Schönes Reiheneckhaus mit Doppelgarage, Außenhof, Terrasse und Garten, gelegen in der Rue César Franck 94 in 4851 Gemmenich, auf Leibrente zu verkaufen.
Die Immobilie verfügt über einen hellen Eingangsbereich mit einem tollen Holztreppenhaus, das die einzelnen Etagen miteinander verbindet, sowie über ein separates WC, ein Büro und einen geräumigen Wohnbereich mit offenem Übergang zum Esszimmer und direktem Zugang zur voll ausgestatteten Küche.
Die Küche bietet sowohl Zugang zum Außenbereich als auch zum Hauswirtschaftsraum, der mit einer Dusche sowie Anschlüssen für eine Waschmaschine ausgestattet ist.
Auf der ersten Etage befinden sich ein Nachtflur, zwei geräumige Schlafzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbeckenmöbel, Badewanne und WC.
Die zweite Etage ist über das Treppenhaus erreichbar und umfasst einen Treppenabsatz sowie eine vollständig ausbaubare Fläche, die sich ideal zur Schaffung zusätzlicher Wohn- oder Schlafräume eignet.
Der Keller besteht aus einem Kellerflur mit Treppe, einem großen Hobby- oder Fitnessraum mit Fenstern, einem Heizungsraum mit Öltank und zentraler Ölheizung sowie einem weiteren Abstellkeller.
Die Doppelgarage ist mit einer Wartungsgrube ausgestattet und bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Auch die Einfahrt ermöglicht das Abstellen mehrerer Fahrzeuge.
Der Außenbereich verfügt über eine an die Küche angrenzende Terrasse sowie über eine weitere Terrasse mit dekorativ angelegtem Teich im hinteren Bereich des Grundstücks entlang der RAVeL-Linie 38, sodass die Sonneneinstrahlung optimal genutzt werden kann.
Die Fenster sind überwiegend aus PVC mit Doppelverglasung und Rollläden ausgestattet. Die Böden im Erdgeschoss sind gefliest, in den oberen Etagen mit ansprechendem Parkett versehen. Die zweite Etage mit seinem isolierten Dach ist bereits mit Fenstern ausgestattet und kann problemlos zu zusätzlichem Wohnraum ausgebaut werden. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Ölheizung. Die Immobilie ist insgesamt geräumig und lichtdurchflutet.
Für weitere Informationen zum Verkauf auf Leibrente, kontaktieren Sie gerne unser Büro unter Contact oder telefonisch unter Tel 087/78.50.78 .
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Settling near Rue César Franck means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 1 minute on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 5 minutes away on foot.
In under 7 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 16 minutes.
The "Domaine De Wégimont" castle is 29 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 7 minutes.
There is an amusement park 37 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The "Golfclub Mergelhof" golf is 6 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 28 minutes by car. Herzogenrath is easily accessible by car, just 23 minutes away. Need to reach Sittard? It takes about 38 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).
Your children can walk to high school "College Notre-Dame", just 15 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is conveniently located 7 minutes away on foot.
A practical location that combines accessibility and everyday conveniences.
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