Huis te koop - Stoumont

Deze charmante woning in Basse-Bodeux biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed met potentieel. Gelegen aan de Rue Mionfosse 2, bevindt deze huis zich op een perceel van ongeveer 233 m² en beschikt over een woonoppervlakte van circa 103 m². De woning dateert uit 1968 en wordt momenteel te koop aangeboden voor €138.000, een prijs die aantrekkelijk is voor kopers die bereid zijn om enige renovatie te investeren. De woning bestaat uit verschillende verdiepingen, waaronder een gelijkvloers met een gezellige woonkamer van 27 m², een aparte eetkamer, een functionele keuken van 12 m², en een praktische wasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m² en 15 m², een badkamer van 2 m² en een mezzanine van bijna 10 m², wat extra ruimte biedt voor ontspanning of werken. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de landelijke uitstraling en de rustgevende ligging, maar ook de praktische voorzieningen die het biedt. De woning beschikt over een kelder van 11 m² en een zolder van 7 m², ideaal voor opslag of toekomstige verbouwingen. Buiten treft men een terras van 8 m² aan, gelegen op het noordwesten, perfect voor gezellige zomeravonden en barbecues. De tuin rondom de woning maakt het mogelijk om te genieten van de natuurlijke omgeving en biedt voldoende ruimte voor recreatie of tuinieren. De woning is voorzien van basisvoorzieningen zoals wateraansluiting en riolering, en de geïsoleerde ramen (enkel glas) zorgen voor de juiste bescherming tegen de elementen. De locatie in Basse-Bodeux biedt bovendien diverse voordelen. Gelegen nabij een basisschool en op slechts vijf kilometer van het centrum van Trois-Ponts, is deze woning ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan een rustige omgeving met goede bereikbaarheid. De nabijheid van lokale winkels en openbaar vervoer maakt dagelijks gemak mogelijk. Hoewel de woning momenteel niet energiezuinig is (met een EPC-waarde van E), biedt dit ook kansen voor kopers die willen investeren in renovatie en energiebesparende maatregelen. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met het agentschap ELAN AUBEL via telefoon of e-mail voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt een mooie mogelijkheid om een betaalbaar en landelijk gelegen vastgoed te verwerven dat na renovatie volledig kan worden aangepast aan uw wensen. Meer weten?

Ontdek deze ruime woning te koop in Spa, gelegen aan de Boulevard des Anglais 30. Met een vraagprijs van €187.500 biedt deze woning een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een karaktervol vastgoed dat nog gerenoveerd kan worden naar eigen smaak. De woning beschikt over een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 149 m², verdeeld over verschillende verdiepingen, inclusief vier slaapkamers, een ruime woonkamer, een eetkamer en een praktijkruimte die perfect kan dienen als kantoor of dressing. De woning is gebouwd in 1930 en is momenteel te renoveren, wat u de mogelijkheid geeft om een woning volledig naar uw wensen vorm te geven. De indeling van het pand is zeer praktisch en biedt tal van mogelijkheden. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een gezellige woonkamer, een ruime eetkamer van ongeveer 22,56 m² en een keuken die nog gerenoveerd dient te worden. Er is ook een technische doorgang en een toilet/buanderij met lavabo en de mogelijkheid om een douche te plaatsen. Aan de achterzijde bevindt zich een tuin van circa 20 m² die op het zuidwesten gericht is, ideaal voor ontspanning of buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een kantoorruimte, een badkamer met douche en een apart toilet. Daarnaast is er een ingerichte zolder van ongeveer 36 m², waar nog eens een extra slaapkamer of dressing kan worden ingericht. Het ondergrondse kelderniveau bestaat uit een ruime kelder van 22,55 m², wat extra opslagruimte biedt. De woning beschikt over technische faciliteiten zoals dubbele PVC-ramen (2010), centrale gasverwarming met warmwaterproductie en elektrische installatie met conformiteitsattest. Het EPC heeft een score van klasse D (Espec: 329 kWh/m²/jaar), met certificaat geldig tot augustus 2030. De woning is aangesloten op het openbaar sanitair en beschikt over alle noodzakelijke certificaten voor energie en elektrische installaties. De oriëntatie van de gevel is noord, met twee gevels en een terras dat perfect is voor buitengebruik. De kadastrale opbrengst bedraagt €632, wat gunstig is voor eventuele belastingen of belastingsvoordelen. Deze eigendom in Spa biedt tal van kansen voor investeerders of gezinnen die hun eigen woonst willen creëren in een prachtige omgeving. Spa staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en toeristische aantrekkingskracht, waardoor het wonen hier niet alleen comfortabel maar ook aantrekkelijk is voor de lange termijn. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is uw kans om een stukje vastgoed in Spa te verwerven dat volledig naar wens kan worden aangepast. Meer weten?

L’agence SKYIMMO vous propose cette agréable maison entièrement rénovée en 2022, située au calme dans une rue sans issue à Spa, tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités (magasins, centre de Spa, écoles, transports et axes routiers). Ce bien offre un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour un couple avec un enfant ou comme investissement locatif, en location longue ou courte durée. La maison se compose comme suit : Rez-de-chaussée Espace de vie ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine pour une superficie totale de 35 m², offrant un volume lumineux et convivial. 1er étage Hall de nuit desservant deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sous-sol Cave pratique pour le rangement. Aspects techniques Maison entièrement rénovée en 2022, électricité conforme, très bonne isolation, chauffage central au gaz de ville, châssis PVC double vitrage. Porte d’entrée rustique vintage conservée pour préserver le charme de la maison, entièrement rénovée et équipée de double vitrage. Cette maison se distingue par son calme, sa rénovation récente et sa configuration fonctionnelle, offrant un excellent potentiel tant pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif à Spa. PEB : C - E. spec. 252 kWh/m2.an - E. totale 31 635 kWh/an - Numéro 20260121000426 📞 Infos & visites : ### 📧 ### 🌐 ### GROUP SKYIMMO – Votre partenaire de confiance dans l’immobilier. Meer weten?

L'agence SKYIMMO vous propose cette jolie maison de 312 m2 située dans un paisible quartier de Trois-Ponts, et se compose comme suit: AU RDC : Salon (37) - Cuisine (15) - Buanderie (6) - Hall (11) - Couloir (18) - Toilettes 1 (2) - Chambre 1 (15) - Toilettes 2 (2) - Salle de bains (13) AU 1ER ÉTAGE: Chambre 2 (12) - Chambre 3 (13) - Chambre 4 (18) - Chambre 5 (18) - Salle de bains (8) - Couloir (12) AU SOUS-SOL: Garage (39) - Couloir (9) - Caves (82) EXTÉRIEUR: Emplacement de parking dans l'allée. Terrasse/Jardin Châssis : Double vitrage en PVC Chauffage : Chaudière mazout Toiture : Bon état Electricité : En cours de réception Revenu cadastral : 1.192 euros PEB : C E.spec: 230kWh/m2 .an E.totale: 50.380 kwh/an Numéro: 20260218038680 Contactez-nous dès maintenant pour une visite ou pour faire estimer votre bien gratuitement : Téléphone : ### Email : ### Site web : ### SKYIMMO - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. Meer weten?

Bod vanaf 525.000 euro. Aan de rand van de Ardennen, in de groene gemeente Ferrières in Werbomont, presenteert Makelaardij Wolfs u met veel plezier dit prachtige gebouw, bestaande uit: twee onafhankelijke gîtes, een multifunctionele ruimte met tal van inrichtingsmogelijkheden en een ruime opslagruimte. Dit pand verkeert in uitstekende staat en is een echte investeringskans. U zult de kwaliteit van de materialen, de comfortabele leefruimtes en de strategische ligging met directe toegang tot de snelwegen zeker waarderen. Talrijke toeristische activiteiten in de buurt. U zult er zeker verliefd op worden ! Begane grond Entreehal met twee aparte toiletten, stookruimte, opslagruimte van 100 m², tuin met twee aparte ruimtes per gîte, terras, grote parkeerplaats aan de voorzijde. Gîte 1 : woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken. Gîte 2 : woonkamer met pelletkachel, ingerichte keuken met eethoek, doucheruimte voor mindervaliden. 1e verdieping Multifunctionele zaal van +/- 50 m² volledig gerenoveerd met inrichtbare zolder over de hele oppervlakte. Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte. Gîte 2 : een slaapkamer met doucheruimte, een slaapkamer met aangrenzende badkamer.2e verdieping Gîte 1 : twee slaapkamers met eigen doucheruimte.Diversen : totale oppervlakte: 1.778 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 300 m², dubbele beglazing in hout met luiken op de begane grond, twee elektriciteitsmeters, centrale verwarming op stookolie met nieuwe brander. BERICHT AAN INVESTEERDERS ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Deze charmante chalet, gelegen in een rustige en groene omgeving binnen een vakantiepark in Trois-Ponts, biedt een ideale toevlucht voor wie op zoek is naar een ontspannen verblijf in de Ardennen. Gevestigd op een perceel van 34 m², combineert dit eigendom een gezellige woonruimte met praktische voorzieningen, perfect voor gebruik als tweede woning. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 1 m², wat wijst op een compacte maar efficiënte indeling. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer uitgerust met een gezellige open haard, ideaal voor knusse avonden na een dag in de natuur. De volledig uitgeruste keuken maakt het mogelijk om zelf te koken en te genieten van maaltijden in een aangename sfeer. De praktische indeling wordt vervolledigd door een aparte slaapkamer en een badkamer met douche, waardoor comfort en functionaliteit gewaarborgd zijn. Wat deze woning bijzonder maakt, is niet alleen de binnenkant, maar ook de buitenruimte. Het beschikt over een gezellige tuin en een terras, ideaal om te genieten van de rustige omgeving en het buitenleven. De woning wordt verwarmd met centrale gasverwarming inclusief een condensatieketel, wat zorgt voor efficiënt energiegebruik. Het dubbel glas in PVC-kaders beschermt tegen tocht en geluidshinder, terwijl het certificaat van elektrische installatie bevestigt dat alle installaties conform de regelgeving zijn. De woning heeft een energieprestatiecertificaat (PEB) met label G, wat aangeeft dat er nog ruimte is voor verbetering op vlak van energiezuinigheid. De ligging in Trois-Ponts biedt tal van voordelen voor natuurliefhebbers en rustzoekers. Deze locatie in de Ardennen staat bekend om haar natuurlijke schoonheid, wandelpaden en rustgevende landschap. Het eigendom is bestemd voor gebruik als tweede verblijf en kan niet worden ingeschreven als hoofdverblijfplaats, waardoor het vooral geschikt is voor recreatief gebruik of vakantiewoningen. De betaalbare prijs van 158.000 euro maakt dit een interessant aanbod voor wie op zoek is naar een betaalbare chalet in de Ardennen. Met de volledige eigendom van zowel het terrein als de woning bent u eigenaar van een authentieke en gezellige buitenhuisje in een prachtige omgeving. Neem contact op via ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit aanbod is zonder engagement verstrekt en kan op elk moment worden gewijzigd, dus aarzel niet om snel te reageren! Meer weten?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). Meer weten?

Deze indrukwekkende woning te koop gelegen aan de Route du Vieux Chêne 3 in Werbomont biedt een unieke combinatie van ruimte, rust en potentieel. Gevestigd op een uitgestrekt perceel van 3.101 m², bevindt deze eigendom zich in een landelijke omgeving die perfect is voor wie op zoek is naar een rustige levensstijl in een groen kader. De woning dateert uit 1850 en heeft een totale woonoppervlakte van circa 270 m² verdeeld over twee verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen, hobbyisten of investeerders met oog voor renovatie en her inrichting. Met vier grote slaapkamers, een functionele badkamer, een ruime woonkamer en een traditionele keuken vormt deze woning een solide basis voor tal van projecten, terwijl het grote zoldergedeelte extra ruimte biedt voor uitbreiding of creatief gebruik. De buitenkant van deze woning wordt gekenmerkt door vier gevels en meerdere bijgebouwen, waaronder een enorme schuur met oude stallen, ideaal voor het uitoefenen van een ambacht of voor opslag en hobbydoeleinden. Het eigendom is volledig te renoveren, waardoor kopers de vrijheid krijgen om het pand volledig naar eigen wensen aan te passen en te moderniseren. Het verwarmingssysteem werkt op mazout, en er is momenteel een energieprestatiecertificaat (EPC) met categorie F, met een verbruik van 454 kWh/m² per jaar. Het elektrische systeem is niet conform de regelgeving, wat een aandachtspunt vormt voor toekomstige renovatieplannen. De eigendom wordt beschikbaar bij akte en biedt een solide basis voor diegenen die willen investeren in een karaktervolle woning met veel potentieel. Werbomont is een rustige gemeente die zich uitstekend leent voor natuurliefhebbers en mensen die de landelijke sfeer waarderen. De ligging combineert de rust van het platteland met goede toegangswegen naar nabijgelegen steden, waardoor alle noodzakelijke voorzieningen binnen bereik zijn. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €520.000, wat een aantrekkelijk aanbod is voor wie op zoek is naar grote volumes en authentieke landelijke charme. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en laat u verrassen door de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Dit is de kans om een eigen stempel te drukken op een karaktervol vastgoed in een prachtige landelijke omgeving. Meer weten?

Biedingen vanaf 329.000 euro. Makelaardij Wolfs heeft het genoegen u dit charmante woonhuis te presenteren, gelegen in een prachtige groene omgeving op de heuvels van La Reid. U zult genieten van de comfortabele leefruimtes, de aangename tuin met bomen en de ideale ligging in een ware groene oase, op slechts tien minuten van het centrum van Spa. Begane grond : inkomhal, apart toilet, woonkamer van +/- 30 m² (salon, eetkamer), ingerichte keuken, prachtige bijruimte van +/- 20 m² met talrijke mogelijkheden (vrij beroep, tweede salon, ...), stookruimte, wasruimte, terras, aangename tuin, parkeerplaats aan de voorzijde. 1e verdieping : overloop, gerenoveerde badkamer (wastafel, bad/douche), drie slaapkamers, bergruimte. Diversen : totale oppervlakte: 439 m², bewoonbare oppervlakte: +/- 152 m², houten dubbele beglazing, centrale verwarming op gas met condensatieketel en ondergrondse tank. Energieprestaties : EPC-nr.: 20250606005086, EPC: C, Energiescore : 237 kWh/m²/jaar, Energieverbruik : 36136 kWh/jaar. U zult er zeker verliefd op worden ! Meer informatie op ### ! Meer weten?

Maison mitoyenne en GROS OEUVRE avec permis idéalement située au cœur de la campagne THEUTOISE. Composition: RDC: Hall d'entrée avec WC, lumineux séjour (23,13m²), cuisine donnant accès au superbe jardin orienté OUEST, chambre parentale (12,26m²), salle de bains (5,53m²) ; ETAGE1: palier/bureau (16,44m²) pouvant être aménager come chambre également, seconde et spacieuse chambre (16,96m²), salle de bains (6,5m²). Le bien bénéficie d'une cave, de 2 emplacements de parking et d'un garage. Techniques: superficie du terrain: 696m², système de chauffage à prévoir, châssis DV PVC récent, électricité non conforme, PEB à réaliser après travaux. Plans et permis à l'Etude Guyot & Cremer : ### A visiter sans plus tarder! Meer weten?

Te koop: Residence met lijfrente in Werbomont, adres Pré de la Ferme 4, 4190 Werbomont. Deze charmante viergevelwoning biedt comfort en rust in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 889 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een hoofd- of tweede verblijf. De vraagprijs is 80 000 €, met een maandelijkse rente van 800 €, beperkt tot 20 jaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer met eetplaats en salon (4 x 3,5 m), een moderne open keuken (6,2 x 3,8 m), en een praktische garage/bijkeuken (3 x 8,2 m) op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping vindt u twee grote slaapkamers (3 x 6 m), een moderne badkamer (3 x 2,4 m) en een bureau op de mezzanine, ideaal voor thuiswerken of creatieve activiteiten. De woning is voorzien van elektrische accumulatieverwarming en PVC-ramen met dubbel glas, wat zorgt voor uitstekende thermische en akoestische isolatie. Een micro-zuiveringsinstallatie garandeert een efficiënte waterzuivering. Buiten kunt u genieten van een goed georiënteerde tuin, perfect om te tuinieren, spelen of ontspannen. De woning heeft geen vochtproblemen en het dak is in goede staat. Het EPC is G, wat ruimte laat voor energieverbeteringen. De aanwezigheid van ventilatieopeningen over de volledige oppervlakte van het huis zorgt voor een goede ventilatie en voorkomt vochtproblemen. Deze woning wordt verkocht met lijfrentevoorwaarden, wat een unieke kans biedt om te investeren in een kwaliteitsvol pand en tegelijkertijd kapitaal op te bouwen op lange termijn. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact met ons op te nemen. Meer weten?