Te koop: lichtrijk, goed onderhouden appartement (ca. 70 m²) op de 2e verdieping van een gemengd woon- en handelspand, centraal gelegen in Eupen. Geschikt om zelf te bewonen of als investering.
INDELING & UITRUSTING
Lichtrijke woon- en eetkamer
Ingerichte keuken
2 rustige slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw
Badkamer en apart toilet
Terras (8 m²) met zicht op het park
Gemeenschappelijke kelder (eenvoudig op te delen)
Geluid- en warmte-isolerende dubbele beglazing
Bijna nieuwe gasketel (2022)
Aparte meters voor elektriciteit, water en gas
Elektrische installatie conform (2026)
EPB-certificaat B
GEBOUW
Degelijke constructie, volledig gerenoveerd in 1996
Kleine mede-eigendom: 3 appartementen en 1 handelsruimte
Verzorgde traphal, geen lift
Zeer lage gemeenschappelijke kosten (voornamelijk verlichting van de gemene delen)
LIGGING & PARKEREN
Centrale ligging vlak bij de “Clown”, winkels en ziekenhuis op loopafstand. Geen eigen parkeerplaats; openbaar parkeren op de nabijgelegen Fuhrpark. Een bewonerskaart kan worden aangevraagd.
VERHUUR
Momenteel verhuurd voor € 700 per maand (€ 8.400 per jaar).
ANDERE EENHEDEN TE KOOP IN HETZELFDE GEBOUW
Identiek appartement op de 1e verdieping
Studio (ca. 53 m²) op de 3e verdieping
Aankoop van meerdere eenheden samen is mogelijk.
Meer informatie en bezoeken: Tel 0470/09.11.83
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Dit pand, dicht bij Bergstraße, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize Eupen (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Eupen New (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Het "Château De Franchimont" kasteel is 26 minuten rijden.
Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (12 minuten rijden).
U vindt een "Thermes De Spa" op 26 minuten afstand met de auto.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 18 minuten afstand.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Institut Saint-Joseph" is bereikbaar in 11 minuten.
De rit naar het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 5 minuten met de auto.
Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 6 minuten.
Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 28 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 725 - Verviers - Bellmerin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 396 - Eupen - Vaals, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Het netwerk van diensten en vervoer rond dit adres maakt het een praktische locatie.
Open Immovlan