Huis te koop - Hergenrath VBC93260

Roter Pfuhl 2 4728 Hergenrath

460 616 €

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VBC93260
  • 3 Slaapkamer(s)
  • 162 m²
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 1 Badkamer(s)
Roter Pfuhl 2 4728 Hergenrath
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Beschrijving

Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 396 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 162 m², fantastischer Weitblick, Garage, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten.

Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40.

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Financiële details

  • Prijs: 460 616 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2025

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

162 m²

Kelder

Nee

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

396 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

4,1 km 21' 4,9 km 8' 3,2 km 39' 4,1 km 49'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,8 km 6' 3 km 45' 3,9 km 47'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

3,9 km 21' 4,8 km 6' 3 km 45' 3,9 km 47'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

4,5 km 23' 5,3 km 8' 3,8 km 37' 4,5 km 54'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis

152 m 1' 49''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

836 m 10'

TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis

1,7 km 20'

Treinstations

Hergenrath

932 m 3' 850 m 1' 17'' 669 m 11' 932 m 11'

Laadstations

Kirchstrasse

3,1 km 5'

Winkels

Colruyt La Calamine

1,7 km 14' 2,6 km 4' 1,1 km 20' 1,7 km 20'

Carrefour Market La Calamine

1,9 km 16' 3,1 km 5' 1,3 km 23' 1,9 km 23'

Aldi La Calamine

2,3 km 16' 3,1 km 4' 1,6 km 28' 2,3 km 28'

Musea

Musée Vieille Montagne

3,6 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

26 km 23'

Kastelen

Domaine De Wégimont

30,5 km 28'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,1 km 15'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "College Notre-Dame" en is 8 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 8 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 21 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is slechts 25 minuten met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. In 42 minuten kun je Sittard bereiken. In slechts 24 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is 5 minuten rijden.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 7 minuten te bereiken.Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.

Toerisme

Het duurt 5 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 23 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 28 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 15 minuten afstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Colruyt La Calamine (20 minuten lopen of 4 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (23 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi La Calamine (28 minuten lopen of 4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 728 - Hauset - Kelmis met een halte op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een station gelegen op 10 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 711 - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 20 minuten lopen.

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