Inmitten des schönen Ortes Gemmenich, nahe der deutschen Grenze, erwartet Sie dieses charmante, geklinkerte Einfamilienhaus – ein echtes Platzwunder mit Charakter, das nur darauf wartet, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Das großzügige Wohnhaus stand in den letzten Jahren leer, bietet aber durch seine solide Substanz, durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Gestaltungsfreiraum. Das Haus befindet sich am Ende einer ruhigen Sackgasse – ein ideales Umfeld für Familien oder Ruhesuchende, die naturnah und ungestört leben möchten. Auf einem ca. 1.216 m² großen Grundstück gelegen, besticht die Immobilie nicht nur durch ihren zeitlosen Charme, sondern auch durch den weiten Blick ins Grüne. Schon beim Betreten des Hauses eröffnet sich ein angenehmes Raumgefühl: Im Erdgeschoss befindet sich der einladende Eingangsbereich, mit Gäste-WC sowie ein vielseitig nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gästezimmer oder Rückzugsort. Eine Garderobennische sorgt für Ordnung im Alltag. Die Küche ist halb offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit dem großzügigen Wohn- und Essbereich mit Kamin. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon, der einen schönen Ausblick auf den gepflegten, weitläufigen Garten bietet. Eine halbe Etage höher, auf einer versteckten Zwischenebene, befinden sich zwei große Schlafzimmer mit jeweils ca. 15 m² sowie ein geräumiges Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC. Die erste Etage beherbergt drei weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad mit WC. Zusätzlich gibt es hier einen kleinen Speicher über der Zwischenebene, der praktischen Stauraum schafft. Das Haus ist voll unterkellert und überzeugt auch hier mit reichlich Platz: Neben diversen Abstellräumen bietet ein großer Raum mit ca. 30 m² und eigenem Bad inklusive Saunabereich sowie direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Praxis, Büro, Hobbybereich oder als separate Wohneinheit für Familienmitglieder. Garage und Carport bieten Raum für Ihre Fahrzeuge. Mit einigen Renovierungsarbeiten und der Liebe zum Detail lässt sich diese Immobilie in ein wahres Traumhaus verwandeln. Ein Objekt mit viel Charme und einem enormen Potenzial – ideal für Familien, Freiberufler oder alle, die das Besondere suchen. Want to know more?
House for sale - Gemmenich
Bungalow Nr. 76 mit Grundstück auf den Höhen der Wohnanlage Parc des Trois Frontières in 4851 Gemmenich Inmitten der Natur, im Herzen der schönen Region Trois Frontières. Nur wenige Kilometer von Deutschland und den Niederlanden entfernt, bietet der Park eine ideale Lage für Spaziergänge, sei es in der Natur oder in der Stadt. Das kleine Dorf Gemmenich, 1,5 km entfernt, bietet alle Annehmlichkeiten (Geschäfte, Apotheke, Schule, öffentliche Verkehrsmittel usw.). Dieser weitgehend renovierte Bungalow befindet sich auf einem 413 m² großen Grundstück und besteht aus einem Eingangsbereich mit Abstellfläche, in dem sich der Stromzähler und der Sicherungskasten befinden, einem Zimmer, das in einen Abstellraum umgewandelt wurde, einem ersten Schlafzimmer oder Büro, einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC, einer schönen Einbauküche (Herd, Backofen, Spüle), die zum hellen Wohnzimmer hin offen ist, von dem man auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit herrlicher Aussicht gelangt! Im Obergeschoss nimmt ein geräumiges Mansardenzimmer diesen hellen Dachraum ein. Das Wohnzimmer ist mit einem hochwertigen Holzofen sowie einer Infrarot-Heizung ausgestattet, alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung und Rollladen, der obere Teil des linken Giebels wurde isoliert und mit Naturschiefer gedeckt, das Dach wurde vor einigen Jahren erneuert, die elektrische Konformität ist bis 2045 gültig. Das Grundstück ist sehr privat gelegen und bietet eine atemberaubende Aussicht. Weitere Informationen erhalten Sie in unseren ### – ### Want to know more?
GEMMENICH – route des 3 Bornes, 39: Wir freuen uns, Ihnen dieses angenehme Haus, in naturnaher Umgebung und nur einen Katzensprung vom Dreiländereck entfernt, vorstellen zu dürfen. Die Grundstücksfläche mit einem gut ausgerichteten Garten beträgt ± 454 m². Einmal durch die Eingangstür hindurch, finden Sie eine lichtdurchflutete und helle Einrichtung vor. Das Haus umfasst einen Eingangsbereich, ein helles Wohnzimmer mit offener Einbauküche und direktem Zugang zur schönen Terrasse, ein separates WC, eine Waschküche und die an das Haus angebaute Abstellräume sowie Garage. 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden vervollständigen das Obergeschoss. Doppelverglaste PVC-Fenster mit Rolladen, eine Photovoltaikanlage (±7.000 kWh/Jahr), Elektroheizung und Klimaanlage sind vorhanden. Zögern Sie nicht, sich mit unserer Agentur in Verbindung zu setzen, um diese charmante Immobilie zu entdecken. Want to know more?
GEMMENICH – Völkerich, 27A: Willkommen in Völkerich, einem idyllischen Ort am Dreiländereck BE/DE/NL gelegen und nur etwa 8 Kilometer vom Aachener Klinikum entfernt. In einem neu entstehenden, besonders familienfreundlichen Wohnquartier mit Spielstraße und eigenem Spielplatz erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Die rechte Haushälfte (Los 3) entsteht auf einem Grundstück von ca. 560 m² und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche (siehe Pläne), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse sowie eine praktische Waschküche, die ebenfalls in den Garten führt. Die Garage ist direkt mit dem Keller verbunden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 72 m² viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Technikflächen. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung: Energieeffizienzklasse PEB A++, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, ein kontrolliertes Lüftungssystem Typ D, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (außer in Garage, Waschküche und Keller), sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen zukunftssicheren und umweltfreundlichen Betrieb. Die komplette Sanitärausstattung sowie Bodenbeläge in allen Wohnräumen (außer Garage, Waschküche und Keller) sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Want to know more?
GEMMENICH – Völkerich, 27: Willkommen in Völkerich, einem idyllischen Ort am Dreiländereck BE/DE/NL gelegen und nur etwa 8 Kilometer vom Aachener Klinikum entfernt. In einem neu entstehenden, besonders familienfreundlichen Wohnquartier mit Spielstraße und eigenem Spielplatz erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Die linke Haushälfte (Los 4) entsteht auf einem Grundstück von ca. 452 m² und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche (siehe Pläne), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse sowie eine praktische Waschküche, die ebenfalls in den Garten führt. Die Garage ist direkt mit dem Keller verbunden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 72 m² viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Technikflächen. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung: Energieeffizienzklasse PEB A++, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, ein kontrolliertes Lüftungssystem Typ D, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (außer in Garage, Waschküche und Keller), sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen zukunftssicheren und umweltfreundlichen Betrieb. Die komplette Sanitärausstattung sowie Bodenbeläge in allen Wohnräumen (außer Garage, Waschküche und Keller) sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Want to know more?
Gemmenich – Völkerich, 21A: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 400 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt! Want to know more?
Gemmenich – Völkerich, 21: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt! Want to know more?
Interessantes Investitionsgebäude in Gemmenich, Chemin du Duc 81 bis 87, auf einem großen Grundstück von 1 454 m², bestehend aus 4 Wohnungen, Gärten und Terrassen sowie 4 Garagen. Zusammensetzung der Immobilie: Wohnung Erdgeschoss Nr. 81 (Wohnfläche ca. 130m²) Wohnung im Erdgeschoss auf der linken Seite des Gebäudes, mit exklusiver Einfahrt zu diesem Wohnbereich, großer Garage, Terrasse und Garten, 1 privater Keller. Geräumiger Eingangsbereich mit großem Garderoben-/Empfangsbereich, Büro, 3 Schlafzimmer, kleiner Waschraum mit Anschluss für Waschmaschine und WC, Badezimmer mit Whirlpool, Waschbecken, Dusche und WC, Flur mit Treppenabsatz, der den Zugang zur ausgestatteten Küche und dem großen Wohnzimmer mit Holzkassette ermöglicht. Von der Küche aus gelangt man durch eine große Holztür auf die Terrasse und den schönen Garten. Die meisten Fenster sind aus Holz mit Doppelverglasung und Fensterläden, ein anderer Teil ist aus PVC mit Doppelverglasung. Wohnung auf der 1. Etage Nr. 83 (Wohnfläche ca. 85 m²) Diese Wohnung befindet sich auf der ersten Etage auf der rechten Seite des Gebäudes und ist über den vorderen rechten Eingang im Erdgeschoss zugänglich. Sie verfügt über einen schönen Garten mit überdachter Terrasse sowie einen privaten Kellerraum. Eingangsbereich mit Treppen, die zur Wohnung führen, separates WC, geräumige Küche, schönes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Anschlüssen für die Waschmaschine. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Wohnung auf der 1. Etage Nr. 85 (Wohnfläche ca. 102 m²) Diese Wohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes auf der ersten Etage und ist über eine Außentreppe erreichbar, die zur großen überdachten Terrasse (22 m²) führt. Der Eingang erfolgt über die ausgestattete Küche, ein geräumiges Wohnzimmer, zwei große Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer mit Waschbecken, Dusche, WC und Anschlüssen für eine Waschmaschine. Die Fenster sind aus Holz mit älterer Doppelverglasung. Wohnung im Erdgeschoss Nr. 87 (Wohnfläche ca. 56 m²) Wohnung im hinteren Erdgeschoss des Gebäudes, das über die rechte Einfahrt erreichbar ist, mit Terrasse und Garten. Kleiner Eingangsbereich, großes Wohnzimmer mit Küchenecke, 1 Schlafzimmer und ein Duschbad mit Waschbecken, WC und Dusche. Die Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung. Ausstattung: Die Heizung ist eine Ölzentralheizung, der Heizkessel sowie der große Tank befinden sich im gleichen Keller, der von außen zugänglich ist, die Stromzähler sind getrennt, es geben Wasserzähler, einige Fenster sind aus Holz, andere aus PVC, 3 Garagen sind über die rechte Einfahrt zugänglich und befinden sich im hinteren Teil des Grundstücks. Dieses Gebäude muss renoviert und optimiert werden. 3 Wohnungen sind derzeit vermietet. Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?
Charmantes, komplett renoviertes Einfamilienhaus mit großem Garten und Garage, im Zentrum von Gemmenich gelegen, Rue César Franck 91. Die Immobilie befindet sich im Herzen des Dorfes Gemmenich, an der Hauptstraße, die von Vaals (NL) nach Aubel führt, in der Nähe aller Annehmlichkeiten (Schule, Metzgerei, Bäckerei, Café, Apotheke, usw.) und nicht weit entfernt von Wanderwegen, welche in unserer schönen Region im Dreiländereck Belgien, Deutschland und die Niederlande bekannt sind. Zusammensetzung der Immobilie: Heller Eingangsbereich mit schöner Holztreppe, die zu den oberen Etagen führt, ein großes Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, ein separates WC, ein Esszimmer, das zur tollen eingerichteten Küche führt. Von der Küche aus gibt es einen direkten Zugang zu einer großen Garage mit elektrischem Garagentor, von der man einen ersten Dachbodenbereich erreicht, der weiteres Ausbaupotenzial bietet. Im ersten Stock befindet sich eine Nachtdiele mit Parkettboden, die zu zwei Schlafzimmern führt, die ebenfalls mit Parkettboden ausgestattet sind. Das renovierte Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine Dusche, ein Waschbeckenmöbel und eine Toilette. Die 2. Etage bietet einen ausbaufähigen Dachboden, der ideal ist, um zwei weitere Schlafzimmer zu erstellen. Das Untergeschoss umfasst einen Abstellkeller, einen Heizungskeller mit dem 4700-Liter-Öltank und einen Keller, in dem sich die zentrale Ölheizung befindet. Der geräumige Garten, der von der Seite des Hauses oder vom Keller aus zugänglich ist, genießt dank seiner Südausrichtung eine optimale Sonneneinstrahlung und ist vollständig eingezäunt. Ausstattung: Alle Fenster sind aus PVC mit Doppelverglasung, die Heizung ist eine Ölzentralheizung, der Öltank hat eine Kapazität von 4700 Litern, die Elektroinstallation ist konform. Mehrere Zimmer verfügen über einen wunderschönen Parkettboden, andere über schön gepflegte Fliesen. Weitere Informationen in unserem Büro ### – ### Want to know more?
Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL) , die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 18) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese linke Doppelhaushälfte auf einem Grundst. von ca. 508 m², bietet eine Gesamtfl. von ca. 174 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller . Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen SZ, 1 separates WC, 1 Badez. sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, Regenwassernutzung für WC und Außenwasserhahn, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Der Kaufpreiseversteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt Want to know more?
Below you can find some more interesting places in the surroundings of Gemmenich (4851).
Discover an excellent opportunity to acquire a charming residence for sale in the picturesque town of Plombières. This property, located on rue de Moresnet 152, offers a promising foundation for those looking to personalize their living space with a touch of renovation. Currently not rented and available upon signing of the deed, this house presents a unique chance for buyers eager to craft their ideal home. Priced at €175,000, this property provides substantial potential in a desirable area, particularly given its proximity to local amenities and the natural beauty of the Trois Frontières region. This residence features two façades and a total living space of approximately 133 square meters. It includes two bedrooms, making it suitable for families or individuals seeking extra space. The house boasts one bathroom and two toilets, providing added convenience. The property has been equipped with energy-efficient features such as double-glazed windows and solar panels, aligning with modern sustainability standards. The presence of a certificate for the electrical installation and a primary energy consumption of 490 kWh/m²/year ensures compliance with current regulations. With a cadastral income of €332, the home is an attractive investment for those looking to settle in this vibrant area or explore renovation projects. Situated in the charming village of Gemmenich, the property benefits from close proximity to essential services, including schools, bakeries, butcher shops, and pharmacies. Its location in the region known for its natural landscapes makes it ideal for outdoor enthusiasts who appreciate tranquility and scenic beauty. The town’s accessibility and community-oriented environment enhance the appeal of this property, making it an excellent choice for buyers looking for a peaceful yet well-connected setting. Don't miss out on this opportunity; contact us today to arrange a viewing and take the first step toward owning this promising residence in Plombières. Want to know more?
FOR SALE - Charming bungalow in Plombières (Holiday home) Nestled in the heart of the Parc des Trois Frontières in Gemmenich, in a green and soothing setting, this charming vacation home of around 70 m², erected on a 276 m² plot, represents an ideal opportunity as a second home, rental investment or small personal cocoon just a stone's throw from nature and the German and Dutch borders. ️ Property description: On the first floor, you'll discover: A bright 23 m² living space with open kitchenette A small, functional bedroom An office or multi-purpose space A shower room with WC Upstairs, two additional bedrooms, ideal for children, guests or storage space. Comfort & equipment : Heating via pellet stove Domiciliation possible (to be arranged with the commune) Green, quiet and secure setting Located in a sought-after private estate on the border with Belgium, the Netherlands and Germany EPB: F (446 kWh/m².an) Condominium fees: €185/month (including water, waste collection, maintenance) RC : 475 € Offers from €79,000 (subject to acceptance by owners) 360° virtual tour, 2D floor plans, online appointment booking and much more at ### Want to know more?
In ruhiger Lage von Neu-Moresnet, in der Straße Jansmühle 8, präsentiert sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1959 mit einer Wohnfläche von etwa 90 Quadratmetern auf einem Grundstück von 248 Quadratmetern. Das Haus bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungswünsche. Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC. Von hier aus öffnet sich das Wohn- und Esszimmer, das den Mittelpunkt des Hauses bildet. Die geräumige Küche befindet sich in einem Anbau aus den 70er Jahren und bietet viel Platz für gemeinsames Kochen und Essen. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleines Badezimmer. Der großzügige Speicher rundet das Raumangebot ab und eignet sich hervorragend als zusätzlicher Stauraum. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über geräumige Bereiche mit direktem Zugang zum Garten. Eine große Garage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Platz für Hobby oder Werkstatt. Katastereinkommen: 919€ Want to know more?
Wunderschönes neues Reiheneckhaus im Bau nach modernsten Standards. Es handelt sich um einen Neubau auf einem cirka 332 m² grossen Baugrundstück und ausgestattet mit allen modernen technischen Anforderungen. Alle Böden sind komplett gefliest, das Haus hat ebenfalls eine geflieste Terrasse sowie einen mit Bodenklinkern ausgelegten Weg zum Eingang und zur Garage. Alle Wände sind weiss gestrichen. Kommen wir nun zur Raumaufteilung, auf dem Erdgeschoss befindet sich die Eingangsdiele mit Gäste-WC und dem Zugang zum wunderbar lichtdurchflutenten Wohn-, Esszimmer mit offener Küche, die einen sehr schönen Blick und Zugang auf die Terrasse bietet und mit einem direkt daneben liegenden Hauswirtschafts- bzw. Abstellraum. Der große Living hat ebenfalls einen Zugang zur Terrasse. Eine Treppe führt Sie vom Eingangsbereich auf die erste Etage mit Nachtflur und drei geräumigen Schlafzimmern wovon ein Zimmer noch über einen Ankleideraum verfügt, die wie schon erwähnt, mit Bodenfliesen, ausgelegt sind. Ein weiteres Highlight ist das moderne Bad mit bodenebener italienischer Dusche, WC und Doppelwaschtisch. Sehr schöne Lage am Stadtrand von Hergenrath und in unmittelbarer Grenznähe zu Deutschland. Wohnfläche (mit Garage) cirka. 150 m², fantastischer Weitblick, Garage, Carport, Gaszentralheizung. Nicht inbegriffen sind Anschlusskosten, MwSt., Notar- und Aktkosten. Das Projekt liegt in Hergenrath, eine beschauliche Ortschaft in unmittelbarer Nähe zu Aachen und Kelmis mit zahlreichen Geschäften. Man braucht cirka 15 Autominuten zum Zentrum von Aachen und Eupen und etwa 5 Autominuten zur Auffahrt der Autobahn E40. Want to know more?
KELMIS Neustraße, 3: In sehr attraktiver zentraler Lage finden Sie das lichtdurchflutete Haus mit einem ansehbaren Volumen. Zwei Garagen und ein kleiner Garten finden Sie hier ebenfalls vor. Momentan ist die Immobilie so ausgestattet dass Sie auf jeder der drei Ebenen von ca. 80m2 eine (mögliche) Küche und ein Badezimmer nebst ein bis zwei Schlafzimmern vorfinden. Seit 2022 wurde die Immobilie fortlaufend renoviert und ausgebaut. Das Haus ist komplett unterkellert und mit einer Stadtgaszentralheizung ausgestattet. Neues Dach, neue Fenster mit Rolladen, fünf Schlafzimmer, moderne Bäder.. sind nur einige Vorteile der Immobilie. Gerne erteilen wir Ihnen weitere Auskünfte. Want to know more?
KELMIS Moresneter Str., 114: Sind Sie auf der Suche nach einem schönen, gepflegten freistehendem Haus in der Nähe des Zentrums von Kelmis? Das Haus befindet sich auf einem großen Grundstück von ± 752 m2 und verfügt über eine Terrasse und einen großen Garten mit Gartenhaus. Das Haus besteht aus einem Eingangsbereich, einem schönen Wohnzimmer mit Parkettboden, einer Einbauküche, einem Badezimmer sowie zwei Schlafzimmern. Ein drittes Schlafzimmer ist über eine ausziehbare Treppe erreichbar (ausgebauter Dachboden). Darüber hinaus ist diese Immobilie voll unterkellert und verfügt über eine Garage, einen Kellerraum, eine Waschküche und einen Heizraum. PVC-Fenster mit Doppelverglasung und Rollladen, Ölzentralheizung. Gute Gelegenheit angesichts der guten Lage und des ausgezeichneten Allgemeinzustands! Want to know more?
KELMIS Moresneter Straße, 14: Mitten im Zentrum mit allen Annehmlichkeiten vor dem Haus, liegt mit hinterem Garten Ihr zukünftiges Einfamilienhaus. Mit Garage neben den Kellerräumen und Speicher fehlt es auch nicht an Stauraum. Das Erdgeschoss beherbergt den Wohnbereich mit angrenzender Terrasse und auf der Etage verteilen sich 2 Schlafzimmer, 1 kleines Büro oder Spielzimmer nebst Bad. Die Immobilie verfügt über einen erneuerten Heizkessel sowie Kunstoffenster mit Doppelverglasung (und Rolladen). Nach einigen Modernisierungsarbeiten ist dieses Haus mit seiner praktischen Aufteilung und Lage bereit für eine weitere Runde. ± 70 m2 Wohnfläche, für maximal 4 Personen geeignet. Gerne stehen wir zur Verfügung. Want to know more?
Erdgeschosswohnung, das umgebaut und optimiert werden muss, mitten im Zentrum von Kelmis, Thimstrasse 23. Erdgeschoss „Studio“ von 28m² mit Wohnraum und großer Fenster, Küchenzeile und Duschraum, zwei weitere Räume 30m² sind von der Stiefelstraße zugänglich und könnten in einer Garage umgewandekt werden, sowie die Wohnung ein bisschen vergrössen. Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums, die Kellerräume sind über die erhöhte gemeinsame Allee zugänglich. Dieses umzuwandelnde Erdgeschoss ist ideal gelegen und wartet nur darauf, dass Ihr Projekt optimiert wird (gemäß den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und den zuständigen Behörden). Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?
Erdgeschoss, das umgebaut und optimiert werden kann, mitten im Zentrum von Kelmis, Thimstrasse 21, angrenzend an der Stiefelstraße. Dieses Gebäude hat den Vorteil, dass es derzeit aus einer „kommerziellen“ Fläche mit Schaufenster (mit einer Fläche von 32,28m²), und mit Privatbereich : Duschraum von 4,50m², Raum von 13,60m² der von einem Zugang nach draussen an der Ecke der Stiefelstraße (über eine erhöhte private Allee profitiert). Dazu gibt es ein von der Stiefelstraße aus zugänglichen Raum, der in 1 Garage umgewandelt werden könnte, und 1 privaten Kellerraum. Info : Die Immobilie muss Gegenstand einer Voranfrage bei der Gemeinde sein, um sie unter bestimmten Bedingungen in eine Wohnung und 1 Garagen umzuwandeln. Die Immobilie ist Teil eines Miteigentums, die Kellerräume sind über die erhöhte gemeinsame Allee zugänglich. Dieses umzuwandelnde Erdgeschoss ist ideal gelegen und wartet nur darauf, dass Ihr Projekt optimiert wird (gemäß den städtebaulichen Vorschriften der Gemeinde und den zuständigen Behörden). Weitere Informationen in unseren Büros ### – ### Want to know more?