Gemmenich – Völkerich, 21A: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 400 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen und Hausanschlüsse gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt!
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This property, close to Völkerich, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes by car).
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 710 - Eupen - Kelmis with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 16 minutes away on foot, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, the nearest stop being 18 minutes away on foot.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 17 minutes.
Need to reach Alsdorf? It takes about 29 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 24 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 39 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 21 minutes by car.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 4 minutes.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
For after-school activities or daily drop-offs, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (nursery) is conveniently located 11 minutes away on foot.
Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
There is an amusement park 36 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 5 minutes by car.
Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
The variety of accessible amenities nearby contributes to the quality of life in this neighbourhood.
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