!NOUVEAU PRIX! Jolie maison en colombages avec garage et terrasse avant, sise Schleifmühle 1 à 4851 Gemmenich.
Non loin du centre du village et proche des sentiers de promenade et de la forêt, aux trois frontières reliant la Belgique, l’Allemagne et les Pays-Bas.
Composition du bien :
Hall d’entrée, salle à manger, salon surélevé, cuisine, salle de bain avec bain, douche, lavabo et wc, débarras donnant accès à la petite cour arrière.
L’étage est composé d’un hall de nuit avec armoires encastrées, de deux chambres à coucher et d’un espace permettant d’accéder à la grande chambre en mezzanine située au second étage sous-toiture avec espaces de rangements encastrés.
Le sous-sol est composé d’une cave.
Le garage est accessible par l’avant du bien et mène à un espace équipé de la chaudière centrale au mazout, la cuve à mazout, ainsi que des accès pour machine à laver.
La terrasse se trouve à l’avant du bien à droite des parkings pour 2 voitures.
Equipements : les fenêtres sont en partie en PVC double vitrage et en partie en bois simple vitrage, le chauffage est central au mazout, l’installation électrique est conforme, le charme du bois est présent dans toutes les pièces de cette chouette habitation.
Renseignements complémentaires en nos bureaux Tel 087/78.50.78 – Contact
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Vivre près de Schleifmühle offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 6 minutes à pied.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "College Notre-Dame" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.
À seulement 2 minutes à vélo, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E.", à 10 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 11 minutes en voiture.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 16 minutes.
En moins de 6 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 20 minutes, pratique pour le quotidien.
À 6 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".
À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Un parc de loisirs est accessible en 38 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (7 minutes en voiture).
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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