Te koop: lichtrijk, goed onderhouden appartement (ca. 70 m²) op de 2e verdieping van een gemengd woon- en handelspand, centraal gelegen in Eupen. Geschikt om zelf te bewonen of als investering.
INDELING & UITRUSTING
Lichtrijke woon- en eetkamer
Ingerichte keuken
2 rustige slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw
Badkamer en apart toilet
Terras (8 m²) met zicht op het park
Gemeenschappelijke kelder (eenvoudig op te delen)
Geluid- en warmte-isolerende dubbele beglazing
Bijna nieuwe gasketel (2022)
Aparte meters voor elektriciteit, water en gas
Elektrische installatie conform (2026)
EPB-certificaat B
GEBOUW
Degelijke constructie, volledig gerenoveerd in 1996
Kleine mede-eigendom: 3 appartementen en 1 handelsruimte
Verzorgde traphal, geen lift
Zeer lage gemeenschappelijke kosten (voornamelijk verlichting van de gemene delen)
LIGGING & PARKEREN
Centrale ligging vlak bij de “Clown”, winkels en ziekenhuis op loopafstand. Geen eigen parkeerplaats; openbaar parkeren op de nabijgelegen Fuhrpark. Een bewonerskaart kan worden aangevraagd.
VERHUUR
Momenteel verhuurd voor € 700 per maand (€ 8.400 per jaar).
ANDERE EENHEDEN TE KOOP IN HETZELFDE GEBOUW
Identiek appartement op de 1e verdieping
Studio (ca. 53 m²) op de 3e verdieping
Aankoop van meerdere eenheden samen is mogelijk.
Meer informatie en bezoeken: Tel 0470/09.11.83
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Bergstraße biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
In 19 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Het "Château De Franchimont" kasteel is 26 minuten rijden.
Binnen 12 minuten kunt u het "Musée De La Poterie" museum bereiken.
Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 6 minuten.
Een SNCB-station bevindt zich op 5 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: 725 - Verviers - Bellmerin met een halte op minder dan 1 minuut lopen, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 396 - Eupen - Vaals met een station gelegen op 6 minuten loopafstand.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Delhaize Eupen (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Eupen New (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 29 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Kerkrade in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 20 minuten rijden.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "Institut Saint-Joseph" is in 21 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 5 minuten.
Op slechts 12 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Membach" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan