Gemmenich – Völkerich, 21A: Im Dreiländereck BE/DE/NL, in dem beschaulichen Weiler VÖLKERICH, bieten wir Ihnen familienfreundliches Wohnen. Die neue Parzellierung ist dank Spielstraße und Spielplatz besonders kinderfreundlich. Schulen, Sportinfrastruktur sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Nähe zu Aachen (D), Vaals (NL) und Maastricht (NL), die schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen nach Deutschland und den Niederlanden sind nur einige der vielen Trümpfe dieses Standortes. Genießen Sie vor Ort die Schönheit der Natur und überzeugen Sie sich selbst von der perfekten Lage für Ihr zukünftiges Zuhause. Freuen Sie sich auf Ihres neues 3 Fassadenhaus (Los 19) mit 2 Vollgeschossen in zeitgenössischer Architektur. Diese rechte Doppelhaushälfte auf einem Grundstück von ca. 400 m², bietet eine Gesamtfläche von ca. 176 m². Im EG finden Sie Diele, Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer, Waschküche, Garage mit Zugang zum Keller. Terrasse und Garten sind vom Wohnzimmer und der Waschküche aus erreichbar. Im OG finden Sie neben 4 geräumigen Schlafzimmern, 1 separates WC, 1 Badezimmer sowie 1 Abstellraum. Teilunterkellerung, PEB A++, Belüftungssystem: D, Wärmeluftpumpe mit FBH, Photovoltaikanlage, 3-fach Verglasung, Rollladen und Hausanschlüsse gehören zur Grundausstattung. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich Kaufnebenkosten. MwSt 6% möglich (unter Bedingungen). Gerne informieren wir Sie über dieses Projekt!
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Living near Völkerich offers a practical setting with easy access to shops, transport, and essential everyday services.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath-Frontiere" train station is fewer than 12 minutes away by car.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 17 minutes away.
Need to reach Alsdorf for work or leisure? It takes about 29 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 24 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sittard? It takes about 39 minutes by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in fewer than 3 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop 16 minutes away by foot, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stand 18 minutes’ walk away.
When it comes to food shopping, you are well served with several options nearby: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes by car).
"Fort Eben-Emael" is 36 minutes away.
A 29 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
It takes 8 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 5 minutes.
Just 25 minutes away is the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
For after-school activities or daily drop-offs, "College Notre-Dame" (high school) is conveniently located 22 minutes away on foot.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 3 minutes away by car, simplifying your daily routine.
Just a short drive away, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 2 minutes.
The proximity of transport, shops, and services makes daily life easier in this area.
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