Fermette à vendre - Wegnez VBC03445 Vendu

Rue Joseph Sougnez 5 4860 Wegnez

187 000 €

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  • 3 Chambre(s)
  • 105 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au coeur du village et idéalement située à proximité de toutes les commodités (autoroute à +/- 5 minutes), charmante maison villageoise semi-jointive type "3 chambres à coucher" sur et avec terrain bien exposé de 226 m². Outre un environnement privilégié et un très bon état général (chauffage central gaz avec chaudière à condensation récente + châssis PVC double vitrage), l'immeuble vous offre également une cuisine semi-équipée prolongée par une petite véranda, un joli jardin plat de plain-pied, un garage, ainsi que la possibilité de solliciter la réduction des droits d'enregistrement ... Une visite urgente s'impose ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 187 000 €
  • Revenu cadastral: 486 €
  • Revenu locatif mensuel: 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

226 m²

Surface constructible

79 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

265 kWh/m²/an

Référence PEB

20241124005908

Date de validité PEB

24/11/2034

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC03445 Réf. vendeur: 7244 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

535 m 1' 47'' 535 m 55'' 486 m 6' 486 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale De Wegnez

183 m 36'' 183 m 17'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles primaires

Ecole Communale De Wegnez

183 m 36'' 183 m 17'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles secondaires

Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I

2,2 km 9' 2,6 km 3' 1,6 km 16' 2 km 24'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

4,1 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

10,1 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

163 m 1' 57''

TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron

163 m 1' 57''

Gares

Pepinster

2,3 km 8' 2,4 km 3' 1,4 km 10' 2 km 25'

Bornes de recharge

Nissan - Schyns Motor Sprl

2,7 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers Park Sncb

3,5 km 13' 2,8 km 22' 3,3 km 39'

Supermarchés

Aldi Pepinster

1,6 km 5' 1,6 km 2' 1'' 1,1 km 9' 1,5 km 18'

Delhaize Pepinster

1,5 km 5' 1,5 km 1' 53'' 1,1 km 8' 1,4 km 17'

Lidl Verviers

2,1 km 9' 2,6 km 4' 1,7 km 18' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

11,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

4,4 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

33,9 km 24'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

4,2 km 5'

Châteaux

Château De Franchimont

11,7 km 12'

Golfs

Golf Du Haras

5,1 km 8'

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.À 5 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 24 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

Transports

Une gare SNCB ("Pepinster") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Verviers Park Sncb", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 39 minutes à la marche.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan - Schyns Motor Sprl") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 9 minutes en voiture.

Villes proches

En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alsdorf. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 38 minutes en voiture. Verviers ne se trouve qu'à 7 minutes en voiture.

Éducation

La crèche la plus proche est "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I" à 24 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale De Wegnez", à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Aldi Pepinster" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 288 - Verviers - Wegnez - Pepinster - Soiron avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

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