Gemmenich – Völkerich, 21A: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 400 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen und Hausanschlüsse gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt!
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This property, close to Völkerich, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Grocery shopping becomes effortless thanks to the local supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes by car).
Need to reach Alsdorf? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 39 minutes, convenient for daily life.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 3 minutes away on foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in under 16 minutes on foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 18 minutes away on foot.
Just 6 minutes by bike, "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
For parents who drive their children to school, high school "College Notre-Dame" is reachable in 4 minutes by car.
Looking for a nursery for your children? "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 17 minutes away.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.
Do you need to charge an electric car? The nearest charging station is just 8 minutes away by car.
The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).
A 29 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
You will find "Fort Eben-Emael" within 36 minutes by car.
The "Golfclub Mergelhof" golf course is 5 minutes away by car.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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