Prachtige halfvrijstaande woonhuis met dubbele garage, terrassen, tuin, en verdere parkeerplaatsen, gelegen Rue César Franck 94 te 4851 Gemmenich, te koop als lijfrente.
Indeling:
Een lichte inganghal met een mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een aparte toilet, een kantoorkamer, een ruime woonkamer die open is naar de eetkamer, van waaruit de ingerichte keuken bereikbaar is.
De keuken biedt toegang tot zowel de buitenkant als de bijkeuken, die tevens voorzien is van een douche en aansluitingen voor wasmachine.
De erste verdieping bestaat uit een overloop, twee ruime slaapkamers, een kleedkamer, en een badkamer met wastafel, ligbad en toilet.
De tweede verdieping is bereikbaar via de trap en omvat een overloop en de gehele zolder die tot extra slaapkamers en woonruimtes gemakkelijk omgebouwd worden kan.
De kelder bestaat uit een hal met trap, een grote fitnessruimte met ramen, een stookruimte met de olietank en de cv-ketel op olie, en een extra bergruimte.
De dubbele garage heeft een inspectieput en biedt plaats voor twee auto’s, net als de oprit, die parkeergelegenheid biedt voor meerdere wagens.
Het huis beschikt over een terras grenzend aan de keuken, evenals een prachtig terras en een charmante vijver aan de achterzijde van het perceel, langs het Ravel- lijn 38 om optimaal van de zon kunnen te genieten.
Kenmerken:
De ramen zijn grotendeels dubbelglas PVC met rolluiken. De begane grond is betegeld, terwijl de bovenverdiepingen een prachtige parketvloer hebben. De zolder, met zijn geïsoleerde dak kan eenvoudig omgebouwd woorden, aangezien er al ramen aanwezig zijn. Het huis heeft centrale olieverwarming en is ruim en licht.
Meer informaties zijn verkrijgbaar bij ons op kantoor via Contact of Tel 0032 87/78.50.78
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue César Franck biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Carrefour Market La Calamine (7 minuten rijden), Colruyt La Calamine (7 minuten rijden), Aldi La Calamine (8 minuten rijden).
Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 7 minuten.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Notre-Dame", op slechts 15 minuten lopen.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 16 minuten.
Alsdorf blijft vlot bereikbaar met de auto, op 28 minuten rijden. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 38 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.
Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 7 minuten.
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 25 minuten rijden.
"Fort Eben-Emael" ligt op 37 minuten afstand.
Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 29 minuten rijden.
Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 6 minuten afstand.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
Open Immovlan