Residence for sale - Gemmenich VBD03004

Völkerich 21A 4851 Gemmenich

434 998 €

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VBD03004
  • 4 Bedroom(s)
  • 120 m²
  • 1 Bathroom(s)
  • 396 m² Garden
Völkerich 21A 4851 Gemmenich
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Description

Gemmenich – Völkerich, 21A: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 400 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen, Hausanschlüsse, Bodenbelag & Innenanstrich, gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt!

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Financial details

  • Price: 434 998 €
  • VAT: No

Services

More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

120 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

396 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

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Immovlan ref.: VBD03004 Seller's ref.: 2119386 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

947 m 3' 931 m 1' 38'' 739 m 11' 947 m 11'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 6' 2.2 km 3' 878 m 18' 1.6 km 19'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.6 km 6' 2.2 km 3' 878 m 18' 1.6 km 19'

High schools

College Notre-Dame

1.8 km 7' 2.5 km 4' 1.1 km 17' 1.8 km 22'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.4 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

230 m 2' 46''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1.5 km 18'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

1.4 km 16'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 32' 8.2 km 12' 5.1 km 54' 6.9 km 1º 23'

Charging stations

Kirchstrasse

5.4 km 8'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.7 km 16' 5.4 km 8' 3.8 km 25' 4.7 km 56'

Colruyt La Calamine

5 km 19' 5.7 km 8' 3.9 km 28' 5 km 0º 60'

Proxy Delhaize Montzen

5.3 km 25' 7 km 9' 4 km 56' 5.1 km 1º 1'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

33.9 km 36'

Museums

Musée Vieille Montagne

6.6 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28.1 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32.6 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.2 km 5'

Transports

The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 17 minutes.A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 32 minutes away by bike, or 12 minutes by car.Do you have an electric car or plan to have one? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is only 8 minutes’ drive away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes by car).

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 3 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 16 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 18 minutes away by foot.

Nearby cities

In just 29 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 24 minutes away by car. Sittard is 39 minutes away by car. In just 21 minutes by car you can reach Kerkrade.

Tourism

A {minuteCar} minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 5 minutes.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).Looking for an activity? There are "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" to 25 minutes by car.A15You will find "Fort Eben-Emael" within 36 minutes by car.

Education

You can find a close high school: "College Notre-Dame", in fewer than 4 minutes by car.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 3 minutes away by car.You can find a convienient nursery: "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", 11 minutes away by foot.

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