Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 2)

Avenue de la Résistance 28/518, 6698 Grand Halleux (Vielsalm) In ruhiger, naturnaher Lage und dennoch mit guter Erreichbarkeit präsentieren wir Ihnen dieses gepflegte Studio in einer gepflegten Residenz in Grand Halleux. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend renoviert – inklusive neuer Fenster, einer modernen Einbauküche sowie elektrischer Arbeiten zur Stromkonformität. Das Studio befindet sich in einem Mehrparteienhaus mit zwei Aufzügen und einem Hausmeister, der vor Ort für Ordnung und Sicherheit sorgt. Direkt gegenüber der Residenz lädt ein Campingplatz mit Schwimmbad und Spielwiesen zur Freizeitgestaltung ein – besonders attraktiv für Touristen und Familien. Aufteilung der Wohnung: • Heller Wohn-/Schlafbereich mit moderner Einbauküche • Badezimmer mit Dusche und WC • Ölheizung sorgt für angenehme Wärme auch im Winter Weitere Pluspunkte: • Renovierung in 2020 abgeschlossen • Stromkonformität vorhanden • Gepflegte Residenz mit Aufzügen und Hausmeister • Ideale Lage für Wanderer, Radfahrer, Mountainbiker und Wintersportler • Zahlreiche Freizeit- und Naturangebote in unmittelbarer Umgebung • Vermietung an Touristen oder Dauerbewohner möglich – attraktives Investment! Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder Kapitalanlage – dieses charmante Studio bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der schönsten Regionen der belgischen Ardennen. Meer weten?

In ruhiger Lage von Lascheid wartet dieses besondere Einfamilienhaus auf neue Besitzer, die Komfort, Stil und Entspannung zu schätzen wissen, dies in Grenznähe zu Luxemburg. Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer, eines davon mit einem begehbaren Kleiderschrank – ideal für alle, die sich gerne ordentlich und großzügig einrichten. Ein zusätzliches Büro bietet Platz zum Arbeiten oder für kreative Hobbys. Im Wohnzimmer sorgt ein gemütlicher Kamin für wohlige Wärme und eine besondere Atmosphäre – perfekt für entspannte Abende in der kälteren Jahreszeit. Ein weiteres Plus: Im Haus gibt es zwei Duschen, sodass auch bei größerer Familie oder Gästen kein morgendlicher Stau im Bad entsteht. Besonderes Highlight ist der private Wellnessbereich: Im Haus befindet sich eine Sauna, und auf der Terrasse erwartet Sie ein Whirlpool für erholsame Stunden unter freiem Himmel. Für die schnelle Abkühlung danach steht draußen eine Außendusche bereit. Der gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern. Meer weten?

Moresnet – rue du Village, Los 1 bis 10: Im charmanten Dorf Moresnet, nur wenige Meter von der Gemeindeschule und der Bushaltestelle entfernt, bieten wir Ihnen zehn zeitgemäße Einfamilienhäuser an. Jedes Haus erstreckt sich über drei Etagen und ist südwestlich oder südöstlich ausgerichtet, was den ganzen Tag über für eine schöne natürliche Helligkeit und eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die Grundstücke variieren zwischen ca. 407 und 472 m², mit einer Wohn- und Nutzfläche von etwa 167 m². In diesem Exposé stellen wir Ihnen das Los Nr. 2 vor, das über eine Fläche von ca. 407 m² verfügt. Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich, ein Büro, eine Garage für ein bis zwei Autos sowie einen Keller. Auf der Gartenseite befindet sich ein zweiter Eingang, ein großzügiger Wohnbereich mit Esszimmer und offener Küche, der Zugang zur Terrasse und zum Garten bietet. Eine Waschküche und ein Gäste-WC runden diese Etage ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer (oder Büroraum), ein Badezimmer, ein separates WC und ein Flur. Der zugängliche Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum. Diese Häuser entsprechen den aktuellen energetischen Standards (Energieklasse A) und sind modern und nachhaltig ausgestattet: kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung (Doppel-Flow-System), Wärmepumpe, Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Dreifachverglasung, Rollläden, Regenwasserzisterne usw. Der angegebene Preis ist zuzüglich ca. 23 % Erwerbskosten (MwSt., Notarkosten usw.). Gerne informieren wir Sie ausführlich über dieses Projekt und vereinbaren mit Ihnen ein unverbindliches Beratungsgespräch. Meer weten?

Helle 3-Zimmer-Altbauwohnung in Eupen – frisch renoviert und bezugsfertig Adresse: Belgien 4700 Eupen, Haasstraße 18 Beschreibung: Diese wunderschöne, lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 3. Etage eines gepflegten Altbaus in Eupen. Schon beim Betreten des Hauses fällt das frisch renovierte Treppenhaus mit seinem besonderen Altbau-Charme ins Auge – gekrönt von einem stilvollen Kronleuchter, der dem Eingangsbereich eine elegante Note verleiht. Die Wohnung ist frisch gestrichen, sofort bezugsfertig und überzeugt durch ihre Helligkeit. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Detail sind die lackierten Altbautüren, die dem Zuhause einen klassischen Charakter verleihen. Mit einer Wohnfläche von ca. 60 m² bietet die Wohnung optimalen Platz für maximal 3 Personen – ideal für Singles, Paare oder ein kleines Homeoffice. Ausstattung & Highlights: • 3 helle, gut geschnittene Zimmer • Lichtdurchflutet und sehr freundlich • Frisch renoviert und sofort bezugsfertig • Lackierte, verzierte Altbautüren • Stilvoller Kronleuchter im frisch renovierten Treppenhaus • Praktisch: Waschmaschinenanschluss im Keller – mehr Platz in der Wohnung • Altbau-Charme kombiniert mit modernem Komfort • Lage in der 3. Etage Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohngegend in Eupen, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und Naherholungsgebiete. ⸻ Wichtiger Hinweis: Deutsche Jobcenter übernehmen keine Kosten für Wohnungen in Belgien. Anfragen von Jobcenter-Empfängern aus Deutschland können daher nicht berücksichtigt werden. ⸻ Bewerbungsverfahren: Um den Ablauf zu erleichtern, bitten wir bei Ihrer Anfrage um folgende Informationen in vollständigen Sätzen: 1. Wie viele Personen ziehen ein und in welchem Verhältnis stehen Sie zueinander? 2. Welche berufliche Tätigkeit üben Sie aus? 3. Wie hoch ist Ihr monatliches Nettoeinkommen (gesamt)? 4. Haben Sie Haustiere? Wenn ja, welche? 5. Wann könnten Sie einziehen? Hinweis: Nur Anfragen mit vollständigen Angaben können berücksichtigt werden. Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 290 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 153 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Wunderschönes neues Reihenmittelhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 242 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 154 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt.,Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

„Le hêtre pourpre“ vereint luxuriöses Wohnen mit erstklassiger Bauqualität und bietet Ihnen die Gelegenheit, in eine Immobilie zu investieren, die nicht nur höchsten Wohnkomfort verspricht, sondern auch eine anspruchsvolle architektonische Gestaltung bietet. Das Projekt umfasst zehn exklusive Apartments, von denen noch sechs zum Verkauf stehen. Diese Wohnungen sind optimal auf die individuellen Lebensbedürfnisse ihrer zukünftigen Bewohner abgestimmt und bieten ein Höchstmaß an Komfort und Qualität. Das Hauptziel dieses Projekts ist es, den Bewohnern und Besuchern ein unvergleichliches Maß an Luxus in einem angenehmen und erholsamen Umfeld zu bieten. Dank modernster Isolierungstechniken genießen Sie nicht nur eine herausragende Lebensqualität, sondern profitieren auch von deutlich reduzierten Energiekosten. Die sorgfältige Auswahl und Kombination hochwertiger Materialien macht den Erwerb einer Wohnung in „Le hêtre pourpre“ zu einer klugen Investition in Ihr zukünftiges Wohlbefinden. Besondere Merkmale Ihres neuen Zuhauses Ideale Lage „Le hêtre pourpre“ befindet sich in einer perfekten Balance zwischen einer ausgezeichneten geografischen Lage und einer atemberaubenden Naturkulisse. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein, während das Stadtzentrum von Malmedy bequem zu Fuß erreichbar ist. Hochwertige Ausführung Diese Immobilie bietet den idealen Lebensraum für Menschen jeden Alters und in jeder Lebensphase – ob als Single, Paar oder Familie. Die durchdachte Planung und Umsetzung dieses Projekts gewährleisten ein hohes Maß an Lebensqualität und Komfort. Energieeffizienz Das Projekt erfüllt alle aktuellen Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wärmedämmung. Damit leistet „Le hêtre pourpre“ einen wichtigen Beitrag zum Umweltschutz und sorgt gleichzeitig für niedrige Energiekosten. Private Parkplätze Optional stehen Ihnen private Außenstellplätze (zum Preis von 5.000 Euro zzgl. Kosten) und Innenstellplätze (zum Preis von 20.000 Euro zzgl. Kosten) zur Verfügung, die Ihrem Fahrzeug einen sicheren Standort bieten. Direkter Zugang zum „Ravel“ Rad- und Wanderweg Der direkte Zugang zum bekannten „Ravel“-Weg ermöglicht es Ihnen, die Natur in vollen Zügen zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Die umliegende Natur bietet unvergessliche Erlebnisse und ein Höchstmaß an Entspannung. Begrünte Gemeinschaftsflächen Mit viel Liebe zum Detail gestaltete Grünflächen innerhalb der Anlage laden dazu ein, die Natur direkt vor der Haustür zu erleben und zu genießen. Hier wurde viel Wert auf ein harmonisches und naturverbundenes Wohnumfeld gelegt. Zugänglichkeit und Sicherheit Die barrierefreien Zugänge und Aufzüge ermöglichen auch Personen mit eingeschränkter Mobilität einen komfortablen Zugang zu allen Bereichen. Zusätzliche Sicherheitsmaßnahmen wie Videophones, Bewegungsmelder und einbruchssichere Türen sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit. Malmedy und seine Vorzüge Die Stadt Malmedy, deren Wurzeln bis ins Jahr 648 zurückreichen, besticht durch ihre reiche Geschichte und kulturelle Vielfalt. Heute gehört Malmedy zum Königreich Belgien und vereint französische und deutsche Einflüsse in einer einzigartigen Mischung. Historisch gesehen war Malmedy aufgrund seiner florierenden Papier- und Lederindustrie immer ein Ort, der Wohlstand und Eleganz ausstrahlte. Heute ist die charmante Stadt mit ihrem besonderen Flair ein beliebtes Ziel für Menschen, die Kultur und Natur gleichermaßen schätzen. Die historische Altstadt, beeindruckende Kathedralen, prächtige Villen und das einzigartige Rathaus zeugen von der reichen Vergangenheit der Stadt. Die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ macht Malmedy zudem zu einem idealen Ausgangspunkt für Naturfreunde und Erholungssuchende. Auch kulinarisch hat Malmedy viel zu bieten: Zahlreiche ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Genießen und Verweilen ein. Verfügbare Wohnungen Das Wohnungsangebot in „Le hêtre pourpre“ umfasst verschiedene Größen und Zuschnitte, die sich ideal an Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen. Alle Wohnungen bestechen durch großzügige Grundrisse, hochwertige Ausstattung und wunderschöne Sonnenterrassen. Die Preise verstehen sich zuzüglich Mehrwertsteuer und anfallender Kosten. Bezugsfertig ab Ende 2025 Entdecken Sie Malmedy als eine Region, die Kultur und Natur vereint und gleichzeitig eine optimale Anbindung an das urbane Leben bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns – wir freuen uns darauf, Sie in „Le hêtre pourpre“ willkommen zu heißen! LAGE: Die Route de Falize in Malmedy, an der sich „Le hêtre pourpre“ befindet, vereint auf perfekte Weise eine ausgezeichnete geografische Lage mit einer atemberaubenden Naturkulisse. Diese Lage bietet eine ruhige und naturnahe Wohnqualität, die durch den direkten Zugang zum beliebten „Ravel“-Weg ergänzt wird. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zur Erholung ein und ermöglichen es, die Natur in vollen Zügen zu genießen und vom Alltag abzuschalten. Trotz der ländlichen Idylle liegt das charmante Stadtzentrum von Malmedy nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Hier erwartet Sie eine Stadt, die Kultur und Natur harmonisch miteinander verbindet. Nicht zuletzt ist die Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ ein großer Pluspunkt für Naturfreunde, die hier unvergessliche Erlebnisse und ein Höchstmaß an Entspannung finden. Auch kulinarisch hat Malmedy viel zu bieten: Eine Vielzahl an ausgezeichneten Restaurants und gemütlichen Cafés lädt zum Genießen und Verweilen ein, wodurch die Region sowohl für Einheimische als auch für Besucher besonders attraktiv ist. AUSSTATTUNG – Wohnungen mit 1 bis 3 Schlafzimmern – Private Terrasse (mit Garten für Wohnungen im Erdgeschoss) – Privater Keller – Gemeinschaftsgarten – Fahrradraum – Aufzug – Gas- und Fußbodenheizung – Optimierte Wärmedämmung zur Reduzierung des Heizbedarfs – Hervorragende Schalldämmung – Nachhaltige und ökologische Bauweise mit hoher Energieeffizienz – Perfekte Luftdichtheit: keine Energieverluste oder Zugluft – Robuste Konstruktion, feuerfest, erdbebensicher und wetterbeständig – Hochwertige Materialien für optimalen Komfort – Hochisolierende Doppelverglasung – Zentrale mechanische Lüftung mit Wärmerückgewinnung OPTIONAL: – Innenparkplätze (20.000 € + Kosten) und Außenparkplätze (5.000 € + Kosten) – Photovoltaikanlagen für jede Wohnung NICHT IM PREIS ENTHALTEN – Notarkosten (+ 21 % MwSt.) – Anschlusskosten für Wasser und Strom -Einbauküche -Malerarbeiten Meer weten?

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen dieses moderne Einfamilienhaus auf einem Grundstück von 1.056 m² zum Verkauf an, gelegen in Sankt Vith (Rodter Straße). Die Immobilie, erbaut in 2008/2009, verfügt über eine Gesamtfläche von 210 m² und eine Wohnfläche von 170 m², aufgeteilt wie folgt: – Im Gartengeschoss / Untergeschoss – 2: Ein Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer, Badezimmer und Zugang zur großen Terrasse sowie eine Waschküche mit direktem Zugang zum großen, gepflegten Garten. – Im Untergeschoss – 1: Zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. – Im Erdgeschoss: Eine voll ausgestattete Küche mit Zugang zur Terrasse, ein Esszimmer, ein Eingangsbereich mit separatem WC, ein Technikraum (Atelier/Keller). – Im Obergeschoss: Ein großes Wohnzimmer (mit einem Gasofen), ein Schlafzimmer und ein Abstellraum (Dachboden). Verschiedene Merkmale: Traditionelle Bauweise (Mauerwerk) – Ölheizung (1.500 l), teilweise Fußbodenheizung – Solar- und Photovoltaikanlagen – Betondecken – Fenster aus PVC/Alu mit Dreifachverglasung – Das Haus verfügt über einen Wassertank (5.000 l) – Teilweise Trespa- und Zinkfassade. Energiezertifikat: Klasse C: Nr. 20250321014897 (64.233 kWh/Jahr – 247 kWh/m².Jahr) Alle notwendigen Zertifikate sind verfügbar und konform. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichnetem Allgemeinzustand. Der jährliche Katastereinkommen beträgt 1.001. Verfügbarkeit der Immobilie: Bei Unterzeichnung der notariellen Urkunde. Verkaufspreis: 595.000 € zuzüglich Nebenkosten (vom Käufer zu tragen). Meer weten?

!!Nieuwe prijs!! Schitterend vastgoed, volledig gerenoveerd in 2022 en uitstekend uitgerust! Dit is een ideale investering of perfect om uw professionele projecten uit te voeren, maar ook om er uw thuis te vestigen! Het idee om een project te ontwikkelen dat B&B en bistronomie combineert in onze prachtige toeristische regio van het Drielandenpunt is optimaal! Gelegen op een steenworp afstand van de Duitse grens, is dit gebouw met zijn prachtige begane grond en 3 gemeubileerde appartementen perfect uitgerust. Het is gelegen aan de Lütticherstrasse 153 te Kelmis, tussen Aken en Luik, vlakbij Maastricht en dicht bij alle prachtige wandelpaden, bossen en de omliggende stadscentra. Dit pand heeft een perfecte ligging in het centrum van Kelmis met al haar voorzieningen! Het is ook een ideale locatie voor evenementen op het hoogste punt van het Drielandenpunt, of het nu gaat om een evenementenruimte, vergaderruimte, multidisciplinaire activiteitenruimte of iets anders… dit, samen met de drie permanente woningen, die aantrekkelijke huurinkomsten genereren. Er zouden talloze projecten kunnen ontstaan, evenals de voortzetting van het huidige gebruik! Indeling van het pand: Prachtige begane grond van 90 m² met een prachtige gemeubileerde en verlichte bar, keuken met alle apparatuur, koelkasten, heren- en damestoiletten, een achter zonnig terras, een berging en een gezellig overdekt terras aan de voorzijde, met een prachtig gerenoveerde, geïsoleerde en verlichte gevel. Deze gezellige ruimte, momenteel ingericht als bistro, is ideaal voor toerisme en biedt een gezellige plek voor een populaire bistro-ervaring overdag! De vloer is bedekt met een prachtige parketvloer, de ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de ruimte is voorzien van twee lucht-lucht warmtepompen die als airconditioning kunnen dienen en het meubilair kan met het gebouw verkocht worden. Aan de linkerzijde van het gebouw bevindt zich de gemeenschappelijke hal, die toegang biedt tot het trappenhuis dat leidt naar de appartementen, de kelder en de commerciële ruimte op de begane grond. De eerste verdieping bestaat uit het gedeelde trappenhuis, een hal en een berging, die gedeeld worden door de twee kleine, prachtig gerenoveerde en uitgeruste studio’s: De twee studio’s (2 x 35 m²) zijn indien nodig volledig gemeubileerd. Ze beschikken elk over een woongedeelte met inbouwkeuken, een slaapkamer, een fantastische badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet, en elk appartement heeft een eigen balkon. De tweede verdieping omvat het trappenhuis, de hal en een berging, en het prachtige appartement van 60 m², bestaande uit een hal, een ruime woonkamer open op een prachtige inbouwkeuken, twee slaapkamers en een badkamer met wastafel, toilet en douche. De vloeren van de appartementen zijn voorzien van prachtige tegels, de verwarming is centraal verwarmd met stadsgas en de ramen zijn van PVC-dubbelglas. De zolder, bereikbaar via een luik, is volledig geïsoleerd op de vloer. De kelderverdieping (120 m²) omvat diverse bergruimtes, een stookruimte, een wasruimte met aansluiting voor wasmachine, en twee aparte garages. Deze beschikken over twee privéparkeerplaatsen aan de achterzijde van het pand, voor de garages, toegankelijk via de Maxstrasse. Voorzieningen: Volledig gerenoveerd in 2022, PVC-ramen met dubbele beglazing, geïsoleerde gevel, conforme elektrische installatie, nieuwe stadsgasverwarming voor de appartementen, betonnen vloeren tussen de verdiepingen, en de mogelijkheid om al het hoogwaardige meubilair bij te kopen met het aankoop van het pand! (*Alle gebruiksmogelijkheden onder voorbehoud van toestemming door bevoegde instanties) Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons via ### – ### Meer weten?

KELMIS Neustraße, 3: In sehr attraktiver zentraler Lage finden Sie das lichtdurchflutete Haus mit einem ansehbaren Volumen. Zwei Garagen und ein kleiner Garten finden Sie hier ebenfalls vor. Momentan ist die Immobilie so ausgestattet dass Sie auf jeder der drei Ebenen von ca. 80m2 eine (mögliche) Küche und ein Badezimmer nebst ein bis zwei Schlafzimmern vorfinden. Seit 2022 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Stadtgaszentralheizung ausgestattet. Neues Dach, neue Fenster mit Rolladen, fünf Schlafzimmer, moderne Bäder.. sind nur einige Vorteile der Immobilie. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Meer weten?

Wunderschöne Villa, hervorragend gepflegt, gelegen in ruhiger Lage in Henri-Chapelle, route de Hombourg 19. Diese beeindruckende Villa, die auf einem großen Grundstück von 1447m² im Jahre 1992 errichtet wurde, befindet sich in einer äußerst ruhigen und naturnahen Lage und bietet sowohl für Familien als auch für Freiberufler eine ideale Raumaufteilung. Zusammensetzung der Immobilie: Der einladende Eingangsbereich mit beeindruckender Deckenhöhe führt in das lichtdurchflutete Esszimmer, das durch eine kleine Stufe und eine stilvolle Mauer mit Holzkassette in das gemütliche Wohnzimmer übergeht. Das Wohnzimmer führt durch zwei Glastüren zur hellen Veranda. Von dort aus genießt man einen atemberaubenden Panorama-Ausblick auf den Garten und die umliegende Natur. Vom Esszimmer aus gelangt man über eine gewölbte Öffnung in die moderne Küche, die mit hochwertigen Geräten und großzügigen Arbeitsflächen bestens ausgestattet ist. Die Küche führt sowohl in den praktischen Hauswirtschaftsraum, der über Anschlüsse für die Waschmaschine verfügt, als auch in einen zusätzlichen Abstellraum, der weiteren Stauraum bietet. Die Immobilie verfügt über eine Halbebene, die mit der zentralen Treppe verbunden ist, diese führt zu einem kleinen Abstellraum und einem separaten WC. Für den professionellen Bedarf bietet diese Ebene zudem ein Büro mit Zugang zum Warteraum und Besprechungsraum, was die Immobilie auch für Freiberufler oder Selbstständige attraktiv macht. Hier kann man Arbeit und Wohnen perfekt miteinander verbinden. Im Obergeschoss befindet sich ein elegantes Ankleidezimmer, das zum modernen Badezimmer übergeht, ausgestattet mit einer großen begehbaren Dusche, doppelte Waschbecken und WC; und einem Schlafzimmer, das einen herrlichen Blick auf den Garten bietet. Vom Flur aus gelingt man zu 2 großzügige Schlafzimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbeckenmöbel. Der Eingangsbereich führt auch in das Untergeschoss, das einen Heizungsraum mit Ölheizung sowie Zugang zu zwei großzügigen Garagen mit elektrischen Garagentoren bietet. Ausstattung der Immobilie : Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden und die Heizung wird mit Öl betrieben. Die Immobilie verfügt über eine Alarmanlage. Die Strominstallation ist Konform. Zwei Schlafzimmer, das Ankleidezimmer und der Flur der ersten Etage verfügen über elegante Parkettböden, während alle anderen Böden mit hochwertigen Fliesen versehen sind. Diese Villa ist nicht nur der perfekte Rückzugsort für Familien, sondern bietet auch Freiberuflern ideale Bedingungen, um Arbeit und Privatleben in einem stilvollen und ruhigen Ambiente zu vereinen. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen zu kontaktieren: ### – Tel. ### Meer weten?

!!NIEUWE PRIJS!! ZOEK NIET VERDER, u heeft het gevonden!!! Bent u een zelfstandige en heeft u kantoorruimtes nodig voor uzelf en uw secretariaat? Uniek in Welkenraedt, gebouw gelegen aan de rue Lamberts 36 met een grote privéparking (voor 6 auto’s), toegankelijk via de kant van het station. Dit handelspand is een rijtjeshuis is een in perfecte staat en functioneel ingericht. Het beschikt over de nodige voorzieningen om een advocatenkantoor, een notariskantoor, een medisch centrum, een opleidingscentrum, een dienstverlenend bedrijf of andere professionele activiteiten te opnemen. De locatie is centraal, in het hart van het dorp, dicht bij alle voorzieningen (bushaltes, treinstation, winkels, postkantoor, apotheek, supermarkten, …), en dus op loopafstand van toekomstige klanten. De begane grond bestaat uit een hal, een ruime wachtkamer met uitzicht op de receptie met ruimte voor drie secretaresses van de klantenservice. Een archiefruimte is verborgen achter de voormalige „kluis“ van de voormalige bank die vele jaren geleden zijn hoofdkantoor in het pand had. Een ander kantoor aan de „etalagezijde“ ligt direct naast de receptie, dit geeft toegang tot een lichte binnenruimte, van waaruit men toegang heeft tot de beide hoofdkantoren op de begane grond. Deze ruime kantoren zijn toegankelijk via het achterterras en de eigen parkeerplaats. Een apart toilet en de technische/serverruimte bevinden zich eveneens op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee grote, lichte kantoren, een opslagruimte of kantoor, een keukentje en de sanitaire voorzieningen. Het gebouw heeft een volledige kelder en biedt ruimte voor de opslag van talrijke archieven. Verdere informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

Ehemaliges Hotel mit großem Potenzial auf einem Grundstück von 137 Ar – Alleinlage in idyllischer Grenzregion zu Deutschland und Luxembourg. Inmitten der Gemeinde Sankt Vith liegt dieses ehemalige Hotelanwesen (weiterhin gewerblich gemeldet), erreichbar über einen Feldweg und umgeben von Wäldern und Wiesen. Dieses Anwesen, mit rund 522m² Wohn- und Nutzfläche, verteilt auf drei Etagen, bietet Investoren und Unternehmern vielfältige Möglichkeiten: Ob als Ferienimmobilie, Seminarhaus, Gruppenunterkunft oder neues Gastro-Konzept. Die solide Struktur des Gebäudes stammt aus dem Jahr 1964. Dank der bestehenden Gewerbeanmeldung können Sie ein neues Projekt ins Auge fassen. Insgesamt stehen 8 Schlafzimmer mit jeweils eigenen Badezimmern zur Verfügung. Highlights: • Ruhige Alleinlage mit Fernblick und direktem Zugang zur Natur; • Beste Anbindung an die Autobahn und die Grenzregion zu Deutschland und Luxemburg; • Große Sonnenterrasse; • Bestehende Doppelgarage; • Gute Substanz – jedoch Renovierungsbedarf vorhanden; • Viel Raum zur individuellen Gestaltung. Ein Objekt mit Charakter und Geschichte. Ideal für alle, die Ruhe, Natur und Entwicklungspotenzial in einer der schönsten Regionen Ostbelgiens suchen. Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Meer weten?

!!NIEUWE PRIJS!! Mooi woonhuis met garage en tuin, gelegen Rue Hack 12 te 4852 Plombières. Indeling van het huis : De ingang bevindt zich aan de rechterkant van het huis, waarbij de voordeur discreet verborgen ligt in het kleine binnenhofje. De inkomhal, met zijn houten trap naar de bovenverdiepingen, biedt toegang tot de uitgeruste keuken (eikenhout), tot de zeer ruime en lichte woonkamer via een mooie houten schuifdeur, evenals tot de wasruimte, die eveneens voorzien is van een toilet. De bovenverdieping bestaat uit een nachthal, drie grote en mooie slaapkamers, evenals een badkamer met hoekbad, douche, toilet en wastafel. De tweede bovenverdieping omvat een nachthal en vijf lichte kamers, die dankzij de ramen in elke kamer probleemloos tot slaapkamers kunnen opgeknappt worden. De grote zolder biedt bijkomende bergruimte. Bij het huis hoort een ruime garage en een prachtige tuin, die rustig en verhoogd ligt aan de achterkant van het pand – ideaal om in alle rust van de zon te genieten! Uitrusting: Het huis is ruim ingedeeld en kan tot 7 slaapkamers omvatten – ideaal voor een grote familie. De verwarming is central op olie, op de begane grond zijn houten ramen met dubbele beglazing, op de bovenverdieping zijn er prachtige originele gekleurde glazen ramen met enkele beglazing en rolluiken overal. De gevels van de eerste en tweede verdieping zijn met natuurlijke leisteen bekleed. Meerdere inlichtingen bij ons op kantoor via ### – 0032 87/78.50.78 Meer weten?

Charmante halfvrijstaande huis met tuin op een rustige locatie, gelegen aan de Rue de la Gare 63 in Montzen. Dit huis, gebouwd op een perceel van 487 m², overtuigt met een flexibele indeling en biedt talrijke mogelijkheden om uw persoonlijke woonideeën te realiseren. Beschrijving van het pand: De entree met de trap naar de 1e verdieping leidt naar de grote woonkamer, die is uitgerust met een pelletkachel en veel daglicht biedt. Aangrenzend bevindt zich de functionele keuken. Op de begane grond bevindt zich ook een eerste kamer, die ideaal is als slaapkamer of kantoor, evenals de badkamer, die is uitgerust met een bad, een toilet en een wastafel. De eerste verdieping heeft een nachthall, een ruimte met wasmachine aansluiting en een toilet, die kan worden omgebouwd tot een extra badkamer. Twee grote kamers zijn ideaal als slaapkamer of als multifunctionele hobbyruimte. De kelder bestaat uit een keldergang met centrale olieverwarming en olietank, evenals twee praktische opslagruimtes. De mooie voortuin en de tuin aan de achterzijde nodigen uit om te blijven hangen. Aan de rechterkant van het pand is er ruimte om twee tot drie auto’s gemakkelijk te parkeren. Uitrusting: De woning is voorzien van PVC-ramen en dubbele beglazing, de dakramen zijn van hout met enkel glas, de verwarming is centraal en werkt op stookolie, in de woonkamer staat een pelletkachel en het water wordt verwarmd met gasflessen. Deze woning combineert comfortabel wonen met een praktische indeling en biedt tal van gebruiksmogelijkheden. Meer informatie in onze kantoren ### – ### Meer weten?

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen. Meer weten?

In zentraler Stadtlage von Sankt Vith befindet sich diese exklusive Wohnung mit einer Wohnfläche von 78,2m², gelegen im 1. Obergeschoss einer neuwertigen Residenz, welche durch ihre durchdachte Architektur, die Verwendung hochwertiger Materialien sowie eine moderne Ausstattung überzeugt (Einbauküche, Einbauschränke, und vieles mehr). Zentraler Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch edle Ausstattung, modernes Design und hohen Wohnkomfort überzeugt. Das Schlafzimmer zeichnet sich durch besonderen Komfort aus: integrierte Schränke, ein großzügiger Ankleidebereich sowie ein geschmackvolles Badezimmer mit edlen Materialien, das Funktionalität und Eleganz ideal verbindet. Weitere Auskünfte zu dieser Immobilie: Hohe Energieeffizienz durch eine Photovoltaik-Anlage, Fußbodenheizung und Wärmepumpe – für Komfort und geringe Energiekosten. PEB : A++ (-39 kWh/m².an) – n° PEB : 20250411500594 Es besteht die Möglichkeit zum Ankauf eines Garagenstellplatzes für 15.000€. Zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Schulen, Supermärkten, Geschäften und weiteren Dienstleistungen. Kaufpreis: 349.000 € zzgl. Nebenkosten. Diese Immobilie stellt eine seltene Gelegenheit dar für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort, nachhaltige Technik und eine privilegierte Lage im Herzen von Sankt Vith legen. Meer weten?

Halle zur Miete im Industriegebiet Raeren (4731) Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Halle im Industriegebiet von Raeren, verfügbar ab dem 01. November. Sie befindet sich in der Gewerbestrasse 44 in Raeren. Eckdaten: Grundstücksfläche: 2.200 m² (komplett umzäunt, großes Eingangstor) Hallenfläche: ca. 1.000 m² Bürofläche: ca. 100 m² Aufgeteilt in 3 Büros + Küche Damen- und Herren-WCs mit Duschen Lagerausstattung: Schwerlastregale bis zur Decke (ca. 60 m Länge) 3 große Tore + separater Eingang Kostenlose Nutzung von Gabelstapler und Ameise Infrastruktur & Sicherheit: Glasfaser-Internetanschluss Innen- und Außenbereich komplett videoüberwacht Konditionen: Monatsmiete: 3.500 € zzgl. Nebenkosten Kaution: 2 Monatsmieten Meer weten?

Aantrekkelijk meergezinsgebouw met 4 wooneenheden – Rustige ligging in doodlopende straat Dit goed onderhouden opbrengsteigendom met 4 afzonderlijke wooneenheden is een uitstekende kans voor investeerders die kwaliteit en een rustige woonomgeving waarderen. Het gebouw is gelegen in een doodlopende straat in een groene, rustige buurt en biedt stabiele huurinkomsten en extra ontwikkelingspotentieel. Details van de wooneenheden: Appartement 1 (gelijkvloers, aparte ingang, 84 m²) 2 slaapkamers: 10,5 m² & 16,9 m² Grote woonkamer, aparte keuken, berging, douchekamer Privé-tuin en kelder EPC C – 254 kWh/m².jaar – Code: 20250717014664 Verhuurd: € 450/maand Appartement 2 (1e verdieping, 85 m²) 2 slaapkamers: 11 m² & 18 m² Grote woonkamer, aparte keuken, berging, douchekamer EPC C – 180 kWh/m².jaar – Code: 20250717015094 Verhuurd: € 600/maand Appartement 3 (2e verdieping, 106 m²) 3 slaapkamers: 18,8 m², 25,5 m² & 12,6 m² Dressing, grote woonkamer, aparte keuken Groot terras op het zuidwesten, berging EPC D – 312 kWh/m².jaar – Code: 20250720005369 Verhuurd: € 650/maand Appartement/Huis 4 (rechterzijde, 88 m², te renoveren) 2 slaapkamers: 26 m² & 12,3 m² Grote woonkamer, extra kamer op het gelijkvloers Privé-tuin met berging en kelder EPC F – 502 kWh/m².jaar – Code: 10140720005846 Vrij voor verhuur Technische voorzieningen: PVC-ramen met dubbele beglazing Individuele propaangasverwarmingen Elektrische installaties conform tot 2047 Gasinstallaties conform met nieuwe meters Conclusie: Een ideale investering met zekere huurinkomsten en een aantrekkelijke ligging. Drie appartementen zijn verhuurd, één biedt renovatiepotentieel voor meerwaarde. De in deze advertentie vermelde informatie wordt enkel ter indicatie verstrekt en heeft geen contractuele waarde. Deze advertentie vormt geen aanbod in de juridische zin van het woord. Meer weten?