Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel !
Visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/f45eb6f5b868478a9270295648d4a345
Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation.
Disposition :
Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains.
1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier.
2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable.
Technicité :
Châssis en double vitrage bois
Poêle à pellets au rez-de-chaussée
Compteur eau et électricité séparé
Système de chauffage à créer
PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460
Prix : "faire offre à partir de 110 000€"
« Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ».
Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année
Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy
À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal.
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Vivre près de l'Avenue de la Résistance offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarché Vielsalm" (5 minutes en voiture), "Aldi Vielsalm" (7 minutes en voiture), "Proxy Trois-Ponts II" (6 minutes en voiture).
À distance de marche, vous avez accès à "W. N. Du Service Sae P'Tits Soleils", une crèche joignable en 8 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Institut D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 142 - Esneux - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Ardoisière De Recht" à 20 minutes de route.
À 21 minutes de là se trouve le golf "The Green House Golf".
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".
Le château "Château De Reinhardstein" se trouve à 29 minutes de route.
"Abbaye De Stavelot" se trouve à 9 minutes de voiture.
"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" se trouve à 1 minute.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 8 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 17 minutes.
Verviers reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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