Maison à vendre - moins de 200000 euros - Burg-Reuland

Maison à vendre

4784 Crombach

• École · 86 min à pied 86 min
• Supermarché · 57 min à pied 57 min

Découvrez cette charmante ancienne ferme située dans le village idyllique de Crombach, à quelques minutes seulement de Saint-Vith. Son emplacement calme allie la qualité de vie à la campagne à un excellent accès au centre-ville – idéal pour tous ceux qui apprécient autant la nature que le confort. La maison offre environ 119 m² de surface habitable et séduit par son caractère authentique. De plus, le grenier spacieux, l’ancienne étable ainsi que la grange ouvrent de multiples possibilités d’agrandissement ou d’utilisation personnalisée. Qu’il s’agisse d’espace de vie supplémentaire, d’atelier, d’espace de stockage ou de la réalisation d’un projet personnel, les nombreuses dépendances offrent un énorme potentiel d’aménagement et d’utilisation. Le terrain comble également tous les souhaits : si nécessaire, il est possible d’acquérir une surface de jardin supplémentaire, ce qui permet d’adapter la propriété de manière optimale à vos attentes. Les points forts en un coup d’œil : – Ancienne ferme pleine de charme – Environ 119 m² de surface habitable – Grand potentiel d’aménagement grâce au grenier, à l’écurie et à la grange – Possibilités d’utilisation variées des dépendances – Surface de jardin supplémentaire disponible en option – Situation calme et proche de la nature, près de Saint-Vith Une opportunité rare pour tous ceux qui recherchent un bien immobilier de caractère, offrant beaucoup d’espace et de multiples possibilités d’aménagement.

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Maison à vendre

4760 Bullange

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 124 min à pied 124 min
• Supermarché · 56 min à pied 56 min

Cet appartement situé au 1er étage offre un aménagement bien pensé et séduit par son atmosphère agréable. La disposition des pièces est parfaitement adaptée aux besoins du quotidien et crée un équilibre harmonieux entre espaces privés et espaces de vie communs. Deux chambres polyvalentes offrent des possibilités d’aménagement flexibles, que ce soit comme chambre à coucher classique, chambre d’enfant ou espace de travail calme. Le salon et la salle à manger constituent le cœur de l’appartement et invitent à passer des moments de détente. La terrasse couverte, qui peut être utilisée par tous les temps et offre un espace de vie supplémentaire en plein air, constitue un atout particulier. Cette offre attrayante est complétée par l’emplacement avantageux à Büllingen, qui permet d’accéder facilement à toutes les commodités importantes et bénéficie d’une bonne desserte. Une opportunité idéale pour tous ceux qui recherchent un agencement pratique et un confort de vie agréable.

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Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 3 min à pied 3 min

ERA B-LUX vous propose cette maison d’habitation située rue de Beho 3, au centre de Gouvy, à proximité des commodités. Offrant un beau potentiel de rénovation, cette propriété constitue une belle opportunité pour les amateurs de projets immobiliers souhaitant aménager un bien selon leurs envies. La maison dispose également d’une grange offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, ainsi que d’un grand jardin permettant de profiter d’un espace extérieur. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour créer un lieu de vie à votre image. Intéressé(e) ? Contactez ERA B-LUX pour organiser une visite !

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Maison à vendre

6692 Petit-Thier

Honesty vous propose cette belle bâtisse en pierres du pays en VIAGER OCCUPÉ 3 chambres et gros potentiel d'agrandissement ou second logement dans un cadre de vie très agréable. Saisissez cette belle opportunité d'investissement en viager ! Située à Vielsalm, cette authentique bâtisse en pierres du pays offre de beaux volumes et un potentiel d'aménagement exceptionnel. La maison principale : Rez-de-chaussée (93 m²) : Hall d'entrée, bureau, salon, salle à manger, cuisine, buanderie et WC. 1er étage (72 m²) : 3 belles chambres, 1 salle de bains, WC séparé. 2ème étage (74 m²) : Vaste grenier aménageable (non isolé), idéal pour étendre la surface habitable. Les annexes & dépendances : Espaces pratiques : Chaufferie, garage 1 voiture et grand hangar (24 m²). Atelier : Espace sur 2 niveaux (2 x 20 m²). Le + Investisseur : Les dépendances à l'arrière offrent la possibilité de créer un studio indépendant (idéal pour un futur rendement locatif). Conditions du Viager Occupé (Vendeur : 72 ans)Bouquet : 50.000 € - Rente mensuelle : 795 € (indexée) Rente limitée à 15 ans . Occupation : Le vendeur reste dans les lieux jusqu'à leur décès. Attention : Le montant total à disposer pour l'achat (Bouquet + Frais de vente) est estimé à +-111.034€ €. (Pour un achat en viager, les possibilités de crédit sont très limitées). Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. ✨ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien avant d’acheter ? Chez Honesty, nos estimations sont offertes, sans engagement et réalisées par un expert du marché local. N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez plus d’informations : ###

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Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · < 1 min à pied < 1 min
• École · 7 min à pied 7 min
• Supermarché · 79 min à pied 79 min

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison située au cœur du charmant et paisible village de Rettigny, dans la commune de Gouvy.À rafraîchir selon vos goûts et vos envies, cette habitation offre de beaux volumes ainsi que des espaces de vie agréables et lumineux, laissant entrevoir un joli potentiel d’aménagement. La maison dispose de 3 à 4 chambres à coucher, permettant de s’adapter facilement aux besoins d’une famille et offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins. Grâce à ses volumes et à sa configuration, cette maison constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en bénéficiant d’espaces généreux. Une possibilité supplémentaire particulièrement intéressante : un jardin comprenant une annexe ainsi qu’un garage peut également être acquis en supplément. Le propriétaire se réserve toutefois le droit de privilégier une offre portant sur l’acquisition de l’ensemble, comprenant la maison ainsi que le jardin, l’annexe et le garage. Une maison pleine de potentiel à découvrir dans un environnement calme et agréable, à proximité des facilités qu’offre la commune de Gouvy. Intéressé ? Contactez l’agence ERA BLUX au ### pour plus d’informations ou pour organiser une visite.

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Fermette à vendre

4950 Waimes

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 14 min à pied 14 min

WAIMES – FERMETTE À RÉNOVER SUR ± 1.990 M² – VOLUMES & POTENTIEL MX Immo vous propose cette ancienne fermette 4 façades à rénover, idéalement située en plein cœur de Waimes, rue Joseph Mélotte. Implantée sur une belle parcelle de ± 1.990 m², la propriété bénéficie d’une configuration particulièrement intéressante avec un accès possible depuis la rue Joseph Mélotte mais également depuis la rue du Moulin. Un véritable atout pour envisager différents projets : grande propriété familiale, rénovation avec dépendances, atelier, profession libérale ou encore réflexion sur une éventuelle division du terrain, naturellement sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. UNE BASE IDÉALE POUR UN BEAU PROJET Le bâtiment développe actuellement ± 171 m² habitables, mais son potentiel réel va nettement plus loin. La propriété présente une surface bâtie au sol de ± 226 m² et environ 350 m² de surfaces mesurées en tenant compte des caves, garage, grenier et volumes annexes. La partie habitation comprend actuellement un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bains et diverses pièces de service au rez-de-chaussée. À l’étage : 3 chambres, hall de nuit et WC. Mais c’est surtout dans les volumes complémentaires que réside tout l’intérêt du bien : → ± 64 m² de volume supplémentaire au rez-de-chaussée, avec une hauteur atteignant environ 5,60 m, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. → Grenier aménageable de ± 55 m², accessible par escalier et présentant une belle hauteur sous toiture. → Sous-sol complet de ± 125 m², comprenant notamment un garage pour deux voitures, plusieurs caves et la chaufferie. La bâtisse conserve en outre le caractère typique de la région avec notamment sa façade en pierre du pays. LE TERRAIN : UN VRAI POINT FORT Avec ses ± 1.990 m² en plein centre de Waimes, cette propriété offre un espace extérieur rare pour ce type de localisation. Sa configuration et ses possibilités d'accès renforcent encore son intérêt. Que l’objectif soit de créer une belle propriété familiale avec grand jardin ou d’étudier un projet plus global autour du terrain, le potentiel est clairement présent. Un bien destiné à l’acquéreur qui saura regarder au-delà de l’état actuel et exploiter les volumes, le terrain et la situation.

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Maison à vendre

6670 Gouvy

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 11 min à pied 11 min
• Supermarché · 55 min à pied 55 min

ERA BLUX a le plaisir de vous présenter cette maison 4 façades située à Courtil, dans la commune de Gouvy. À la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif ? Cette maison constitue une belle opportunité. Elle se compose d'une cave, d'un séjour de 22 m² et est équipée d'un chauffage central. Fonctionnelle et facile à entretenir, elle conviendra aussi bien à un premier acquéreur qu'à un investisseur. Située dans le village de Courtil, au cœur de la commune de Gouvy, elle offre un cadre de vie agréable. N'hésitez pas à contacter ERA BLUX pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

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Immeuble mixte à vendre

4980 Trois-Ponts

• Arrêt de bus · 29 min à pied 29 min
• École · 24 min à pied 24 min
• Supermarché · 30 min à pied 30 min

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 23,5 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 4 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, trois chambres de +/- 5, 8 et 14 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 39 m², superficie habitable : +/- 59 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.374 € en 2025. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20190429000395, PEB : F, E spec : 445 kWh/m².an, E totale : 34999 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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Maison à vendre

4980 Trois-Ponts

• Arrêt de bus · 29 min à pied 29 min
• École · 24 min à pied 24 min
• Supermarché · 30 min à pied 30 min

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 23,5 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 4 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, trois chambres de +/- 5, 8 et 14 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 39 m², superficie habitable : +/- 59 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.374 € en 2025. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20190429000395, PEB : F, E spec : 445 kWh/m².an, E totale : 34999 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### !

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Maison à vendre

4760 Manderfeld

• Arrêt de bus · 1 min à pied 1 min
• Supermarché · 57 min à pied 57 min

Cette maison jumelée est située dans un endroit particulièrement calme et privé, au bout d’une rue à Manderfeld. Sans circulation et entourée de verdure, cette propriété est idéale pour tous ceux qui apprécient le calme, l’intimité et la proximité de la nature. La surface habitable d’environ 110 m² est répartie de manière fonctionnelle et complétée par une surface totale d’environ 198 m². Un garage fait également partie de la propriété et offre un confort supplémentaire ainsi qu’un espace de rangement. Le grand jardin privé, entouré d’arbres, est un véritable atout et crée une atmosphère idyllique, presque isolée. Vous pourrez y passer des heures de détente en plein air, dans un calme absolu et en contact direct avec la nature. La propriété offre à son nouveau propriétaire la possibilité d’apporter ses propres idées et souhaits lors des travaux de transformation ou de rénovation et de personnaliser la maison. Qu’il s’agisse d’un logement moderne, d’un refuge confortable ou d’une maison familiale, de nombreux concepts peuvent être réalisés ici. Cette maison jumelée combine un emplacement privé rare avec un potentiel de développement et est idéale pour les acheteurs qui recherchent une maison avec du caractère et une grande liberté d’aménagement.

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Maison à vendre

6698 Grand-Halleux

• Arrêt de bus · 2 min à pied 2 min
• École · 5 min à pied 5 min
• Supermarché · 57 min à pied 57 min

Maison à vendre à rénover avec un énorme potentiel ! Visite virtuelle : ### Partner Immo a le plaisir de vous présenter cette maison à rénover, offrant un très beau potentiel. Grâce à ses volumes généreux, elle pourrait accueillir jusqu'à 8 chambres. Elle dispose également d'un jardin et d'une agréable terrasse à l'arrière ainsi que d'un grenier entièrement aménageable, laissant libre cours à de nombreux projets. Idéal pour un investisseur et amateur de rénovation. Disposition : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, séjour, 2 chambres, pièce de rangement, cuisine et salle de bains. 1er étage : 5 chambres (ou pièces aménageables), séjour, cuisine, salle de bains et accès au grenier. 2ᵉ étage (grenier) : Grand volume entièrement aménageable. Technicité : Châssis en double vitrage bois Poêle à pellets au rez-de-chaussée Compteur eau et électricité séparé Système de chauffage à créer PEB F : 430 kWh/m².an n°20210705019460 Prix : "faire offre à partir de 110 000€" « Les propriétaires se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération ». Proximité immédiate du camping communal ouvert au public avec : piscine, mini-golf, terrains de sport (tennis, volley-ball, basket-ball), plaine de jeux, piste de pétanque, barbecue géant, cafétéria, animations estivales et friterie ouverte toute l’année Villes à proximité : Vielsalm, Trois-Ponts, Malmedy À quelques minutes des pistes de ski de Wanne, de la Baraque de Fraiture, de la cascade de Coo, 30 min de Spa Francorchamps. Cette propriété constitue une excellente opportunité. Sous réserve des autorisations urbanistiques, elle pourrait parfaitement convenir à un projet de location de courte durée ou tout simplement comme habitation principal.

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Maison à vendre

4760 Bullange

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• Supermarché · 106 min à pied 106 min

Cette charmante maison d’habitation avec écuries allie un caractère rural à de multiples possibilités d’aménagement et offre une occasion rare aux amateurs de cadres de vie calmes et proches de la nature. Cette ancienne ferme dispose d’une surface habitable d’environ 129 m² et séduit par son charme authentique ainsi que par sa structure de base solide. De plus, la superficie généreuse de 404 m² au total offre un potentiel d’aménagement considérable – idéal pour des concepts d’habitation personnalisés, une vie multigénérationnelle ou la combinaison de l’habitat et du travail. Les écuries attenantes soulignent le caractère d’origine de la propriété et offrent des espaces utilitaires supplémentaires pouvant être aménagés de multiples façons – que ce soit pour les loisirs, l’élevage ou des projets créatifs. Le grand terrain, avec son jardin aménagé avec soin, invite à la détente et au plaisir. Entouré par la nature, il offre suffisamment d’espace pour les activités de loisirs, les amateurs de jardinage ou simplement pour profiter du calme. L’emplacement mérite d’être souligné : calme, idyllique et loin de l’agitation – un havre de paix offrant une excellente qualité de vie, tout en laissant place à l’épanouissement personnel. Une propriété au potentiel immense et au charme unique – idéale pour tous ceux qui recherchent quelque chose d’exceptionnel.

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Maison à vendre

4760 Bullange

• Arrêt de bus · 3 min à pied 3 min
• École · 124 min à pied 124 min
• Supermarché · 56 min à pied 56 min

Cet appartement attrayant situé au 1er étage séduit par son agencement bien pensé et son ambiance chaleureuse. Avec ses deux chambres bien agencées, il offre suffisamment d’espace pour les couples, les petites familles ou encore pour servir de bureau à domicile. La terrasse couverte constitue un atout particulier, offrant un espace extérieur protégé en toute saison – idéal pour se détendre ou passer des moments conviviaux en plein air. L’espace de vie est ouvert et accueillant, tandis que l’agencement des pièces crée un équilibre harmonieux entre fonctionnalité et confort. De grandes baies vitrées laissent entrer beaucoup de lumière naturelle et soulignent l’atmosphère chaleureuse. Située à Büllingen, cette propriété allie un cadre de vie paisible à un accès facile aux principales commodités quotidiennes ainsi qu’à des liaisons de transport pratiques. Un bien immobilier attrayant pour tous ceux qui recherchent le confort, la lumière et un espace extérieur supplémentaire.

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