Gemmenich – Völkerich, 21A: Dans la région frontalière BE/DE/NL, dans le pittoresque hameau de VÖLKERICH, nous vous proposons cette nouvelle maison jointive d’un côté dans un cadre de vie familial. Cette nouvelle parcelle est particulièrement adaptée aux enfants grâce à sa rue piétonne et son aire de jeux. Les écoles, les infrastructures sportives ainsi que des commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. L’excellente connexion aux transports publics, la proximité d’Aix-la-Chapelle (DE), Vaals (NL) et Maastricht (NL), ainsi que l’accès rapide aux autoroutes vers l’Allemagne et les Pays-Bas sont quelques-uns des nombreux atouts de cet emplacement. Profitez sur place de la beauté de la nature et venez découvrir par vous-même l’emplacement parfait pour votre futur chez-vous. Cette maison jumelée à 3 façades (lot 19) sur 2 niveaux présente une architecture contemporaine. Sur un terrain d’environ 396 m², elle offre une surface totale d’environ 176 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez l’entrée, un WC séparé, une cuisine, un salon, une buanderie, un garage avec chaufferie/buanderie avec accès au sous-sol. La terrasse et le jardin sont accessibles depuis le salon et la buanderie. À l’étage, vous disposerez de 4 spacieuses chambres à coucher, d’un WC séparé, d’une salle de bains et d’un débarras. Semi-sous-sol, PEB A++, système de ventilation : D, pompe à chaleur avec chauffage au sol, panneaux photovoltaïques, triple vitrage, volets et raccordements sont inclus dans l’équipement de base. Les prix de vente s’entend hors frais d’achat. TVA à 6% possible (sous certaines conditions). Nous serions heureux de vous renseigner davantage sur ce projet !
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Habiter à proximité de Völkerich, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 2 minutes.
À seulement 6 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
À distance de marche, vous avez accès à "College Notre-Dame", une école secondaire joignable en 22 minutes.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Montzen" (9 minutes en voiture).
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 16 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec une station située à 18 minutes à pied.
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 36 minutes en voiture.
À 5 minutes de là se trouve le golf "Golfclub Mergelhof".
Le musée "Musée Vieille Montagne" est accessible en 8 minutes.
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
À 29 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 17 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hergenrath-Frontiere" est à moins de 12 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 8 minutes en voiture.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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