!NEUER PREIS! Charmantes Fachwerkhaus mit Garage und Terrasse – Schleifmühle 1, 4851 Gemmenich.
Das Haus liegt in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Ortskern entfernt und in der Nähe von Wanderwegen sowie dem Wald, an den drei Grenzpunkten von Belgien, Deutschland und den Niederlanden.
Zusammensetzung des Objekts:
Eingangshalle, Esszimmer, vom Esszimmer aus führen ein paar Stufen in das höher gelegene Wohnzimmer, Küche, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC, Abstellraum mit Zugang zum kleinen Hinterhof.
Das Obergeschoss besteht aus einem Flur mit eingebauten Schränken, zwei Schlafzimmern und einem Bereich, der den Zugang zum großen Mezzanine-Schlafzimmer im zweiten Stock unter dem Dach mit eingebauten Stauraumflächen ermöglicht.
Der Keller umfasst einen Weinkeller.
Die Garage ist von der Vorderseite des Hauses aus zugänglich und führt zu einem Raum, der mit der Ölheizung, dem Öltank sowie den Anschlüssen für die Waschmaschine ausgestattet ist.
Die Terrasse befindet sich an der Vorderseite des Hauses, rechts der Parkplätze für 2 Autos.
Ausstattung:
Die Fenster sind teilweise aus PVC mit Doppelverglasung und teilweise aus Holz mit Einfachverglasung, die Heizung ist eine Zentralheizung mit Öl, die Elektroinstallation ist gemäß den Vorschriften, der Charme des Holzes ist in allen Räumen dieses schönen Hauses präsent.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros unter Tel 087/78.50.78 – Contact
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This property, close to Schleifmühle, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 2 minutes.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is reachable in 2 minutes by car.
Everyday essentials are within easy reach, with several shops nearby: "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (7 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).
Living car-free is perfectly feasible here: several bus lines serve the area, including TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, the nearest stop being 6 minutes away on foot.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 16 minutes.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is under 11 minutes away by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes away by car.
Need to reach Alsdorf? It takes about 28 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 23 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.
The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 7 minutes.
"Fort Eben-Emael" is 38 minutes away.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 minutes away by car.
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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