Bahnallee, 4780 Recht, Gemeinde Sankt Vith
Grundstücksfläche: 1.621 m², Nutzfläche Halle: ca. 600 m²
Boden: Betonplatte
Sofort verfügbar
Die Immobilie befindet sich in der Bahnallee, nur 5 Fahrminuten von der Autobahn E42 entfernt – eine strategisch günstige Lage mit hervorragender Verkehrsanbindung.
Die Halle ist auf einer soliden Betonplatte errichtet und aktuell als Lagerfläche genutzt. Durch die offene Struktur eignet sie sich für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Logistik, Produktion oder als Werkstattfläche.
Das Grundstück umfasst 1.621 m² und bietet ausreichend Platz für Anlieferung, Abstellflächen oder Erweiterungen.
Ein zusätzlicher Vorteil:
Es besteht die Möglichkeit, angrenzendes Bauland zu erwerben, was zukünftiges Wachstum oder Erweiterungsprojekte attraktiv gestaltet.
• Massivbauweise auf Betonboden
• Gute Erreichbarkeit – 5 Min. zur E42
• Großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial
• Erweiterungsfläche möglich durch zusätzliches Bauland
• Ruhige, aber verkehrsgünstige Lage
Die Bahnallee in Recht, einem Ortsteil von Sankt Vith, liegt im deutschsprachigen Teil Belgiens und zeichnet sich durch ihre Nähe zur Grenze und gute Erreichbarkeit aus. Die E42 verbindet die Region effizient mit den umliegenden Städten und Ländern (Deutschland, Luxemburg, etc.).
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This property, close to Bahnallee, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 398 - Recht - Nieder-Emmels - St-Vith with a stop 7 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, the nearest stop being 17 minutes away on foot.
"The Green House Golf" golf can be reached in 13 minutes by car.
The museum "Maison Du Pays De Salm" can be reached in 15 minutes.
An amusement park is 1 minute away by car :"Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes"
"Abbaye De Stavelot" can be reached in 16 minutes with your car.
Just 5 minutes away is the "Ardoisière De Recht".
A 25 minutes drive away is the "Château De Reinhardstein" castle.
Need to reach Verviers for work or leisure? It takes about 27 minutes by car.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 9 minutes away by car, simplifying your daily routine.
The trip to nursery "G. N. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." fits easily into your daily routine: just 10 minutes by car.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 10 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Germany)) is just 7 minutes away.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market St. Vith" (11 minutes by car), "Delhaize St Vith" (12 minutes by car), "Lidl Sankt-Vith" (12 minutes by car).
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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