!!!NEUER PREIS!!! Reihenhaus zum Renovieren in der Rue de Moresnet 10 in Gemmenich, mit einem grossen Garten.
PEB: E – PEB Nr. 20260812000523 – E spec.: 419 kWh/m².Jahr – E total: 35.703 kWh/Jahr
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums und aller Annehmlichkeiten und befindet sich zudem in der Nähe des Waldes sowie der niederländischen und deutschen Grenzen.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, großer hinterer Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Dieser bietet Zugang zum großen Garten und zum Gartenhaus.
1. Obergeschoss: Nachtflur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern sowie 2 Dachböden.
Das Haus befindet sich auf einem 313 m² großen Grundstück. Der Garten ist ebenfalls direkt über eine rückwärtige Gasse zugänglich, wodurch die Möglichkeit besteht, eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks sowie eine Erweiterung des Wohnhauses zu errichten (vorbehaltlich der vorherigen Genehmigung durch die Gemeindeverwaltung).
Die Fenster an der Vorderseite des Hauses sind mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet, während die Fenster an der Rückseite aus Holz mit Einfachverglasung bestehen. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Haus verfügt über einen Gaskonvektor im Wohnzimmer.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: Contact – Tel 087/78.50.78
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This property, close to Rue de Moresnet, benefits from a living environment well equipped with local amenities and transport links.
Need to reach Alsdorf? It takes about 27 minutes by car. Drivers can reach Herzogenrath in 22 minutes, convenient for daily life. Need to reach Sittard? It takes about 38 minutes by car. Drivers can reach Kerkrade in 20 minutes, convenient for daily life.
Whether for work or leisure, several bus lines are within reach: 710 - Eupen - Kelmis, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals with a stop 1 minute away on foot.
It takes 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
An amusement park is 38 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 25 minutes away by car.
"Golfclub Mergelhof" golf can be reached in 6 minutes by car.
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 29 minutes away by car.
Just 1 minute by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
No need to drive for the school run: nursery "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is 8 minutes away on foot.
Looking for a high school for your children? "College Notre-Dame" is 2 minutes away by car, a comfortable daily commute.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Need to catch a train? The SNCB station is 34 minutes by bike or 11 minutes by car.
Need to hop on the motorway? The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is reachable in 16 minutes.
A well-connected environment that simplifies travel and everyday life.
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