Fermette à vendre - Stoumont VBE45717

Roanne 44 4987 Stoumont

450 000 €

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VBE45717

  • 4 Chambre(s)
  • 350 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Jardin
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Description

Spacieux corps de ferme à colombage du XVIIème au coeur du charmant hameau de Roanne offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Composition:Maisonette: Rez-de-chaussée: Cuisine, salon, hall, salle de bain, wc, chaufferie. 1er étage: Séjour. 2ème étage: Mezzanine/chambre. Bâtiment principal: Rez-de-chaussée: : hall, cuisine, salon, salle a manger, salle de bain, bureau. étables, atelier et chaufferie, 3 pièces dont une pièce d'eau à réaménager. Dépendance (ancien pigeonnier). 1er étage: 2 chambres, hall. 3 étables et atelier. 2ème étage: 1 chambre en sous toiture Détails techniques: Chauffage central mazout 2 chaudières déservant les 2 bâtiments. Poêle à pellet dans le bâtiment principal. Vitrage partiellement double, partiellement simple. PEB n°20260630014571 Classe G (Espec: 669 kWh/m².an - Etotale: 176.848 kWh/an). RC: 249€ Caractéristiques: Spacieux corps de ferme ardennais à colombage offrant de beaux volumes et un réel potentiel d'aménagement. Vastes étables aménageables complétées par une maisonnette indépendante rendant le bien idéal pour le développement de chambres d'hôtes ou pour une occupation bi-familiale. Situation privilégiée au calme, dans un environnement préservé au coeur du charmant hameau de Roanne (Stoumont), réputée pour ses paysages verdoyants et son cadre de vie authentique. Ce corps de ferme s'accompagne également d'un vaste terrain de 1.504 m² Le prix affiché est une proposition qui ne lie pas vendeur. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 249 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

350 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

2788 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

669 kWh/m²/an

Référence PEB

20260630014571

Date de validité PEB

30/06/2036

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE45717 Réf. vendeur: 7116 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,1 km 24' 7,5 km 11' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 9' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

1,7 km 9' 1,7 km 2' 40'' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Écoles secondaires

Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes

5,6 km 39' 11,8 km 13' 4,6 km 1º 7' 5,6 km 1º 7'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

16 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

1,8 km 21'

Gares

Coo

3,9 km 21' 4,7 km 6' 3 km 47' 3,9 km 47'

Bornes de recharge

42 Petit Coo

4,9 km 6'

Supermarchés

Carrefour Market Stavelot

5,9 km 40' 12 km 13' 4,9 km 1º 10' 5,8 km 1º 10'

Okay Stavelot

6,4 km 42' 12,6 km 14' 5,2 km 1º 16' 6,4 km 1º 16'

Delhaize Büllingen

6,6 km 42' 12,7 km 14' 5,3 km 1º 18' 6,5 km 1º 18'

Parcs d'attractions

Parc Plopsa Coo

4,4 km 6'

Musées

Site Pouhon Pierre Le Grand

15,3 km 16'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

11,6 km 13'

Activités

Malmundarium

18,6 km 20'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

37,3 km 36'

Châteaux

Château De Franchimont

29,9 km 25'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

18,3 km 20'

Magasins

Ce bien, situé près de Roanne, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Stavelot" (13 minutes en voiture), "Okay Stavelot" (14 minutes en voiture), "Delhaize Büllingen" (14 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos déplacements en bus, vous bénéficiez de la ligne TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "V. M. S. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." se rejoint en 24 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athénée Royal Ardenne - Hautes Fagnes" se trouve à 13 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Tourisme

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 20 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 13 minutes avec votre voiture.À 25 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".Vous trouverez "Parc Plopsa Coo" à 6 minutes en voiture.16 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 36 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".En 20 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Malmundarium".

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 6 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 17 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Coo" est à moins de 6 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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