Belle maison unifamiliale semi-jointive avec double garage, cour, terrasse et jardin, sise rue César Franck 94 à 4851 Gemmenich, à vendre en rente viagère.
Composition du bien :
Hall d’entrée lumineux avec belle cage d’escalier en bois menant aux étages, WC séparé, un bureau, un spacieux living ouvert sur la salle à manger donnant accès à la cuisine équipée.
La cuisine permet l’accès tant à l’extérieur qu’à la buanderie, également équipée d’une douche et des accès pour machine à laver.
L’étage comprend le hall de nuit, deux spacieuses chambres à coucher, un dressing et une salle de bain avec meuble lavabo, bain et WC.
Le second étage est accessible par l’escalier et comprend un palier ainsi que l’étage complet transformable en chambres et pièces de vie.
Le sous-sol est composé d’un sas avec escalier, d’une grande cave de sport équipée de fenêtres, d’une cave chaufferie avec cuve à mazout et chaudière centrale au mazout, ainsi qu’une autre cave de rangement.
Le double garage est équipé d’une fosse et permet l’emplacement de deux voitures, tout comme l’allée d’accès qui permet le parking de plusieurs voitures.
La maison possède une terrasse attenante à la cuisine, ainsi qu’une belle terrasse et son joli étang positionnés à l’arrière de la propriété, le long de la ligne 38, afin de mieux profiter de l’ensoleillement.
Équipements : Les fenêtres en PVC double vitrage (pour la plupart) avec volets, les sols du rez sont recouverts de carrelages, ceux des étages sont recouverts de beaux parquets, le grenier avec son toit isolé peut être facilement aménagé en pièces de vie, car il est déjà équipé de fenêtres. Chauffage central au mazout, la maison est spacieuse et lumineuse.
Renseignements complémentaires concernant la vente en rente viagère en nos bureaux via Contact – Tel 087/78.50.78
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Vivre près de la Rue César Franck offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 28 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Sittard en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 20 minutes en voiture.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market La Calamine" (7 minutes en voiture), "Colruyt La Calamine" (7 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (8 minutes en voiture).
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 16 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "College Notre-Dame", à seulement 15 minutes de marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À 25 minutes de là se trouve "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 29 minutes de route.
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 6 minutes en voiture.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 37 minutes en voiture.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 710 - Eupen - Kelmis avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 713 - Henri-Chapelle - Kelmis, 396 - Eupen - Vaals avec une station située à 5 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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