!NOUVEAU PRIX! Jolie maison en colombages avec garage et terrasse avant, sise Schleifmühle 1 à 4851 Gemmenich.
Non loin du centre du village et proche des sentiers de promenade et de la forêt, aux trois frontières reliant la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.
Composition du bien :
Hall d’entrée, salle à manger, salon surélevé, cuisine, salle de bain avec bain, douche, lavabo et wc, débarras donnant accès à la petite cour arrière.
L’étage est composé d’un hall de nuit avec armoires encastrées, de deux chambres à coucher et d’un espace permettant d’accéder à la grande chambre en mezzanine située au second étage sous-toiture avec espaces de rangements encastrés.
Le sous-sol est composé d’une cave.
Le garage est accessible par l’avant du bien et mène à un espace équipé de la chaudière centrale au mazout, la cuve à mazout, ainsi que des accès pour machine à laver.
La terrasse se trouve à l’avant du bien à droite des parkings pour 2 voitures.
Equipements : les fenêtres sont en partie en PVC double vitrage et en partie en bois simple vitrage, le chauffage est central au mazout, l’installation électrique est conforme, le charme du bois est présent dans toutes les pièces de cette chouette habitation.
Renseignements complémentaires en nos bureaux Tel 087/78.50.78 – Contact
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Vivre près de Schleifmühle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 6 minutes à pied.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 11 minutes en voiture ou 50 minutes en transport en commun.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 6 minutes en voiture.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 16 minutes.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", une crèche à seulement 10 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "College Notre-Dame", à 12 minutes.
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 25 minutes de route.
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 7 minutes.
"Fort Eben-Emael" se trouve à 38 minutes.
À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 6 minutes de route.
Alsdorf reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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