to contact the real estate agency ERA B-LUX at ### Want to know more?
À vendre – Maison 3 façades à rénover à Grand-Halleux (Vielsalm) Amateurs de projets ou investisseurs, cette ancienne fermette en pierres du pays, transformée en maison familiale, est une belle opportunité. Située dans le charmant village de Grand-Halleux, elle offre un potentiel unique après rénovation, tout en bénéficiant d’une situation calme et proche des commodités. Caractéristiques principales : Terrain d’environ 400 m², dont une plateforme surélevée offrant une très belle vue, parfaite pour installer un salon de jardin. 3 chambres (dont 2 en enfilade) – plafond d’une chambre déjà rénové et isolé. Petit garage et une cave au rdc (possibilité d’aménager un WC dans le garage) Techniques: toiture en éternit, façade en pierres du pays, chaudière neuve, simple vitrage, électricité non conforme, pas d’isolation actuellement, plancher en bois, possibilité d'installer un poêle à bois (en complément de la cassette existante). Jardin: grâce à la surélévation du terrain, il bénéficie d’un bon ensoleillement sud-ouest et est bien arboré. Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo et de nombreux sentiers de randonnée. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Want to know more?
Discover this charming chalet for sale in the peaceful village of Trois-Ponts, situated at Saint-Jacques 20, 38, with a listing price of €158,000. This property offers a unique opportunity for those seeking a tranquil secondary residence in the Ardennes region. The chalet is nestled in a verdant, quiet environment, perfect for unwinding and enjoying the natural beauty of the surroundings. It is ideal for individuals looking for a serene retreat, with the added benefit of full ownership of both the house and the land, providing complete privacy and control over the property. The chalet’s construction and features emphasize comfort and practicality, making it a suitable choice for anyone wanting to escape from the hustle and bustle of city life. The property comprises a ground floor with a spacious living room featuring a wood-burning stove, creating a warm and inviting atmosphere. Adjacent to this is a fully equipped kitchen, ready for preparing delightful meals. Upstairs, you will find a hallway leading to a separate toilet and a bedroom with an en-suite shower room, all designed to maximize comfort within a compact yet functional layout. Outside, the chalet benefits from an attractive garden and a terrace, perfect for outdoor gatherings or simply enjoying the fresh air. The property boasts several modern amenities, including PVC double-glazed windows for insulation, central gas heating with a condensing boiler, and a compliant electrical system meeting RGIE standards. Additionally, the chalet is equipped with a collective sewage system and features four facades, enhancing its durability and aesthetic appeal. Located in Trois-Ponts, a well-regarded area known for its natural landscapes and outdoor activities, this property offers an excellent base for exploring the Ardennes. Although it is designated purely as a secondary residence, the quiet setting and scenic surroundings make it an appealing choice for rest and relaxation. The property’s energy certificate indicates an EPC rating of G, with an annual energy consumption of 32,109 kWh. The area benefits from easy access to local amenities and outdoor recreational opportunities, making it an attractive destination for nature lovers and those seeking an escape from urban life. If you are interested in this tranquil chalet or wish to schedule a visit, please do not hesitate to contact me at ### to discuss further details or arrange a viewing. This property provides a wonderful opportunity to own a piece of the Ardennes’ natural beauty at an accessible price point. Want to know more?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 17 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, 2 chambres de +/- 9 et 13 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², R.C. : 436 €, pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 8.866,62 € en 2023. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20240304001593, PEB : G, E spec : 674 kWh/m².an, E totale : 37 728 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?
Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 16 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 5 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, toilette indépendante, deux chambres de +/- 9 et 15 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 32 m², superficie habitable : +/- 52 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 5.069,02 € en 2024. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 200160402000958, PEB : F, E spec : 462 kWh/m².an, E totale : 24 407 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?
Venez découvrir cette charmante maison à rénover proche du centre de Waimes. Composition de la maison: Rez-de-chaussée : hall d'entrée, WC séparé, grand séjour, salle à manger, cuisine et grande arrière-cuisine 1er étage : hall de nuit, 3 chambres dont 2 en enfilades, salle de bain (douche, WC, lavabo) 2e étage : grenier avec une chambre Des grandes caves et un jardin complètent cette jolie maison. Maison familiale, premier achat, investissement, contactez nous pour venir la visiter! Want to know more?
Rez : Cuisine équipée (frigo Whirlpool, micro-ondes, évier, hotte, taque électrique Bosch et percolateur), salle à manger avec salon et grandes fenêtres lumineuses, 2 chambres ( 1 grande avec 1 lit 2 pers. et 2ème avec lit superposé), salle de bain ( douche, wc, lavabo). Dépendances attenantes : garage (nouveau carrelage +/- 2 ans)- accès pour grenier Dépendances non attenantes : abri de jardin (+/- 10 ans avec électricité) Info + : Le chalet se trouve dans un parc en zone de loisirs, pas de domiciliation possible. Want to know more?
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