Bahnallee, 4780 Recht, Gemeinde Sankt Vith
Grundstücksfläche: 1.621 m², Nutzfläche Halle: ca. 600 m²
Boden: Betonplatte
Sofort verfügbar
Die Immobilie befindet sich in der Bahnallee, nur 5 Fahrminuten von der Autobahn E42 entfernt – eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Halle ist auf einer soliden Betonplatte errichtet und aktuell als Lagerfläche genutzt. Durch die offene Struktur eignet sie sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Logistik, Produktion oder als Werkstattfläche.
Das Grundstück umfasst 1.621 m² und bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Abstellflächen oder Erweiterungen.
Ein zusätzlicher Vorteil:
Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Bauland zu erwerben, was zukünftiges Wachstum oder Erweiterungsprojekte attraktiv gestaltet.
• Massivbauweise auf Betonboden
• Gute Erreichbarkeit – 5 Min. zur E42
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Erweiterungsfläche möglich durch zusätzliches Bauland
• Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage
Die Bahnallee in Recht, einem Ortsteil von Sankt Vith, liegt im deutschsprachigen Teil Belgiens und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Grenze und gute Erreichbarkeit aus. Die E42 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und Ländern (Deutschland, Luxemburg, etc.).
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Zich vestigen nabij Bahnallee betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Op slechts 25 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Ligneuville" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 30 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
"Abbaye De Stavelot" is met de auto in 16 minuten te bereiken.
De "The Green House Golf"golfbaanligt op 13 minuten afstand.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Ardoisière De Recht", 5 minuten rijden.
Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.
Een pretpark is 1 minuut met de auto : "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes".
Het duurt 15 minuten om het "Maison Du Pays De Salm" museum te bereiken.
Verviers blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market St. Vith (11 minuten rijden), Delhaize St Vith (12 minuten rijden), Lidl Sankt-Vith (12 minuten rijden).
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith met een halte op minder dan 7 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 17 minuten loopafstand.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) snelweg ligt op 7 minuten.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 10 minuten verwijderd met de auto.
Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.
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