Maison à vendre - Trois-Ponts VBE54008

Mont Saint-Jacques 20 23 4980 Trois-Ponts

130 000 €

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VBE54008

  • 3 Chambre(s)
  • 59 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 7 m² Terrasse
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Description

Située dans un magnifique petit village de vacances à colombages, niché sur les hauteurs de Trois-Ponts, l'Immobilière Wolfs vous propose cette agréable maison de vacances avec superbe vue sur la vallée, entièrement équipée, meublée et profitant d'un excellent contrat de gestion locative. Avis aux investisseurs ! Rez-de-chaussée : pièce de vie de +/- 23,5 m² comprenant salon et salle à manger, cuisine équipée de +/- 4 m², placard, salle de douches (lavabo, douche et toilette), terrasse avec superbe vue sur la vallée. Etage : palier, trois chambres de +/- 5, 8 et 14 m². Divers : chauffage central au gaz individuel, double vitrage en PVC, superficie totale : 39 m², superficie habitable : +/- 59 m², pas de possibilité de domiciliation, uniquement pour seconde résidence. Revenu locatif annuel net (charges déduites) de 3.374 € en 2025. Vous bénéficiez également d'une quote-part de propriété dans une seconde maison dans le parc acquise par la copropriété. Informations énergétiques : PEB No. : 20190429000395, PEB : F, E spec : 445 kWh/m².an, E totale : 34999 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 130 000 €
  • Revenu cadastral: 515 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

5 m²

Surface habitable

59 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

24 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

4 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

7 m²

Surface totale du terrain

39 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

445 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

34999 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

05/01/2023

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE54008 Réf. vendeur: 7805089 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2 km 11' 3,8 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Sainte-Claire

2,7 km 17' 4,9 km 7' 2,2 km 33' 2,7 km 33'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

2,4 km 29'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

2,6 km 31'

Gares

Trois-Ponts

3,1 km 20' 5,2 km 7' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

7,8 km 10'

Supermarchés

Proxy Trois-Ponts II

2,5 km 13' 5,7 km 8' 1,8 km 30' 2,5 km 30'

Carrefour Market Trois Ponts

2,5 km 16' 4,6 km 6' 2,4 km 30' 2,5 km 30'

Okay Stavelot

9 km 54' 11,4 km 13' 7,9 km 1º 20' 8,9 km 1º 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

8 km 11'

Musées

Maison Du Pays De Salm

12,1 km 18'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

10,4 km 13'

Activités

Ardoisière De Recht

29,2 km 30'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

33,8 km 31'

Châteaux

Château De Franchimont

43,1 km 35'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

29,1 km 30'

Éducation

Vivre près de Saint-Jacques offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Cefa - Institut Sainte-Claire" se trouve à 7 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À distance de marche, vous avez accès à "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche joignable en 24 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Trois-Ponts II" (30 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Trois-Ponts" est à moins de 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de bus passe à proximité, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 29 minutes à pied.

Tourisme

À 35 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Des Fagnes" à 30 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parc Plopsa Coo".À la recherche d'une activité ? Il y a "Ardoisière De Recht" à 30 minutes en voiture.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 31 minutes en voiture : "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

plan gottales 23.pdf

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