Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 6)

Diese im Jahr 2025 umfassend renovierte und modernisierte Doppelhaushälfte präsentiert sich in einem ausgezeichneten Zustand und bietet ein ideales Zuhause für Familien, die ein ruhiges, naturnahes Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig Wert auf sofortige Bezugsfertigkeit legen. Ohne zusätzlichen Aufwand können Sie hier direkt einziehen, lediglich Ihre persönliche Einrichtung fehlt noch, um dieses Haus zu Ihrem individuellen Zuhause zu machen. Hinter der weiß gestrichenen Fassade verbirgt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 150 m², verteilt auf drei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, wodurch sich die Immobilie hervorragend für größere Familien oder vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Garage auf Straßenniveau sowie zusätzliche Nutzflächen. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch seine ruhige, grüne und familienfreundliche Lage mit geringem Durchgangsverkehr aus. Umgeben von gewachsenem Baumbestand genießen Sie hier eine hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zur Natur eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Hertogenwald, das Hohe Venn sowie verschiedene Talsperren laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten im Freien ein. Gleichzeitig sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Eupener Unterstadt schnell erreichbar, während das Zentrum der Oberstadt nur etwa 2 km entfernt liegt, eine perfekte Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen. Das im Jahr 1974 errichtete Haus befindet sich auf einem pflegeleichten Grundstück von ca. 325 m², das vollständig eingefriedet ist und somit ein sicheres Umfeld für Kinder bietet. Der Garten ist kompakt gehalten, überzeugt jedoch als ruhiger Rückzugsort mit Privatsphäre. Der Zugang zur Immobilie erfolgt über die geteerte Einfahrt, wo sich sowohl die Garage als auch der geschützte Eingangsbereich befinden. Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Flur, der bereits einen ersten Eindruck vom modernen und gepflegten Innenleben vermittelt. Hier ist ausreichend Platz für eine Garderobe vorhanden. Auf dieser Ebene befindet sich zudem ein vielseitig nutzbares Zimmer, das sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyraum anbietet. Ein Gäste-WC ergänzt diese Etage. Die Räume sind mit einem Laminatboden in Holzoptik ausgestattet, der eine warme und angenehme Atmosphäre schafft. Über eine weiß gestrichene Holztreppe gelangen Sie in das erste Obergeschoss, das den zentralen Wohnbereich bildet. Das großzügige Wohn- und Esszimmer überzeugt durch seine Helligkeit, die durch große Fensterflächen auf beiden Seiten des Hauses unterstrichen wird. Der Blick ins Grüne sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Die separate Küche ist mit einer neuen, modernen Einbauküche in stilvoller Holzoptik ausgestattet und bietet großzügige Arbeitsflächen, ein idealer Ort für gemeinsames Kochen und Genießen und mit schönem Blick nach außen. Im zweiten Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsräume. Vier gut geschnittene Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie und zeichnen sich durch ihre Helligkeit sowie die ruhige Atmosphäre aus. Das exklusive, neu gestaltete Badezimmer entspricht modernen Wohnansprüchen und überzeugt mit einer eleganten Ausstattung mit exklusiven Fliesen: einer großzügigen, bodengleichen Dusche, einem stilvollen Waschtisch mit hochwertigen Badmöbeln sowie einem Handtuchheizkörper. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Zusätzlicher Stauraum steht im Speicher zur Verfügung. Die geschmackvoll ausgewählten Innentüren in Holzstruktur unterstreichen den warmen und harmonischen Gesamteindruck des Hauses. Im Obergeschoss sind die Fenster teilweise mit elektrischen sowie teilweise mit manuellen Rollläden ausgestattet. Ein weiteres hervorzuhebendes Merkmal ist die neu installierte Gasheiztherme, die für eine effiziente und zeitgemäße Energieversorgung sorgt. Dieses Angebot stellt eine gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, ruhiger Lage und naturnaher Umgebung dar, eine Immobilie, die sowohl durch ihre Qualität, harmonisches Gesamtbild, als auch durch ihre Lebensqualität überzeugt und Ihnen sowie Ihrer Familie ein langfristig angenehmes Zuhause bietet. Meer weten?

KELMIS Kapellstraße, 39A: Inmitten des Zentrums von Kelmis bieten wir Ihnen eine großzügige Erdgeschosswohnung mit zwei Schlafzimmern an. Die komfortabel eingerichtete Wohnung vereint alle Vorzüge eines vollständigen Eigenheims. In dieser 2004 erbauten Residenz profitieren Sie von einer Stadtgas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie einem gemeinschaftlichen Garten/Hof. Die Wohnung unterteilt sich wie folgt: Eingangsbereich mit Garderobe, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Einbauküche, Waschraum, separates WC, Flur, großes Badezimmer sowie zwei geräumige Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zur großzügigen Sonnenterrasse bietet. Eine Garage mit Sektionaltor sowie der angrenzende Kellerraum runden dieses attraktive Angebot ab. Für weitere Auskünfte oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

Eupen Gospertstr., 101: Gemischt genutztes Gebäude in idealer Lage in Eupen zu verkaufen, bestehend aus einem Geschäftsraum im Erdgeschoss sowie drei Studios mit separaten Eingängen. Im Erdgeschoss befindet sich ein ehemaliger Imbiss mit einer schönen Gewerbefläche, ergänzt durch eine Hinterküche, ein separates WC sowie einen Keller. In den oberen Etagen befindet sich jeweils ein Studio (1., 2. und 3. Etage), bestehend aus einem hellen Wohnraum, einer ausgestatteten Küche sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Gebäude verfügt über separate Stromzähler für jede Einheit. Die Beheizung erfolgt über eine gemeinsame Gasheizung der Marke Vaillant. Im gesamten Gebäude sind Doppelverglasungen vorhanden. Die Immobilie bietet ein interessantes Investitions- oder Renovierungspotenzial und befindet sich in einem modernisierungs- bzw. renovierungsbedürftigen Zustand – ideal zur Verwirklichung Ihrer Projekte und Ideen. Meer weten?

Gepflegtes Einfamilienhaus mit großem Grundstück in Maldingen Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Maldingen überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, hochwertige Bauweise und die attraktive Lage nahe Luxemburg. Das im Jahr 1989 erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von 178 m² und bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand und besticht durch ihre solide Bauqualität sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungsmerkmale. Massive Eichentüren verleihen den Räumen einen besonderen Charme und schaffen eine warme, wohnliche Atmosphäre. Das Haus verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit gemütlichem Holzofen, eine Einbauküche sowie 5 Schlafzimmer, von denen eines direkten Zugang zu einem Balkon bietet. Darüber hinaus stehen zwei Badezimmer zur Verfügung. Zur Immobilie gehören außerdem eine Garage und ein Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Holz- oder Ölheizung. Eine Photovoltaikanlage unterstützt die Energieversorgung des Hauses. Ein besonderes Highlight ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.979 m². Der liebevoll gepflegte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Genießen. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück, gegenüber des Wohnhauses, eine Stallung, die vielseitig nutzbar ist und viel Stauraum bietet. Dank der außergewöhnlichen Größe der Parzelle besteht zudem die Möglichkeit, ein weiteres Wohnhaus auf dem Grundstück zu errichten. Dadurch bietet diese Immobilie nicht nur ein schönes Zuhause, sondern auch interessantes Entwicklungspotenzial. Diese Immobilie vereint Wohnqualität, hochwertige Materialien, viel Platz und eine ruhige Lage nahe Luxemburg – ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler. Meer weten?

MONTZEN Place Communale, 29: Dieses vielseitige Gebäude mit authentischem Charme bietet ein außergewöhnliches Potenzial – sei es für ein Wohnprojekt, eine Investition oder eine berufliche Nutzung. Die gepflegte Backsteinfassade verleiht der Immobilie Charakter, während das Innere mit großzügigen Räumen, hohen Decken und viel natürlichem Licht überzeugt. Im Erdgeschoss befinden sich vier große, durchgehende Räume, die bislang zu professionellen Zwecken genutzt wurden, ein einladender Eingangsbereich sowie ein separates WC. Die vorhandene Aufteilung mit integrierten Stauräumen, Beratungs- und Wartebereichen ermöglicht eine sofortige Weiterführung einer beruflichen Tätigkeit – eine echte Gelegenheit! Das Erdgeschoss ist grundsätzlich erst Ende 2026 frei verfügbar. Das Obergeschoss beherbergt einen großzügigen Wohnbereich auf zwei Ebenen. Eine moderne, vollständig ausgestattete Küche öffnet sich zu einem angenehm gestalteten Essbereich, und ein renoviertes Badezimmer mit zeitgemäßen Ausführungen rundet diese Etage ab. Auch eine Nutzung als Werkstatt, Kreativraum oder zusätzliche Büroräume ist hier problemlos denkbar. Ein weiteres Highlight ist die große Garage bzw. Werkstatt, die Platz für Fahrzeuge oder Materiallager bietet und direkten Zugang zu den zahlreichen Kellerräumen ermöglicht. Die Immobilie überzeugt insgesamt durch ihre Modularität und ihre Fähigkeit, sich an unterschiedlichste Projekte anzupassen: Renditeobjekt, hochwertiges Co-Living, Wohnen mit beruflichem Teil, Büros, multidisziplinäre Praxis, Atelier oder Kreativstudio – jede Etage eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Meer weten?

KELMIS Kirchstraße, 30: Mehrfamilienhaus mit zwei freien Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss sowie zwei derzeit vermieteten Wohnungen (je eine Wohnung pro Etage), die jeweils über zwei Schlafzimmer verfügen. Das Erdgeschoss wird frei von jeglicher Nutzung übergeben. Die Zähler sind getrennt, und die Immobilie verfügt über einen großen Garten auf der Rückseite mit großzügigen Terrassen. Ein Objekt mit viel Potenzial für Ihr neues Projekt! Dieses Angebot eignet sich besonders für Selbstständige, die einen erstklassigen Geschäftsstandort suchen, oder für Investoren, die ein Gebäude mit bis zu vier möglichen Einheiten erwerben möchten. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren! Wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

Entdecken Sie diese moderne Wohnung, gelegen in der Residenz „Die BERGGÄRTEN – PHASE A“ in Eupen, Helene-Frank-Weg 5. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss mit einer Bruttofläche von ca. 84 m². Diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete Wohnung ist wie folgt unterteilt: Eingangsdiele, 1 Schlafzimmer, 1Büro, separates WC, Badezimmer mit begehbarer Dusche, Abstell-Technikraum, helles Wohn- und Esszimmer mit voll ausgestatteter Küchenzeile und Zugang zum sonnigen Balkon in Süd-Westlage. Ein Innenstellplatz sowie ein Kellerraum im Untergeschoss sind im Mietpreis inbegriffen. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller kann ebenfalls genutzt werden. Die Zufahrt zur Tiefgarage erfolgt über die Bergkapellstr. Hochwertige Küche mit sehr viel Stauraum und Einbaugeräten der Marke Siemens, Internetanschluss im Schlafzimmer und Büro, Videophone, Energieklasse A+, Aufzug, Anschluss an die Regenwasserzisterne für die WC-Spülung, LED-Beleuchtung in den Gemeinschaftsräumen, sind nur einige der Highlights dieser ansprechenden Wohnung. Heizung: Gas / Getrennte Zähler sind vorhanden. Kaltmiete: 900,00 € pro Monat Gemeinschaftskosten: 70,00 € pro Monat Kaution: 2 Monatsmieten Keine Haustiere Verfügbar ab: 15.08.2026 Die Berggärten befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Park Loten und zeichnen sich durch die Nähe zur Innenstadt sowie die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel aus. Erwähnenswert ist auch der entlang der 3 Residenzen angelegte Fußweg, der die Bergkapellstraße mit dem Park Loten sowie der Bergstraße verbindet. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin Meer weten?

MONTZEN Lütticher Str., 55 : Seltene Gelegenheit – unbedingt entdecken und nicht verpassen! Authentisches Bauernhaus aus regionalem Naturstein mit großem Potenzial auf einem Grundstück von über einem Hektar, mit ebener Wiese und freiem Ausblick. Das Wohngebäude bietet großzügige Räume, während die Nebengebäude einen echten Mehrwert darstellen: ein Stall mit Heuboden, derzeit in zwei Garagen umgebaut, sowie eine Werkstatt. Nach einer umfassenden und bedeutenden Renovierung wird diese Immobilie mit außergewöhnlichem Potenzial den idealen Rahmen bieten, um ein einzigartiges und vollständig individuelles Lebensprojekt zu verwirklichen. Ein perfekter Ort, um einige Tiere zu halten. Meer weten?

Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Baugrundstück mit einer Fläche von 1.451 m² präsentieren zu dürfen. Es befindet sich in einer ruhigen Straße im Dorf Beho, einer Ortschaft der Gemeinde Gouvy. Eingebettet in eine idyllische und grüne Umgebung bietet dieses Grundstück den idealen Rahmen für die Verwirklichung Ihres Wohnprojekts. Dank seiner Ausrichtung können ein nach Südwesten orientierter Garten sowie eine sonnige Terrasse angelegt werden, sodass Sie von optimaler Sonneneinstrahlung während des Nachmittags und bis in die Abendstunden profitieren. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus Ruhe und guter Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe. Katasterreferenz: B738G Die geltenden Bebauungspläne sowie die aktuellen städtebaulichen Vorschriften stellen wir Ihnen auf Anfrage gerne zur Verfügung. Verkaufspreis: 95.000 € ohne Nebenkosten Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

NEU-MORESNET – Käskorb, 59A/4: Sie suchen eine moderne und komfortable Wohnung in ruhiger Wohnlage? Entdecken Sie diese attraktive und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss einer angenehmen und hochwertigen Residenz. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich sowohl zur späteren Eigennutzung als auch ideal als Kapitalanlage. Die Wohnung verfügt über eine einladende Diele, einen praktischen Abstell- bzw. Technikraum, ein vollständiges Badezimmer, zwei Schlafzimmer auf der Vorderseite sowie eine moderne Einbauküche mit offenem Ess- und Wohnbereich auf der Rückseite. Vom hellen Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon mit schöner Ausrichtung. Ein zweiter Balkon auf der Vorderseite. Dreifachverglasung, Gaszentralheizung und kontrollierte Belüftung sorgen für hohen Wohnkomfort. Ein privater Keller sowie zwei Außenstellplätze runden dieses attraktive Angebot perfekt ab. Besonders hervorzuheben sind zudem die vereinfachte Verwaltung der Residenz und die äußerst niedrigen Gemeinschaftskosten. Meer weten?

KELMIS Lütticher Straße, 249 : Das Objekt befindet sich im Zentrum von Kelmis, an der Haupteinkaufsstraße zwischen Aachen und Lüttich – mit hervorragender Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude wurde 1983 auf einem 3 218 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtfläche von 1026 m². Es umfasst eine Verkaufsfläche von 655 m², Lagerflächen, eine Großküche mit drei Kühlräumen, ein Verwaltungsbüro, Sanitäranlagen mit Umkleideräumen für das Personal sowie eine Entladerampe. Der Kundeneingang befindet sich an der Vorderseite, der Personaleingang und die Laderampe an der Rückseite. Technisch ausgestattet ist das Objekt mit einer Zentralheizung über Wärmepumpe (eingebaut 2021) mit Energierückgewinnung aus den Kühlanlagen, einer Luft/Luft-Klimaanlage, einem Warmluftvorhang am Eingang, doppelt verglasten Fenstern mit Aluminiumrahmen, einer Alarmanlage, einer Parkplatzbeleuchtung sowie einer elektrischen Hochspannungskabine (15 000 V). Renovierungen: Fassaden und Dachisolierung 2008, neue Heizungsanlage 2021. Eine schlüsselfertige Gewerbeimmobilie an einem der meist befahrenen Handelsstraßen der Region – bereit für Ihren Erfolg! Meer weten?

In unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Eupen befindet sich diese gepflegte Duplexwohnung mit ca. 86 m² Wohnfläche. Die erste Ebene bietet einen großzügigen und hellen Wohnbereich mit offener Einbauküche und Kücheninsel, ein separates Büro, ein Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im oberen Geschoss befinden sich zwei komfortable Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche. Zur Wohnung gehören zwei private Stellplätze. Die Immobilie verfügt über doppelt verglaste PVC-Fenster mit elektrischen Rollläden, eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik sowie individuelle Verbrauchszähler. Das Gebäude wurde 2018 errichtet und überzeugt durch seine gute Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Ideal für Eigennutzer, junge Familien oder Kapitalanleger. Geteilte Makler gebühren Meer weten?

Diese gepflegte Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Eupen. Sie verfügt über einen hellen Wohn- und Essbereich mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, ein Ankleidezimmer sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum. Zwei private Stellplätze gehören ebenfalls zur Immobilie. Das Gebäude wurde 2013 errichtet und bietet eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik, doppelt verglaste PVC-Fenster und individuelle Zähler. Dank der guten Lage sind Geschäfte, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel und wichtige Verkehrsachsen schnell erreichbar. Ideal als Eigenheim oder Kapitalanlage. geteilte makler gebühren Meer weten?

Construction neuve 2025/2026 Petite résidence de standing composée de seulement 4 appartements Surface habitable d’environ 145 m² Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire Cave privative Local poubelles commun Grand balcon d’environ 18 m² avec vue panoramique dégagée Ascenseur (Maison-Lift) garantissant confort et accessibilité Séjour et salle à manger spacieux et lumineux Volume exceptionnel grâce à une ouverture jusqu’au faîtage de la toiture 3 chambres à coucher de belles dimensions Dressing ouvert dans la chambre parentale Salle de bains contemporaine avec équipements haut de gamme : douche à l’italienne, baignoire, double vasque avec meuble sous lavabo et mobilier de salle de bains WC séparé Buanderie avec raccordement pour machine à laver Débarras séparé dans le séjour Chauffage par le sol dans toutes les pièces Carrelage grand format dans les espaces de vie Revêtement parquet stratifié de qualité dans les chambres Châssis PVC à triple vitrage avec volets électriques partiels Ventilation mécanique contrôlée double flux (type D) Chaudière gaz à condensation de dernière génération Isolation thermique performante Installation photovoltaïque de 3,52 kWc Onduleur hybride permettant l’ajout ultérieur d’une batterie de stockage Système d’interphone Excellente performance énergétique : PEB A Sélection de matériaux haut de gamme et intemporels Construction durable, moderne et résolument tournée vers l’avenir Meer weten?

!NIEUWE PRIJS! Mooi vakwerkhuis met garage, en terras aan de voorzijde, gelegen aan de Schleifmühle 1 in 4851 Gemmenich. Niet ver van het dorpscentrum en vlak bij wandelpaden en het bos, aan het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Indeling van het pand: Entreehal, eetkamer, woonkamer, keuken, badkamer met bad, douche, wastafel en toilet, berging met toegang tot de kleine achterhof. De verdieping bestaat uit een nachthal met inbouwkasten, twee slaapkamers en een ruimte die toegang geeft tot de grote slaapkamer op de tweede verdieping gelegen onder het dak met inbouwkasten. De kelder bestaat uit een kelderruimte. De garage is toegankelijk via de voorzijde van het pand en leidt naar een ruimte met de centrale stookolieketel, de stookolietank en de aansluitingen voor een wasmachine. Het terras bevindt zich aan de voorzijde van het huis, rechts van de parkeerplaatsen voor 2 auto’s. Uitrusting: de ramen zijn deels van PVC met dubbele beglazing en deels van hout met enkele beglazing, de verwarming is centraal op stookolie, de elektrische installatie voldoet aan de wet, de charme van het hout is aanwezig in alle kamers van deze leuke woning. Meer informatie in onze kantoren 0032 87/78.50.78 – ### Meer weten?

In einer gepflegten Wohnanlage in Baelen gelegen, überzeugt dieses außergewöhnliche Duplex-Penthouse mit ca. 172 m² Wohnfläche durch seine großzügigen Räume und seine helle Atmosphäre. Die Hauptebene bietet einen beeindruckenden Wohn- und Essbereich von über 65 m² mit offener Einbauküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einen geräumigen Flur sowie einen Hauswirtschaftsraum. Im oberen Geschoss befinden sich eine großzügige Galerie von über 35 m² sowie ein separates Büro, ideal für Homeoffice, Hobbyraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer. Die nordwestlich ausgerichtete Terrasse eröffnet einen freien Blick ins Grüne und lädt zum Entspannen ein. Zur Wohnung gehören außerdem eine geschlossene Privatgarage, eine zentrale Heizungsanlage mit Verbrauchszählern, eine Gegensprechanlage sowie eine Wasserenthärtungsanlage. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Großzügigkeit, Komfort und eine ruhige Lage im Grünen suchen. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Bauernhof aus dem Jahr 1919 mit einer Nutzfläche von ca. 209 m² und einer Grundstücksfläche von 356 m². Die Immobilie mit drei Fassaden bietet viel Platz und richtet sich an Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen renovieren und modernisieren möchten, da umfangreiche Modernisierungs- und Renovierungsarbeiten einzuplanen sind. Erdgeschoss: • Flur • Wohn- und Esszimmer • Küche (ohne Einbauküche) • Ehemalige Stallungen Obergeschoss: • Flur • 3 Schlafzimmer • 1 Badezimmer Die Holzfenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2000. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen nicht ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein besonderes Merkmal sind die ehemaligen Stallungen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder für individuelle Projekte. Diese Immobilie bietet eine interessante Gelegenheit für handwerklich geschickte Käufer oder Investoren, die das Potenzial eines ehemaligen Bauernhofs erkennen und durch eine umfassende Renovierung neu zum Leben erwecken möchten. Die Lage ist besonders attraktiv: Nahe dem Dreiländereck verbindet die Immobilie naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an Luxemburg und Deutschland und bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zusätzlich besteht ein Durchfahrtsrecht, das den Zugang zum hinteren Teil der Immobilie ermöglicht. Kontaktieren Sie uns gerne, wenn Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten! Meer weten?

Diese äußerst gepflegte Lagerhalle überzeugt durch ihre ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt. Die Fläche mit ca. 1.267 m² bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Einlagerungsbedarfe. Zwei Laderampen ermöglichen einen effizeienten Warenumschlag und reibungslose Logistikprozesse. Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe. Die monatliche Kaltmiete für die ca. 1.267 m² beträgt 4.440 €. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Mit dem sehr guten Gesamtzustandes, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der zwei Laderampen sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Rahmenbedingungen für Lager- und Logistikzwecke. Die unmittelbare Grenznähe verstärkt den Standortvorteil zusätzlich. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Lagerhalle und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Meer weten?

Großzügiges Haus mit Charakter, 305 m² Gesamtfläche (185 m² Wohnfläche), zentral in Eupen gelegen. Das Haus bietet 5 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Duschraum, ein helles Wohnzimmer mit Glasdach und Terrassenzugang, offenes Esszimmer, eingerichtete Küche, 2 Büros, einen Dachboden sowie einen Keller mit 3 Räumen. Integrierte Doppelgarage. Privater Garten hinten. Gaszentralheizung (Junkers Brennwert), PVC-Doppelverglasung. Guter Allgemeinzustand. Besichtigung empfohlen! geteilte Maklergebühren Meer weten?

Idealer beruflicher Raum für Freiberufler, Büros oder Geschäfte – Eupen Pierre & Nature bietet Ihnen einen luxuriösen Büro- oder Geschäftsraum, ideal gelegen im Erdgeschoss in der modernen Wohnresidenz „Die Berggärten – Phase B“ in Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Diese Einheit verfügt über eine Bruttofläche von 145 m² und ergänzt sich mit einem privaten Außenbereich von 71 m², der eine angenehme, helle Arbeitsumgebung bietet, die besonders für den Kundenempfang geeignet ist. Mit einem eigenen Eingang besteht diese Einheit aus einem großen Mehrzweckbereich, einem technischen Raum, einer separaten Toilette und einem Lagerraum. Die Innenausstattung sowie die Auswahl der Fertigstellungen sind vollständig anpassbar, was eine optimale Anpassung an die Bedürfnisse Ihres Berufs (medizinische oder paramedizinische Praxis, Architekturbüro, Anwalt, Berater usw.) oder Ihrem lokalen Unternehmen ermöglicht. Das Gelände verfügt außerdem über einen barrierefreien Zugang, was allen Zielgruppen eine angenehme und komfortable Ankunft garantiert. Mehrere Innenparkplätze können zusätzlich gemietet werden. Kontaktieren Sie uns unter ### oder per E-Mail unter: ### Surface professionnelle idéale pour profession libérale, bureaux ou commerce – Eupen Pierre & Nature vous propose une surface de bureaux ou commerciale de standing, idéalement située en rez-de-jardin au sein de la résidence contemporaine « Die Berggärten – Phase B », à Eupen, Helene-Franken-Weg 1. Cette entité dispose d’une superficie brute de 145 m² et bénéficie d’un espace extérieur privatif de 71 m², offrant un environnement de travail agréable, lumineux et particulièrement adapté à l’accueil de la clientèle. Dotée d’une entrée indépendante, elle se compose d’un vaste espace polyvalent, d’un local technique, d’un WC séparé ainsi que d’un espace de rangement. L’agencement intérieur et le choix des parachèvements sont entièrement modulables, permettant une adaptation optimale aux besoins de votre profession (cabinet médical ou paramédical, bureau d’architecte, avocat, consultant, etc.) ou d’un commerce de proximité. Le bien dispose en outre d’un accès PMR, garantissant un accueil confortable et conforme pour tous les publics. Plusieurs emplacements de parking intérieurs peuvent être loués en option. Contactez-nous au ### ou par e-mail à l’adresse : ### Meer weten?