Schönes Reiheneckhaus mit Doppelgarage, Außenhof, Terrasse und Garten, gelegen in der Rue César Franck 94 in 4851 Gemmenich, auf Leibrente zu verkaufen.
Die Immobilie verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit einem tollen Holztreppenhaus, das die einzelnen Etagen miteinander verbindet, sowie über ein separates WC, ein Büro und einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Übergang zum Esszimmer und direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche.
Die Küche bietet sowohl Zugang zum Außenbereich als auch zum Hauswirtschaftsraum, der mit einer Dusche sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.
Auf der ersten Etage befinden sich ein Nachtflur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbeckenmöbel, Badewanne und WC.
Die zweite Etage ist über das Treppenhaus erreichbar und umfasst einen Treppenabsatz sowie eine vollständig ausbaubare Fläche, die sich ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Schlafräume eignet.
Der Keller besteht aus einem Kellerflur mit Treppe, einem großen Hobby- oder Fitnessraum mit Fenstern, einem Heizungsraum mit Öltank und zentraler Ölheizung sowie einem weiteren Abstellkeller.
Die Doppelgarage ist mit einer Wartungsgrube ausgestattet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auch die Einfahrt ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Der Außenbereich verfügt über eine an die Küche angrenzende Terrasse sowie über eine weitere Terrasse mit dekorativ angelegtem Teich im hinteren Bereich des Grundstücks entlang der RAVeL-Linie 38, sodass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann.
Die Fenster sind überwiegend aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, in den oberen Etagen mit ansprechendem Parkett versehen. Die zweite Etage mit seinem isolierten Dach ist bereits mit Fenstern ausgestattet und kann problemlos zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Immobilie ist insgesamt geräumig und lichtdurchflutet.
Für weitere Informationen zum Verkauf auf Leibrente, kontaktieren Sie gerne unser Büro unter Contact oder telefonisch unter Tel 087/78.50.78 .
Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.
This property, close to Rue César Franck, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 38 minutes by car.
Need to catch a train? The SNCB station is 36 minutes by bike or 11 minutes by car.
A plus for long-distance travel: the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is only 16 minutes away.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 710 - Eupen - Kelmis with a stop reachable in under 1 minute on foot, 396 - Eupen - Vaals, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis with a stop 5 minutes away on foot.
You will find "Fort Eben-Emael" within 37 minutes by car.
A 29 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.
The "Golfclub Mergelhof" golf is 6 minutes away by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families with school-age children will appreciate the proximity of "College Notre-Dame", a high school just 15 minutes away on foot.
The trip to nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
A setting well equipped with services and mobility options, suited to everyday needs.
Open Immovlan