Fermette te koop, Theux VBE82474

Chemin de la Tour Wolff 6, 4910 Theux

249 000 €

3 Slaapkamer(s) 238 m² 1 Parkeerplaats(en) 1 Badkamer(s) 15 m² Terras

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO vous présente cette fermette à rénover à haut potentiel, située dans le charmant village d’ONEUX, dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne.
Ce bien offre une multitude de possibilités pour créer une magnifique maison à votre image, avec 3 à 4 chambres, voire davantage selon vos envies et votre projet.
Elle se compose d’un hall d’entrée, d’une cuisine avec espace dinatoire, d’un séjour lumineux, d’un bureau, d’une pièce de passage, d’une salle de bains, de 3 chambres, d’un vaste grenier aménageable, de caves, d’une terrasse et d’un jardin. Un parking latéral permet également d’envisager la création d’un carport ou d’un garage.
Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant façonner une maison unique dans un cadre champêtre privilégié.

Ne manquez pas cette belle opportunité et contactez PackPRO IMMO pour organiser votre visite !

DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée et coin bureau carrelé au sol (12m²)
- Salon carrelé au sol (16m²)
- Cuisine équipée taque vitro, hotte, frigo, congel, four, avec espace dinatoire vinyl au sol (27m²)
- Bureau carrelé au sol (16m²)

Etage 1 :
- Pièce de passage vinyl au sol (22m²)
- Chambre à coucher tapis au sol (17m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (16m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (17m²)
- Salle de bains avec baignoire, évier sur pied (8m²)

ETAGE 2:
- Grenier (50m²)
- Pièce brute (17m²)
- Pièce brute (17m²)

Niveau sous sol :
- Cave voutée dalle schiste (16m²)
- Cave voutée (14m²)
- Cave schiste (25m²)

Commodités :
- Châssis en meranti double vitrage,
- Electricité à revoir,
- Chauffage par convercteurs électriques,
- Toiture en torchette et sous toiture,
- Fosse septique,
- Orientation arrière sud-ouest,
- Jardin profitant d'une vue dégagée sur la campagne,
- Parking latéral, carport possible.

RC : 426 €
PEB : G

Ne tardez pas à prendre un rendez-vous pour une visite !!!

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje Te renoveren

Beschikbaarheid Bij akte

Financiële details

Prijs 249 000 €

Kadastraal inkomen 426 €

Btw Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers 3

Oppervlakte slaapkamer 1 17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2 16 m²

Oppervlakte slaapkamer 3 17 m²

Bewoonbare oppervlakte 238 m²

Bemeubeld Nee

Kelder Ja

Oppervlakte van de kelder(s) 55 m²

Zolder Ja

Oppervlakte van de zolder 134 m²

Eetkamer Ja

Oppervlakte van de garage(s) 29 m²

Elektrisch laadstation Nee

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting Volledig uitgerust

Type keuken Amerikaans

Oppervlakte van de keuken 27 m²

Aantal badkamers 1

Aantal douchecabines 17

Aantal toiletten 2

Oppervlakte van de badkamer(s) 8 m²

Verwarming en energie

Type verwarming Elektriciteit

Type glas Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning Nee

Alarm Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels 3

Aantal parkeerplaatsen (buiten) 1

Tuin Ja

Terras Ja

Oppervlakte terras 15 m²

Totale grondoppervlakte 739 m²

Aansluiting riolering Nee

Gasaansluiting Nee

Wateraansluiting Ja

Regenwatertank Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

EPC

Specifiek primair energieverbruik 874 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik 198812 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC 12/05/2036

CO2-uitstoot 225

Certificaat - elektrische installatie Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid (Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied (Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Documenten

peb.pdf Download

Ref. Immovlan: VBE82474 Ref. verkoper: 7904319 Laatst gewijzigd: 21/10/2026

Meld fraude

De buurt

Opleiding

Les Marmousets Kinderdagverblijven

1,7 km · 6' 2,7 km · 3' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Ecole Communale De Juslenville Kleuterscholen

1,6 km · 5' 2,8 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Ecole Communale De Juslenville Basisscholen

1,6 km · 5' 2,8 km · 3' 1,5 km · 19' 1,6 km · 19'

Institut Saint-Roch Middelbare scholen

3,3 km · 17' 3,6 km · 5' 2,2 km · 32' 3,1 km · 37'

Mobiliteit

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland) Snelwegen

2 km · 1' 41''

387 - Theux - Theux Bus

74 m · 53''

388 - Verviers - Spa

1,7 km · 20'

Juslenville Treinstations

1,9 km · 7' 2,9 km · 3' 1,6 km · 23' 1,9 km · 23'

Nissan - Schyns Motor SPRL Laadstations

7,9 km · 8'

Cambio - Verviers Park SNCB Autodelen

6,5 km · 24' 4,9 km · 43' 6,4 km · 1º 17'

Winkelen

Delhaize Theux Winkels

2,9 km · 11' 3,1 km · 4' 2,2 km · 35' 2,9 km · 35'

Aldi Pepinster

4,6 km · 17' 4,7 km · 8' 3 km · 33' 4,6 km · 55'

Lidl Verviers

5,3 km · 20' 6,3 km · 6' 3,9 km · 40' 5,2 km · 1º 3'

Toerisme

Forestia - Parc Animalier Et Aventure Pretparken

6,9 km · 8'

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis Musea

6,7 km · 7'

Abbaye De Stavelot Religieuze monumenten

29,4 km · 19'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activiteiten

8 km · 7'

Site De Kayak Les Remous Kajaks

32 km · 32'

Château De Franchimont Kastelen

4,9 km · 5'

Golf Du Haras Golfen

5,9 km · 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf

60,4 km · 36' 47,4 km · 3º 6'

Herzogenrath

58,8 km · 38' 45,7 km · 3º 12'

Kerkrade

65,8 km · 39' 45,3 km · 3º 27'

Verviers

6,9 km · 6' 6,4 km · 21'

Seraing

33,4 km · 30' 28,8 km · 2º 10'

Luik

37,7 km · 26' 24,6 km · 1º 48'

Onderwijs

Zich vestigen nabij Chemin de la Tour Wolff betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.

Op slechts 5 minuten fietsen brengt "Ecole Communale De Juslenville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.

Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Les Marmousets", op slechts 20 minuten lopen.

Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Roch" is in 17 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 36 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 38 minuten rijden. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 387 - Theux - Theux met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 388 - Verviers - Spa met een halte op 20 minuten loopafstand.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 7 minuten rijden.

Het "Château De Franchimont" kasteel is 5 minuten rijden.

U vindt een "Forestia - Parc Animalier Et Aventure" op 8 minuten afstand met de auto.

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 7 minuten.

Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 19 minuten rijden.

De "Golf Du Haras" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.

Er is een kayak "Site De Kayak Les Remous" op 32 minuten afstand.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Theux (4 minuten rijden), Aldi Pepinster (8 minuten rijden), Lidl Verviers (6 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 8 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.

Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Juslenville", op 3 minuten met de auto of 23 minuten met het openbaar vervoer.

Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 2 minuten.

De nabijheid van vervoer, winkels en diensten maakt het dagelijks leven in dit gebied gemakkelijker.

Fermette te koop, Theux VBE82474

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Theux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Fermette te koop, Theux VBE82474

Beschrijving

Extra informatie

Documenten

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Theux?

De buurt

Opleiding

Mobiliteit

Winkelen

Toerisme

Nabijgelegen steden

Onderwijs

Nabijgelegen steden

Openbaar vervoer

Toerisme

Boodschappen doen

Transporten

Diensten

Ben je op zoek naar
Fermette te koop - Theux?