Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel !
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f45eb6f5b868478a9270295648d4a345
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains.
1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier.
2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable.
Technicité :
Châssis en double vitrage bois
Poêle à pellets au rez-de-chaussée
Compteur eau et électricité séparé
Système de chauffage à créer
PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460
Prix : "faire offre à partir de 110 000€"
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année
Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy
À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal.
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Living near Avenue de la Résistance offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Comarché Vielsalm" (5 minutes by car), "Aldi Vielsalm" (7 minutes by car), "Proxy Trois-Ponts II" (6 minutes by car).
The "Château De Reinhardstein" castle is 29 minutes away by car.
Looking for an activity? "Ardoisière De Recht" is 20 minutes away by car.
The museum "Maison Du Pays De Salm" is nearby (7 minutes drive).
A religious monument can be visited in the vicinity: "Abbaye De Stavelot" at 9 minutes drive.
Want to play golf? You will find "The Green House Golf" at 21 minutes.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" is 1 minute away.
The daily school run is made easier with "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (high school), reachable in 6 minutes by car.
Just 3 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Within walking distance, you have access to "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils", a nursery reachable in 8 minutes.
In under 11 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to hop on the motorway? The A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is reachable in 17 minutes.
The nearest train station is "Trois-Ponts": reachable in 8 minutes by car, or 31 minutes by public transport.
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including 142 - Esneux - Gouvy with a stop reachable in under 2 minutes on foot.
Need to reach Verviers? It takes about 30 minutes by car.
The network of services and transport around this address makes it a practical location.
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