Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel !
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f45eb6f5b868478a9270295648d4a345
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains.
1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier.
2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable.
Technicité :
Châssis en double vitrage bois
Poêle à pellets au rez-de-chaussée
Compteur eau et électricité séparé
Système de chauffage à créer
PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460
Prix : "faire offre à partir de 110 000€"
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année
Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy
À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal.
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Living near Avenue de la Résistance offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 11 minutes away by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 48 minutes by bike or 8 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is only 17 minutes away.
Need to reach Verviers? It takes about 30 minutes by car.
For parents who drive their children to school, high school "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is reachable in 6 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Looking for a nursery for your children? "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" is 1 minute away by car, a comfortable daily commute.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Comarché Vielsalm" (5 minutes by car), "Aldi Vielsalm" (7 minutes by car), "Proxy Trois-Ponts II" (6 minutes by car).
There is an amusement park 1 minute away by car: "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 21 minutes.
A 29 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 7 minutes.
Looking for an activity? "Ardoisière De Recht" is 20 minutes away by car.
"Abbaye De Stavelot" is 9 minutes away by car.
The area benefits from strong bus coverage, with lines 142 - Esneux - Gouvy with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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