Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 3)

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im ersten Geschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Der einladende Eingangsbereich von etwa 9 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 5 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur ( ca.11 m²), ein modernes Bad (ca. 6 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 12 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt. Meer weten?

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Erdgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Der einladende Eingangsbereich von etwa 12 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 60 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 6 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur, ein modernes Bad mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 13 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt. Meer weten?

Zu vermieten ist ein attraktives Neubau-Apartment in der Eupener Innenstadt, gelegen im 1. Obergeschoss der hochwertigen Residenz The Print . Die Wohnung bietet 73 m² Wohnkomfort und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon vom Wohnbereich und Schlafzimmer begehbar Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Abstellraum Tiefgaragenstellplatz inklusive Aufzug im Gebäude Bezug ab sofort möglich Kaltmiete: 850 € (inkl. Stellplatz) Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Meer weten?

(Residenz „Dietrich“, Aachener Str. 224) zu vermieten, ggfs. auch zu verkaufen. Ideal zum Unterstellen eines Oldtimers oder Liebhaberfahrzeugs Kontakt: Tel: ### Mail: ### Meer weten?

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Zu vermieten ist ein attraktives Neubau-Apartment in der Eupener Innenstadt, gelegen im 1. Obergeschoss der hochwertigen Residenz The Print . Die Wohnung bietet 65 m² Wohnkomfort und überzeugt durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine moderne Ausstattung. Ausstattung & Highlights: Großzügiger Wohn- und Essbereich mit voll ausgestatteter Einbauküche 1 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon Balkon vom Wohnbereich und Schlafzimmer begehbar Modernes Badezimmer mit Dusche und WC Tiefgaragenstellplatz inklusive Aufzug im Gebäude Bezug ab sofort möglich Kaltmiete: 800 € (inkl. Stellplatz) Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege zu Geschäften, Cafés und öffentlichen Verkehrsmitteln – ideal für alle, die modernes Wohnen in bester Innenstadtlage schätzen. Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Meer weten?

Einzigartiges Objekt zu entdecken: Renovierter Bunker, ideal als Lager- oder Logistikfläche. Dieses außergewöhnliche Objekt befindet sich im Gewerbegebiet (P.A.E.) von Courtil, Gemeinde Gouvy, Provinz Luxemburg – in unmittelbarer Nähe zur Autobahn E25 und nur wenige Kilometer von der luxemburgischen Grenze entfernt. Der ehemalige Bunker wurde vollständig renoviert und ist nun perfekt als Lager- oder Logistikfläche nutzbar, mit höchster Sicherheit und diskreter Nutzung. Der Bunker überzeugt durch seine massive Bauweise und ohne jegliche Pfeiler/Stützen, die ein außergewöhnlich hohes Maß an Sicherheit bietet. Für die vereinfachte Anlieferung, ermöglicht ein Sektionaltor den Zugang mit LKW’s direkt ins Innere des Gebäudes. Zusätzlich sorgen Sicherheitstüren für optimalen Schutz, sodass sich das Objekt besonders für die Aufbewahrung von Waren oder Wertgegenständen eignet. Weitere Vorteile auf einen Blick: – Großzügige Grundstücksfläche: Das Objekt liegt auf einem 19,72 Ar großen Grundstück, das über ausreichend Außenflächen verfügt, die als Parkplätze oder zusätzliche Lagerbereiche genutzt werden können. – Moderne technische Ausstattung: Dreiphasige Elektroinstallation und die Möglichkeit, eine Warmluftheizung zu installieren, bieten Flexibilität für Ihre individuellen Anforderungen. Möglichkeit für Sanitärinstallationen / Wasseranschlüsse vorhanden. – Erweiterungspotenzial: Bei Bedarf besteht die Option, eine zusätzliche Fläche von 625 m² und einem Grundstück von 1.972m² zu erwerben. Ein seltenes Angebot in strategischer Lage : Dieses einzigartige Objekt kombiniert Funktionalität, Sicherheit und eine hervorragende Lage – ideal für Unternehmen oder Privatpersonen, die eine sichere und vielseitige Lagerlösung benötigen. Preis: Angebote ab 295.000 € für die Hälfte des Bunkers (vorbehaltlich der Zustimmung des Eigentümers). Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte die Agentur. Meer weten?

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Das Objekt ist sehr solide und mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gepliestert. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Prachtig perceel in woongebied van 1.440 m² in Gemmenich, Marveld (rechts van nr. 175) Dit ruime perceel is gelegen op een rustige locatie en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Het ligt dicht bij de scholen van Gemmenich, tussen het centrum van Moresnet-Chapelle en dat van Gemmenich, en op korte afstand van de Duitse en Nederlandse grens. Het perceel heeft een perceelbreedte van 17 m en geniet van een mooi natuurlijk glooiend terrein. Er zijn verschillende bouwmogelijkheden, waardoor u uw vastgoedproject kunt realiseren volgens de geldende gemeentelijke stedenbouwkundige voorschriften. Het perceel is vrij van bouwverplichting en biedt vrije keuze van aannemer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: ### – ### Meer weten?

Mooi perceel van 794 m², met een breedte van ca. 16 m en een diepte van ca. 50 m, ideaal gelegen in een rustige woonwijk van Kelmis, Steinkaulstraße, Los 1. Gelegen in een natuurlijke omgeving biedt het een vrij uitzicht over het dal en de weilanden, terwijl het bos dat naar het Drielandenpunt tussen België, Duitsland en Nederland leidt, zich op korte afstand bevindt. Op slechts enkele passen van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Kelmis en omgeven door groen en woningen, biedt dit perceel alle voorwaarden om uw toekomstig bouwproject in een rustige en harmonieuze omgeving te realiseren. Het perceel is vrij van bouwverplichtingen en aannemers, waardoor u de mogelijkheid heeft een woning volledig naar uw eigen wensen te ontwerpen, uiteraard in overeenstemming met de geldende stedenbouwkundige voorschriften en de bevoegde instanties. Voor verdere inlichtingen kunt u contact opnemen met ons kantoor: ### – ### . Meer weten?

Dieses Haus besticht durch seine zeitlose Eleganz und bietet eine überdurchschnittlich grosse Wohn- und Nutzfläche. Außerdem ist die Immobilie voll unterkellert. Besonders reizvoll ist die Tatsache, dass das Objekt in einer ruhigen, wenig befahrenen Sackgasse liegt und somit keinen Durchgangsverkehr kennt. Ein schönes Grundstück rundet das Angebot ab. Auf dem Erdgeschoss gelangen wir durch die grosszügige Diele mit Gäste-WC und Garderobe in alle Räume, die zum täglichen Leben gebraucht werden, wie zum Beispiel Küche mit angrenzendem Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Kaminzimmer sowie zwei Schlafzimmer und das Bad. Im Obergeschoss sind weitere zwei großflächige Zimmer sowie zahlreiche Stauräume, die als Speicher genutzt werden. Im Untergeschoss hat der Hausbesitzer eine Einliegerwohnung einrichten lassen, des Weiteren befinden sich dort ebenfalls große Räume, als da wären Archivraum, Büro, Heizkeller und eine Doppelgarage von cirka 10 auf 5 Meter. Hergenrath ist ein beschauliches Dorf in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum Eupens und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Meer weten?

Studio van 47 m² vlakbij het centrum van Gemmenich, Rue de Vaals 53. PEB : G – PEB No. 20250311001214 – E spec : 1070 kWh/m².an – E totale : 73466 kWh/an. De studio is ingedeeld als volgt: Inkomhal, lichte woonkamer, kitchenette, een gang met aansluitpunten voor de wasmachine en een badkamer met ligbad, WC en wastafel. De ramen zijn van PVC met dubbele beglazing en de verwarming is een elektrische nachtverwarming met opslag. Huurprijs: € 495 / maand exclusief bijkomende kosten – borg 2 maanden huur – Vrij vanaf 1 februari 2025 Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor op ### of ### Meer weten?

Großes und sehr gepflegtes Haus, derzeit aufgeteilt in zwei Wohnungen, mit großem Garten und zwei Garagen, gelegen in der Bachstraße 9 in 4720 Kelmis, auf einem 403 m² großen Grundstück. Das Haus befindet sich in einer ruhigen und angenehmen Wohngegend von Kelmis, ist jedoch nahe am Zentrum und all seinen Annehmlichkeiten sowie nur einige Schritte von den Schulen und dem öffentlichen Park mit seinem Spielplatz entfernt. Dieses Objekt erstreckt sich über 3 Ebenen und könnte, vorbehaltlich der kommunalen Genehmigungen, problemlos zu einem geräumigen Einfamilienhaus umgestaltet werden, mit Potenzial für 5 bis 6 Schlafzimmer. Aktuelle Aufteilung: Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Holztreppenhaus, das zu den oberen Etagen sowie zum Keller führt. Geräumiges und lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum großen Garten, Küchenbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine (mit Möglichkeit, hier einen Hauswirtschaftsraum einzurichten). 1. Stock: Flur mit Holztreppenhaus, das zum zweiten Stock führt. Heller Wohnbereich mit Zugang zum ideal besonnten Balkon, Küchenbereich, der problemlos in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden könnte, ein Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. 2. Stock: Zwei Dachzimmer sowie ein großer Dachboden, der weiteres Ausbau- oder Erweiterungspotenzial bietet. Kellergeschoss: Zwei Kellerräume mit Anschlüssen für Waschmaschinen, beide bieten funktionalen und praktischen Stauraum, ideal zur Lagerung. Außenbereich: Die Einfahrt zu den Garagen auf der linken Seite des Grundstücks ist großzügig gestaltet und bietet Platz für mehrere Fahrzeuge. Die beiden Garagenboxen sind jeweils für ein Fahrzeug vorgesehen. Der Garten ist groß und ideal besonnt. Ausstattung: Separate Strom- und Wasserzähler, Elektro-Nachtspeicherheizungen, PVC-Fenster mit Doppelverglasung, Rückfassade und Giebelseite mit Naturschiefer verkleidet. Der zweite Stock bietet die Möglichkeit, die bestehenden Räume zu vergrößern oder je nach Bedarf zusätzliche Schlafzimmer zu schaffen. Diese Immobilie bietet ein enormes Umwandlungspotenzial und eignet sich perfekt für eine große Familie, die von großzügigen Räumen profitieren möchte, beispielsweise als Mehrgenerationenhaus oder für die Ausübung einer freiberuflichen Tätigkeit, während dennoch ausreichend privater Wohnraum zur Verfügung steht. PEB: G – PEB n°20230511029901 – E spec : 636 kWh/m².an – E total : 44794 kWh/an PEB: G – PEB n°20230511030116 – E spec : 818 kWh/m².an – E total : 78726 kWh/an Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Meer weten?

Dieses Stadthaus befindet sich in zentraler Lage der Unterstadt von Eupen und bietet eine ideale Grundlage für ein individuelles Renovierungsprojekt. Die Immobilie ist vollständig zu restaurieren und eignet sich perfekt für Käufer, die ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Wesentliche Merkmale: Toplage im Herzen der Unterstadt, nahe Geschäften, Restaurants und öffentlichen Einrichtungen Innen vollständig neu zu gestalten – maximale Freiheit bei der Raumaufteilung Neues Dach – wichtige Grundsanierung bereits erledigt Nicht vom Hochwasser betroffen Attraktive Basis für ein persönliches Wohnprojekt oder eine Investition Historisches Umfeld mit viel Charme und Entwicklungspotenzial Die Immobilie bietet eine solide Struktur und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Ob modernes Stadtwohnen, gemütliches Einfamilienhaus oder kreatives Umbauprojekt – hier können Sie Ihre Ideen ungehindert umsetzen. Hinweis: Beim Kauf fallen Notarkosten, Schreibgebühren sowie Agenturkosten an. Ein interessantes Objekt für Renovierer, Projektentwickler oder Liebhaber historischer Gebäude. Meer weten?

In einer ruhigen und gefragten Wohnlage von Recht, einem Ortsteil der Gemeinde St. Vith, befindet sich dieses attraktive Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 2.529 m². Das Grundstück liegt in der Bahnallee, einer wenig befahrenen, sehr angenehmen Wohnstraße, die für ihre Ruhe und familiäre Atmosphäre geschätzt wird. Durch seine Größe bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für einen Promotor/Projektentwickler. Es eignet sich hervorragend für den Bau von mehreren Wohneinheiten, Doppelhäusern oder einer modernen Residenz. Lagevorteile • Autobahn E42 in nur 5 Minuten erreichbar • Zentrale Lage im Dorf Recht mit guter Infrastruktur • Umgeben von Waldgebieten, ideal für Spaziergänge und Naturfreunde • Sehr gute Lebensqualität und sichere, ruhige Umgebung Recht ist ein lebendiges Dorf, das für seine Kultur, den historischen Schieferstollen und seine hervorragende Lebensqualität bekannt ist. Im Ort befinden sich ein Lebensmittelgeschäft / Einkaufsmöglichkeiten, eine Bäckerei mit gemütlicher Cafeteria, ein Restaurant eine, Arztpraxis und vielfältige Freizeit- und Wandermöglichkeiten Dieses großzügige Grundstück verbindet hohen Wohnkomfort, ruhige Lage und beste infrastrukturelle Anbindung. Eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Bauträger, ein attraktives Wohnprojekt in einer beliebten Gegend zu realisieren. Meer weten?

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Hotel, einem Restaurant, einer Bar sowie zwei Veranstaltungssälen. In Amel (Ostbelgien) gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage in einer der attraktivsten und touristisch reizvollsten Regionen Belgiens. Vollständig in 2015 renoviert, bietet diese Immobilie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die sich in einer dynamischen Region niederlassen möchten. Virtuelle Besichtigung: ### ———- – Im Erdgeschoss : • Brexit Bar (78 m²) Im authentischen Stil eines englischen Pubs besticht die Brexit Bar durch ihre warme Atmosphäre und den wunderschönen Holzbarbereich. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang zum Restaurant. Kapazität: ca. 80 Personen • Restaurant (136 m²) und Küche (53m²) Das Restaurant überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Lounge-Bereich lädt zum Verweilen ein, während die zentrale Bar das Herzstück des Raumes bildet. Insgesamt bietet der Gastraum Platz für 72 Gäste. Die angrenzende, 53 m² große Küche ist modern ausgestattet und ermöglicht reibungslose Abläufe zwischen Restaurant und Veranstaltungssaal. • Frühstücksraum (49 m²) Ein weiterer Restaurantbereich, perfekt für Hotel-Frühstück oder zur Erweiterung der Kapazität bei Veranstaltungen. • Hauptveranstaltungssaal (124 m²) Ein großzügiger Raum für Hochzeiten, Feiern und Events. Er verfügt über eine eigene Bar und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Kapazität: 140 Personen • Besprechungsraum / zweiter Veranstaltungssaal (38 m²) Ein lichtdurchfluteter, stilvoll gestalteter Raum, perfekt für Meetings und Konferenzen. ———- 1. Obergeschoss – Hotelzimmer Das erste Obergeschoss beherbergt 10 renovierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, auf einer Gesamtfläche von 228 m². ———- 2. Obergeschoss – Ausbaufähiger Dachboden (123 m²) Ein Raum mit hohem Potenzial für Umbau: zusätzliche Zimmer, unabhängiges Apartment oder Lagerfläche. ———- Lage – Amel: Das Objekt befindet sich in Amel und profitiert von einer strategischen Lage, nahe der Autobahn sowie der deutschen und luxemburgischen Grenze. Die Region bietet zahlreiche touristische Highlights: Rad- und Wanderwege des RAVeL-Netzes; Bütgenbacher See, Sommer- und Winteraktivitäten; Naturpark Hohes Venn; Nähe zur Rennstrecke Spa-Francorchamps, ein internationales Ziel für Motorsportfans, und viele mehr ! Eine ideale Umgebung, um das ganze Jahr über unterschiedliche Kundengruppen anzuziehen. Zusätzliche Vorteile : – Zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren. Meer weten?

Baugrundstück in einem Wohnbegiet mit ländlichem Charakter mit der Katasternummer 714 B teilw. in Thimister – Clermont. Der Panoramablick ist herrlich, das Grundstück ist infrastrukturell sehr gut gelegen (Verbindung nach Thimister, Les Plénesses), Bushaltestelle nicht weit vom Grundstück. Neben diesem Grundstück befindet sich eine weitere Bauparzelle von cirka 2 940 m² die ebenfalls erworben werden kann, dann allerdings zu anderen Konditionen. Meer weten?

Diese großzügige und lichtdurchflutete Wohnung bietet drei komfortable Schlafzimmer und überzeugt mit einer einladenden 13 m² großen Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick ins Grüne genießen können. Die Immobilie befindet sich in einem besonders schönen und ruhigen Wohngebiet – ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die eine erholsame Wohnatmosphäre suchen. Zusätzlichen Komfort bieten ein Stellplatz direkt vor dem Eingang, ein eigener Kellerraum sowie eine separate Garage. Eine ideale Kombination aus Wohnqualität, Naturnähe und praktischer Ausstattung. für den Käufer fallen Schreibgeld, Notarkosten und Agenturkosten an Meer weten?

Wohnen in der Residenz „Eupener Terrassen“ bedeutet, urbanes Lebensgefühl mit modernem Wohnkomfort zu vereinen. Die 2025 fertiggestellte Wohnanlage besteht aus zwei viergeschossigen Gebäuden mit insgesamt 28 Wohneinheiten. Die zentrale Lage im Herzen der ostbelgischen Hauptstadt ermöglicht es, das Stadtleben in vollen Zügen zu genießen: Ein Großeinkaufsmarkt und Busverbindungen befinden sich direkt vor der Tür, während Kultur, Shopping, Natur und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung liegen. Gleichzeitig besteht eine optimale Anbindung an alle wichtigen Verkehrsachsen, sodass alles, was man für den Alltag braucht, schnell und bequem erreichbar ist. Diese Wohnadresse bietet sowohl für jüngere als auch für ältere Generationen ein hohes Maß an Lebensqualität. Ein weiterer großer Vorteil ist das barrierefreie Konzept der Residenz. Vom Keller bis in das Dachgeschoss sind alle Bereiche bequem über Aufzüge erreichbar, und sämtliche Wohnungen sind so gestaltet, dass auch Personen mit eingeschränkter Mobilität problemlos wohnen können. Die moderne Architektur überzeugt durch klare Linien und helle Räume, während durchdachte Grundrisse eine angenehme und funktionale Raumaufteilung gewährleisten. Jede Wohnung verfügt über eine großzügige Terrasse oder einen Balkon, teilweise mit Gartenbereich und Gartenhaus, sowie über einen eigenen Kellerraum und einen PKW-Stellplatz in der Tiefgarage. Dank ihrer ausgezeichneten Orientierung und dem direkten Zugang vom Wohnzimmer aus werden die Außenbereiche zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums und bieten zusätzlichen Platz zum Entspannen. Die Wohnungen überzeugen mit einer einladenden Diele, einer in den Wohnbereich integrierten Einbauküche, einem praktischen Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer sowie modernen Ausstattungsmerkmalen wie Videogegensprechanlage, Sicherheitstür und einem Aufzug im Gebäude. Ausstattung im Detail: Hochwertige Einbauküche mit Backofen, Mikrowelle, Kühlschrank & Gefrierschrank sowie Geschirrspüler Bodenbeläge: Fliesen in Wohnbereich, Bad, Hauswirtschaftsraum und Flur / Laminat in den Schlafräumen Badezimmer mit italienischer Dusche, Waschtisch mit Unterschrank und Spiegel Fußbodenheizung Geflieste Terrassen & Trennwände Helle Wohnbereiche, hervorragende Schalldämmung und eine ausgezeichnete Energieeffizienz sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Beheizt wird die Residenz über eine individuelle und effiziente Gasheizung. Die „Eupener Terrassen“ richten sich an anspruchsvolle Stadtbewohner, die Wert auf Komfort, Stil und eine zukunftssichere Wohnlösung legen. Für jede Lebensphase und Lebenssituation gibt es das passende Wohnkonzept – ob Single, Paar oder für die ältere Generation. Angebot an 2 Schlafzimmer-Wohnungen Die hier vorgestellten Wohnungen verfügen über zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer. Hinweis: Die angegebenen Wohnflächen sind Bruttoflächen GEBÄUDE A – AACHENER STRAßE WOHNUNG 2 ( ERDGESCHOSS) MIT DIREKTEM EINGANGSBEREICH – WOHNFLÄCHE CA. 80 M² – TERRASSE CA. 29 M² MIETE: 890 € + 100 € GEMEINSCHAFTSKOSTEN Flurbereich – offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ca. 34 m² – Nachtflur mit Gäste-WC und Hauswirstschaftsraum – Schlafzimmer ca. 10 m² + ca. 7 m² – Badezimmer mit italienischer Dusche WOHNUNG 5 ( ERDGESCHOSS) MIT DIREKTEM EINGANGSBEREICH – WOHNFLÄCHE CA. 87 M² + TERRASSE CA. 26 M² MIETE: 890 € + 100 € GEMEINSCHAFTSKOSTEN Flurbereich – offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ca. 38 m² – Nachtflur mit Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum – Schlafzimmer ca.9 m² + 10 m² – Badezimmer mit italienischer Dusche WOHNUNG 13 ( ERSTES OBERGESCHOSS) WOHNFLÄCHE CA. 80 M² + TERRASSE CA. 8 M² + BALCON CA. 6 M² MIETE: 870 € + 100 € GEMEINSCHAFTSKOSTEN Flurbereich– offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ca. 32 m² – Nachtflur mit Hauswirtschaftsraum- Schlafzimmer ca. 6 m² + 11 m² – Badezimmer mit italienischer Dusche GEBÄUDE B – BUSHOF WOHNUNG 8 ( ERDGESCHOSS) – WOHNFLÄCHE CA. 81 M² – TERRASSE CA. 22 M² MIT GARTENHAUS CA. 4 M² MIETE: 890 € + 100 € GEMEINSCHAFTSKOSTEN Flurbereich – offener Wohnbereich mit integrierter Einbauküche ca. 35 m² – Nachtflur mit Gäste-WC und Heizungsraum – Schlafzimmer ca. 10 m² + ca. 8 m² – Badezimmer mit italienischer Dusche Diese Zwei-Schlafzimmer-WHG eignen sich perfekt für ein zwei bis drei Personen als hochwertige Stadtwohnung mit hohem Wohlfühlfaktor. Hier wohnt man zeitgemäß, komfortabel und mitten im Leben. Meer weten?

Dieses zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich in attraktiver Lage am Plei in Raeren, unmittelbar an einem charmanten kleinen Platz, der dem Gebäude eine besonders einladende Außenwirkung verleiht. Die Fassade der Haushälfte ist optisch ansprechend und verleiht dem Objekt trotz seines Renovierungsbedarfs einen gewissen Charakter. Das Haus selbst verfügt über ca. 180m² Wohnfläche bei einer Grundfläche von etwa 81m²; zusätzlich stehen ca. 80m² Nutzfläche im Speicher und im Keller zur Verfügung. Im Inneren befindet sich das Gebäude allerdings in einem zu modernisierenden Zustand. Bis auf die etwa 10 Jahre alte Ölheizung müssten Renovierungsarbeiten vorgenommen werden, darunter Fenster, Elektrik, Sanitär, Böden und Innenausbau. Die Raumaufteilung bietet viel Flexibilität für eine zeitgemäße Neugestaltung. Die obere Etage war zusammen mit dem Dachgeschoss ehemals als Duplex-Wohnung genutzt und eignet sich hervorragend dafür, nach einem Umbau als großzügige Einheit neu entwickelt zu werden. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Wohnung mit rund 80 m², die aktuell monatlich 480€ Kaltmiete einbringt. Sie entspricht dem allgemeinen Standard des Hauses und besitzt eine Besonderheit in der Aufteilung, die eventuell angepasst werden müsste, insofern es weiter als Mehrparteienhaus genutzt wird: Das Schlafzimmer und der restliche Wohnbereich sind über einen gemeinschaftlich genutzten Flur verbunden. Ergänzend zum Wohnhaus besteht die Möglichkeit, ein separates, nicht verbundenes Grundstück in unmittelbarer Nähe zu erwerben. Dieses Grundstück umfasst 166m² und bietet zwei Garagen sowie eine Gartenfläche. Der Kaufpreis für diesen Garten und die Garagen liegt bei 25.000 €. Insgesamt bietet dieses Objekt eine Gelegenheit für Käufer, die ein Haus mit Charakter suchen und bereit sind, eine umfassende Renovierung durchzuführen, um aus dem bestehenden Gebäude ein modernes, individuelles Zuhause oder Investitionsobjekt zu gestalten. Meer weten?