Te koop: lichtrijk, goed onderhouden appartement (ca. 70 m²) op de 1e verdieping van een gemengd woon- en handelspand, centraal gelegen in Eupen. Geschikt om zelf te bewonen of als investering.
INDELING & UITRUSTING
Lichtrijke woon- en eetkamer
Ingerichte keuken (2021)
2 rustige slaapkamers aan de achterzijde van het gebouw
Badkamer en apart toilet
Terras (8 m²) met zicht op het park
Gemeenschappelijke kelder (eenvoudig op te delen)
Geluid- en warmte-isolerende dubbele beglazing
Bijna nieuwe gasketel (2022)
Aparte meters voor elektriciteit, water en gas
Elektrische installatie conform (2026)
EPB-certificaat B
GEBOUW
Degelijke constructie, volledig gerenoveerd in 1996
Kleine mede-eigendom: 3 appartementen en 1 handelsruimte
Verzorgde traphal, geen lift
Zeer lage gemeenschappelijke kosten (voornamelijk verlichting van de gemene delen)
LIGGING & PARKEREN
Centrale ligging vlak bij de “Clown”, winkels en ziekenhuis op loopafstand. Geen eigen parkeerplaats; openbaar parkeren op de nabijgelegen Fuhrpark. Een bewonerskaart kan worden aangevraagd.
VERHUUR
Momenteel verhuurd voor € 720 per maand (€ 8.640 per jaar).
ANDERE EENHEDEN TE KOOP IN HETZELFDE GEBOUW
Identiek appartement op de 2e verdieping
Studio (ca. 53 m²) op de 3e verdieping
Aankoop van meerdere eenheden samen is mogelijk.
Meer informatie en bezoeken: Tel 0470/09.11.83
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Bergstraße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De "Golf Henri-Chapelle" golfbaan ligt op 18 minuten afstand.
U vindt een "Thermes De Spa" op 26 minuten afstand met de auto.
Het kasteel "Château De Franchimont" is slechts 26 minuten rijden.
Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 12 minuten.
Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Moet u naar Alsdorf voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 28 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Herzogenrath in 29 minuten, handig voor het dagelijks leven. Kerkrade blijft vlot bereikbaar met de auto, op 30 minuten rijden. Moet u naar Verviers? Het duurt ongeveer 20 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 6 minuten.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Eupen", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.
In minder dan 3 minuten vind je een oplaadstation voor jouw elektrische auto.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Delhaize Eupen (8 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (7 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt Eupen New (12 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 725 - Verviers - Bellmerin met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, 722 - Eupen - Köpfchen/Lichtenbusch, 396 - Eupen - Vaals met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Op zoek naar een kinderdagverblijf voor uw kinderen? "K. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." ligt op 5 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Joseph" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 11 minuten met de auto.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 6 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.
Open Immovlan