!!!NEUER PREIS!!! Reihenhaus zum Renovieren in der Rue de Moresnet 10 in Gemmenich, mit einem grossen Garten.
PEB: E – PEB Nr. 20260812000523 – E spec.: 419 kWh/m².Jahr – E total: 35.703 kWh/Jahr
Die Immobilie befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums und aller Annehmlichkeiten und befindet sich zudem in der Nähe des Waldes sowie der niederländischen und deutschen Grenzen.
Aufteilung der Immobilie:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Wohnzimmer, Esszimmer, großer hinterer Hauswirtschaftsraum, Badezimmer mit WC, Dusche und Waschbecken. Dieser bietet Zugang zum großen Garten und zum Gartenhaus.
1. Obergeschoss: Nachtflur mit Zugang zu 2 Schlafzimmern sowie 2 Dachböden.
Das Haus befindet sich auf einem 313 m² großen Grundstück. Der Garten ist ebenfalls direkt über eine rückwärtige Gasse zugänglich, wodurch die Möglichkeit besteht, eine Garage im hinteren Bereich des Grundstücks sowie eine Erweiterung des Wohnhauses zu errichten (vorbehaltlich der vorherigen Genehmigung durch die Gemeindeverwaltung).
Die Fenster an der Vorderseite des Hauses sind mit PVC-Doppelverglasung ausgestattet, während die Fenster an der Rückseite aus Holz mit Einfachverglasung bestehen. Alle Fenster verfügen über Rollläden. Das Haus verfügt über einen Gaskonvektor im Wohnzimmer.
Weitere Informationen erhalten Sie in unseren Büros: Contact – Tel 087/78.50.78
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Settling near Rue de Moresnet means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 16 minutes away.
In under 6 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 50 minutes by public transport.
Need to reach Alsdorf? It takes about 27 minutes by car. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 22 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 38 minutes, convenient for daily life.
It will take you approximately 7 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
The "Golfclub Mergelhof" golf is 6 minutes away by car.
In 25 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.
You will find "Fort Eben-Emael" within 38 minutes by car.
A 29 minutes drive away is the "Domaine De Wégimont" castle.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (6 minutes by car), "Aldi La Calamine" (7 minutes by car).
The trip to high school "College Notre-Dame" fits easily into your daily routine: just 2 minutes by car.
Just a short drive away, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (nursery) is reachable in 1 minute.
Convenient for families: a preschool and elementary school is 1 minute away by car, simplifying your daily routine.
Public transport users will appreciate access to the bus lines TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stop 1 minute away on foot.
All these advantages make this area a convenient and functional place to live.
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