Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 11)

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus bietet zwei separate Häuser und befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum von Bütgenbach entfernt. Es besticht durch eine Vielzahl moderner Ausstattungsmerkmale und eine hervorragende Energieeffizienz. Merkmale des Hauses: Zwei separate Wohnungen: Ideal für die Vermietung oder als Mehrgenerationenhaus. Dreifachverglasung: Sorgt für eine hervorragende Wärmedämmung und Lärmschutz. Solarpanele für das warmwasser. Die Häuser sind mit massiven tropischen Parkett ausgestattet: JATOBA und WENGÉ. Wassertank: Eine wassersparende Zisterne sorgt für eine effiziente Nutzung von Regenwasser. Zwei Garagen: Bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge oder zusätzliche Lagermöglichkeiten. Komplett unterkellert: Der Keller bietet reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Energiepass B: Das Haus entspricht einem hohen Energiestandard, was zu niedrigen Betriebskosten führt. Im Untergeschoss von Haus 21 befindet sich ein großer Raum (36 m2) der einfach in ein Studio umgewandelt werden kann. Anschlüsse für Heizkörper, kleine Küche und Badezimmer sind vorhanden Sehr guter Zustand: Das Haus wurde stets gut gepflegt und befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug. Ob Sie eine neue Heimat suchen oder in eine solide Investition investieren möchten – dieses Haus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Komfort, Energieeffizienz und einer hervorragenden Lage. Meer weten?

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Meer weten?

Zum Verkauf steht eine gut gelegene Industriehalle mit Büroflächen in der Industriezonen von Eupen, nur wenige Minuten von der Autobahn entfernt. Die Immobilie bietet eine Gesamtfläche von 1300 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4800 m². Derzeit sind die Büroflächen vermietet und generieren eine monatliche Mieteinnahme von 1500 €. Diese attraktive Immobilie kann sowohl durch den Erwerb einer Firma als auch direkt gekauft werden. Ideal für Unternehmen, die eine zentrale Lage mit hervorragender Anbindung suchen. Meer weten?

Zum Verkauf steht ein 940 m² großes Baugrundstück in Nidrum, nur 1,5 km von Elsenborn entfernt, in der Gemeinde Bütgenbach ( ca. 6 km) . Die ebene Parzelle befindet sich in einer vorteilhaften Lage entlang der Nationalstraße von Sourbrodt nach Elsenborn, was eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit gewährleistet. Gegenüber liegt das Lager „Caps Elsenborn“, und nur 500 Meter entfernt befindet sich das Kulturzentrum Herzebrück, welches regelmäßig kulturelle und gemeinschaftliche Veranstaltungen bietet und zur lebendigen Nachbarschaft beiträgt. Das Grundstück ist ideal für den Bau eines Einfamilienhauses geeignet. Es ist bereits aufgeschottert und bietet somit hervorragende Voraussetzungen für eine schnelle und unkomplizierte Bebauung. Die Ausrichtung in Ost-Südlage sorgt zudem für eine optimale Sonneneinstrahlung, was das zukünftige Zuhause besonders wohnlich und einladend macht. Die notwendigen Anschlüsse für Wasser, Strom und Abwasser sind voraussichtlich in der Straße vorhanden, da die umliegenden Grundstücke bereits erschlossen und bebaut sind. Die Lage des Baugrundstücks bietet eine Vielzahl von Vorteilen: Exzellente Verkehrsanbindung: Das Grundstück liegt direkt an der Nationalstraße von Sourbrodt nach Elsenborn. Diese zentrale Lage ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und wichtigen Verkehrsknotenpunkte. Ruhige, ländliche Umgebung: Trotz der guten Verkehrsanbindung befindet sich das Grundstück in einer ruhigen, naturnahen Gegend. Hier können die zukünftigen Bewohner die ländliche Idylle genießen, ohne auf die Vorzüge einer gut erschlossenen Region verzichten zu müssen. Nähe zu kulturellen und gesellschaftlichen Einrichtungen: Nur 500 Meter entfernt liegt das Kulturzentrum Herzebrück, das regelmäßig kulturelle und gemeinschaftliche Veranstaltungen bietet. Diese Nähe fördert das gemeinschaftliche Leben und bereichert das kulturelle Angebot für die zukünftigen Bewohner. Naturnahe Erholung und Freizeitmöglichkeiten: Die Umgebung rund um Elsenborn und Bütgenbach bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur, wie Wandern, Radfahren oder Wassersport am nahegelegenen Bütgenbacher See. Diese Kombination aus naturnaher Erholung und guter Anbindung macht das Grundstück besonders attraktiv. Durch diese Vorteile bietet das Grundstück eine ausgewogene Mischung aus Ruhe, Erholung und einer guten Erreichbarkeit, was es zu einer hervorragenden Wahl für Bauherren, die sich ein Eigenheim in einer lebenswerten Region wünschen. Meer weten?

Willkommen in einem ganz besonderen Zuhause, das durch seine außergewöhnliche Architektur, seine naturnahe Lage und ein weitläufiges Grundstück von rund 5.572 m² besticht. Dieses charmante Anwesen wurde 1972 erbaut und im Laufe der Jahre liebevoll erweitert: Ein charaktervoller Turmanbau entstand 1981, gefolgt von einem praktischen Heizungs- und Abstellraumanbau im Jahr 1984. Hier vereint sich eine einzigartige Architektur in harmonischer Weise. Bereits beim Betreten des Hauses beeindruckt das großzügige und offene Wohnkonzept. Das Wohnzimmer ist bis unter das Dach geöffnet und vermittelt ein Gefühl von Weite und Licht. Eine elegante Treppe führt zur Galerie im Obergeschoss, wo sich mehrere kleinere Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden – ideal als Rückzugsorte für Familie oder Gäste. Im Erdgeschoss geht das helle Wohnzimmer fließend in das gemütliche Esszimmer über, das direkt an die Küche anschließt. Diese Raumfolge ermöglicht geselliges Beisammensein und kurze Wege im Alltag. Zusätzlich beherbergt das Erdgeschoss ein separates Arbeitszimmer im Anbau, ein Gäste-WC sowie eine Garage, die bequem über die Diele zugänglich ist. Ein echtes Highlight des Hauses ist die großzügige Terrasse mit offenem Grillplatz – perfekt für laue Sommerabende mit Freunden oder entspannte Stunden im Freien. Das weitläufige Grundstück in sonniger Südwestlage lässt sich parkähnlich gestalten und bietet mit einer eindrucksvollen Teichanlage ein Naturerlebnis direkt vor der Haustür. Für Gartenliebhaber, Familien mit Kindern oder einfach als Ort der Erholung eröffnet sich hier ein enormes Potenzial. Architektonisch setzt das Anwesen besondere Akzente: Der stilvolle Turmanbau, die Ziegelsteinfassade mit integriertem Fachwerk sowie die traditionellen Holzläden an den Fenstern verleihen dem Haus ein unverwechselbares, fast schon märchenhaftes Flair. Hier wohnt man nicht nur – man lebt in einem Haus mit Seele. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage im belgischen Raeren-Petergensfeld, unmittelbar an der Grenze zum deutschen Ort Roetgen, die sämtlichen infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken bietet. Die Lage in dieser lebendigen Grenzregion verbindet das Beste zweier Länder: Sie profitieren von einer Vielzahl an Wahlmöglichkeiten – sei es bei der Krankenversicherung, dem Mobilfunkanbieter, dem Supermarkt oder sogar der Tageszeitung. Aachen erreichen Sie in etwa 20 Autominuten, die Autobahnauffahrt Lichtenbusch liegt rund 15 Minuten entfernt. Auch die belgischen Städte Raeren und Eupen sind schnell erreichbar. Und wer Natur liebt, wird sich über die unmittelbare Nähe zum Naherholungsgebiet „Hohes Venn“ freuen – ob für Spaziergänge im Wald, ausgedehnte Radtouren oder einfach nur zum Abschalten. Das Gebäude wurde in solider Bauweise errichtet: Außenwände aus Bimshohlblocksteinen, kombiniert mit einer Luftschicht und einer Verkleidung aus Ziegeln bzw. Eichenholzfachwerk, sorgen für Langlebigkeit und Stabilität. Die Holzfenster mit Isolierverglasung stammen aus der Bauzeit. Ein Kachelofen im Anbau sowie ein gemütlicher Holzkamin im Wohnzimmer schaffen nicht nur behagliche Wärme, sondern auch eine besondere Wohnatmosphäre. Beheizt wird das Haus derzeit über eine ältere Ölheizung mit Stahltank. Die Warmwasserversorgung erfolgt über elektrische Durchlauferhitzer. Das Abwasser wird durch eine Kläranlage aufbereitet. Wenn Sie auf der Suche nach einem Haus mit Charakter, Weitblick und naturnahem Lebensgefühl sind, dann könnte dieses Anwesen genau Ihr neues Zuhause sein. Meer weten?

Prachtig perceel van 2030 m², gelegen in een woonwijk volgens het sectorplan, op een idyllische locatie in Plombières, aan de Chemin de Gensterhof. Het ligt dicht bij de natuur, aan de rand van de beek Tunisbach, grenzend aan prachtige weilanden die in hun natuurlijke staat zijn gelaten (vlakbij een Natura 2000-gebied). De regio is vooral populair vanwege de nabijheid van het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Je kunt de stad Aken (Duitsland) en Nederland binnen een paar minuten bereiken. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Plombières, omgeven door groene ruimten, biedt dit perceel alle nodige kwaliteiten voor uw mogelijke stedenbouwkundige projecten (afhankelijk van gemeentelijke vergunningen en andere vereisten). Het achterste deel van het perceel ligt ideaal op het zuidoosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap op ### of ### . Meer weten?

Dieses großzügige Grundstück in der Eupener Industriezone bietet mit einer Fläche von 16.000 m² zahlreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung. Dank seiner hervorragenden Lage direkt an der Hauptstraße von Eupen und der Nähe zur Autobahn ist es bestens erreichbar und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Das Grundstück verfügt über viel Potenzial für verschiedene Entwicklungsprojekte und bietet Raum für Expansion und Wachstum. Ein attraktives Angebot für Investoren und Unternehmen, die eine zukunftsfähige Lage suchen. Meer weten?

Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von St. Vith und überzeugt durch seine zentrale Lage sowie das Potenzial zur individuellen Gestaltung. Ob als Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder als Investment – hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Das Gebäude bietet insgesamt rund 190 m² Nutzfläche, davon etwa 80 m² Wohnfläche mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer. Die ehemals als Büro genutzten Flächen bieten Flexibilität – ideal für Selbstständige und Freiberufler. Im Kellergeschoss mit ca. 39 m² finden sich praktische Abstellräume sowie der Heizraum mit Ölzentralheizung und Öltank. Ein spannender Zusatz: Der hintere Bereich des Grundstücks bietet theoretisch die Möglichkeit für einen erdgeschossigen Anbau – natürlich vorbehaltlich der nötigen Genehmigungen. Dieses Objekt ist nicht nur für Eigennutzer attraktiv, sondern eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Zentrale Lage, solide Substanz, vielfältige Nutzung – entdecken Sie das Potenzial dieses Hauses mitten in St. Vith! Meer weten?

Beschreibung: Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück in der charmanten Ortschaft Hauset, das Ihren Wohnträumen Raum zur Entfaltung bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Die idyllische Lage verspricht eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur profitieren. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Stück Land, um Ihre Wohnvisionen Realität werden zu lassen. Lage: Es handelt sich um das Flurstück 59B. Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten Meer weten?

Zu vermieten! Sehr schöne, 103m² große, komplett neue Wohnung in einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Das Haus besteht aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad mit WC und einem Abstellraum von 10 m². Die Heizung ist elektrisch. PEB F, Nr. 20190322022361, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 428kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. LOYER 925€ + 50€ Nebenkostenprovision, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für eine Besichtigung und/oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9 und 13 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . A Louer ! Très bel appartement de 103m², entièrement neuf, dans une résidence de 14 appartements dans un cadre verdoyant à côté du village de Lichtenbusch, au sud d’Aix-la-Chapelle, directement à la frontière belgo-allemande et de ses nombreux commerces. La localité s’est développée des deux côtés de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et pour les amateurs de vélos. Composé de 2 chambres, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée d’un four et d’une taque induction, d’une salle de douche avec WC et d’un débarras de 10M². Chauffage électrique. PEB F, N° 20190322022361, Consommation spécifique d’énergie primaire : 428kWh/m².an Le relevé du PEB a été effectué avant travaux avec l’ancien système de chauffage. LOYER 925€ + 50€ de provision de charges comprenant l’entretien des parties communes (dont l’électricité), des abords et des fosses septiques. Pour toute visite et/ou renseignement, merci de nous contacter au ### entre 9h et 13h du lundi au vendredi ou par mail à l’adresse ### . Meer weten?

Zu vermieten! Sehr schöne, 59m² große, komplett neue Wohnung in einer Residenz mit 14 Wohnungen in einer grünen Umgebung neben dem Dorf Lichtenbusch, südlich von Aachen, direkt an der deutsch-belgischen Grenze mit ihren zahlreichen Geschäften. Der Ort hat sich auf beiden Seiten der Grenze zu einem attraktiven Wohnort mit zahlreichen Wanderwegen, Reitwegen und für Fahrradliebhaber entwickelt. Bestehend aus 2 Schlafzimmern, einem schönen Wohnraum, einer Küche mit Backofen und Induktionskochfeld, einem Duschbad mit WC. Elektrische Heizung. PEB G, Nr. 20190322022875, Spezifischer Primärenergieverbrauch: 653kWh/m².Jahr. Die PEB-Messung wurde vor der Renovierung mit dem alten Heizsystem durchgeführt. LOYER 875€ + 50€ Nebenkostenprovision, die die Instandhaltung der Gemeinschaftsbereiche (einschließlich Strom), der Umgebung und der Klärgruben beinhaltet. Für eine Besichtigung und/oder weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter ### zwischen 9 und 13 Uhr von Montag bis Freitag oder per E-Mail an ### . A Louer ! Très bel appartement de 59m², entièrement neuf, dans une résidence de 14 appartements dans un cadre verdoyant à côté du village de Lichtenbusch, au sud d’Aix-la-Chapelle, directement à la frontière belgo-allemande et de ses nombreux commerces. La localité s’est développée des deux côtés de la frontière pour devenir un lieu de résidence attrayant avec ses nombreux sentiers de randonnée pédestre, équestre et pour les amateurs de vélos. Composé de 2 chambres, d’une belle pièce de vie, d’une cuisine équipée d’un four et d’une taque induction, d’une salle de douche avec WC. Chauffage électrique. PEB G, N° 20190322022875, Consommation spécifique d’énergie primaire : 653kWh/m².an Le relevé du PEB a été effectué avant travaux avec l’ancien système de chauffage. LOYER 875€ + 50€ de provision de charges comprenant l’entretien des parties communes (dont l’électricité), des abords et des fosses septiques. Pour toute visite et/ou renseignement, merci de nous contacter au ### entre 9h et 13h du lundi au vendredi ou par mail à l’adresse ### . Meer weten?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe – auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste-WC, in den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage. Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon. Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei. Beschreibung Ausstattung: – isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 – Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett – helle Sanitärbereiche – elektrische Markise – Photovoltaikanlage – Solarpanele für Warmwasserunterstützung – Flüssiggastank im Erdreich, mit Kapazität von 4.800 Liter, mit Kapazität von 4.000 Litern, mit Anschluß an WCs und Garten – Garage mit elektrischem Sektionaltor – Grundstück vollständig eingefriedet, mit elektrischer Toranlage Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne. Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach. Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an. Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ost-Belgien auch für Aachener attraktiv. Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### Meer weten?

Dieses großzügige Haus in Honsfeld bietet auf 198 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit fünf Schlafzimmern, einem unterkellerten Bereich und einem sonnigen Garten in nordwestlicher Ausrichtung eignet es sich perfekt für komfortables Wohnen. Die Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, bereit für den Einzug. Ideal für eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage Meer weten?

Charmant, volledig gerenoveerd vrijstaand huis met grote tuin en garage, gelegen in het centrum van Gemmenich, Rue César Franck 91. Het pand ligt in het hart van het dorp Gemmenich, aan de hoofdweg die van Vaals (NL) naar Aubel leidt, dicht bij alle voorzieningen (school, slager, bakker, café, apotheek, enz.) en niet ver van bekende wandelpaden van onze prachtige streek in het drielandenpunt van België, Duitsland en Nederland. Indeling van het pand: Lichte hal met mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een grote woonkamer met mooie parketvloer, een apart toilet, een eetkamer die naar de prachtig uitgeruste keuken voert. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een grote garage met elektrische garagedeur, van waaruit je een eerste zolderruimte bereikt die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping is er een nachthal met parketvloer die leidt naar twee slaapkamers, ook met parketvloer. De gerenoveerde badkamer heeft een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De 2e verdieping biedt een inrichtbare zolder, ideaal voor het creëren van nog twee slaapkamers. De kelder bevat een opslagkelder, een stookruimte met daarin de 4700 liter olietank en een kelder waar zich het centrale olieverwarmingssysteem bevindt. De ruime tuin, toegankelijk vanaf de zijkant van het huis of vanuit de kelder, heeft een optimale zonligging dankzij de oriëntatie op het zuiden en is volledig omheind. Kenmerken: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de verwarming is centrale verwarming op olie, de olietank heeft een capaciteit van 4700 liter, de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Verschillende kamers hebben een mooie parketvloer, andere hebben prachtig onderhouden tegels. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

Diese großzügige und äußerst gepflegte Lager- und Gewerbehalle überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt. Die beeindruckende Gesamtfläche von rund 5.000 m² verteilt sich auf mehrere funktionalen Einheiten auf zwei Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung je nach betrieblichem Bedarf. Bereits der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich mit ca. 267 m² schafft einen professionellen ersten Eindruck und bietet Raum für Empfang, Kundenkontakt oder administrative Funktionen. Die Lager- und Nutzflächen gliedern sich in insgesamt vier Hallen: Halle 1 mit ca. 354,79 m² Halle 2 mit ca. 423,83 m² Halle 3 mit ca. 1.393,50 m² Halle 4 mit ca. 1.091 m² mit zwei Laderampen zuzüglich einer Fläche ( Ausstellung, Büro, ..) von ca. 1.300 m² auf der oberen Ebene. Im Erdgeschoss stehen drei Sanitäranlagen zur Verfügung, darunter auch ein barrierefreies WC. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss zwei weitere WCs, was eine reibungslose Nutzung durch Mitarbeitende und Besucher sicherstellt. Ein integrierter Lastenaufzug erleichtert den innerbetrieblichen Transport von Waren zwischen den Ebenen. Diese klare Struktur bietet hervorragende Möglichkeiten zur funktionalen Trennung – etwa in Lagerflächen, Verkaufsbereiche und Büronutzung. Durch die flexible Raumaufteilung kann die Immobilie gezielt auf individuelle Anforderungen angepasst werden und eignet sich ideal für Unternehmen, die verschiedene Arbeitsbereiche effizient an einem Standort bündeln möchten. Hinweis: Eine teilweise Anmietung einzelner Hallen ist nach Absprache möglich, was zusätzliche Flexibilität für interessierte Unternehmen schafft. Der bauliche Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe. Ein besonderes Plus bietet die Logistikfreundlichkeit des Objekts: Zwei Rampen ermöglichen ein effizientes Be- und Entladen, wobei vier Stellplätze direkt vor den Rampen zur Verfügung stehen. Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus rund 50 Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr. Die monatliche Miete beträgt 15.000 Euro. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, dem sehr guten baulichen Zustand, der exzellenten Verkehrsanbindung sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Besonders die Grenznähe und die logistisch günstige Lage verleihen dem Objekt einen besonderen Standortvorteil. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Gewerbehalle bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Meer weten?

HAUSET Grossenbusch: In gut erreichbarer Grenzlage finden Sie hier ein ca. 1075m2 großes Grundstück; komplett im Wohngebiet mit ländlichem Charakter gelegen und auch mit einem angenehmen Ausblick über den Dorfkern von Hauset. Das Grundstück bietet genügend Platz für gegebenenfalls zwei bis drei Häuser und ist in direkter Waldlage eine tolle Basis für Ihren Neubau. An zwei Straßen angrenzend und mit unweit verfügbaren Anschlussmöglichkeiten wartet dieses Stück Land auf Ihre Ideen. Keine Parzellierungsvorschriften, idealerweise legen Sie der Gemeindeverwaltung einen Prinzipantrag vor. Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte. Meer weten?

Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte. Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives. Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions. Composition actuelle du bien : Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée. Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche. Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages. Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune. Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes). Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### Meer weten?

Wir bieten Ihnen ein außergewöhnliches Grundstück von 12.617 m² an, ideal gelegen entlang der Straße zwischen Stavelot und Trois-Ponts. Dieses Grundstück mit hohem Entwicklungspotenzial stellt eine einmalige Gelegenheit für Investoren dar, die auf der Suche nach einem soliden Projekt in einer begehrten Umgebung sind. Haupteigenschaften: Ein Erschließungsprojekt wurde der Gemeinde Stavelot vorgeschlagen, das Folgendes umfasst: • 11 Bauparzellen von ca. 802 m² bis 1.427 m² für freistehende Einfamilienhäuser • Eine integrierte Grünzone für mehr Lebensqualität und ein geschütztes Umfeld. Erstklassige Lage: • Direkter Zugang zur Hauptverkehrsachse • Der RAVeL-Rad- und Wanderweg verläuft direkt hinter dem Grundstück • Unmittelbare Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten • Ruhige, grüne Umgebung – ideal für Familien Warum hier investieren? Dieses Grundstück verbindet Rentabilität, strategische Lage und hohe Lebensqualität. Die großzügigen Parzellengrößen – heutzutage eine Seltenheit – sprechen sowohl Bauträger als auch zukünftige Käufer an, die Wert auf Raum und Natur legen, ohne auf gute Erreichbarkeit zu verzichten. Die Vorteile der Lage – Route de Trois-Ponts, Stavelot: • Touristisch attraktive Stadt mit reichem Kulturerbe, berühmter Abtei, kulturellen Veranstaltungen und Nähe zu Spa-Francorchamps • Lebendige Gemeinde mit umfassender Infrastruktur: Schulen, Geschäfte, medizinische Versorgung, Sporteinrichtungen • Naturnahe und ruhige Umgebung mit perfekter Anbindung an Hauptverkehrswege • Sanfte Mobilität gefördert durch den RAVeL: ideal zum Spazieren, Radfahren oder für alternative Fortbewegung • Wohngebiet in vollem Aufschwung, was dem Projekt mittel- und langfristig zusätzlichen Wert verleiht Wichtige Entfernungen: • Kindergarten, Grund- und Sekundarschulen: ca. 2 km • Geschäfte und Supermärkte: ca. 3–5 km • Bahnhof Trois-Ponts: ca. 4 km • Busverbindung (Richtung Stavelot, Trois-Ponts, Malmedy…): 100 m • Öffentliches Schwimmbad: ca. 5 km Ideal für: • Projektentwickler auf der Suche nach einem werthaltigen Neubauprojekt • Investoren mit Interesse an nachhaltiger, attraktiver Erschließung • Bauträger, die Familien ein hochwertiges Lebensumfeld bieten möchten Interessiert? Kontaktieren Sie uns, um mehr über das vorgeschlagene Erschließungsprojekt, das bereits bei der Gemeinde vorgeschlagen wurde, zu erfahren. Meer weten?

Wohnen oder Geldanlage? Diese Wohnung ermöglicht Ihnen beides. Die Herbesthaler Straße 249 in Eupen bietet eine Wohnlage, die durch ihre hervorragende Anbindung und unmittelbare Nähe zu zahlreichen Alltagsbequemlichkeiten überzeugt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie Supermärkte, Restaurants und verschiedene Dienstleister, während die nahegelegene Gewerbezone zusätzliche Infrastrukturvorteile bietet. Auch die Autobahn E40 ist schnell erreichbar und macht diesen Standort besonders attraktiv für Pendler, die regelmäßig nach Aachen, Lüttich oder Verviers unterwegs sind. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Eupen mit seinen charmanten Cafés, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Banken nur einen Katzensprung entfernt – zu Fuß, mit dem Rad oder Auto bequem erreichbar. Die Wohnung selbst verfügt über eine angenehme Wohnfläche von ca. 84 m² mit zwei Schlafzimmern. Sie betreten die Einheit über einen gefliesten Eingangsbereich, der Sie zu allen Räumen führt. Das helle und freundliche Wohnzimmer profitiert von großen Fensterflächen auf zwei Fassaden und ist mit einem warmen Parkettboden ausgestattet – hier lässt es sich wunderbar entspannen. Die angrenzende Einbauküche ist schlicht, aber gepflegt, und bietet ausreichend Platz für einen Esstisch. Beide Schlafzimmer bieten sich als Rückzugsorte für erholsame Nächte an. Das Badezimmer ist funktional, gepflegt und bietet alles, was man für einen angenehmen Start in den Tag braucht. Die Toilette im Flur rundet das Angebot ab und schafft eine Vollständige und charmante Wohnung. Ein gemeinschaftlicher Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Wohnen oder Geld anlegen – diese Wohnung macht beides möglich. Meer weten?

Diese Immobilie (Baujahr 1947) befindet sich in einer ländlichen Umgebung, in Grenznähe zu Luxemburg und nur 10 Minuten der Autobahn entfernt – die Lage ist also optimal. Direkt an das Wohnhaus grenzt das ehemalige Café mit 2 Bundeskegelbahnen. Das Objekt würde sich natürlich auch für andere Konzepte eignen, denn es bietet dem neuen Besitzer zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten wie zum Beispiel den Umbau in ein komplettes Wohnhaus oder eine Residenz mit einigen Wohneinheiten. (Unter Vorbehalt einer Baugenehmigung). Das Eigentum umfasst eine Gesamtfläche von 5202 m² bestehend aus 2 Parzellen. Der gastronomische Bereich strahlt gemütliches Ambiente aus und setzt sich wie folgt zusammen: Gaststätte – Wirtschaft (63 m²), ein Abstellraum (11 m²), ein kleiner Saal – Essraum (28 m²), getrennte Damen- und Herrentoiletten (28 m²) und 2 Bundeskegelbahnen (167 m²). Der Wohnbereich setzt sich wie folgt zusammen: eine Diele, eine Einbauküche mit Esszimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Abstellraum, 5 Schlafzimmer, davon eins mit Balkon, 1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC, Speicher/Abstellplatz, welcher weitere Wohnfläche ermöglicht und ein Keller mit Kühlraum, Ölzentralheizung, Abstellraum und eine Garage. Die Fenster sind teilweise mit Meranti Einfachverglasung und teilweise mit PVC Doppelverglasung ausgestattet. Hinter dem Haus befinden sich eine weitere getrennte Garage und ein Gartenhaus. Die Rasenfläche befindet sich ebenfalls hinter dem Haus, wo sich noch ein zusätzlicher unterirdischer Heizöltank befindet. Besichtigungen können auf Termin vereinbart werden. Meer weten?