Huis te koop - Gemmenich VBD03029

Völkerich 27 4851 Gemmenich

437 489 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD03029
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 125 m²
  • 1 Badkamer(s)
  • 452 m² Tuin
Völkerich 27 4851 Gemmenich
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis te koop - Gemmenich?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

GEMMENICH – Völkerich, 27: Willkommen in Völkerich, einem idyllischen Ort am Dreiländereck BE/DE/NL gelegen und nur etwa 8 Kilometer vom Aachener Klinikum entfernt. In einem neu entstehenden, besonders familienfreundlichen Wohnquartier mit Spielstraße und eigenem Spielplatz erwartet Sie eine moderne Doppelhaushälfte mit zeitgemäßer Architektur und durchdachtem Raumkonzept. Die linke Haushälfte (Los 4) entsteht auf einem Grundstück von ca. 452 m² und bietet insgesamt ca. 224 m² Wohn- und Nutzfläche (siehe Pläne), verteilt auf zwei Vollgeschosse sowie ein voll unterkellertes Untergeschoss.Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Eingangsbereich mit Gäste-WC, eine offene Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zur sonnigen Süd-West-Terrasse sowie eine praktische Waschküche, die ebenfalls in den Garten führt. Die Garage ist direkt mit dem Keller verbunden und bietet zusätzlichen Komfort im Alltag. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie ein Abstellraum. Das Kellergeschoss bietet mit ca. 72 m² viel Platz für Stauraum, Hobbys oder Technikflächen. Das Haus überzeugt durch eine hochwertige und nachhaltige Ausstattung: Energieeffizienzklasse PEB A++, Kunststofffenster mit Dreifachverglasung und Rollläden, ein kontrolliertes Lüftungssystem Typ D, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung (außer in Garage, Waschküche und Keller), sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für einen zukunftssicheren und umweltfreundlichen Betrieb. Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich Kaufnebenkosten. Gerne informieren wir Sie persönlich über dieses attraktive Neubauprojekt und beantworten Ihre Fragen – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 437 489 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

2024

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare oppervlakte

125 m²

Garage

Ja

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

452 m²

Terras

Ja

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD03029 Ref. verkoper: 2119399 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

858 m 3' 833 m 1' 26'' 696 m 10' 858 m 10'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,5 km 5' 2,1 km 2' 49'' 869 m 18' 1,5 km 18'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre De Maria-Hilf

1,5 km 5' 2,1 km 2' 49'' 869 m 18' 1,5 km 18'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

1,7 km 6' 2,4 km 4' 1,1 km 17' 1,7 km 21'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13,3 km 17'

Bus

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

141 m 1' 41''

TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis

1,4 km 17'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

915 m 11'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

6,9 km 32' 8,1 km 12' 5,1 km 54' 6,9 km 1º 22'

Laadstations

Kirchstrasse

5,3 km 8'

Winkels

Carrefour Market La Calamine

4,6 km 16' 5,3 km 8' 3,8 km 25' 4,6 km 55'

Colruyt La Calamine

4,9 km 18' 5,6 km 8' 3,9 km 28' 4,9 km 59'

Aldi La Calamine

4,9 km 18' 5,7 km 9' 4 km 31' 4,9 km 59'

Pretparken

Fort Eben-Emael

33,8 km 36'

Musea

Musée Vieille Montagne

6,5 km 8'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

28 km 25'

Kastelen

Domaine De Wégimont

32,5 km 29'

Golfen

Golfclub Mergelhof

4,1 km 5'

Onderwijs

Wonen bij Völkerich biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 3 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Op korte rijafstand is "College Notre-Dame" (middelbare school) bereikbaar in 4 minuten.Fietsen jullie graag als gezin? Het kinderdagverblijf "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." is in 3 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.

Nabijgelegen steden

Moet u naar Alsdorf? Het duurt ongeveer 29 minuten met de auto. Moet u naar Herzogenrath voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Sittard in 39 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De buurt biedt een ruime keuze aan supermarkten voor uw dagelijkse behoeften: Carrefour Market La Calamine (8 minuten rijden), Colruyt La Calamine (8 minuten rijden), Aldi La Calamine (9 minuten rijden).

Toerisme

Het duurt 8 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.Een pretpark is 36 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".De "Golfclub Mergelhof"golfbaanligt op 5 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is 29 minuten rijden.Op slechts 25 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 11 minuten lopen, TEC Liège - Verviers - 713 - Henri-Chapelle - Hombourg - Sippenaeken - Kelmis met een station gelegen op 17 minuten loopafstand.

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) ligt op slechts 17 minuten.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath-Frontiere", op 12 minuten met de auto of 54 minuten met het openbaar vervoer.Een omgeving goed uitgerust met diensten en mobiliteitsopties, afgestemd op dagelijkse behoeften.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen