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Fermette à vendre, Wegnez VBC03445 Vendu

Rue Joseph Sougnez 5, 4860 Wegnez
187 000 €
RASKIN NOUVELLE IMMOBILIERE
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3 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 100 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 187 000 €
Revenu cadastral 486 €
Revenu locatif mensuel 800 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface habitable 105 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Équipement de la cuisine Semi-équipée
Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Ascenseur Non
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 3
Jardin Oui
Surface du jardin 100 m²
Terrasse aménagée Non
Surface totale du terrain 226 m²
Surface constructible 79 m²
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 265 kWh/m²/an
Référence PEB 20241124005908
Date de validité PEB 24/11/2034
Emission de CO2 49
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC03445 Réf. vendeur: 7244 Dernière modification: 09/11/2026
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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Joseph Sougnez, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Le golf "Golf Du Haras" est accessible en 8 minutes en voiture.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 5 minutes en voiture.

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (6 minutes de route).

À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Château De Franchimont".

Le monument religieux "Abbaye De Stavelot" est accessible en 24 minutes avec une voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Pepinster" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Pepinster" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Verviers" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 707 - Verviers - Pepinster, 288 - Verviers - Soiron, 388 - Verviers - Spa avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Et Secondaire Communale Spécialisée Type 5 Léopold Mottet I", une école secondaire joignable en 24 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L. M. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers est tout proche : seulement 7 minutes en voiture suffisent.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Pepinster" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 9 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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