Sehr schöner Bungalow mit Garten und Garage auf einem 536 m² großen Grundstück, gelegen Schleifmühle 11 in Gemmenich, unweit von Wald und Wanderwegen sowie vom Zentrum, in einer ruhigen Wohnstraße.
Am Dreiländereck und in der Nähe der Annehmlichkeiten Deutschlands und der Niederlande gelegen, befindet sich diese Immobilie auch nur wenige Kilometer von Kelmis und Aubel entfernt.
Aufteilung:
Schöner Eingangsbereich mit Zugang zu allen Räumen des Hauses, Garderobenecke, separate Toilette, schöne Einbauküche aus massiver Eiche, teiloffen zum hellen Wohnzimmer mit Pelletofen. Vom Flur gelangt man zum renovierten Duschbad (mit Waschtisch und Dusche) sowie zu drei schönen Schlafzimmern.
Die erste, sonnige Terrasse mit Markise ist von der Küche aus zugänglich; dahinter erstreckt sich der Garten mit einer zweiten, erhöhten Terrasse und einem Gartenhaus.
Im Untergeschoss befinden sich eine Garage mit Waschmaschinenanschluss, ein Abstellraum sowie der Heizraum mit der zentralen Ölheizung und dem Öltank.
Ausstattung: Die Fenster sind durchgehend aus Holz und mit Rollläden versehen, die Heizung erfolgt zentral mit Öl, ein Pelletofen sorgt für mehr Gemütlichkeit im Wohnzimmer, das Badezimmer wurde renoviert, und das Dach vor einigen Jahren neu überdeckt.
Dieser schöne, hervorragend gepflegte Bungalow bietet angenehmes Wohnen auf einer Ebene!
Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Contact oder Tel +32 87 78 50 78 .
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Living near Schleifmühle offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 6 away.
An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.
A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
An amusement park is 38 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
Your children can walk to nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", just 12 minutes away on foot.
Just 2 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Families will appreciate being able to walk their children to high school "College Notre-Dame", 11 minutes away.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 16 minutes.
Need to catch a train? The SNCB station is 29 minutes by bike or 11 minutes by car.
Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station is only 6 minutes’ drive away.
The area benefits from strong bus coverage, with lines TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop reachable in fewer than 7 minutes as a pedestrian.
Alsdorf is easily accessible by car, just 28 minutes away. Need to reach Herzogenrath? It takes about 23 minutes by car. Need to reach Sittard for work or leisure? It takes about 39 minutes by car.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).
The presence of shops, schools, and transport nearby makes organising daily life easier.
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