Fermette te koop - Stoumont VBE45717

Roanne 44 4987 Stoumont

450 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE45717

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 350 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • Tuin
Roanne 44 4987 Stoumont
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Stoumont?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Ruim vakwerkboerderij in het hart van het charmante dorpje Roanne met mooie grote ruimtes en veel mogelijkheden om naar eigen wens in te richten. Indeling: Maisonette: Begane grond: Keuken, woonkamer, hal, badkamer, toilet, verwarmingsruimte. 1e verdieping: Woonkamer. 2e verdieping: Slaapzolder/kamer. Hoofdgebouw: Begane grond: hal, keuken, woonkamer, eetkamer, badkamer, kantoor. Stallen, werkplaats en verwarmingsruimte, 3 kamers waarvan 1 badkamer opnieuw in te richten. Bijgebouw (oude duiventil). 1e verdieping: 2 slaapkamers, hal. 3 stallen en werkplaats. 2e verdieping: 1 slaapkamer onder het dak. Technische details: Centrale verwarming op stookolie, 2 ketels voor de 2 gebouwen. Pelletkachel in het hoofdgebouw. Gedeeltelijk dubbel glas, gedeeltelijk enkel glas. EPC nr. 20260630014571 Klasse G (Spec.: 669 kWh/m²/jaar - Totaal: 176.848 kWh/jaar). Onroerende voorheffing: 249€ Kenmerken: Ruime Ardense vakwerkboerderij met mooie volumes en echt inrichtingspotentieel. Grote stalruimtes die om te bouwen zijn, aangevuld met een zelfstandig huisje, waardoor de woning ideaal is om gîtes te ontwikkelen of voor een tweegezinsbewoning. Rustige, gunstige ligging in een behouden omgeving, in het hart van het charmante gehucht Roanne (Stoumont), bekend om zijn groene landschappen en authentieke leefomgeving. Deze boerderij wordt ook geleverd met een groot perceel van 1.504 m². De vermelde prijs is een voorstel dat de verkoper niet bindt. Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 450 000 €
  • Kadastraal inkomen: 249 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

350 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Tuin

Ja

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

2788 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

669 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20260630014571

Geldigheidsdatum EPC

30/06/2036

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE45717 Ref. verkoper: 7116 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,1 km 24' 7,5 km 11' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 9' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 9' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Middelbare scholen

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

5,6 km 39' 11,8 km 13' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

16 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 21'

Treinstations

Coo

3,9 km 21' 4,7 km 6' 3 km 47' 3,9 km 47'

Laadstations

42 Petit Coo

4,9 km 6'

Winkels

Carrefour Market Stavelot

5,9 km 40' 12 km 13' 4,9 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Okay Stavelot

6,4 km 42' 12,6 km 14' 5,2 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Delhaize Büllingen

6,6 km 42' 12,7 km 14' 5,3 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

4,4 km 6'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,3 km 16'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

11,6 km 13'

Activiteiten

Malmundarium

18,6 km 20'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Kastelen

Château De Franchimont

29,9 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

18,3 km 20'

Boodschappen doen

Dit pand, dicht bij Roanne, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Market Stavelot (13 minuten rijden), Okay Stavelot (14 minuten rijden), Delhaize Büllingen (14 minuten rijden).

Onderwijs

De rit naar de middelbare school "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 13 minuten met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is bereikbaar in 11 minuten.

Openbaar vervoer

Verplaatst u zich liever zonder auto? Een buslijn bedient deze buurt: TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy met een halte op minder dan 21 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Luik in 42 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Transporten

Een SNCB-station bevindt zich op 21 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.Moet u de snelweg op? De A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is bereikbaar in 17 minuten.

Toerisme

De "Royal Golf Club Des Fagnes" golf bereikt u in 20 minuten met de auto.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 13 minuten rijden.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 36 minuten met de auto.In 20 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 16 minuten.Er is een pretpark 6 minuten afstand met de auto: "Parc Plopsa Coo".Deze bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen vergroot de aantrekkelijkheid van deze locatie.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen