Belle maison unifamiliale semi-jointive avec double garage, cour, terrasse et jardin, sise rue César Franck 94 à 4851 Gemmenich, à vendre en rente viagère.
Composition du bien :
Hall d’entrée lumineux avec belle cage d’escalier en bois menant aux étages, WC séparé, un bureau, un spacieux living ouvert sur la salle à manger donnant accès à la cuisine équipée.
La cuisine permet l’accès tant à l’extérieur qu’à la buanderie, également équipée d’une douche et des accès pour machine à laver.
L’étage comprend le hall de nuit, deux spacieuses chambres à coucher, un dressing et une salle de bain avec meuble lavabo, bain et WC.
Le second étage est accessible par l’escalier et comprend un palier ainsi que l’étage complet transformable en chambres et pièces de vie.
Le sous-sol est composé d’un sas avec escalier, d’une grande cave de sport équipée de fenêtres, d’une cave chaufferie avec cuve à mazout et chaudière centrale au mazout, ainsi qu’une autre cave de rangement.
Le double garage est équipé d’une fosse et permet l’emplacement de deux voitures, tout comme l’allée d’accès qui permet le parking de plusieurs voitures.
La maison possède une terrasse attenante à la cuisine, ainsi qu’une belle terrasse et son joli étang positionnés à l’arrière de la propriété, le long de la ligne 38, afin de mieux profiter de l’ensoleillement.
Équipements : Les fenêtres en PVC double vitrage (pour la plupart) avec volets, les sols du rez sont recouverts de carrelages, ceux des étages sont recouverts de beaux parquets, le grenier avec son toit isolé peut être facilement aménagé en pièces de vie, car il est déjà équipé de fenêtres. Chauffage central au mazout, la maison est spacieuse et lumineuse.
Renseignements complémentaires concernant la vente en rente viagère en nos bureaux via Contact – Tel 087/78.50.78
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Vivre près de la Rue César Franck offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 23 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 38 minutes en voiture.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 5 minutes à pied.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hergenrath-Frontiere" : 11 minutes en voiture ou 51 minutes en transport en commun.
Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 16 minutes.
À quelques minutes en voiture, "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche) est accessible en 2 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "College Notre-Dame" (école secondaire), accessible en 3 minutes en voiture.
Il faut 7 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
"Fort Eben-Emael" se trouve à 37 minutes.
À 29 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Mergelhof" à 6 minutes de route.
En 25 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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