Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 8)

Ein florierendes Geschäft in einzigartiger Lage – Etabliertes Restaurant mit sieben Wohneinheiten und Erweiterungsplänen für ökologische Ferienhäuser aus Holz am Rande des Hertogenwaldes. Das „Eupener Waldrestaurant“, ehemals bekannt als „Waldhotel“, ist seit über 90 Jahren ein beliebter Treffpunkt für Genießer – sei es bei süßen Leckereien mit Kaffee oder herzhaften, regionalen Spezialitäten mit passendem Bier oder Wein. Hier, am Waldrand des Eupener Ortsteils Schönefeld, haben schon viele Familien Hochzeiten, Taufen, Kommunionen und andere besondere Anlässe gefeiert. Die gemütliche Atmosphäre lädt auch zum gemeinsamen Essen mit Freunden und Familie ein. Im Jahr 1905 ging das Gebäude in den Besitz der Stadt Eupen über. Über Generationen hinweg war das Waldhotel eine beliebte Einkehrstätte für Ausflügler und Wanderer, geschätzt auch für seine Tanznachmittage in früheren Zeiten. Ein Brand im Jahr 1988 setzte dieser Ära ein Ende. Drei Jahre später erwarb ein Unternehmer aus Geilenkirchen die idyllisch gelegene Immobilie und hauchte ihr mit neuen Betreibern neues Leben ein. Der Restaurantbereich wurde 2023 vom jetzigen Eigentümer modern und geschmackvoll renoviert. Mit einem offenen Profi-Küchen- und Thekenbereich ist er heute ein fester Begriff für Genießer beiderseits der Landesgrenze. Das Grundstück umfasst rund 10.000 m² und bietet vielfältige Möglichkeiten. Raumaufteilung Restaurant Gastraum ca. 70 m² Veranda ca. 119 m² Speisesaal ca. 100 m² (Gesamtkapazität Innenbereich: ca. 200 Sitzplätze) Offene Küche ca. 29 m² Büro ca. 16 m² mit Sanitärbereich ca. 4 m² Lagerraum ca. 24 m² Vordere Außenterrasse ca. 70 m² Seitliche Außenterrasse ca. 20 m² (Gesamtkapazität Außenbereich: ca. 70 Sitzplätze) Sanitäre Anlagen: Damen: ca. 8 m², Herren: ca. 6 m², Barrierefreie Einrichtungen ca.4,5 m² Der moderne, gemütliche Gastraum mit viel Flair ist ideal für Gäste, die sich wohlfühlen möchten. Der über wenige Blausteinstufen erreichbare Saal kann als Erweiterung des Gastraums oder für geschlossene Gesellschaften genutzt werden. Sonnenanbeter kommen auf der großzügigen Terrasse auf ihre Kosten. Die neue Veranda mit Rundumverglasung vermittelt das Gefühl, „im Freien, mitten im Wald“ zu speisen – zu jeder Jahreszeit. Ein Highlight ist der offene, professionelle Küchen- und Thekenbereich, der dem Gast Transparenz und ein gutes Gefühl vermittelt. Ein Kühl- und Lagerraum, modernste sanitäre Anlagen sowie ein Wein- und Vorratskeller unter dem Hauptgebäude runden das Angebot ab. Zahlreiche PKW-Stellplätze, inklusive Ladestationen für E-Autos, stehen vor dem Haus und auf dem privaten Parkplatz zur Verfügung. Der eindrucksvolle Umsatznachweis kann bei einem vertraulichen Gespräch eingesehen werden. Sieben Wohneinheiten Die sieben Wohnungen, mit Flächen von ca. 45 m² bis 105 m², bieten ein einzigartiges Wohnerlebnis inmitten herrlicher Natur, teils mit Sonnenterrassen. Die bestehenden Mietverträge werden bei ernsthaftem Interesse vorgelegt. Wohnhaus 1 – Eckhaus hinteres Gebäude vom Innenhof gesehen links- WHFL ca. 65 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 700 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 57 589 kWh/Jahr – N° 20190510001231 – erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 2 – Reihenmittelhaus hinteres Gebäude – WHFL ca. 45 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 598 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 30 958 kWh/Jahr – N° 20190510001223– erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 3 – Eckhaus hinteres Gebäude vom Innenhof gesehen rechts – WHFL ca. 55 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 648 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 42 511 kWh/Jahr – N° 20190510001456– erstellt am 10/05/2019 Wohnhaus 4 – Im Innenhof – WHFL ca. 105 m² PEB F – Spezifischer Primärenergieverbrauch 446 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 54 308 kWh/Jahr – N° 20190513001933– erstellt am 13/05/2019 Wohnung 6 – über Restaurant – WHFL ca. 98 m² PEB F – Spezifischer Primärenergieverbrauch 465 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 45 837 kWh/Jahr – N° 20190510005958– erstellt am 10/05/2019 Wohnung 7 – erstes Geschoss im Haus links – WHFL ca. 82 m² PEB D – Spezifischer Primärenergieverbrauch 272 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 22 220 kWh/Jahr – N° 20190510005381– erstellt am 10/05/2019 Wohnung 8 – zweites Geschoss im Haus links – WHFL ca. 85 m² PEB G – Spezifischer Primärenergieverbrauch 634 kWh/m².Jahr – Gesamter theoretischer Primärenergieverbrau 53 708 kWh/Jahr – N° 20190513001190– erstellt am 13/05/2019 Erweiterungspläne für ökologische Holz-Ferienhäuser Nutzen Sie die bestehenden Pläne für bis zu 15 ökologische Holz-Ferienhäuser und verwirklichen Sie eine Geschäftsidee, die auf große Nachfrage stößt: „ Einzigartiger Urlaub inmitten der Natur des Dreiländerecks in einem ökologischen Holz-Ferienhaus“ Meer weten?

Ergreifen Sie die seltene Gelegenheit. in eine herausragende Immobilie zu investieren. die nicht nur geschäftliches Wachstum und Erfolg verspricht. sondern auch durch ihre Vielseitigkeit und visionäre Gestaltung eine faszinierende Zukunft eröffnet. Dieses exklusive. puristisch designte Ladengeschäft in Kombination mit einer stilvollen Etagen-Duplex-Wohnung und der optionalen Möglichkeit. drei weitere Wohneinheiten im angrenzenden Gebäude zu erwerben. bietet Unternehmern eine herausragende Investitionschance. Diese einzigartige Immobilie. zentral im Herzen von Eupen gelegen. bietet Ihnen die Möglichkeit. Ihre Ideen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt zu verwirklichen und von der hervorragenden Infrastruktur sowie der hohen Sichtbarkeit zu profitieren. Die Immobilie im Detail Erdgeschoss – Repräsentative Geschäftsfläche in puristischem Stil Schon beim Betreten dieses imposanten Ladengeschäfts im Erdgeschoss spüren Sie die Kombination aus Eleganz. Modernität und einem klaren. puristischen Design. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 200 m² präsentiert sich das Geschäft als ein Raum. der sowohl für gehobene Einzelhandelskonzepte als auch für innovative Geschäftsideen – sei es im Bereich Wellness. Gastronomie oder kreativen Workshops – perfekt geeignet ist. Die Architektur des Raumes ist ein Meisterwerk der Schlichtheit und Raffinesse. mit klaren Linien und edlen Materialien. die eine Atmosphäre von Luxus und Exklusivität schaffen. Große Fensterfronten durchfluten die Räumlichkeiten mit natürlichem Licht und verleihen dem Raum eine großzügige. einladende Wirkung. Die Ausstattung überzeugt durch höchste Qualität: edle Bodenbeläge. stilvolle abgehängte Decken mit durchdachter Beleuchtung und als besonderes Highlight eine exklusive. professionell ausgestattete Gastronomieküche. Mit modernen Geräten wie einem Kombigarer. einer Teppanyaki-Platte und Tellerwärmern erfüllt sie höchste Ansprüche und lässt das Herz jedes Unternehmers höherschlagen. Die technischen Highlights dieses Geschäftshauses sind ebenso beeindruckend: Klimaanlage. Bodenheizung. Alarm- und Videoüberwachung sowie eine Feuermeldeanlage. die mit einer Feuerzentrale verbunden ist. sorgen für ein Höchstmaß an Sicherheit und Komfort. Ein separates Sanitärbereich rundet das Angebot ab und bietet den perfekten Rahmen für anspruchsvolle Geschäftsideen. Sollte die Fläche für Ihre Geschäftsidee zu groß sein. kann die Geschäftsfläche ganz unkompliziert in zwei separate Einheiten unterteilt werden – ein zusätzlicher Vorteil für Ihre Pläne. Ein weiteres herausragendes Highlight dieser Immobilie ist die charmante Stufenterrasse. die nicht nur als idyllischer Rückzugsort für Ihre Kundschaft dient. sondern auch Ihrem Personal einen ruhigen und entspannenden Außenbereich bietet. Dieser außergewöhnliche Platz im Freien lädt dazu ein. bei einer Tasse Kaffee oder während einer Pause frische Luft zu genießen und dabei die Umgebung in Ruhe zu erleben. Die Terrasse ist perfekt in das Gesamtbild der Immobilie integriert und bietet eine Oase der Ruhe. die sowohl für geschäftliche Besprechungen im informellen Rahmen als auch für erholsame Momente zwischendurch genutzt werden kann. Obergeschoss – Einzigartige Etagen-Duplex-Wohnung mit Wohlfühlfaktor Über eine elegante. moderne Glastreppe mit Podest gelangen Sie ins Obergeschoss. wo sich die exklusive Etagen-Duplex-Wohnung mit ca. 75 Wohn- und Nutzfläche entfaltet. Als Zwischenstation ergibt sich die Möglichkeit auf einer weiteren Terrasse zu gelangen. die zum Entspannen und Sonnenbaden einlädt – der perfekte Rückzugsort. um dem Trubel des Alltags zu entfliehen. Der Wohnbereich im Obergeschoss bietet eine harmonische und beruhigende Atmosphäre und ist durch fachwerkliche Arbeit akustisch so angelegt. dass man vom Geschäftsbereich nichts hört. Der Flurbereich ist mit einer professionellen Spülküche ausgestattet und führt Sie zu einem praktischen Abstell- und Technikraum. in dem sich die Gastherme und Regale zum Verstauen befinden. Ein weiterer Sanitärbereich mit WC steht hier zu Verfügung. Der offene. lichtdurchflutete Wohnbereich (ca. 40 m²) bietet Platz für eine gemütliche Einrichtung und kann auch als kreativer Arbeitsraum oder Büro genutzt werden. wenn Sie Ihre Gewerbefläche erweitern möchten. Über eine zusätzliche Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss. das ein großes Potenzial für individuelle Gestaltungen bietet. Dort erwartet Sie ein einladender Raum mit Dachfenstern. der sich ideal als gemütliches Schlafzimmer oder Büro (ca. 17 m² Fläche) nutzen lässt. Zudem befindet sich dort ein noch nicht fertiggestelltes Badezimmer (ca. 9 m²). das mit hochwertigen Vorinstallationen für eine Dusche. zwei Waschbecken und ein WC ausgestattet ist. Der Boden aus Blausteinmosaik und die bereits verlegte Duschfläche aus Blaustein bieten eine solide Grundlage. um dieses Badezimmer nach Ihren eigenen Vorstellungen fertigzustellen (Materialen zur Beendigung sind vorhanden. Fliesen. Glastrennwand Dusche. Armaturen…) Zusätzliches Potenzial – Flexibilität und Erweiterung Das wahre Highlight dieser Immobilie liegt in ihrem weitreichenden Potenzial. Neben der großzügigen Geschäftsfläche und der einzigartigen Wohnung im Obergeschoss haben Sie die Möglichkeit. das benachbarte Gebäude zu erwerben. welches aus 3 weitere moderne Wohnungen besteht (alle WHG sind vermietet- WHFL 3x ca. 60 m² WHFL). Dies eröffnet Ihnen nicht nur Raum für die Expansion Ihrer Geschäftsidee. sondern auch zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als zusätzliche Wohnfläche. Büroräume oder zur Vermietung als Wohnung oder Bed & Breakfast. Die flexible Gestaltung des Objekts bietet Ihnen die Freiheit. Ihre Visionen ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Lage – Im Herzen von Eupen. zentral und lebendig Die zentrale Lage im Herzen von Eupen ist ein weiteres herausragendes Merkmal dieser Immobilie. Eingebettet in eine der belebtesten Geschäftsstraßen der Stadt. wird dieses Objekt sowohl von Fußgängern als auch von Fahrzeugen in Schritttempo in der verkehrsberuhigten Innenstadtzone gesehen. Hier. inmitten des pulsierenden Lebens der Stadt. haben Sie die Möglichkeit. Ihre Geschäftsideen in einer der besten Lagen Eupens zu realisieren. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsanbindungen und die hohe Frequentierung durch Passanten machen diese Adresse zu einem wertvollen Standort für jedes Unternehmen. Fazit – Eine einmalige Gelegenheit für Ihre Zukunft Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine etablierte Geschäftsmöglichkeit. sondern auch die Möglichkeit. Ihre unternehmerischen Visionen zu verwirklichen und gleichzeitig von einer modernen Wohnqualität zu profitieren. Ob als exklusives Ladengeschäft. innovative Coaching-Oase. exklusives Restaurant oder privaten Rückzugsort – die Vielseitigkeit dieses Objekts lässt keine Wünsche offen. Die luxuriöse Ausstattung. die moderne Architektur und das enorme Potenzial zur Erweiterung machen diese Immobilie zu einer außergewöhnlichen Gelegenheit. die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Investieren Sie jetzt in Ihre Zukunft und gestalten Sie den Erfolg nach Ihren Vorstellungen – dieses Juwel im Herzen von Eupen wartet darauf. von Ihnen entdeckt zu werden. Meer weten?

Die Lage Ein ideales Lebensumfeld im Herzen von Homburg: ländliche Idylle in harmonischer Verbindung mit der Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten. Diese außergewöhnliche Lage im charmanten Dorf Homburg besticht durch ihre ländliche Idylle auf dem Höhenzug zwischen Geultal und Gulpetal. Hier eröffnet sich den Bewohnern ein atemberaubender Panoramablick auf die malerischen Landschaften der drei Nachbarländer – Belgien, die Niederlande und Deutschland. In dieser privilegierten Umgebung genießen Sie eine unvergleichliche Aussicht, die sich durch ihren einzigartigen Charakter und den bezaubernden ländlichen Charme auszeichnet. Eingebettet in eine grüne Umgebung bietet dieses ruhige Wohnviertel eine Lebensqualität, die in Harmonie mit der Natur steht und gleichzeitig einen bequemen Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens ermöglicht. Nur 450 Meter entfernt erhebt sich die historische Kirche Sainte-Brice, die eindrucksvoll das spirituelle und kulturelle Erbe der Region widerspiegelt. Das fußläufig erreichbare Dorfzentrum bietet eine Vielfalt an Geschäften und Dienstleistungen, die den Alltag bereichern. Für zusätzliche Infrastruktur und Einrichtungen stehen die umliegenden Orte wie Aubel, Bleyberg, Henri-Chapelle und Eupen zur Verfügung und decken damit eine breite Palette an Bedürfnissen ab. Die Residenz profitiert zudem von einer optimalen Ausrichtung, die viel natürliches Licht hereinlässt und die freie Sicht auf die Umgebung in Szene setzt. Diese Region ist ideal für Outdoor-Aktivitäten: Zahlreiche Wanderwege laden dazu ein, die Natur zu erkunden und eine friedliche, authentische Lebensweise zu genießen. Das Projekt Die Residenz « LES GRAINS d’ORGES » vereint Komfort & Ruhe in Harmonie mit der Natur « Les Grains d’Orges » ist eine exklusive Residenz, die das Konzept von Wohlbefinden und Lebensqualität neu definiert. In einer ruhigen Umgebung und im Einklang mit der Natur entworfen, bietet diese Residenz optimalen Komfort und absolute Ruhe. In Kombination von Innovation und Fachwissen zielt das Projekt darauf ab, einen Lebensraum zu schaffen, der den höchsten Erwartungen gerecht wird und dabei die Umwelt respektiert. Ein einzigartiges und erstklassiges Projekt Die Architektur der Residenz « Les Grains d’Orges » verfolgt das Ziel, sich harmonisch in die natürliche Umgebung einzufügen und verbindet zeitgenössische Eleganz mit praktischer Funktionalität. Sorgfältig vom Architekten Stéphane Adam aus dem Büro sAmH entworfen und von der seit 1984 in der Bauindustrie tätigen Firma Serge Christian realisiert, zeigt dieses exklusive Wohnprojekt Fachwissen, Innovation und Qualität auf höchstem Niveau, um den Bewohnern außergewöhnlichen Komfort zu bieten. Geleitet vom inspirierenden Motto „Sie und Ihre Familie verdienen die beste Lebensqualität“ setzt sich dieses Projekt entschlossen für das Wohlbefinden seiner Bewohner ein. Die Wohnungen sind so gestaltet, dass sie den anspruchsvollsten Geschmack treffen und bieten maßgeschneiderte Ausstattungen, hochwertige Materialien, einen Panoramablick auf die umliegende Landschaft und eine optimale Ausrichtung, die jede Ecke mit natürlichem Licht durchflutet. Jedes Detail wurde sorgfältig durchdacht, um Wohlbefinden und Lebensqualität zu maximieren, was die Residenz « Les Grains d’Orges » zu einem einzigartigen und friedlichen Lebensraum macht. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause Stellen Sie sich vor, wie Sie jeden Morgen mit einem ungehinderten Blick auf das Herz des Dorfes und die grünen Hügel in der Umgebung aufwachen. Genießen Sie Momente der Entspannung auf Ihrer Terrasse oder in Ihrem privaten Garten, wo die Ruhe und Schönheit der Landschaft harmonisch in Ihren Alltag integriert werden. Möchten Sie auf einen Spaziergang gehen? Zu Fuß oder mit dem Fahrrad beginnen die Wanderwege direkt vor Ihrer Tür und enthüllen bei jedem Abzweig die natürliche Pracht der Region. Diese einzigartige Residenz beherbergt 6 Wohnungen mit jeweils 2 Schlafzimmern, verteilt auf 3 Etagen, die eine intime und exklusive Atmosphäre bieten und perfekt zur ländlichen Stimmung des Weilers passen. Drei Garagen im Erdgeschoss, ein Carport mit drei Stellplätzen sowie drei Außenparkplätze ergänzen die Ausstattung. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon, und die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten profitieren von einem privaten Garten. Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale Energieeffizienz: entspricht den aktuellen Standards. Fensterrahmen: PVC oder anthrazitgraues Aluminium mit isolierender Doppelverglasung. Balkontüren: Verglasung und Geländer aus Verbundglas für die oberen Etagen. Gemeinschaftsbereiche: gefliest und gestrichen (ausgenommen Keller und Garage). Terrassen und Balkone: Geländer aus Verbundglas oder lackierte Metallstreben. Außenanlagen: Pflastersteine, Gitterplatten für Parkplätze und Hecken als Abgrenzung. Aufzug: geeignet für Personen mit eingeschränkter Mobilität. Bodenbeläge Wohnungen: 60×60 cm Fliesen in allen Räumen, einschließlich der Schlafzimmer. Moderne Badezimmer: bodengleiche Dusche, Waschtisch mit Kunstmarmor oder weißem Porzellan, Spiegel und LED-Beleuchtung. Umkehrbare Luft/Wasser-Wärmepumpe: eine pro Wohnung, mit Fußbodenheizung in den Hauptbereichen (Wohnzimmer, Essbereich, Küche, Badezimmer und WC). Zusätzliche Ausstattung: Videogegensprechanlage und Sicherheitsbeleuchtung. Belüftung: Typ C+. Einbauküche Innentüren: weiß lackiert. Individuelle Strom- und Wasserzähler Wohnungsangebot: Die Wohnfläche der Wohnungen wird bis zur Außenseite der Außenwände und bis zur Mitte der trennenden Innenwände berechnet. Technische Schächte sind nicht abgezogen. Die Flächen der Räume entsprechen den Nettoflächen, gemessen zwischen den Wänden. Die Flächen der Terrassen werden von der Fassade bis zum Rand der Terrasse gemessen. Die auf den Plänen dargestellten Möbel sind nur indikativ und im Verkaufspreis nicht enthalten. Die Zeichnungen und Bilder dienen dazu, eine mögliche Aufteilung der Wohnungen darzustellen und sind nicht verbindlich. Der Verkaufspreis beinhaltet: – Den Grundstücksanteil – Den Ausbau der Zufahrten vom öffentlichen Bereich – Die Baukosten (geschlossene und isolierte Rohbauarbeiten, Endarbeiten der Oberflächen, technische Installationen) – Architekten- und Ingenieurhonorare – Einen Wertgutschein von 5.000 € (zzgl. MwSt.) für die Küche – Einen Keller pro Wohnung Der Verkaufspreis beinhaltet nicht: – Mal-, Tapezier-, Vorhang- und Jalousiearbeiten – Die Anschlussgebühren für Telefon- und Kabelfernsehnetze – Beleuchtungsgeräte innerhalb der Wohnungen – Außensonnenschutz (Jalousien und Sonnenmarkisen) – Eingebaute Möbel (Schränke und Einbauschränke) – Möbel und andere mobile Dekorationselemente, die in Plänen und 3D-Darstellungen abgebildet sind – Die Notargebühren für den Grundstücksverkaufspreis, die Mehrwertsteuer auf den Verkaufspreis der Wohnung – Garagen, Carports oder Außenparkplätze Mögliche Optionen: – Eine Gestaltung nach Ihren Wünschen (je nach Baufortschritt) – Heizung und Kühlung durch den Boden (für Räume, die standardmäßig nicht eingeschlossen sind) – Elektrische Außenjalousien – Vorrüstung für das Laden von Elektrofahrzeugen ERSTES GESCHOSS ( EG+ 1) WHG. A1 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,65 m²) Preis 330.165,29 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 48,64 m² ) – Terrasse ( ca. 11,65 m²) WHG. A2 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,30 m²) VERKAUFT Eingangsflur ( ca.. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 45,48m² ) – Terrasse ( ca. 11,30 m²) ZWEITES GESCHOSS ( EG+ 2) WHG. A3 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 11,65 m²) Preis 346.694,21 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche (ca. 48,64 m² ) – Terrasse ( ca. 11,65 m²) WHG. A4 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,67 m²) Preis 346.694,21 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC –Hauswirtschaftsraum ( ca. 2,41 m²) – Badezimmer ( ca. 5,37 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 45,48m² ) – Terrasse ( ca. 11,30 m²) DRITTES GESCHOSS ( EG +3) WHG. A5 – Wohnfläche ca. 110,42 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,50 m²) Preis 335.123,97 Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 4,54 m²) – Badezimmer ( ca. 6,73 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,92 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,87 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 43,69 m² ) – Terrasse ( ca. 9,50 m²) WHG. A6 – Wohnfläche ca. 107,29 m² – 2 Schlafzimmer- Terrasse ( ca. 9,32 m²) Preis 335.123,97 € Eingangsflur ( ca. 7 m²) + WC – Hauswirtschaftsraum ( ca. 4,24 m²) – Badezimmer ( ca. 6,73 m²) – Schlafzimmer 2 ( ca. 10,90 m²) – Schlafzimmer 1 ( ca. 12,94 m²) – Wohnraum mit offener Küche ( ca. 38,46m² ) – Terrasse ( ca. 9,32 m²) ERDGESCHOSS Müllraum Wartungsraum Zählerraum 1 Keller pro Wohnung Preise der Garagen (G1 verkauft – G2 – G3): 24.380,17 € Preise der Carports (CP1 – CP2 – CP3):16.115,70 € Preise der Außenparkplätze (P1 – P2 – P3): 4.049,59 € Meer weten?

Leben in Raeren-Leben inmitten herrlich grünen Wiesenpfaden und historischen Bauten in verkehrstechnisch optimaler Anbindung. Mit einer Entfernung von nur 10km bis ins Aachener Stadtzentrum (D) und einer wunderbar unberührten Natur sowie bemerkenswerter Gebäude liegt der belgische Grenzort Raeren unmittelbar an der ca. 125km langen Ravel Strecke, die Aachen mit Luxembourg verbindet. Die über die Landesgrenzen hinaus bekannte Burg Raeren, datierend aus der Mitte des 14. Jhd. und heutzutage als Töpfereimuseum in Betrieb, befindet sich im weiteren Verlauf der Straße Ihres neuen Zuhauses, Burgstr. 37. Durch die Eingangstüre geht es hinein in den Gemeinschaftsflur, wo Sie nach wenigen Schritten unmittelbar den Eingang in Ihr privates Reich erreichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 140m², erwartet sie Ihr modern renoviertes Zuhause mit einer zeitgemäßen, hellen Raumaufteilung. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobenecke und hält im weiteren Verlauf ein modernes Gäste WC für Sie bereit. Ihr freundlich und hell gestalteter Raum des Wohn- Esszimmers mit offenem Küchenbereich inklusive aktueller Einbauküche ist als Herzstück Ihres neuen Zuhauses zu sehen. Verbringen Sie hier schöne und gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Ihre überdachte Sonnenterrasse lässt sich von Ihren Lebensmittelpunkträumlichkeiten mit wenigen Schritten betreten. Genießen Sie hier Ihren wohlverdienten Feierabend oder ein Frühstück am Wochenende an der frischen Luft. Zwei gemütliche Schlafzimmer runden mitsamt eines stylischen Badezimmers das Platzangebot ab. Als Stauraum für nicht alltäglich Gebrauchtes eignet sich der vorhandene Hauswirtschaftsraum hervorragend. Die Immobilie wird mit Gas beheizt und verfügt über sehr gute energietechnische Werte. Ihr PKWs steht sicher auf den beiden privaten Stellplätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie schnell einen Besichtigungstermin mit uns, für diese liebevoll renovierte Immobilie. Meer weten?

Die Gemeinde Raeren (B), direkt angrenzend an die Eifelgemeinde Roetgen (D), stellt durch ihre Grenzlage einen besonderen Wohnort dar. Verwirklichen Sie Ihren Traum vom lang ersehnten Eigenheim in einer Region, die sich durch naturnahes Wohnen, einen hohen Freizeitwert sowie eine hervorragende Nahversorgung auszeichnet. Bei einem Spaziergang rund um Ihr neues Zuhause entdecken Sie an vielen Stellen kulturelle Zeugen in Form von alten Burgmauern oder Türmen. Genießen Sie bei einer Einkehr in einer der zahlreichen Gaststätten mit typischer, deftiger Küche regionale Produkte und Spezialitäten und beginnen Sie Ihr Leben in einer Umgebung, in der viele Menschen ihren Urlaub verbringen. Die harmonisch in die Umgebung integrierten Einfamilienhäuser mit Satteldach, 2 Vollgeschossen und Klinkerfassade mit attraktivem Innenhof besteht aus vier Objekten (Baubeginn Spätsommer 2024). Die schlüsselfertigen Einfamilienhäuser werden nach genehmigtem Architektenplan und Baubeschreibung erstellt. Die Grundrisse und die Baubeschreibung sind auf Anfrage erhältlich. HAUS 1 ( Vorne links) – 418.080 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 293 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 368 m² – Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW- Stellpatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 20m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 2 ( vorne rechts) – 427.885 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 346 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m² = 421 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 1 Garage + 1 Außen-PKW-Stellplatz EG Diele ca. 4,14m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 24 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² HAUS 3 ( hinten links) – VERKAUFT Grundstück ca. 515 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen HAUS 4 ( hinten rechts) – 446.950 € zzgl. MwSt. + Kosten Grundstück ca. 395 m² zzgl. Hofanteil ca. 75 m²= 470 m²- Wohnfläche ca. 110 m² – 2 Garagen EG Diele ca. 4,14 m² mit Gäste-WC ca. 1,80 m² – Wohnbereich inkl. offener Küche ca. 44,37m² – Hauswirtschaftsraum ca. 6,70m²- Terrasse ca. 25 m² OG : Schlafzimmer 1 ca. 13,41m² – Schlafzimmer 2 ca. 10m² -Schlafzimmer 3 ca. 14,45m² – Bad ca. 7,45m² – Diele ca. 7,35m² Die Lastenhefte und Grundrisse sind auf Anfrage erhältlich! Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Besichtigen Sie mit uns Ihr neues Zuhause inmitten unberührter Natur und optimaler, verkehrstechnischer Anbindung. Wir freuen uns auf Sie ! LAGE -Grenzlage D/B -Naturverbundene Lage -Einkaufsmarkt B/D : ca. 600m -Restaurants B/D : ca. 600m -Naturschutzgebiet ‘Hohes Venn’ : ca. 1,2 km -Ravel Rad- und Wanderwege : ca. 120m -Wellness- und Saunalandschaft : ca. 300m -Kindergarten und Grundschule B/D zwischen ca. 1km bis 5km -Entfernung Aachen Zentrum : ca. 15km -Entfernung Raeren (B) Zentrum : ca. 5km -Entfernung Roetgen (D) Zentrum : ca. 1km -Eisdiele, Drogeriemarkt, Bäckerei : ca. 600m AUSSTATTUNG – EFH nicht unterkellert – Klinkerverblendung mit 12 cm Hartschaumdämmung – Satteldachkonstruktion – Luft-Wasser-Wärmepumpe als Splitgerät mit Fußbodenheizung im EG und OG – kontrollierter Lüftungsanlage – Haus 1 & 2 mit 1 Garage und 1 PKW-Stellplatz – Haus 3 & 4 mit 2 Garagen – Schotter im Terrassenbereich & Zuwegung – Hof- und Anfahrtsanteil / EFH – Anschlüsse & Drainage enthalten – Kunststofffenster Farbe anthrazit mit dreifach Isolierverglasung – Geschosstreppe in Stahlbeton – Badezimmer mit Badewanne & bodentiefer Dusche, WC, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, Spiegel – Laminat in den Schlafräumen OG + DG – Fliesen in allen Räumen (außer SZ) – Innentüren in weiß oder Buche furniert – PKW-Stellplätze für Besucher Meer weten?

5 stilvolle Apartments im Herzen von Malmedy, der charmanten Stadt im Herzen des Hohen Venns Die Stadt, die auf den Heiligen Remaklus zurückgeht, der im Jahre 648 eine Abtei, das Kloster Malmedy, gründete, wechselte im Laufe der Kriege mehrmals die Staatszugehörigkeit, bis sie schließlich zusammen mit Eupen und St. Vith dem Königreich Belgien angegliedert wurde. Daraus erklärt sich der Sprachgebrauch, der sich aus Deutsch und überwiegend Französisch zusammensetzt. Malmedy war aufgrund der florierenden Papier- und Lederindustrie schon immer ein Ort für wohlhabende Einwohner. Das charmante Städtchen mit besonderem Flair bietet zahlreiche Sehenswürdigkeiten wie den alten Stadtkern, Kathedralen und Kirchen, herrschaftliche Villen, das einzigartige Rathaus und nicht zuletzt die absolute Nähe zum Naturschutzgebiet „Hohes Venn“. Auch Feinschmecker kommen hier auf ihre Kosten: Ausgezeichnete Restaurants und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein. Ergreifen Sie die Chance und entdecken Sie die letzten 5 verbleibenden Wohnungen mit einer Wohnfläche zwischen von ca. 70 bis 86 m² von 2 Schlafzimmer-Konfigurationen. Die Residenz de Rome beherbergt insgesamt 12 Wohnungen, Parkplätze in der Tiefgarage (optional) und Kellerräume ( optional). Alle Wohnungen zeichnen sich durch ein geräumiges Wohnzimmer, eine offene Küche mit einer modernen Einbauküche und einen Balkon aus. Realisiert mit hiesigen Unternehmen, deren Namen für Wertarbeit und Qualität stehen, wurde dieses Projekt als perfektes Zusammenspiel zwischen verkehrsgünstiger Lage und dennoch ruhigem, naturverbundenem Wohnen, realisiert. „Residenz de Rome“- ein optimales Zusammenspiel von luxuriösem Wohnstandard und anspruchsvoller Bauqualität. Das Projekt zielt darauf ab, Bewohnern und Besuchern ein Maximum an Luxus in einer angenehmen Umgebung zu bieten. Die zeitgemäße Isolierung ermöglicht höchste Lebensqualität und vermeidet unnötige Kosten. Dank der interessanten Materialkombination ist es eine Freude, in diese attraktive Immobilie, die den Richtlinien moderner Architektur entspricht, Immobilie, in Ihr zukünftiges Wohlbefinden zu investieren. Die Stärken Ihres neuen Zuhauses Ideale Lage Die richtige Mischung aus optimaler geografischer Lage und atemberaubender Natur mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie die Möglichkeit, das Zentrum von Malmedy zu Fuß zu erreichen. Optimale Ausführung/Fertigstellung Die Residenz bietet für jeden Lebensstil und jedes Alter, ob Single, Paar oder Kleinfamilie, den idealen Wohnraum. Energietechnische Meisterleistung Ein Projekt, das den heutigen Standards in Bezug auf Nachhaltigkeit und Wärmedämmung entspricht – aus Respekt vor unserer Umwelt. Private Parkplätze in der Tiefgarage (OPTIONAL) Geräumige Tiefgaragenplätze für die sichere Unterbringung Ihres PKWs. Barrierefreiheit und Sicherheit Die Residenz ist für Personen mit eingeschränkter Mobilität über Aufzug und Rampen leicht zugänglich. Videosprechanlagen und einbruchsichere Türen sorgen für zusätzliche Sicherheit. DER STANDORT Rue Malgrave 8 – Malmédy Die Nähe zum Stadtzentrum und zu zahlreichen Annehmlichkeiten sind zweifellos Elemente, die von den Bewohnern sehr geschätzt werden. Ein idealer Ort zum Leben in der Nähe vieler Bequemlichkeiten Geschäfte, Supermärkte, Schulen, Restaurants, Busbahnhof, Apotheke, Post, Banken, Behörden,… Rad- und Wanderwege RAVel Ob zu Fuß oder mit dem Fahrrad, die Nähe zum RAVel-Netzwerk bietet Zugang ins Herz der grünen Malmedyer Täler. Naturreservat des Hohen Venns Die unmittelbare Nähe zum Hohen Venn macht Malmedy zu einem idealen Startpunkt für ausgedehnte Wanderungen in dieses einzigartige Naturparadies. Auch Mountainbiker kommen auf den hügeligen Parcours’ um Malmedy auf ihre Kosten. Das Plateau des Hohen Venns ist das größte Gebiet unseres Landes, in dem die Erhaltung der Natur im Vordergrund steht. Es erstreckt sich innerhalb eines Vierecks, das von den Städten Malmédy, Eupen, Montjoie und Spa gebildet wird. In unschlagbarer Entfernung (Lage) Spa: ca. 15km Eupen: ca. 35km Lüttich: 65 km Maastricht (NL) ca. 75 km Aachen (D) ca. 75 km Weiswampach (LUX) ca.45 km Ausstattung Materialien mit hoher Energieeffizienz Gasheizung (Fußbodenheizung) Feuchtraumlüftung 2 Schlafzimmer mit teilmassivem Mehrschichtparkett. Moderne Sanitärausstattung Voll ausgestattete Küche Bodenbelag: Fliesen, Parkett ( in den Schlafzimmern) Fensterrahmen aus Aluminium mit Doppelverglasung Videosprechanlage Sicherer und einfacher Zugang für Personen mit eingeschränkter Mobilität Die Wohneinheiten Ihr neues Zuhause, die Residenz Malgrave, ist ein harmonisches Ganzes, gestaltet in zeitgenössischer Architektur, als Niedrigenergiehaus, verbunden mit einer einzigartigen Umgebung. In diesem ausgewogenen, der ruhigen und naturnahen Umgebung angepassten Gebäude kommen Sie nach Hause. Die Immobilie besteht aus: Untergeschoss mit privaten Kellerräumen (OPTIONAL) und Technikräumen Untergeschoss / Tiefgarage (OPTIONAL) Erdgeschoss 1. Obergeschoss 2. Obergeschoss 3. Obergeschoss 4. Obergeschoss Zum Verkauf stehen noch folgende Wohnungen Die angegebenen Flächen sind Nettoflächen. Die Preise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt. Notarkosten und Anschlüsse ERSTES OBERGESCHOSS: WOHNUNG 1/1 – Wohnfläche ca. 70,71m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 5 m² – VERKAUFT Eingangsbereich ca. 8,20 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,13 m² – Badezimmer ca. 4,36 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 11,56 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,14 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 28,74 m² – Terrasse ca. 5 m² Keller (OPTIONAL: 4.000 €) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) ZWEITES OBERGESHOSS WOHNUNG 2/2 – Wohnfläche ca. 87,41 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 5,17 m² – VERKAUFT Eingangsbereich ca. 10,83 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,22 m² – Badezimmer ca. 4,14 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 11,59 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,93 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 42,21 m² – Terrasse ca. 5,17 m² Keller (OPTIONAL: 4.000 € ) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) WOHNUNG 2/4 – Wohnfläche ca. 71,50 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 3,75 m² – Preis: 249.875 € Eingangsbereich ca. 8,20 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,13 m² – Badezimmer ca. 4,36 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 11,56 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,14 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 29,65 m² – Terrasse ca. 3,75 m² Keller (OPTIONAL: 4.000 €) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) DRITTES OBERGESHOSS WOHNUNG 3/1 – Wohnfläche ca. 86,42 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 17,51 m² – VERKAUFT Eingangsbereich ca. 8,10 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,13 m² – Badezimmer ca. 6,75 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 12,34 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,14 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 39,78 m² – Terrasse ca. 17,51 m² Keller (OPTIONAL: 4000 € ) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) WOHNUNG 3/3 – Wohnfläche ca. 71,50 m² – 2 Schlafzimmer – Terrasse 3,75 m² – Preis: 269.750 € Eingangsbereich ca. 8,20 m² mit Gäste-WC – Hauswirtschaftsraum ca. 3,13 m² – Badezimmer ca. 4,36 m² – Schlafzimmer N° 1 ca. 11,56 m² – Schlafzimmer N° 2 ca. 8,14 m² – Wohnraum mit offener Küche ca. 26,65 m² – Terrasse ca. 3,75 m² Keller (OPTIONAL: 4000 € ) – Tiefgarage (OPTIONAL: 18.000 €) Lernen Sie die Gegend in und um Malmédy kennen und lieben als Kultur- und Naturerlebnis mit optimaler Urbananbindung. Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen. Meer weten?

Département AUDE- natürliche Schönheit trifft Reichtum des Kulturerbes Tourouzelle, die charmante südfranzösische Gemeinde im Département Aude in der Region Okzitanien, zugehörig zum Arrondissement Narbonne, verzaubert gleichermassen Touristen sowie Einwohner, selbst nach all den Jahren des dortigen Wohnens, immer wieder aufs Neue. Gelegen mitten im Herzen der weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten Region ‘Minervois’, profitieren Sie von einem einzigartigen, naturnahen Umfeld zwischen Weinbergen, dem ‘Canal du midi’ sowie der Mittelmeerküste (ca. 35 km) und nicht zuletzt dem geschichtsträchtigen Ort Carcassonne (ca. 25km). Freuen Sie sich auf das spannende Erlebnis, gemeinsam mit uns, das ‘Leben wie Gott in Frankreich’, kennenzulernen. Domaine in einer malerischen, mediterranen Umgebung Die gesamte Domaine präsentiert sich mit einer Gesamtfläche von ca. 9,10 ha Weinbergen, ca. 1 ha Olivenanbau ( Herstellung von Olivenöl sowie Verzehroliven ‘olives vertes Lucques’) sowie ca. ¼ ha Mandelkultivierung , ca. 1 ha zur Zeit nicht bepflanztem Gebiet und einem ca. 3,5 ha großen, bewaldeten Gebiet, welches kostenlos von der Gemeinde für verschiedene Animationsaktivitäten, wie beispielsweise einen botanischen Lehrpfad, betreffend die Domaine, zur Verfügung gestellt wird sowie ca. 1,5ha , welche bei PILUSA optional gekauft werden können ( ca. 15.000 Euro zzgl. Kosten). Das Hauptgebäude der Domaine stellt sich auf einer Fläche von ca. 650m² wie folgt zusammen : Verkostungs- und Verkaufsraum, Büro, Sanitäranlagen, Teeküche, Fassweinkeller und einer zum Ausbau vorbereiteten Fläche einer (Ferien-)Wohnung von ca. 100m² inklusive Sonnenterrasse ( ca. 40m²) mit einmaligem Fernblick. Mittels weniger Schritte erreichen Sie den zweiten Teil der miteinander verbundenen Gebäude, der Produktionsfläche (ca. 60m²), wo sie sämtliche Geräte, welche zur Produktion und zum Verkauf von Nöten sind, vorfinden. Hier besteht wiederum die Möglichkeit, eine ca. 60m² große Wohnung ( Dienstwohnung oder Herberge) zu realisieren auf der Ebene der 1. Etage. Eine nebenliegende Konstruktion (ca. 600m²), welche extern mit Photovoltaikmodule bestückt und errichtet worden ist, darf vom Betreiber der Domaine geschlossen und seinen Nutzen beispielsweise als Traktorenunterstand, weiteres Lager oder aber gar in der Verwirklichung eines polyvalenten Festsaales in dem Seminare oder Empfänge stattfinden. Die Konstruktion geht nach 20 Jahren in den Besitz der Domaine über, wobei 3 Jahre vor Ablauf des Vertrages festgelegt werden muss, ob die Photovoltaikmodule auf dem Gebäude verbleiben oder durch den Errichter abgebaut und entsorgt werden. Unmittelbar angrenzendes, genehmigtes Bauland, welches ausschließlich bebaut und bewohnt werden darf durch den Eigentümer der Domaine oder aber seine Angestellten, bietet weitere zahlreiche Möglichkeiten. Das gesamte Umfeld der Domäne bietet ein starkes, ausbaufähiges Potential in Bezug auf die touristische Entwicklung, selbst in Hinblick auf außergewöhnliche Ideen, wie « Übernachtungsblasen » oder weitere Unterkunfts- oder Verköstigungsangebote. CLARMON- eine bewegende und aufstrebende Geschichte Die bewegende und aufstrebende Geschichte der Domaine ‘CLARMON’, dessen Name sich aus den Kürzeln der Vornamen der Töchter (Clara, Manon) der beiden Eigentümern zusammensetzt, begann 1997 mit dem Kauf einer ersten Parzelle. Das Jahr 2004 signifizierte den Verkauf der ersten eigenen Produkte. 2009 beschloss man, die Produktion auf Bio umzustellen, so dass 2012 erfolgreich damit gestartet werden konnte. Im Schicksalsjahr 2014 ging eine komplette Ernte verloren. Es ging jedoch schnell wieder aufwärts, so dass im Jahre 2016 der hochwertige Bau, erstellt in Wertarbeit dortiger Unternehmen, errichtet werden konnte. Leider spielte die Anfangszeit der Pandemie im Frühjahr 2019 übel mit, da keine Empfängen realisiert werden konnten. Doch dank des bestehenden, treuen Kundenstammes, welcher sich eng mit dem sympathischen Familienunternehmen verbunden fühlt, gelang eine mehr als optimale Überbrückung dieser schweren Periode. Seitdem geht es bis zum heutigen Tage stetig bergauf, wie zahlreiche , internationale Auszeichnungen ( Guide Hachette, Concours mondial Bruxelles, Féminalises le concours, Concours des vins ‘Terre de vins’, Décanter à Londres, The challenge of the best french wines (USA),…) beweisen. Die Bilanzen sind vertraulich bei seriösem Interesse nach Besichtigung einzusehen. Mögliche Erweiterungen der bisher bestehenden Aktivitäten wie beispielweise der allseits beliebten ‘Veranstaltungen von Clarmon’ mit Musik und Tapas, regionale Weinmessen und vielem mehr können problemlos mit dem Ausbau der beiden Wohnungen als Ferienwohnung , einem ‘Wald-Erlebnispfad’ ergänzt werden und stellen so eine weitere Einnahmequelle dar. Ebenso ergeben Weintrauben, Mandeln, und Oliven vielseitige Verwendungszwecke, wie beispielsweise in Ölen, Balsamico, Weinen- und dies alles in hervorragender BIO Qualität. Die Domäne ist an die Kanalisation, Wasser- und Stromversorgung angeschlossen und verfügt eine 38 Meter lange Bohrung für die Bewässerung der Mandel- und Olivenbäume sowie der Weinstöcke. Ein auf dem Gelände befindliches mobiles Chalet ist Bestandteil des Verkaufes. Einzigartige Lage in atemberaubender Kulisse Ideale geografische Lage zwischen den beiden großen Städten Okzitaniens: Montpellier und Toulouse und in der Nähe einer Autobahnausfahrt. -Südfrankreich -Naturverbundene, dörfliche Lage -Beliebte Region bei Weinkennern und Touristen -Département Aude -Im Herzen der ‘Minervois’ -Entfernung Mittelmeerküste : ca. 35km -Entfernung Carcassonne : ca. 25km Auf einen Blick -Domäne CLARMON umfassend : °Hochwertig erbautes Gebäude inkl. der Möglichkeit des Ausbaus von 2 Wohnungen °Parkplatz vor dem Gebäude °Alle notwendigen Geräte für die Produktion und den Verkauf sind vorhanden °ca. 9,1 ha Weinberge °ca. 1 ha Olivenanbaugebiet °1/4 ha Mandelkultur °ca. 1ha zurzeit nicht bepflanzten Gebietes °ca. 3,5 ha kostenlos durch die Gemeinde zur Verfügung gestellten Wald °OPTIONAL: ca. 1,5 ha (PILUSA) °Mobiles Chalet °OPTIONAL: bestehender Weinstock auf Anfrage erwerblich °Mit Fotovoltaik bestückte Konstruktion durch Externe geht nach 20 Jahren in den Besitz der Domäne über. °Kanal-, Wasser- und Stromanschluss ° Brunnen ( 38 Meter lange Bohrung für die Bewässerung der Mandel- und Olivenbäume sowie der Weinstöcke) °Bauland mit Genehmigung betreffend Bauten zur Nutzung durch den Eigentümer oder seines Personals -BIO Anbau aller Produkte -zahlreiche, internationale Auszeichnungen -etliche touristische und kulinarische Erweiterungsmöglichkeiten gegeben ( zB. Wald-Erlebnispfad, Fest- und Verköstigungssaal, außergewöhnliche Übernachtungsmöglichkeiten wie « Schlafblasen » und vieles mehr -Aufstrebendes und florierendes Familienunternehmen Meer weten?

Département AUDE- natürliche Schönheit trifft Reichtum des Kulturerbes Das Weingut „ DOMAINE DE CLARMON“ befindet sich in der charmanten Gemeinde Tourouzelle im Herzen des Departements Aude und erstreckt sich über 3 Hektar Weinberge. Es bietet eine außergewöhnliche natürliche Umgebung in der Region Minervois, einer der renommiertesten Weinbaugebiete Südfrankreichs. Eingebettet zwischen dem Mittelmeer und den Bergen genießt das Weingut eine strategische Lage, nur 35 km von der Mittelmeerküste, 25 km von der berühmten mittelalterlichen Stadt Carcassonne und in der Nähe der Großstädte der Region Okzitanien wie Toulouse und Montpellier. Das Weingut profitiert von einem mediterranen Klima, das ideal für den Anbau hochwertiger Reben ist, und bietet eine privilegierte Umgebung, in der sich die Natur in jeder Jahreszeit entfaltet. Die umliegenden Landschaften, bestehend aus Hügeln, Garrigues und Weinbergen, laden zur Ruhe ein, während die Nähe zum Kanal du Midi und historischen Stätten dieser Region eine besondere Anziehungskraft für Liebhaber von Kulturerbe und Wein verleiht. Infrastruktur und Potenzial des Weinguts Das Weingut CLARMON ist weit mehr als ein einfacher Weinbaubetrieb. Es besteht aus mehreren Gebäuden und Infrastrukturen, die es zu einem wahren Lebens- und Aktivitätsort machen. Das Hauptgebäude mit seinen 650 m² bildet das pulsierende Herzstück des Weinguts CLARMON. Es wurde sowohl auf die Produktionsanforderungen als auch auf den Empfang von Besuchern ausgerichtet und verfügt über eine Verkostungs- und Verkaufsstelle. Dieser Raum ist darauf ausgelegt, eine immersive Erfahrung zu bieten, bei der Weinliebhaber die verschiedenen auf dem Weingut hergestellten Cuvées entdecken und genießen können. Das Gebäude umfasst auch ein funktionales Büro, das der täglichen Betriebsführung gewidmet ist. Dieses Büro bietet einen komfortablen Arbeitsbereich für die Überwachung der Aktivitäten des Weinguts, von der Bewirtschaftung der Weinberge bis zur Organisation von Veranstaltungen und dem Verkauf. Hinzu kommen sanitäre Anlagen und eine kleine Küche, die für das Personal und die Gäste praktisch sind. Ein weiteres wichtiges Merkmal des Hauptgebäudes ist der Fasskeller, in dem die Weine unter optimalen Bedingungen aufbewahrt werden, um ihre Reifung vor der Abfüllung zu fördern. Dieser Fasskeller stellt sicher, dass jeder Wein sein volles Potenzial erreicht, bereit, von Kennern geschätzt zu werden. Es ist wichtig zu erwähnen, dass das Inventar des Weinguts, einschließlich der Weinbestände und der Ausrüstung, nicht im Verkaufspreis enthalten ist. Dieses Gebäude bietet auch Potenzial für den Ausbau einer Ferienwohnung von etwa 100 m². Diese Unterkunft, mit einer 40 m² großen Terrasse, die einen Panoramablick auf das Weingut und seine Umgebung bietet, könnte ein bevorzugter Ort für Gäste oder Touristen werden, die eine Immersion in das Herz des Weinbergs suchen. In unmittelbarer Nähe des Hauptgebäudes befindet sich der Produktionsbereich, ein zweites Gebäude mit etwa 60 m², das den weinbaulichen Aktivitäten gewidmet ist. Dieser Ort kann durch eine etwa 60 m² große Wohnung im ersten Stock ergänzt werden, die sich perfekt als Dienstwohnung oder Ferienwohnung für touristische Zwecke eignet. Parallel dazu bietet ein drittes Gebäude mit einer Fläche von 600 m² und ausgestattet mit Photovoltaikanlagen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Unterstand für landwirtschaftliche Geräte, als zusätzlicher Lagerraum oder als Mehrzweckraum dienen. Dieses Gebäude wird nach 20 Jahren in den Besitz des Weinguts übergehen und bietet somit Flexibilität für Veranstaltungen oder Seminare. Darüber hinaus bietet ein angrenzendes Baugrundstück die Möglichkeit, neue Unterkünfte für das Personal des Weinguts zu schaffen oder die Unterkunftsmöglichkeiten zu erweitern. Touristisches Entwicklungspotenzial Das Weingut CLARMON beschränkt sich nicht nur auf den Weinbau: Es bietet ein außergewöhnliches Potenzial für touristische Entwicklung. Neben der Schaffung traditioneller Unterkunftsräume eignet sich das Weingut für innovativere Konzepte, wie zum Beispiel außergewöhnliche Unterkünfte in Form von „Garten Iglu“, um ein einzigartiges Erlebnis in der Natur zu bieten. Mit seiner privilegierten Lage im Herzen einer touristischen Region, seiner unberührten natürlichen Umgebung und der Nähe zu historischen Stätten könnte das Weingut Aktivitäten wie geführte Weinbergstouren, Verkostungsworkshops oder Entdeckungspfade zur Erkundung der lokalen Biodiversität entwickeln. Seminare, Empfänge oder private Veranstaltungen könnten ebenfalls in den Mehrzweckräumen des Weinguts organisiert werden, was dieser Immobilie eine neue Dimension verleiht. Eine Familiengeschichte und eine Leidenschaft für Wein Das Weingut CLARMON trägt den Namen der Töchter der Eigentümer, Clara und Manon, deren Vornamen kombiniert wurden, um die Identität dieses Ortes zu schaffen. Seit seiner Gründung im Jahr 1997 mit dem Erwerb des ersten Grundstücks hat sich das Weingut dank der Leidenschaft und des Engagements seiner Eigentümer weiterentwickelt. Heute ist CLARMON weit mehr als ein Weingut: Es ist eine Familiengeschichte, eine Suche nach Exzellenz und eine Einladung, dieses Abenteuer in einer der schönsten Regionen Frankreichs fortzusetzen. Ausstattung und Einrichtungen Das Weingut ist vollständig ausgestattet, um den Anforderungen seines Betriebs gerecht zu werden: – Anschluss an Strom-, Wasser- und Abwassernetze – Brunnen (Bohrung von 38 Metern), der für die Bewässerung der Mandelbäume, Olivenbäume und Weinberge verwendet wird und eine Wasserautonomie für die Pflege der Kulturen gewährleistet – Mobiles Chalet mit zwei Schlafzimmern, das im Verkauf enthalten ist und eine zusätzliche Unterkunft auf dem Weingut bietet Schlussfolgerung Das Weingut CLARMON bietet eine einzigartige Gelegenheit für Weinliebhaber, Investoren oder Familien, die ein Lebensprojekt im Herzen einer außergewöhnlichen natürlichen und weinbaulichen Umgebung entwickeln möchten. Mit seinen hochwertigen Infrastrukturen, seinem Entwicklungspotenzial und seiner reichen Familiengeschichte verkörpert dieses Weingut die französische Lebensart und das Versprechen einer florierenden Zukunft. Ob Sie ein Weingut übernehmen oder die Aktivitäten rund um Tourismus und Gastronomie diversifizieren möchten, das Weingut CLARMON lädt Sie ein, Ihre Träume in einer bezaubernden Umgebung zu verwirklichen. Meer weten?

Diese Immobilie, vielen noch als die traditionelle Eupener Kneipe „Jägerhof“ bekannt, ist ein echtes Wahrzeichen der charmanten Weserstadt Eupen. Gelegen am Kehrweg 15B, war dieser Ort über viele Jahre hinweg ein beliebter Treffpunkt für Feierlichkeiten, gesellige Runden und besondere Anlässe. Der seit über 80 Jahren florierende Gastronomiebetrieb genießt weit über die Stadtgrenzen hinaus einen hervorragenden Ruf. Familienfeste, Versammlungen, Totenkaffees und viele weitere Veranstaltungen prägten das gesellschaftliche Leben in Eupen. Der „Jägerhof“ stand dabei immer für echte Eupener Gastfreundschaft, regionale Küche und eine einmalige Atmosphäre. Die zentrale und dennoch ruhige Lage mit Blick auf das Naturschutzgebiet „Hohes Venn“ überzeugte Einheimische und Touristen gleichermaßen. Das Grundstück umfasst ca. 937 m², die Gesamtfläche des Erdgeschosses beläuft sich auf etwa 209 m² und bietet Raum für bis zu 140 Gäste. Die vielseitige Raumaufteilung schafft ideale Voraussetzungen für Ihre individuelle Geschäftsidee. Das komplett eingezäunte Grundstück verfügt über zahlreiche Parkplätze, eine große Sonnenterrasse sowie Spielgeräte – eingebettet in eine grüne Oase. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit ca. 138 m², der vier Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Wohn-Essbereich mit Zugang zur ca. 73 m² großen Dachterrasse umfasst. Der Wohnbereich bedarf einer Renovierung und kann entweder als Betreiberwohnung genutzt oder in den Umbau zu einem Mehrfamilienhaus integriert werden. Vertrauliche Pläne stehen Ihnen nach Vereinbarung zur Einsicht bereit. Zusätzlicher Stauraum ist durch einen geräumigen, ausbaufähigen Speicher (ca. 147 m² inkl. Dachschrägen) sowie einen voll unterkellerten Bereich (ca. 69 m²) gegeben. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage und ein Carport zur Verfügung. Greifen Sie jetzt zu und machen Sie diese traditionsreiche Immobilie zu Ihrem neuen Erfolgsprojekt! Meer weten?

AKTION MUSTERWOHNUNGEN-AUSSTATTUNG IM WERT VON 13.000 € IM PREIS INKL.FÜR ALLE WHG IM VERKAUF! – Residenz „METZ“ – Anspruchsvolles Wohnniveau in grüner Umgebung | MIETKAUF MÖGLICH ! AKTUELLE AKTION : MUSTERWOHNUNG-AUSSTATTUNG IM WERT VON 13.000 € IM PREIS INKL. FÜR ALLE WHG IM VERKAUF. Hochwertige Einbauküche Beleuchtung/Lampen Anstrich in weiss der Decken & Wänden OPTIONAL IST EIN MIETKAUF FÜR DIESE NEUBAUWOHNUNGEN MÖGLICH ! Residenz „METZ“- hier beginnt Ihr Wohntraum Nur einen Steinwurf von der Autobahnanbindung entfernt, dennoch in einem herrlich grünen Umfeld, findet zurzeit die, mit zehn Wohneinheiten überschaubare, Entstehung der „RESIDENZ METZ“ statt. In Wertarbeit durch hiesige Unternehmen, deren Namen für Qualität bürgen, realisiert, entstehen hier, in St. Vith, Neubrück 39, zehn exklusive Eigentumswohnungen mit weitgehend barrierefreier Gestaltung. Dieses interessante Projekt bietet Ihnen Wohnen in zeitlos-moderner Architektur mit abwechslungsreichem Materialmix, in Verbindung einer exzellenten verkehrstechnischen Anbindung in Grenznähe (B/Lux) sowie den Ausblick auf eine herrlich grüne Landschaft. Eine, den Anforderungen heutiger Normen entsprechenden Isolierung der einzelnen Wohnungen, ermöglichet Ihnen höchste Lebensqualität in Punkto Lärmbelästigung und vermeidet zudem unnötige Energiekosten. Dank der hellen und freundlichen Ausleuchtung der Räume mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster, der modernen Bad- Ausstattung, dem hauseigenen Aufzug, zahlreicher Sicherheitsanforderungen, den Außen- PKW-Stellplätzen und nicht zuletzt der angenehmen Fußbodenheizung sowie den einmaligen Sonnenterrassen, starten Sie in der „RESIDENZ METZ“ in Ihren neuen, komfortablen Lebensabschnitt. Realisieren Sie in dieser zeitlos-moderne Immobilie Ihre Wohnträume und investieren Sie somit bleibend in Ihre Zukunft. Leben im Süden Ostbelgiens- Leben in Sankt Vith Die Eifel ist nicht umsonst einer der beliebtesten Ferien- und Naturerlebnisregionen – Wandern, Radfahren, Kultur und kulinarische Highlights werden hier großgeschrieben. Die stark bewaldete und durch Grünland geprägte Umgebung Lädt ein, vom Alltagsstress Abstand zu nehmen und sich an den schönen Dingen des Lebens zu erfreuen. Die seit jeher mit seinem außergewöhnlich breiten Angebot an Hotel- und Restaurantbetrieben punktende Umgebung Sankt Viths begeistert Feinschmecker, wie Rad- und Wanderbegeisterte und nicht zuletzt Kulturliebhaber, gleichermaßen. Lernen Sie, die in Handarbeit und mit viel Liebe zum Produkt hergestellten Eifler Spezialitäten wie beispielsweise Wildpastete, Roggenbrot, Pralinen, diverse Biere und Obstbrände kennen und lieben. Passend für jede Familienkonstellation Sie genießen das Single-Dasein, sind in einer beflügelnden Partnerschaft oder erfreuen sich täglich an den schönen Momenten des Familienlebens mit Kindern – hier findet ein Jeder den richtigen Ort, um sich glücklich zu entfalten. Die Größe der Wohnungen variieren zwischen 66 m² und 106 m² und sind mit einer Terrasse und Garten für die Erdgeschoßwohnungen sowie die Geschosswohnungen mit schönen Sonnenbalkonen ausgestattet. Ein Aufzug geleitet Sie unmittelbar vor Ihre Wohnungstüre, so dass weite Wege und mühseliges Treppensteigen entfallen. Beginnen Sie hier und jetzt in Ihrem neuen Zuhause in der „RESIDENZ METZ“, Ihren neuen, von Luxus geprägten, Lebensabschnitt. Komfort der kurzen Wege Zentrum Sankt Vith: ca. 3 km Grenze zu Luxembourg: ca. 20 km Autobahnanbindung: ca. 300 m Rad- und Wanderwege: ca. 500 m Einkaufsmarkt, Bäckerei, Apotheke…: ca. 1 km Restaurants: ca. 2km Diverse Schulformen: ca. 2 km Residenz „METZ“ – Übersicht. -Im Belgisch-Luxemburgischen Grenzgebiet -Naturverbundene Umgebung -Nahe vieler Annehmlichkeiten -Zeitlose Architektur mit interessanter Materialkombination -Energie- sowie Schallisolationstechnisch auf höchstem Niveau -Zahlreiche Sicherheitsaspekte (Fallschutz, Brandmeldeanlage, Video-Sprechanlage) -Umweltbewusstes Heizsystem -Doppelverglasung -Moderne sanitäre Einrichtungen -Sonnenterrasse -Keller -Aufzug -PKW Außenparkplatz Gebotene Leistungen in den Wohnungen ( Die gebotenen Leistungen sind zu Informationszwecken angegeben. Die Materialien und Ausstattung sind im Lastenheft detailliert beschrieben). -Materialien auf höchstem Energielevel -Moderne sanitäre Einrichtung mit flacher Duschtasse -PVC Doppelverglasung -Innentüren weiß lackiert, Edelstahlklinken -Bodenbeläge: Fliesen 60/60 -Lüftungsanlage in Feuchträumen (Be-und Entluftungsystem D ) -Brandmeldeanlage -Fußbodenheizung in den Wohnräumen -Balkon oder Terrasse ( + Garten für die EG-WHG) -Aufzug -Sprechanlage mit Videofunktion -Keller -PKW Außenparkplatz -Einbauküche im Wert von 5000 Euro + MwST bei dem Küchenbauer des Promotors -Separate Zähler – Zusätzliche Parkplätze auf öffentlicher Straße ( nicht zu kaufen) NICHT EINBEGRIFFEN: -Malerarbeiten -Beleuchtungsmittel in der Wohnung -Möblierung, Einbauschränke -Anschlüsse -Photovoltaikanlage -Ladestation Elektroauto am PKW-Stellplatz Wohnkonzept IMMOBILIENPROGRAMM 10 Wohneinheiten: 2 Wohnungen mit 1 Schlafzimmer ERDGESCHOSS – Wohnung 2 ERSTES OBERGESCHOSS – Wohnung 6 6 Wohnungen mit 2 Schlafzimmern ERDGESCHOSS – Wohnung 3, Wohnung 4 ERSTES OBERGESCHOSS – Wohnung 7 , Wohnung 8 ZWEITES OBERGESHOSS – Wohnung 9, Wohnung 10 2 Wohnungen mit 3 Schlafzimmern ERDGESCHOSS – Wohnung 1 ERSTES OBERGESCHOSS – Wohnung 5 1 Keller pro Wohneinheit 1 Außenparkplatz pro Wohneinheit EBENE -1 PRIVATKELLER Jede Wohnung verfügt über einen abgeschlossenen Kellerraum welcher mit Beleuchtung, einem Lichtschalter und einer Steckdose ausgestattet ist. TECHNISCHE RÄUME Die technischen Räume dienen der Unterbringung der Zähler ( Wasser, Gas, Strom). FAHRRADRAUM LOCAL FÜR MÜLL WOHNUNGSTYPEN UND PREISE: (Die Fläche der Wohnungen werden mit der Gesamtheit der Außenwände und mit der Hälfte der trennenden Innenwände berechnet. Die technischen Schächte werden nicht abgezogen. Die Fläche der Räume ist eine Nettofläche zwischen den Wänden. Die Terrassenfläche ist eine Nettofläche von der Fassade bis zum Rand der Terrasse. Lage, Anzahl und Größe der technischen Schächte werden zu einem späteren Zeitpunkt bestätigt. Die auf den Plänen und 3D-Bildern abgebildeten Möbel dienen nur der Veranschaulichung uns sind nicht im Verkaufspreis enthalten. Diese Zeichnungen sollen die mögliche Organisation der Wohnung vorschlagen). Die Preise verstehen sich ohne Mehrwertsteuer, Einregistrierungs- und Notarkosten und ohne Anschlusskosten. Im angegebenen Preis ist ein Keller und ein Außenparkplatz pro Wohnung inbegriffen, sowie eine Einbauküche ( Wert 5.000 € + MwST.) WOHNUNGEN IM ERDGESCHOSS: WHG 1 – 3 Schlafzimmer – WHFL 102,24 m² – Terrasse 10 m² – Garten – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 353.060 € Flur 3.94 m² – Wohnbereich mit offener Küche 35,59 m² – Duschbad 4,46 m² – Nachtflur – Abstellraum 3,85 m² – 3 Schlafzimmer ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²) WHG 2 –- 1 Schlafzimmer – WHFL 66,46 m² – Terrasse 10 m²- Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 251.080 € Flur 2,71 m² – Wohnbereich mit offener Küche 28,50 m² – Abstellraum 2,54 m² – Nachtdiele 2 m² – Duschraum 5,15 m² – 1 Schlafzimmer 11,70 m² WHG 3 – 2 Schlafzimmer – WHFL 78,65 m² – Terrasse 10,84 m² – Garten – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: VERKAUFT Flur 6 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 30,26 m² – Duschraum 4,56 m² – 2 Schlafzimmer (10,97 m² – 8,39 m²) – Abstellraum 2,57 m²) WHG 4 – 2 Schlafzimmer – WHFL 78,61 m² – Terrasse 10,84 m² – Garten – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 275.810 € Flur 6 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 30,26 m² – Duschraum 4,56 m² – 2 Schlafzimmer (10,97 m² – 8,39 m²) – Abstellraum 2,57 m²) WOHNUNGEN IM ERSTEN OBERGESCHOSS: WHG 5 – 3 Schlafzimmer – WHFL 102,24 m² – Balkon 12,36 m² – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 374.860 € Flur 4 m² – Wohnbereich mit offener Küche 35,59 m² – Duschbad 4,46 m² – Nachtflur – Abstellraum 3,85 m² – 3 Schlafzimmer ( 10,65 m² – 9 m² – 10,07 m²) WHG 6 – 1 Schlafzimmer – WHFL 66,46 m² – Balkon 11,10 m²- Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: VERKAUFT Flur 2,71 m² – Wohnbereich mit offener Küche 28,50 m² – Abstellraum 2,54 m² – Nachtdiele 2 m² – Duschraum 5,15 m² – 1 Schlafzimmer 11,70 m² WHG 7 – 2 Schlafzimmer – WHFL 78,65 m² – Balkon 10,84 m² – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: VERKAUFT Flur 6 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 30,26 m² – Duschraum 4,56 m² – 2 Schlafzimmer (10,97 m² – 8,39 m²) – Abstellraum 2,57 m² WHG 8 – 2 Schlafzimmer – WHFL 78,61 m² – Balkon 10,84 m² – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: 275.810 € Flur 6 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 30,26 m² – Duschraum 4,56 m² – 2 Schlafzimmer (10,97 m² – 8,39 m²) – Abstellraum 2,57 m² WOHNUNGEN IM ZWEITEN OBERGESCHOSS: WHG 9 – 2 Schlafzimmer – WHFL 105,53 m² – Balkon 13,27 m² – Keller – 1 Außenparkplatz – PREIS: VERKAUFT Flur 3,96 m² mit Gäste-WC – Wohnbereich mit offener Küche 40,37 m² – Duschbad 6,27 m² – Nachtflur 2 m² – Abstellraum 9,23 m² – 2 Schlafzimmer ( 14,12 m² – 13,69 m²) WHG 10 – 2 Schlafzimmer – WHFL 92,84 m² – Balkon 10,84 m²- Keller – 1 Außenparkplatz – VERKAUFT Flur 3,90 m² mit Gäste WC – Wohnbereich mit offener Küche 34,10 m² – Abstellraum 5,46 m² – Nachtdiele 3,42 m² – Duschraum 6,07 m² – 2 Schlafzimmer ( 11,28 m² -15,30 m²). Meer weten?

Im Wohn- und Geschäftshaus in der Gospertstraße 112 steht eine komplette Etage zum Verkauf. Die Einheit umfasst eine genehmigte Wohnung mit einem Schlafzimmer sowie ein nicht genehmigtes Studio. Diese Immobilie richtet sich an Käufer. die eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit Entwicklungspotenzial suchen – ob zur Eigennutzung. als Kapitalanlage oder für eine zukünftige Nutzung beider Einheiten. Die beiden Wohneinheiten sind über einen Gemeinschaftsflur zugänglich und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Bitte beachten Sie. dass derzeit nur eine der beiden Einheiten offiziell genehmigt ist. Die Genehmigung für das Studio müsste vom Käufer eigenständig bei den zuständigen Behörden beantragt werden. Die Immobilie profitiert von einer optimalen Lage im Herzen Eupens mit exzellenter Anbindung an die Infrastruktur. Der Verkauf erfolgt wie besichtigt. was Interessenten die Möglichkeit bietet. ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu realisieren. Studio (ca. 20 m². nicht genehmigt) Das nach hinten ausgerichtete Studio bietet auf ca. 20 m² eine kompakte Ausstattung: WC und Dusche Kleine Küchenzeile mit Elektroherd. Waschbecken und Kühlschrank Laminatboden Doppelt verglaste PVC-Fenster Mit einem Energieausweis-Wert von PEB G (995 kWh/m²/Jahr) stellt es eine charmante Option für individuelle Nutzung oder als Ergänzung zur Hauptwohnung dar. 1-Schlafzimmer-Wohnung (ca. 48 m². genehmigt) Die zur Straßenseite gelegene Wohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 48 m²: Küche mit älterer Einbauküche Badezimmer mit WC und Dusche Geräumiges Wohnzimmer Großzügiges Schlafzimmer Linoleumböden Beheizung durch Infrarotheizkörper Doppelt verglaste PVC-Fenster (keine Rollläden aufgrund des Denkmalschutzes) Energieausweis-Wert von PEB D (311 kWh/m²/Jahr) Meer weten?

Diese vielseitige Gewerbeimmobilie, einst ein renommiertes Restaurant der gehobenen Küche, liegt im Herzen von Eupen an der begehrten Adresse Gospertstraße 24. Die zentrale Lage vereint urbane Lebendigkeit mit einem ruhigen, einladenden Ambiente und schafft ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsideen. Umgeben von einem lebendigen Viertel mit einer facettenreichen Mischung aus Gastronomie, Einzelhandel, vielfältigen Dienstleistungsangeboten und dem nahegelegenen Ministerium, profitiert die Immobilie von hoher Fußgängerfrequenz und einer konstanten Präsenz von Anwohnern, Touristen und Geschäftsleuten, die diese gefragte Lage schätzen. Der Eingangsbereich der Geschäftsfläche an der Vorderseite des Gebäudes öffnet sich direkt zur belebten Gospertstraße und gewährleistet so maximale Sichtbarkeit. Mit einem eigenen, separaten Zugang ist dieser Raum ideal geeignet für eine Boutique, einen Gourmet-Shop, ein Feinkostgeschäft oder eine charmante, kleine Gastronomie. Die straßenseitige Ausrichtung ermöglicht es, von der hohen Laufkundschaft zu profitieren und sich harmonisch in das lebendige Umfeld einzufügen. Im Gegensatz zum geschäftigen Straßenzugang, verbirgt sich im hinteren Bereich des Objekts ein idyllischer Innenhof, der über einen Torbogen zugänglich ist. Dieser Innenhof schafft eine Oase der Ruhe inmitten des Stadtlebens. Abgeschirmt vom Trubel der Straße, entsteht hier eine geschützte und entspannte Atmosphäre – ideal für ein Restaurant oder ein Café mit Außenbereich. Die Gäste können ungestört die Außenterrasse genießen, die besonders an warmen Tagen ein reizvoller Rückzugsort ist und eine einladende Kulisse für Veranstaltungen oder private Feiern bietet. In dieser Lage erleben Sie eine perfekte Symbiose aus zentraler Lage und diskreter Abgeschiedenheit. Die Kombination aus bester Erreichbarkeit, hoher Sichtbarkeit und der ruhigen Atmosphäre im Innenhof macht diese Immobilie zu einem einzigartigen Standort für Ihr Geschäftsprojekt – ein Ort, an dem sich Urbanität und Entspannung harmonisch ergänzen. Ausstattung und Raumaufteilung: Gesamtfläche ca. 350 m² zuzüglich 70 m² Terrasse + Garagen und ein Außenstellplatz optional Hinteres Gebäude – Restaurantbereich: – Speisesaal: Der lichtdurchflutete Speisesaal begeistert mit elegantem Holzparkett und bietet eine Atmosphäre, die Gäste sofort willkommen heißt. Die Raumaufteilung und Ausstattung des Saals machen ihn ideal für den klassischen Restaurantbetrieb, jedoch auch für private Feierlichkeiten oder exklusive Veranstaltungen. Die Nähe zur Terrasse macht die Bewirtung im Innen- und Außenbereich problemlos möglich. – Bar und Küche: Diese gefliesten Bereiche sind funktional gestaltet und bieten viel Platz für professionelle Küchen- und Servicetätigkeiten. – Sanitärbereich: Moderne, gepflegte Sanitäranlagen, die den Gästen höchsten Komfort bieten. Gesamtfläche Restaurantbereich: Ca. 220 m², die für vielfältige gastronomische Konzepte bereitstehen. Außenbereich Terrasse: Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Terrasse im hinteren Hof, die sich über ca. 70 m² erstreckt. Diese Fläche ist ideal für die Bewirtung an warmen Tagen und schafft die perfekte Kulisse für entspanntes Mittagessen im Freien oder für exklusive Veranstaltungen unter freiem Himmel. Der abgeschiedene Innenhof bietet Ihren Gästen Privatsphäre und eine ruhige, angenehme Atmosphäre Parkplätze und Garagen: Der Basisvertrag der Immobilie und Mietpreis umfasst keine Parkplätze oder Garagen. Es besteht jedoch die Möglichkeit, auf Anfrage und ohne Gewähr, Garagen und ein Außenstellplatz zu mieten, die zusätzlichen Komfort und Flexibilität bei der Nutzung dieser außergewöhnlichen Immobilie bieten. Mittleres Gebäude – Empfangsraum/Saal: Großer Saal: Mit ca. 70 m² Fläche bietet dieser Raum viele Möglichkeiten für Veranstaltungen, die eine besondere Atmosphäre benötigen. Von Hochzeiten und Familienfeiern bis hin zu Firmenevents oder Galadinners – der Raum besticht durch seine Geräumigkeit und Vielseitigkeit. Hier finden sowohl private als auch geschäftliche Empfänge einen exklusiven Rahmen. Vorderes Gebäude – Geschäftsfläche und Büro Geschäftsfläche mit eigenem Zugang: Die ca. 55 m² große Geschäftsfläche im vorderen Gebäude ist über einen separaten Eingang erreichbar und somit ideal für ein Ladengeschäft, eine Weinbar oder ein kleines Café, das zusätzliche Aufmerksamkeit von Laufkundschaft erhalten könnte. Sanitärbereich: Ein separates WC für die Geschäftsfläche und den Empfangsraum ergänzt die Nutzbarkeit, sodass Besucher und Kunden optimal betreut werden können. Mietkonditionen und zusätzliche Leistungen: -Verfügbar ab dem 01. Januar 2026: Im neuen Kalenderjahr eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, Ihre Geschäftsidee in dieser einzigartigen Immobilie zu verwirklichen. -Kaltmiete: 3.500 € monatlich – ein fairer Preis für eine so umfangreiche und vielseitige Gewerbefläche in dieser Lage. – Pflegepauschale: Der Mieter beteiligt sich mit 25% an den anfallenden Kosten für die Garten- und Innenhofpflege. Sollten zusätzliche Arbeiten erwünscht sein, sind die Kosten zu Lasten des Mieters ( Referenz 2023: 1.250 €) – Optionale Garagenmiete: Für zusätzlichen Komfort stehen Ihnen bis zu drei Garagen zur Verfügung, die jeweils für 60 € monatlich/pro Garage und 20 € monatlich für einen Außenstellplatz angemietet werden können ( Auf Anfrage und ohne Gewähr). – Grundsteuer: Die Grundsteuer ist zu Lasten des Mieters Vorteile dieser Immobilie: – Bestehendes Inventar optional: Das vorhandene Inventar kann bei Interesse von den neuen Mietern optional übernommen werden (Inventarliste auf Anfrage erhältlich – Verkaufspreis auf Vereinbarung) was Ihnen ermöglicht, ohne großen Aufwand direkt zu starten. – Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Ob klassisches Restaurant, Event-Location, exklusives Café oder Geschäft – die Flexibilität dieser Immobilie eröffnet Ihnen viele Optionen. – Repräsentatives Ambiente: Die Kombination aus hochwertigem Interieur, großzügigen Räumen und stilvollen Außenflächen schafft ein unverwechselbares Ambiente, das sowohl Gäste als auch Kunden beeindrucken wird. Nutzen Sie die Gelegenheit, diese einzigartige Immobilie selbst zu erleben! Gerne stehen wir Ihnen für eine Besichtigung und weiterführende Beratung zur Verfügung. Ergreifen Sie die Chance, Ihr Konzept in dieser außergewöhnlichen Immobilie zum Leben zu erwecken. Meer weten?

Dieses vollständig renovierte, lichtdurchflutete Büro oder Praxis im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes bietet Ihnen die ideale Umgebung, um Ihr berufliches Projekt erfolgreich zu verwirklichen. Ob als Büro für Freiberufler oder als Praxisraum für medizinische oder therapeutische Zwecke – die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten passen sich Ihren individuellen Anforderungen an. Flexible Nutzungsmöglichkeiten Der großzügige Raum bietet viel Platz für verschiedenste Arbeitskonzepte. Hohe Decken und große PVC-Fenster schaffen eine helle und angenehme Atmosphäre, die sich sowohl für administrative Tätigkeiten als auch für den Empfang von Kunden oder Patienten eignet. Zusätzlich haben Sie Zugang zu einem gemeinschaftlichen Wartezimmer sowie zwei separaten Toiletten. Repräsentatives Umfeld In bester, zentraler Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt und an einer vielbefahrenen Straße gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit. Das Gebäude kombiniert historische Bauelemente mit modernem Komfort und hinterlässt bei Ihren Kunden oder Patienten einen positiven, professionellen Eindruck. Ausstattung im Überblick – Renovierter Raum mit hoher Decke – Großflächige Fenster für viel Tageslicht – Effiziente Gasheizung – Zugang zu einem Wartezimmer und zwei Toiletten – 2 Parkplätze für alle Büros – Attraktive Lage mit hoher Sichtbarkeit und guter Erreichbarkeit Mietkonditionen – Mietpreis: 650 €/Monat (inkl. Heizung) + 100 € Pauschal für Strom + 30 € Pauschal für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Kaution: 2 Monatsmieten Ob als Büro oder Praxis – diese Räumlichkeiten bieten Ihnen die perfekte Arbeitsumgebung in einer exklusiven und zentralen Lage. Nutzen Sie diese Chance, Ihr berufliches Vorhaben in einem repräsentativen Ambiente umzusetzen! Meer weten?

Wir bieten Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues berufliches Standbein in frisch renovierten, repräsentativen Räumlichkeiten im Erdgeschoss eines exklusiven Wohngebäudes zu verwirklichen. Die zentrale Lage und die hochwertige Ausstattung machen diese Immobilie zur perfekten Wahl für Praxen, Freiberufler oder kleine Unternehmen. Auch für alternative Konzepte und Branchen bietet sich hier ein ideales Arbeitsumfeld. Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Die Fläche umfasst zwei großzügige, lichtdurchflutete Büros sowie einen flexibel nutzbaren Raum. Jedes Büro kann bei Bedarf separat angemietet werden. Alternativ steht die gesamte Fläche für eine vielseitige Nutzung zur Verfügung. Repräsentatives Umfeld: Nur wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt, präsentiert sich das Gebäude in einem erstklassigen Zustand. Die Kombination aus modernem Komfort und charmanten, historischen Bauelementen sorgt für ein ansprechendes Ambiente, das Ihre Kunden und Geschäftspartner beeindrucken wird. Ausstattung im Überblick – Vollständig renovierte Büroräume – Großzügige Raumhöhen und lichtdurchflutete Zimmer dank großflächiger PVC-Fenster – Gasheizung für effiziente Wärmeversorgung – zwei Parkplätze vor der Türe zur Nutzung von allen Büroräumen – Zwei separate Toiletten und ein Wartezimmer für Ihre Kunden oder Patienten – Attraktive, zentrale Lage an einer stark frequentierten Straße – Hervorragende Sichtbarkeit und Erreichbarkeit Mietkonditionen – Komplettpaket für 1.250 €/Monat ( inkl. Heizung) + 150 € Pauschale für Strom + 60 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Alternativ einzelne Büros für jeweils 650 €/Monat + 100 € Pauschale für Strom + 30 € Pauschale für Putzen der Gemeinschaftsräume und Gartenpflege – Zwei Monatsmieten als Kaution Profitieren Sie von den flexiblen Möglichkeiten und der exklusiven Lage dieser Immobilie und schaffen Sie eine inspirierende Arbeitsumgebung für sich und Ihre Kunden! Meer weten?

Attraktive und renovierte Bürofläche in historischem Gebäude im Zentrum Eupens Erfreuen Sie sich in der charmanten Stadt Eupen, welche Sie mit zahlreichen, historischen Baudenkmälern, wunderschöner Natur sowie bester Gastronomie erwartet, an Ihrem neuen, zentralen Arbeitsplatz in Form dieser attraktiven Bürofläche. Sowohl das gesamte Team als auch Kunden erreichen problemlos, ohne das Auto zu nutzen, Ihre neuen Räumlichkeiten, gelegen Marktplatz 8, 1. Etage. Hier werden Sie gesehen- und dies in Verbindung mit einer verkehrstechnisch perfekten Lage, welche eine nicht zu verachtende Ergänzung darstellt, unmittelbar grenzend an die Räumlichkeiten der renommierten Ostbelgischen Tageszeitung « Grenz-Echo ». Die Gesamtfläche Ihres neuen Arbeitsortes beträgt ca. 188m² und ist wie folgt aufgeteilt: -Raum 1 (Büro) : ca. 35,20m² -Raum 2 (Büro) : ca. 19,60m² -Raum 3 ( BÜRO) : ca. 24,40m² -Raum 4 (Büro) : ca. 38,90m² -Raum 5 (BÜRO) : ca. 19,90m² -Teeküche : ca. 13,25m² -WC 1 : ca :5m² -WC 2 : ca . 6m² -Verbindung aller Räumlichkeiten mittels des Flures : ca. 26,10m² Erleben Sie den Flair aus alten Bauelementen, wie beispielsweise imposanten Schnitzarbeit-Eichentüren, Deko-Kamine…, in Kombination mit einer Komplettrenovierung und dem damit verbundenen, modernen Ambiente. Tauchen Sie in das beeindruckende Raumgefühl, welches durch die hohen Decken sowie die ins Auge stechende Eichentreppe entsteht, ein. Die Immobilie wird mit Gas beheizt. Die monatliche Miete beläuft sich auf 1500 Euro zzgl. 400 Euro/ Heizkosten in Verrechnung sowie 50 Euro Verwaltungskosten. Beeindrucken Sie Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen mit Ihrem neuen Standort und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Meer weten?

Willkommen in der Gemeinde Burg Reuland, einem charmanten Ort, der nach der bekannten Burg im Tal des Our-Zuflusses benannt ist. Diese idyllische Gemeinde liegt östlich des Hochplateaus „Plateau des Tailles“ (652 m) und bildet das Dreiländereck mit Deutschland und Luxemburg. Die strategisch günstige Lage bietet eine optimale Verkehrsanbindung, sodass Sie sowohl die Vorzüge Belgiens als auch die Nachbarländer Deutschland und Luxemburg in kürzester Zeit erreichen können. Die Parzellierung „Kreutzberg“ befindet sich in einer Gegend mit ländlichem Charakter, die Natur- und Wanderliebhaber begeistert. Über 300 km gut ausgeschilderte und gepflegte Wanderwege, die teilweise grenzüberschreitend sind, laden dazu ein, die unberührte Natur in vollen Zügen zu genießen. Auch kulturell Interessierte kommen in Burg Reuland auf ihre Kosten. Die Region ist reich an Geschichte und bietet eine Vielzahl an Sehenswürdigkeiten wie Kirchen, Burgen und Kapellen. Eine Entdeckungsreise durch die kulturelle Vielfalt und die Geschichte der Jahrhundertwende erwartet Sie. Die verkehrstechnische Anbindung dieses Baugrundstücks ist hervorragend, sodass Sie von kurzen Wegen profitieren und den Luxus genießen können, sowohl in Belgien als auch in den benachbarten Ländern schnell und bequem unterwegs zu sein. Das Grundstück bietet mit einer Fläche von ca. 442 m² eine ideale Grundlage für Ihr Traum-Einfamilienhaus. Ein vorhandener Vorschlag mit Plänen ermöglicht es Ihnen, Ihren Wohntraum mit wenig Aufwand zu verwirklichen. Dennoch besteht kein Bauzwang, sodass Sie die Freiheit haben, die Bebauung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus Naturidylle und hervorragender Verkehrsanbindung überzeugen und beginnen Sie hier einen neuen Lebensabschnitt voller Komfort und Lebensqualität. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses besondere Grundstück vorzustellen! Meer weten?

Das hier angebotene Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Amel, an der Kreuzung zwischen der Dellenstraße und der Von-Korff-Straße, im charmanten Ortsteil Born. Born liegt etwa 4,5 Kilometer südwestlich des Zentrums von Amel und zeichnet sich durch seine ländliche Prägung sowie eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Eingebettet in Wälder und Wiesen ist das Grundstück ideal für Naturliebhaber und Wanderfreunde. Die Gemeinde Amel hat in den letzten Jahren städtebauliche Projekte in Born umgesetzt, wie die Erschließung des Gebiets „Auf Öbels“. Dabei wurden die Kanalisation und die Versorgungsleitungen entlang der Dellenstraße modernisiert, was die Lebensqualität in dieser Gegend nachhaltig verbessert hat. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls optimal: Die Autobahn ist in nur ca. 3 km erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu umliegenden Städten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im ca. 5 km entfernten Zentrum von Amel. Das Baugrundstück bietet eine Gesamtfläche von ca. 1.012 m² und ist zu einem attraktiven Preis von 60 € pro m² verfügbar. Es besteht weder eine Bauverpflichtung noch Einschränkungen durch Parzellierungsvorschriften, da das Grundstück nicht in einer Parzellierung liegt. Somit können Sie Ihre Baupläne ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen umsetzen. Dieses Baugrundstück vereint die Vorzüge einer ruhigen und naturnahen Lage mit einer modernen Infrastruktur und guter Verkehrsanbindung. Es bietet die ideale Basis für Ihr neues Zuhause oder ein langfristiges Investment. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Meer weten?

Petergensfeld, ein malerisches Grenzdorf in der belgischen Gemeinde Raeren, liegt direkt an der deutsch-belgischen Grenze. Die Lage ist besonders attraktiv für Berufspendler, die sowohl von der Nähe zu Aachen als auch von den Vorzügen der Natur in der Region profitieren möchten. Diese einmalige Kombination aus urbaner Nähe und naturnahem Leben bietet einen idealen Rahmen für Menschen, die Arbeit und Freizeit perfekt miteinander verbinden wollen. Die Region zeichnet sich durch ihre wunderschöne Natur aus, die zu ausgiebigen Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren einlädt. Zahlreiche Wander- und Radwege durchziehen die idyllische Landschaft des Hohen Venns. Darüber hinaus profitieren Sie von einem reichhaltigen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten auf beiden Seiten der Grenze sowie von landestypischen Delikatessen, die die Nähe zu Belgien und Deutschland mit sich bringt. Der „Himmelsleiter“-Wanderweg führt Sie in kürzester Zeit zu Ihrem Arbeitsort und bietet dabei beeindruckende Ausblicke. Das Grundstück: Ihre Chance auf Arbeiten und Wohnen an einem Ort Das angebotene Grundstück umfasst eine Fläche von 1.500 m² und ist ideal nach Süden ausgerichtet, was eine optimale Nutzung des Tageslichts ermöglicht. Es befindet sich in einer Industrie- und Mischzone, die eine vielseitige Bebauung erlaubt. Sie haben hier die Möglichkeit, ein Industrie- oder Gewerbeobjekt mit einer Wohnnutzung zu errichten. Diese flexible Bebauung bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten an einem Ort zu vereinen – eine attraktive Lösung für Unternehmer, die kurze Wege schätzen und gleichzeitig in einer malerischen Umgebung leben möchten. Das Grundstück ist teilweise mit Tannenbestand bewachsen, was zusätzlichen Gestaltungsspielraum bietet und die Naturverbundenheit des Standortes unterstreicht. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, um Ihr Projekt in einer wirtschaftlich und verkehrstechnisch herausragenden Lage zu verwirklichen. Gerne beraten wir Sie persönlich und unterstützen Sie bei der Planung und Realisierung Ihrer Wünsche. Meer weten?

Lontzen, eine Gemeinde der belgischen Provinz Lüttich, liegt im Nordwesten der Deutschsprachigen Gemeinschaft Belgiens und grenzt direkt grenzend an den französischsprachigen Teil der Wallonie, besticht sowohl durch seine naturnahe Umgebung und die Nähe zur Autobahn E40 (Aachen-Brüssel). Die unmittelbare Nähe zur Landesgrenze B/D/NL ermöglicht es, das Leben in vollen Zügen zu genießen und somit von allen Vorteilen diesseits und jenseits der Grenze zu profitieren. Es erwartet Sie, gelegen in Lontzen Neutralstraße, ein ebenso sorgfältig wie den Anforderungen moderner Architektur entsprechend, geplantes Projekt in interessantem Materialmix in Form eines Mehrfamilienhauses mit 15 Wohneinheiten inklusive Carports sowie Außenstellplätzen, welches sich harmonisch in das bestehende Umfeld einfügt. Die Planung, die selbstverständlich bei einem persönlichen Gespräch vertraulich eingesehen werden kann, setzt sich wie folgt aus zwei Gebäuden wie folgt zusammen: Block 1 : EG : WHG 0.1. : Wohnfläche ca. 96,13m², Terrasse ca. 14,46m², Gartenhaus ca. 4,99m² WHG 0.2. : Wohnfläche ca. 102,69m², Terrasse ca. 16,5m², Gartenhaus ca. 5,02m² 1.OG : WHG 0.3. : Wohnfläche ca. 96,13m², Terrasse ca. 13,6m², Gartenhaus ca. 13,6m² WHG 0.4. : Wohnfläche ca.102,69m², Terrasse ca. 23,18m²,Gartenhaus ca. 5,02m² 2.OG : WHG 0.5. : Wohnfläche ca. 90,73m², Terrasse ca. 18,19m², Gartenhaus ca. 4,88m² WHG 0.6. : Wohnfläche ca. 93,66m², Terrasse ca. 17,65m², Gartenhaus ca. 5,02m² Block 2 : EG : WHG 1.1 : Wohnfläche ca. 95,63m², Terrasse ca. 14,49m², Gartenhaus ca. 6,65m² WHG 1.2 : Wohnfläche ca. 55,6m², Terrasse ca. 10,16m², Gartenhaus ca. 6,22m² WHG 1.3 : Wohnfläche ca. 96,03m², Terrasse ca. 14,65m², Gartenhaus ca. 5,37m² 1.OG : WHG 1.4 : Wohnfläche ca. 95,63m², Terrasse ca. 13,51m², Gartenhaus ca. 6,64m² WHG 1.5 : Wohnfläche ca. 55,08m², Terrasse ca. 19,65m², Gartenhaus ca. 6,64m² WHG 1.6 : Wohnfläche ca. 96,03m², Terrasse ca. 13,64m², Gartenhaus ca. 6,64m² 2.OG : WHG 1.7 : Wohnfläche ca. 85,8m², Terrasse ca. 17,57m², Gartenhaus ca. 5,02m² WHG 1.8 : WohnflÄCHE ca. 52,03m², Terrasse ca. 12,7m², Gartenhaus ca. 5,02m² WHG 1.9 : Wohnfläche ca. 85,48m², Terrasse ca. 18,75m², Gartenhaus ca. 5,02m² Meer weten?

Kettenis, der charmante Vorort der geschichtsträchtigen Weserstadt Eupen, beeindruckt seine Bewohner und Besucher gleichermaßen durch seine optimale verkehrsgünstige Lage und den fließenden Übergang zwischen Stadt und Land. Neu in unserem Angebot finden Sie in der Weimserstr. 16, auf einer Fläche von ca. 1.129m² dieses interessante Grundstück mit einem kleinen bestehenden Stallgebäude. Ihrer Phantasie sind keine Grenzen gesetzt- sei es den Stall in die Realisierung, gleich welcher Art, Ihres Hauses mit einzubeziehen oder aber ihn zu entfernen. Denken Sie an das interessante Zusammenspiel zwischen alter und moderner Architektur, welches hier entstehen könnte. Verwirklichen Sie Ihren Traum und freuen Sie sich auf ein einzigartiges Wohnerlebnis durch die optimale verkehrstechnischen und naturnahe Lage Ihres neuen Zuhauses. Meer weten?