Fermette te koop - Wegnez VBC03445 In optie

Rue Joseph Sougnez 5 4860 Wegnez

187 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC03445

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Joseph Sougnez 5 4860 Wegnez
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Fermette te koop - Wegnez?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in het hart van het schilderachtige dorp Wegnez, biedt deze charmante halfvrijstaande cottage een ideale locatie dicht bij alle voorzieningen, met de snelweg op slechts vijf minuten afstand. De woning, met een grondoppervlakte van 226 m², beschikt over drie slaapkamers en is in uitstekende algemene staat. De centrale gasverwarming met een recente condensatieketel en PVC-ramen met dubbele beglazing zorgen voor optimaal wooncomfort. Binnenin vindt u een gedeeltelijk uitgeruste keuken die doorloopt naar een kleine veranda, perfect voor ontspannen momenten. De woonruimte van 20 m² biedt knusheid en comfort, terwijl de badkamer en het aparte toilet de praktische kant completeren. Deze woning heeft ook een garage, wat een groot voordeel is in deze regio. Met energiebesparingen in gedachten, is het energieverbruik vastgesteld op 265 kWh/m² per jaar. De buitenruimte bestaat uit een mooie gelijkvloerse tuin van 100 m², ideaal voor tuinliefhebbers of gezinnen met kinderen. De zuidelijk georiënteerde voorgevel zorgt voor overvloedig zonlicht gedurende de dag. Deze eigendom biedt ook de mogelijkheid om te profiteren van een vermindering van de registratierechten. Een bezoek aan deze woning is dan ook zeker de moeite waard!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 187 000 €
  • Kadastraal inkomen: 486 €
  • Maandelijks huurinkomen: 800 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

105 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

20 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

100 m²

Terras

Nee

Totale grondoppervlakte

226 m²

Bebouwbare oppervlakte

79 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

265 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

34219 kWh/jaar

EPC-referentie

20241124005908

Geldigheidsdatum EPC

24/11/2034

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC03445 Ref. verkoper: 7244 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

535 m 1' 47'' 535 m 55'' 486 m 6' 486 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Wegnez

183 m 36'' 183 m 17'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Basisscholen

Ecole Communale De Wegnez

183 m 36'' 183 m 17'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Middelbare scholen

Athenee Royal Verdi

2,6 km 9' 2,6 km 4' 1,9 km 13' 2,4 km 29'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

10,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa

163 m 1' 57''

Treinstations

Pepinster

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,4 km 10' 2 km 25'

Laadstations

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,7 km 3'

Autodelen

Cambio - Verviers-Gare

3,7 km 14' 3 km 23' 3,5 km 41'

Winkels

Aldi Pepinster

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1,1 km 9' 1,5 km 18'

Delhaize Pepinster

1,5 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Ensival

2,2 km 9' 2,5 km 3' 1,6 km 16' 2 km 24'

Pretparken

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,2 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,4 km 6'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfen

Golf Du Haras

5,1 km 8'

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 388 - Verviers - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Binnen 6 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 24 minuten afstand met de auto."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" ligt op 14 minuten afstand.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 38 minuten kun je Kerkrade bereiken. Je hebt ongeveer 16 minuten nodig om Verviers te bereiken met de fiets.

Onderwijs

Athenee Royal Verdi is de meest dichtbij middelbare school: slechts 29 minuten lopen.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Wegnez", 1 minuut afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 1 minuut met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Pepinster (18 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Pepinster (17 minuten lopen of 2 minuten rijden), Louis Delhaize Ensival (24 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Transporten

Een SNCB-station ("Pepinster") bevindt zich op 8 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.Het kost je slechts 5 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 9 minuten.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Verviers-Gare" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 14 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan - Schyns Motor Sprl") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen