Chalet à vendre, Trois-Ponts VWD16704

Saint-Jacques 20 38 , 4980 Trois-Ponts

144 000 €

1 Chambre(s) 1 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse Jardin

Description

Située sur les hauteurs de Trois-Ponts, au cœur d’un parc de vacances niché dans un environnement verdoyant et paisible, cette charmante tourelle constitue une belle opportunité pour profiter d’un agréable pied-à-terre dans les Ardennes tout en bénéficiant d’un potentiel de revenus locatifs.

Le bien se compose comme suit :
RDC : Un spacieux séjour équipé d'un feu à bois, une cuisine équipée,
1er étage : Un hall de nuit, un WC séparé et une chambre à coucher avec salle de douche.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin, idéal pour profiter pleinement du calme et du cadre naturel environnant.
✨ Profitez-en quand vous le souhaitez
Vous disposez de votre logement pour vos week-ends, vacances et escapades en Ardenne.
Vous pouvez y séjourner selon les conditions prévues par le parc.
Lorsque vous n’occupez pas le bien, celui-ci est proposé à la location dans le cadre du contrat de gestion locative, la gestion de l’exploitation étant assurée directement par le domaine.
Vous bénéficiez ainsi d’une formule permettant de combiner plaisir personnel et potentiel locatif, sans devoir assurer vous-même la gestion quotidienne des locations.

• La pleine propriété du terrain et de la maison
• La possibilité de profiter personnellement du bien
• Une gestion locative assurée par le parc lorsque le logement est disponible à la location
• Un potentiel de revenus locatifs !

Imaginez pouvoir vous évader quelques jours au vert quand vous le souhaitez et, lorsque vous n’y êtes pas, confier la gestion locative au domaine.
Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent à la fois un investissement plaisir et un potentiel de revenus locatifs.

Affectation : résidence secondaire uniquement – domiciliation impossible.

Station épuration collective
Châssis en PVC, double vitrage
Chauffage central au gaz avec chaudière à condensation
Installation électrique CONFORME au RGIE
Certificat PEB G - n°20250612013558 - 521 /kWh.m²/an – 32 109 kWh/an

Je suis à votre entière disposition au Tel 0483/048.442

Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 144 000 €

Revenu cadastral 498 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface habitable 1 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Nombre de façades 4

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 34 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 521 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 32109 kWh/an

Référence PEB 20250612013558

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD16704 Réf. vendeur: Gottales Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. Crèches

2,3 km · 12' 3,7 km · 5' 1,5 km · 28' 2,3 km · 28'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Écoles maternelles

2,9 km · 14' 4,8 km · 7' 2 km · 35' 2,9 km · 35'

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Joseph Écoles primaires

2,9 km · 14' 4,8 km · 7' 2 km · 35' 2,9 km · 35'

Institut Saint-Joseph Écoles secondaires

2,9 km · 14' 4,8 km · 7' 1,9 km · 35' 2,9 km · 35'

Transports

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy Bus

2,3 km · 28'

TEC Liège - Verviers - 242 - Lierneux - Trois-Ponts

2,7 km · 32'

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

2,8 km · 33'

Trois-Ponts Gares

3 km · 20' 5,1 km · 7' 1,8 km · 36' 3 km · 36'

42 Petit Coo Bornes de recharge

7,7 km · 10'

Magasins

Proxy Trois-Ponts II Supermarchés

2,4 km · 13' 5,6 km · 8' 1,6 km · 29' 2,4 km · 29'

Carrefour Market Trois Ponts

2,8 km · 13' 4,5 km · 6' 2,1 km · 33' 2,8 km · 33'

Okay Stavelot

9,3 km · 51' 11,3 km · 13' 7,6 km · 1º 20' 9,2 km · 1º 51'

Tourisme

Parc Plopsa Coo Parcs d'attractions

7,9 km · 11'

Maison Du Pays De Salm Musées

12,6 km · 19'

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

10,3 km · 13'

Ardoisière De Recht Activités

29,1 km · 30'

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak Kayaks

33,7 km · 32'

Château De Franchimont Châteaux

43 km · 35'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

29 km · 30'

Villes proches

Alsdorf

95,8 km · 1º 3' 69,9 km · 4º 47'

Herzogenrath

94,1 km · 1º 4' 68,3 km · 4º 53'

Kerkrade

101,2 km · 1º 5' 67,8 km · 5º 8'

Verviers

42,2 km · 33' 31 km · 2º 49'

Seraing

56,8 km · 46' 47,4 km · 5º 10'

Liège

57,5 km · 43' 46,2 km · 4º 43'

Transports

Habiter à proximité de Les Gottales, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Trois-Ponts" : 7 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 10 minutes en voiture.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "G. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Joseph" se rejoint en 14 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 7 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 11 minutes en voiture.

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec une voiture.

En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Ardoisière De Recht".

Il faut 19 minutes pour rejoindre le musée "Maison Du Pays De Salm".

À 30 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".

Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 32 minutes de là.

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 35 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à 28 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Trois-Ponts II" (29 minutes à pied ou 8 minutes en voiture), "Carrefour Market Trois Ponts" (6 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (13 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Verviers en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Liège reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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