Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel !
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f45eb6f5b868478a9270295648d4a345
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains.
1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier.
2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable.
Technicité :
Châssis en double vitrage bois
Poêle à pellets au rez-de-chaussée
Compteur eau et électricité séparé
Système de chauffage à créer
PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460
Prix : "faire offre à partir de 110 000€"
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année
Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy
À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal.
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Living near Avenue de la Résistance offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Planning a weekend trip or a business journey? "Trois-Ponts" train station is under 8 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 17 minutes away.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Maison Du Pays De Salm".
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
The "Abbaye De Stavelot" religious monument can be reached in 9 minutes with a car.
The "The Green House Golf" golf is 21 minutes away by car.
A 29 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Looking for an activity? "Ardoisière De Recht" is 20 minutes away by car.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" is reachable in 6 minutes by car.
The daily school run is made easier with "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils" (nursery), reachable in 1 minute by car.
Drivers can reach Verviers in 30 minutes, convenient for daily life.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Comarché Vielsalm" (5 minutes by car), "Aldi Vielsalm" (7 minutes by car), "Proxy Trois-Ponts II" (6 minutes by car).
Getting around without a car is straightforward, with a bus line serving this area: 142 - Esneux - Gouvy with a stop 2 minutes away on foot.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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