Fermette te koop - Stoumont

L'agence Antoine Immo de Stavelot vous propose à l'achat cette authentique fermette 3 façades située dans le petit village de Spineux, à 6kms du centre de Trois-Ponts et ses commodités. Cette propriété bénéficie d'un emplacement extrêmement calme et d'une vue dégagée sur la vallée. Le bien est dans un bon état général mais nécessite quelques travaux de rénovation. Idéal pour une habitation principale ou secondaire, nombreuses possibilités d'aménagement. Composition: rez-de-chaussée: 1 chambre (18m2), débarras (10m2), salle de bain (7m2), atelier (20m2), chaufferie (22m2). 1er étage: cuisine équipée (13m2), séjour (20m2), 3 chambres (14, 15 et 17m2), buanderie (11m2), ancienne salle d'eau (5m2). Combles: surface aménageable de 55m2. Extérieurs: terrain de 1159m2 (surface donnée à titre informative, sous réserve du plan de mesurage définitif) avec emplacements de parking extérieur, carport et jardin. Données techniques: châssis double et simple vitrage bois, chauffage central mazout, PEB G, électricité non conforme, zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable, SEI et nouveau raccordement à l'eau et internet à prévoir. Ne tardez pas à prendre rdv afin de découvrir le potentiel ce de bien ! Informations et visites: Antoine Immobilier Stavelot : ### - ### . Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur notre: site ### Meer weten?

Deze charmante cottage gelegen aan Amostrennes 17 in Esneux biedt een prachtige combinatie van karakter en rust in een zeer gewilde omgeving. Gelegen in het rustige en geliefde gehucht Amostrenne, vlakbij het park van Mary, presenteert deze woning zich als een ideale plek voor wie op zoek is naar een landelijk gelegen vastgoed met veel potentieel. Met een vraagprijs van €349.000 biedt dit huis niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een groot perceel terrein waarop diverse verbouwings- en uitbreidingsmogelijkheden mogelijk zijn dankzij de speciale "à bâtir" zone (ZACC). De woning beschikt over een totale bewonbare oppervlakte van 143 m², ingericht met twee slaapkamers, één badkamer en praktische ruimtes die perfect aansluiten bij het landelijke karakter van de woning. Bij binnenkomst valt meteen de ruime woonkamer op, met een oppervlakte van 78 m² en voorzien van een gezellige open haard met houtkachel, ideaal voor de koudere maanden. De keuken is functioneel en compact, met slechts 5,5 m², terwijl het ganggedeelte met toilet zich bevindt op de begane grond. Bovenaan de trap bevindt zich een mezzanine van 18,5 m² die uitkijkt op de badkamer van 9,5 m². Op de tweede verdieping vindt u twee slaapkamers met zolderindeling en ingebouwde kasten, waardoor er voldoende opbergruimte is. Het ondergrondse deel bestaat uit een gerenoveerde kelder met tegelvloer en een aparte stookruimte. Buiten biedt de tuin volop mogelijkheden voor tuinieren of het aanleggen van terrassen, bovendien is er een parkeerplaats, een grote terrasruimte en een tuinberging aanwezig. De woning heeft een goede energieprestatie met een EPC-waarde van G, en beschikt over relevante certificaten voor elektrische installaties, wat bijdraagt aan de veiligheid en gemoedsrust. De locatie in Esneux combineert het beste van landelijk wonen met gemakkelijke bereikbaarheid. Het eigendom ligt dichtbij natuurlijke voorzieningen zoals parken en wandelroutes, ideaal voor liefhebbers van buitenactiviteiten en rustzoekers. Het dorp zelf biedt alle nodige voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer, waardoor het niet alleen aantrekkelijk is voor vaste bewoners maar ook voor wie op zoek is naar een tweede verblijf in een serene omgeving. Dankzij de goede aansluiting op regionale wegen is steden zoals Luik snel bereikbaar, terwijl de groene omgeving zorgt voor rust en privacy. Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem contact op voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze bijzondere cottage in Esneux. Meer weten?

🌿 Superbe fermette familiale à Theux – PEB B – Volumes, énergie et polyvalence ☀️ Laissez-vous séduire par cette authentique fermette familiale, idéalement située à Theux, dans un environnement calme, verdoyant et paisible, tout en offrant de nombreux atouts énergétiques et fonctionnels. Grâce à son PEB B (130 kWh/m².an), ce bien se distingue clairement sur le plan énergétique. Il bénéficie d’une combinaison performante de chauffage au gaz à condensation et d’installations solaires, garantissant un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée. ⚡ Atouts énergie & durabilité • PEB B : performance énergétique rare pour une fermette • Panneaux photovoltaïques (± 8,4 kW) → effet avantageux • Panneaux solaires thermiques pour l’eau chaude • Chaudière gaz à condensation (chauffage central) • Émissions de CO₂ limitées (≈ 21 kg CO₂/m².an) • Eau provenant d’un puits pour les wc et machines à laver 🏡 Composition du bien 🛏️ 5 chambres 🛁 2 salles de bain 🚙 1 carport 📦 1 cave 🌳 Très grand jardin, parfaitement proportionné au bâtiment 🏠 Beaux volumes intérieurs et nombreuses possibilités d’aménagement ✨ Un bien aux multiples possibilités Outre son caractère familial, cette propriété offre une grande modularité : • Idéale pour une profession libérale • Parfaite pour un projet de chambres d’hôtes ou de résidence secondaire • Espaces facilement exploitables selon vos besoins personnels ou professionnels Un bien rare, alliant authenticité, espace, performance énergétique et potentiel d’évolution, dans un cadre de vie privilégié. 🔑 À découvrir sans tarder ! Meer weten?

Dans le charmant village d'Ondenval, dans une voie sans issue et au calme, venez découvrir cette jolie maison en pierre déjà rénovée en partie! Une grosse partie des travaux étant déjà effectués, la maison peut être habitée immédiatement. Travaux déjà fait : Chaudière de 2024 (mazout), Châssis (PVC DV 2023), charpente et toiture entièrement refaite, électricité refaite en grosse partie, drainage, .... Composition: Rez: Hall d'entrée, séjour avec cuisine ouverte, buanderie, WC séparé, terrasse et jardin 1er: Hall de nuit, salle de douche (neuve), 1 chambre rénovée, 2 chambres, 1 bureau et une pièce à usage multiple (à rénover). 2e : Grenier Les garages sont en gros œuvre fermé sur 60 m² au sol avec 2 garages fermés, 1 car-port et du rangement/atelier à l'étage. NOUVEAU: Le PEB a été revu en fonction des travaux effectués. Vous cherchez du calme, du charme et un bel extérieur? Cette maison est pour vous! Contactez nous. Meer weten?

SOURBRODT Rue de Bosfagne 31: Suchen Sie eine authentische Immobilie, die Luxus, Komfort und ein einzigartiges Wohnambiente vereint? In der malerischen Umgebung des Hohen Venns erwartet Sie dieses exklusive Anwesen direkt am Ufer eines großen Teiches, verteilt auf mehrere hochwertige Gebäude. Das Hauptgebäude besticht durch seine Veranda und die großzügige Glasfront. Die lichtdurchfluteten Wohnräume sind sorgfältig gestaltet und maximieren das natürliche Tageslicht. Über den Innenhof erreichbar, bieten die große Doppelgarage sowie zahlreiche Lagerräume ausreichend Platz für alle praktischen Bedürfnisse. Ein separates Natursteingebäude eignet sich ideal für berufliche Nutzung oder für Empfänge und Feste. Überdachte Terrassen bieten einen herrlichen Blick auf ein Wasserbecken und schaffen ein stilvolles Ambiente. Nicht weit davon entfernt liegt das beheizte Gartenhaus direkt am Teichufer, daneben der komplette Wellnessbereich mit Pool, Sauna und Fitnessraum – perfekt für entspannte Stunden mit Familie und Freunden in einem außergewöhnlichen Umfeld. Das Anwesen wird durch ein großes, bewässertes Gewächshaus, ein kleines Boot für den Teich, hochwertige technische Ausstattung, diverse Möbel und Öfen abgerundet – alles bereit, um Ihr neues Zuhause einzurichten. Kontaktieren Sie uns und entdecken Sie dieses einzigartige Anwesen! Meer weten?

! SOUS OPTION - VISITES CLOTUREES ! L'agence Antoine Immo de Stavelot pour présente cette fermette à rénover située à Hierlot, dans un environnement très calme et arboré, à 9kms de la E25, à 4kms du centre de Lierneux et de ses commodités. Le bien dispose d'une surface habitable actuelle de 96m2 et d'une superficie aménageable complémentaire de 97m2, il se compose comme suit: SOUS-SOL: 2 caves (7m2 et 14m2), REZ: hall d'entrée (7m2), salon (15m2), cuisine non équipée (25m2), buanderie (7m2), wc indépendant (1m2). 1ER: hall de nuit (7m2), 3 chambres (15m2, 10m2, 9m2). COMBLES: grenier aménageable (45m2). ANNEXE: espace aménageable attenant comprenant une ancienne étable (20m2) avec fenil à l'étage (31m2). EXTERIEURS: petit hangar situé en face de la maison, jardin exposé sud-est. TECHNIQUES: PEB G, électricité non conforme, double vitrage bois (84'), chauffage central mazout (chaudière 89'), toiture en ardoises. URBANISME: zone d'habitat à caractère rural, hors zone inondable. Possibilité d'acquérir plusieurs parcelles à bâtir en partie attenantes (sous réserve de l'obtention d'un permis d'urbanisme), lot 2 de 640m2 pour 45.000€ et lot 3 de 843m2 pour 49.000€ (voir plan annexe). Des travaux de rénovation sont à prévoir mais ce bien dispose d'une base saine et offre de belles perpectives d'aménagement. Annonce détaillée et documents en libre téléchargement sur ### Ne tardez pas à nous contacter afin de découvrir ce bien ! Meer weten?

Deze charmante cottage te koop in Cornesse biedt een unieke combinatie van karakter, functionaliteit en potentieel. Gelegen op een perceel van ongeveer 950 m² met een schitterende tuin van 600 m² en een zuidwest georiënteerde gevel, vormt deze woning een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar rust en groen. De woning wordt aangeboden in een renteloze verkoop met reservering van genot voor de verkoper, een interessante mogelijkheid voor investeerders of particulieren die willen profiteren van een vaste rente en een aantrekkelijke aankoopprijs van slechts €90.000. Het geheel omvat een hoofdgebouw en een dependance, samen goed voor circa 139 m² woonoppervlakte, waarvan de indeling rustiek en functioneel is. De hoofdwoning beschikt over drie slaapkamers (respectievelijk 11, 11 en 13 m²), twee badkamers en een ruime keuken van 13 m² die perfect is voor gezellige maaltijden en familiebezoeken. Het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer met aansluitend de eetkamer en toegang tot de terrasruimte, ideaal voor buitenleven op mooie dagen. Boven bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, terwijl de zolderruimte extra bergruimte biedt of verder kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd op mazout en heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met een score van G, rekening houdend met het energieverbruik van 539 kWh/m² per jaar. De binnenparkingsplaats en de toegankelijke tuin maken het geheel compleet, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische bruikbaarheid. De dependance op het perceel bestaat uit een garage, een berging (momenteel ingericht als tuinserre) en op de eerste verdieping twee slaapkamers met een badkamer. Dit biedt extra ruimte voor gasten, huurders of voor gebruik als hobbyruimte. De ligging in Cornesse benadrukt de landelijke charme van de omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en natuurlijke omgevingen. De verkoopvoorwaarden omvatten een maandelijkse rente van €900, met een maximale duur van 15 jaar en leeftijdsvoorwaarden voor de lijfrentenier. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een betaalbare investering met potentieel voor eigen gebruik of verhuur. Neem contact op voor meer informatie over deze unieke gelegenheid en de verdere modaliteiten van de renteloze verkoop. Meer weten?

Un bâti authentique, un cadre naturel préservé, un projet à réinventer. Dans un environnement calme et préservé, en rue en cul-de-sac, à proximité immédiate du RAVeL et des grands espaces naturels, cette authentique ferme en pierre du pays offre une opportunité rare de réhabilitation complète, au cœur du village de Steinbach, sur la commune de Waimes. Implantée sur une parcelle d’environ 2.800 m², la propriété bénéficie d’un cadre ouvert, verdoyant et sans nuisance, idéal pour un projet résidentiel de caractère ou un développement à plus grande échelle. Le bâti existant se compose d’un corps de logis traditionnel, comprenant plusieurs pièces de vie, chambres, salle de bains ainsi qu’un grenier offrant un beau potentiel d’aménagement. L’ancienne étable et le fenil, aux volumes généreux, dévoilent une superbe charpente d’origine, élément central pour tout projet de réhabilitation de qualité. L’ensemble est à rénover intégralement, laissant place à de nombreuses possibilités : – maison unifamiliale de caractère – création de plusieurs unités (maisons ou appartements) – projet patrimonial ou d’investissement (sous réserve d’autorisations) Option complémentaire Un terrain à bâtir attenant d’environ 1.700 m² peut être acquis séparément, permettant d’élargir le projet ou de sécuriser une réserve foncière dans un secteur très recherché. Prix demandé – Ferme avec ± 2.800 m² : 219.000 € – Terrain à bâtir (option) : 99.000 € Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, en recherche d’un projet ambitieux, dans un cadre naturel privilégié, avec une vraie valeur patrimoniale à créer. Meer weten?

Patrick Bollue (IPI516.745) van het kantoor ERA LABELIMMO biedt u met veel plezier deze charmante en gezellige oude boerderij aan, gelegen op een perceel van bijna 20.000 m² met tuin, weide, schuur (105 m²) en parkeerplaats. 205 m² bewoonbare oppervlakte, als volgt samengesteld: inkomhal, vestiaire (kantoor), 3 slaapkamers, kantoorruimte, 2 badkamers, keuken, woonkamer, salon met ramen naar de tuin, stookruimte (30 m²), nachthal. +: terras, schuur + verdieping, nachthal, kelder. TECHNISCH: EPC D (n20251013032697), elektriciteit niet conform, recente PVC-ramen, zonnepanelen, verwarming op hout en stookolie, isolatie van dak en muren. RC: 552 €. PRIJS: 595.000 €. Bezoeken op ### of via ### Informatie ter indicatie en niet bindend. Deze advertentie vormt geen aanbod. Meer weten?

Ideaal gelegen in het hart van de Ardennen in de schilderachtige streek van Lierneux en meer bepaald in het gehucht Odrimont, presenteert Immo-Far een charmant dorpshuis in boerderijstijl met 4 slaapkamers op een perceel van 7 are en 15 centiares. De begane grond bestaat uit een mooie ontvangsthal, een grote woonkamer met houtkachel die leidt naar de keuken en een badkamer. Boven leidt een nachthal naar 4 slaapkamers (of 3 met een studeerkamer) en een doucheruimte. De charme van deze woonruimtes wordt versterkt door de zichtbare balken, het antieke schrijnwerk en de ingebouwde massief eiken kasten, een blauwstenen gootsteen en de zichtbare leistenen muren. Er is ook 55m² zolderruimte voor opslag en/of conversie twee aantrekkelijke kelders. Buiten, uit het zicht, is er een mooi stuk tuin met een ononderbroken uitzicht en een garage voor twee auto's. Dichtbij het Groothertogdom Luxemburg en Baraque Fraiture gelegen, is dit huis ideaal voor starters, dankzij de mogelijkheid van verlaagde registratierechten, of als tweede huis of als tweede huis. Wacht niet te lang, een bezichtiging is essentieel. Informatie en bezoeken, Tel: ### (7j/7j) Meer weten?

Belle maison d'habitation en pierre du pays style gros œuvre fermé à LAMBERMONT. Visite virtuelle : ### Projection virtuelle non contractuelle. Une fois aménagé entièrement, le bien se dispose comme suit: Rez: Un grand espace séjour, une cuisine-salle à manger, un débarras ainsi qu'une terrasse et un jardin. 1er étage: un palier, un W.C. individuel, une salle de bains, 2 chambres à coucher. Possibilité de terrasse avec une magnifique vue (sous réserve de permis). Nouveaux châssis et nouvelle toiture. Environ 105 m² d'après les plans d'architecte. RC modeste offrant la possibilité d'avoir la réduction des droits d'enregistrements sur une partie. Déclaration de PEB initiale disponible sur demande au bureau. Permis accordé consultable au bureau. L'acquéreur devra se conformer aux normes du PEB initial. Meer weten?

Deze charmante cottage, gelegen aan Chemin du Bois d'Olne 24 in Olne, biedt een prachtige landelijke omgeving met een gedeeltelijk beboste perceel van circa 6.386 m². De woning dateert uit 1775 en combineert historische charme met moderne voorzieningen. Op een rustige locatie, op enkele minuten van alle belangrijke faciliteiten, geniet deze eigendom van een indrukwekkend panoramisch uitzicht en een optimale oriëntatie, vooral gericht naar het noordwesten. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een ruime woonkamer van 28 m² met een gezellige cassette houtkachel, een volledig uitgeruste keuken, een kantoorruimte van 10 m² en één badkamer. Er zijn drie toiletten beschikbaar. De woning heeft een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 150 m² en is voorzien van dubbele beglazing, zonnepanelen en centrale verwarming op mazout. Buiten zijn er twee garages, twee extra parkeerplaatsen, meerdere zonnige terrassen en een grote tuin van bijna 5800 m², ideaal voor ontspanning of tuinieren. Aan de buitenzijde bevinden zich twee ruime loodsen en meerdere terrassen die zorgen voor veel buitenruimte en zonlicht. De woning is goed geïsoleerd en energiezuinig door de zonnepanelen, met een EPC-waarde van 321 kWh/m²/j. De eigendom is niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied en heeft geen voorkooprecht. Een comfortabele en rustige plek met veel potentieel voor wie op zoek is naar een landelijke woning in de omgeving van Olne. Meer weten?

Gelegen in het hart van het schilderachtige dorp Wegnez, biedt deze charmante halfvrijstaande cottage een ideale locatie dicht bij alle voorzieningen, met de snelweg op slechts vijf minuten afstand. De woning, met een grondoppervlakte van 226 m², beschikt over drie slaapkamers en is in uitstekende algemene staat. De centrale gasverwarming met een recente condensatieketel en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor optimaal wooncomfort. Binnenin vindt u een gedeeltelijk uitgeruste keuken die doorloopt naar een kleine veranda, perfect voor ontspannen momenten. De woonruimte van 20 m² biedt knusheid en comfort, terwijl de badkamer en het aparte toilet de praktische kant completeren. Deze woning heeft ook een garage, wat een groot voordeel is in deze regio. Met energiebesparingen in gedachten, is het energieverbruik vastgesteld op 265 kWh/m² per jaar. De buitenruimte bestaat uit een mooie gelijkvloerse tuin van 100 m², ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De zuidelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor overvloedig zonlicht gedurende de dag. Deze eigendom biedt ook de mogelijkheid om te profiteren van een vermindering van de registratierechten. Een bezoek aan deze woning is dan ook zeker de moeite waard! Meer weten?