Fermette te koop, Theux VBE82474

Chemin de la Tour Wolff 6, 4910 Theux

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 238 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cette fermette à rénover à haut potentiel, située dans le charmant village d’ONEUX, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne.
Ce bien offre une multitude de possibilités pour créer une magnifique maison à votre image, avec 3 à 4 chambres, voire davantage selon vos envies et votre projet.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec espace dinatoire, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une pièce de passage, d’une salle de bains, de 3 chambres, d’un vaste grenier aménageable, de caves, d’une terrasse et d’un jardin. Un parking latéral permet également d’envisager la création d’un carport ou d’un garage.
Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner une maison unique dans un cadre champêtre privilégié.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez PackPRO IMMO pour organiser votre visite !

DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée et coin bureau carrelé au sol (12m²)
- Salon carrelé au sol (16m²)
- Cuisine équipée taque vitro, hotte, frigo, congel, four, avec espace dinatoire vinyl au sol (27m²)
- Bureau carrelé au sol (16m²)

Etage 1 :
- Pièce de passage vinyl au sol (22m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (17m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (16m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (17m²)
- Salle de bains avec baignoire, évier sur pied (8m²)

ETAGE 2:
- Grenier (50m²)
- Pièce brute (17m²)
- Pièce brute (17m²)

Niveau sous sol :
- Cave voutée dalle schiste (16m²)
- Cave voutée (14m²)
- Cave schiste (25m²)

Commodités :
- Châssis en meranti double vitrage,
- Electricité à revoir,
- Chauffage par convercteurs électriques,
- Toiture en torchette et sous toiture,
- Fosse septique,
- Orientation arrière sud-ouest,
- Jardin profitant d'une vue dégagée sur la campagne,
- Parking latéral, carport possible.

RC : 426 €
PEB : G

Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 426 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 238 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 55 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 134 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de garage(s) 29 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 27 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 17

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 100 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Zwembad Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 874 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 198812 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/05/2036

CO2-uitstoot 225

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE82474 Ref. verkoper: 7904319 Laatst gewijzigd: 27/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Marmousets Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 2,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Communale De Juslenville Kleuterscholen

1,6 km · 5' 2,8 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale De Juslenville Basisscholen

1,6 km · 5' 2,8 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Institut Saint-Roch Middelbare scholen

3,3 km · 17' 3,6 km · 5' 2,2 km · 32' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2 km · 1' 41''

387 - Theux - Theux Bus

74 m · 53''

388 - Verviers - Spa

1,7 km · 20'

Juslenville Treinstations

1,9 km · 7' 2,9 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Nissan - Schyns Motor SPRL Laadstations

7,9 km · 8'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

6,5 km · 24' 4,9 km · 43' 6,4 km · 1º 17'

Winkelen

Delhaize Theux Winkels

2,9 km · 11' 3,1 km · 4' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Aldi Pepinster

4,6 km · 17' 4,7 km · 8' 3 km · 33' 4,6 km · 55'

Lidl Verviers

5,3 km · 20' 6,3 km · 6' 3,9 km · 40' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

6,9 km · 8'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

6,7 km · 7'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

29,4 km · 19'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32 km · 32'

Château De Franchimont Kastelen

4,9 km · 5'

Golf Du Haras Golfen

5,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

60,4 km · 36' 47,4 km · 3º 6'

Herzogenrath

58,8 km · 38' 45,7 km · 3º 12'

Kerkrade

65,8 km · 39' 45,3 km · 3º 27'

Verviers

6,9 km · 6' 6,4 km · 21'

Seraing

33,4 km · 30' 28,8 km · 2º 10'

Luik

37,7 km · 26' 24,6 km · 1º 48'

Openbaar vervoer

Dit pand, dicht bij Chemin de la Tour Wolff, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.

Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 387 - Theux - Theux met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 388 - Verviers - Spa met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) ligt op slechts 2 minuten.

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.

Onderwijs

Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Roch" is bereikbaar in 5 minuten.

Geen auto nodig voor school: het kinderdagverblijf "Les Marmousets" ligt op 20 minuten lopen.

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 32 minuten met de auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is vlakbij (7 minuten rijden).

Op slechts 7 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 19 minuten te bereiken.

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Haras" op 8 minuten afstand.

Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 5 minuten rijden.

U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 8 minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 36 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 38 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Verviers? Het duurt slechts 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Theux (4 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden), Lidl Verviers (6 minuten rijden).

Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Fermette te koop, Theux VBE82474

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Theux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Fermette te koop, Theux VBE82474

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Theux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Transporten

Onderwijs

Toerisme

Nabijgelegen steden

Boodschappen doen

Diensten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Theux?