• 4 Chambre(s)
  • 125
  • 1 Salle(s) de bain
  • 452 m² Jardin
Völkerich 27 4851 Gemmenich

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Description

Gemmenich – Völkerich, 27: Bienvenue à Völkerich, un charmant village dans la région frontalière BE/DE/NL, à seulement 8 kilomètres de la clinique universitaire d’Aix-la-Chapelle. Dans un nouveau quartier résidentiel particulièrement adapté aux familles, dans une rue piétonne et un aire de jeux, une maison mitoyenne moderne vous attend, alliant architecture contemporaine et agencement bien pensé. La partie gauche de cette maison (lot 4), construite sur un terrain d’environ 452 m², offre une surface totale d’environ 224 m² (voir plans) répartie sur deux étages et un sous-sol entièrement aménagé. Au rez-de-chaussée se trouvent un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, une cuisine ouverte, un séjour spacieux et lumineux avec accès à la terrasse orientée sud-ouest, ainsi qu’une buanderie pratique qui mène également au jardin. Le garage, quant à lui, dispose d’un accès direct au sous-sol, ajoutant un vrai plus au quotidien. À l’étage, vous découvrirez quatre grandes chambres, une salle de bains moderne, un WC séparé et un local de rangement. Le sous-sol, d’environ 72 m², offre de nombreuses possibilités d’aménagement : espace de rangement, atelier ou pièce technique. La maison séduit par ses équipements de qualité et sa performance énergétique : classe énergétique PEB A++, fenêtres en PVC avec triple vitrage et volets, système de ventilation double flux (type D), pompe à chaleur air/eau combinée à un chauffage par le sol (sauf dans le garage, la buanderie et le sous-sol), ainsi qu’une installation photovoltaïque. L’équipement sanitaire inclus ainsi que les revêtements de sol dans toutes les pièces (à l’exception du garage, de la buanderie et du sous-sol) sont compris dans le prix. Le prix d’achat s’entend hors frais d’acquisition. Nous nous tenons à votre disposition pour vous fournir de plus amples informations sur ce projet immobilier attrayant. N’hésitez pas à nous contacter – nous serons ravis de vous accompagner dans votre démarche.

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Détails financiers

  • Prix: 465 989 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2024

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

125 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

452 m²

Terrasse aménagée

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

858 m 3' 833 m 1' 26'' 696 m 10' 858 m 10'

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Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,5 km 5' 2,1 km 2' 49'' 869 m 18' 1,5 km 18'

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Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,5 km 5' 2,1 km 2' 49'' 869 m 18' 1,5 km 18'

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College Notre-Dame

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4,6 km 16' 5,3 km 8' 3,8 km 25' 4,6 km 55'

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4,9 km 18' 5,6 km 8' 3,9 km 28' 4,9 km 59'

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Activités

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Domaine De Wégimont

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Golfclub Mergelhof

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Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market La Calamine" (8 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (8 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis avec une station située à 17 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf", à seulement 5 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College Notre-Dame", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." et se situe à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 36 minutes de route : "Fort Eben-Emael".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 5 minutes de route.À 25 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le musée "Musée Vieille Montagne" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kirchstrasse") se trouve à 8 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 17 minutes.La gare de train la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : accessible en 12 minutes en voiture, ou 54 minutes en transport en commun.

Villes proches

Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Alsdorf avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

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