Residence for sale - Gemmenich VBD03029

Völkerich 27 4851 Gemmenich

465 989 €

  • 4 Bedroom(s)
  • 125
  • 1 Bathroom(s)
  • 452 m² Garden
Völkerich 27 4851 Gemmenich

Are you searching for Residence for sale - Gemmenich?

Receive an email as soon as there's a new property available!

Create an alert

Description

GEMMENICH – Völkerich, 27: Willkommen in Völkerich, einem idyllischen Ort am Dreiländereck BE/DE/NL gelegen und nur etwa 8 Kilometer vom Aachener Klinikum entfernt. In einem neu entstehenden, besonders familienfreundlichen Wohnquartier mit Spielstraße und eigenem Spielplatz erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Die linke Haushälfte (Los 4) entsteht auf einem Grundstück von ca. 452 m² und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche (siehe Pläne), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse sowie eine praktische Waschküche, die ebenfalls in den Garten führt. Die Garage ist direkt mit dem Keller verbunden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 72 m² viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Technikflächen. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung: Energieeffizienzklasse PEB A++, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, ein kontrolliertes Lüftungssystem Typ D, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (außer in Garage, Waschküche und Keller), sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen zukunftssicheren und umweltfreundlichen Betrieb. Die komplette Sanitärausstattung sowie Bodenbeläge in allen Wohnräumen (außer Garage, Waschküche und Keller) sind im Kaufpreis enthalten. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Show all Show less

Financial details

  • Price: 465 989 €
  • VAT: No

Services


More information

General info

Currently leased

No

Build Year

2024

Interior description

Number of bedrooms

4

Livable surface

125 m²

Cellar

No

Attic

No

Veranda

No

Diningroom

No

Dressing

No

Wash room

No

Bike storage

No

Garage

Yes

Kitchen and bathrooms

Number of bathrooms

1

Heating and energy

Solar panels

Yes

Type of heating

Not specified

Outdoor description

Garden

Yes

Surface garden

452 m²

Terrace

Yes

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

(information not available)

Demarcated flooding area

(information not available)

Immovlan.be displays the data received from the seller. If some important or obligatory data is missing it is because they were not provided to us.

Immovlan ref.: VBD03029 Seller's ref.: 2119399 Report fraud

Points of interest

Nurseries

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

858 m 3' 833 m 1' 26'' 696 m 10' 858 m 10'

Preschools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.5 km 5' 2.1 km 2' 49'' 869 m 18' 1.5 km 18'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1.5 km 5' 2.1 km 2' 49'' 869 m 18' 1.5 km 18'

High schools

College Notre-Dame

1.7 km 6' 2.4 km 4' 1.1 km 17' 1.7 km 21'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13.3 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1.4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

915 m 11'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

6.9 km 32' 8.1 km 12' 5.1 km 54' 6.9 km 1º 22'

Charging stations

Kirchstrasse

5.3 km 8'

Supermarkets

Carrefour Market La Calamine

4.6 km 16' 5.3 km 8' 3.8 km 25' 4.6 km 55'

Colruyt La Calamine

4.9 km 18' 5.6 km 8' 3.9 km 28' 4.9 km 59'

Aldi La Calamine

5 km 18' 5.7 km 8' 4 km 31' 5 km 59'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

33.8 km 36'

Museums

Musée Vieille Montagne

6.5 km 8'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28 km 25'

Castles

Domaine De Wégimont

32.5 km 29'

Golfs

Golfclub Mergelhof

4.1 km 5'

Tourism

Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 29 minutes drive away.There is an amusement park 36 minutes away by car: "Fort Eben-Emael".An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 25 minutes drive.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (8 minutes drive).The "Golfclub Mergelhof" golf course is 5 away.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes by car), "Colruyt La Calamine" (8 minutes by car), "Aldi La Calamine" (8 minutes by car).

Nearby cities

In just 29 minutes by car you can reach Alsdorf. Herzogenrath is only 24 minutes away by car. Sittard is 39 minutes away by car. Only 21 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Education

You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", 3 minutes away by car.G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 3 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 4 minutes away by car.

Transports

The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 12 minutes by car, or 54 minutes by public transport.The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 17 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 8 minutes away by car.

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis with a stand 2 minutes’ walk away, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 11 minutes as a pedestrian, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis with a stop 17 minutes away by foot.

Show all Show less