Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 13)

Dieses Grundstücks von 895 m² bis 1.313 m² befinden sich im Dorf Lodomez, nur 3 km vom Zentrum von Stavelot entfernt. Sie befinden sich in einer neuen, vollständig erschlossenen Parzellierung (Wasser, Strom, Internet), die einen schnellen Start Ihres Bauprojekts ermöglicht. Die Grundstücke sind für den Bau freistehender Einfamilienhäuser vorgesehen und sind frei von Bauträger- und Architektenbindung – ohne jegliche Fristvorgaben. Mit nur 6 Parzellen garantiert die Parzellierung eine geringe Bebauungsdichte. Die Lage ist besonders gefragt, da sie die Nähe zu wichtigen Einrichtungen mit der Ruhe einer naturnahen Umgebung vereint. Verpassen Sie nicht diese Gelegenheit und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren. Detaillierte Pläne und das Lastenheft sind auf Anfrage erhältlich. Preisliste: – Los 1: 1.313m2 – 99.500 EUR – Los 2: 1.132m2 – 94.000 EUR – Los 3: 1.139m2 – 94.500 EUR – Los 4: 1.160m2 – 94.000 EUR – Los 5: 1.039m2 – 93.500 EUR – Los 6: 895m2 – 94.000 EUR Vermessungskosten: 850 € zzgl. MwSt. Kosten für die Basisurkunde: 575,25 € zzgl. MwSt. Meer weten?

Ruime, multifunctionele commerciële ruimte gelegen in het hart van Kelmis, rue du Patronage 10B, tegenover talrijke openbare parkeerplaatsen. De begane grond met een groot potentieel voor gebruik heeft een oppervlakte van +- 240m², en omvat momenteel: De gastvrije entreeruimte geeft toegang tot talrijke kantoren en kamers, er is een keuken (+-35m²) Kantoor 1: 15 m² Kantoor 2: 14,50 m² Opslagruimte, reserve en machine/kopieerruimte +- 20m² Vergaderruimte +-22m² Showroom van 70 m², voorzien van een harmonicaschuifdeur waardoor deze kan worden opgedeeld in 2 ruimtes van 32 m² en 37 m² Sanitaire voorzieningen: 2 aparte toiletten, waarvan één toegankelijk is voor mensen met beperkte mobiliteit Technische ruimte met centrale verwarmingsketel op gas + 1 toilet Garage van 23 m² met elektrische deuropener De binnenmuren zijn grotendeels van hout waardoor de huidige indeling eenvoudig kan worden aangepast. De garage zou aan de achterzijde kunnen worden vergroteren en zo met een voertuig toegang tot de achterzijde van de begane grond mogelijk maken. Een opslagruimte, loods of andere ruimte is op die manier eenvoudig bereikbaar. De begane grond is eveneens uitgerust met 3 aircosystemen en een „koude“ ruimte, de verwarming is centraal op stadsgas, de ramen en de toegangsdeur zijn uit PVC met dubbele beglazing, de vloeren zijn overal betegeld, de indeling is gemakkelijk aanpasbaar en de gebruiksmogelijkheden zijn groot: kantoor, praxis, winkelruimtes, vergaderruimte, gezamenlijk projecten, … elk ander projectidee om te exploiteren! Huurprijs: € 1.500,-/maand exclusief kosten – 3 maanden huurborg – direct beschikbaar Aanvullende informatie: Deze begane grond heeft het voordeel dat er indien nodig over meer ruimte kan worden beschikt: er kan een volledige extra verdieping van 215 m² worden verhuurd voor andere projecten die ruimte nodig hebben (een ruime kamer van 132 m² met toegang tot een platform van 60 m², twee andere lichte kamers (23 m²) geven toegang tot deze grote ruimte). Momenteel is deze verdieping toegankelijk via een andere buitendeur, maar door een muur bij de toiletten te transformeren kan er eenvoudig toegang tot de verdieping worden verkregen via de binnenkant van de begane grond. Verdere inlichtingen, ontvang u bij ons op kantoor : ### – ### Meer weten?

Zum Verkauf steht ein wunderschön gelegenes Baugrundstück mit einer Fläche von 692 m² im charmanten Dorf Rogery, nur etwa 10 Minuten von der luxemburgischen Grenze entfernt. Die Lage besticht durch ihre Ruhe, Naturverbundenheit und hohe Lebensqualität – perfekt für alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Das Grundstück bietet eine unverbaubare Aussicht auf die umliegende Landschaft und verspricht eine besonders angenehme und naturnahe Wohnatmosphäre. Ein kleiner Bach, der direkt an das Grundstück angrenzt, unterstreicht die besondere Idylle dieses Ortes. Die Nähe zum Großherzogtum Luxemburg macht dieses Grundstück auch für Grenzgänger äußerst attraktiv. Ein idealer Ort für Ihr zukünftiges Zuhause! Meer weten?

Charmantes, freistehendes Haus aus dem Jahr 1964, gelegen in einem ruhigen Wohnviertel, nur 2 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Das Haus ist sehr gut schallisoliert und bietet großzügige Räume sowie ein angenehmes Wohnumfeld. Zur Ausstattung gehören eine Garage mit ferngesteuertem Tor, zwei große ausbaubare Dachböden, drei Kellerräume, darunter eine Waschküche, sowie ein separater Raum mit Heizöltank. Die moderne Heizungsanlage wurde regelmäßig gewartet. Vier Außenbereiche (Höfe und Gärten) sowie große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Wohnräumen. Die elektrischen Anlagen müssen renoviert werden – eine ideale Gelegenheit zur individuellen Modernisierung. Sofort verfügbar. Ideale Lage: Nur wenige Schritte entfernt von Krankenhaus, Hauptplätzen, Restaurants, Geschäften, medizinischen Praxen, Zahnarzt, Physiotherapie, Tankstelle, Bank und Tierarzt. Meer weten?

BAELEN rue Meuschemen, 5A : Es ist uns eine Ehre, Ihnen eine außergewöhnliche Immobilie mit gehobener Ausstattung in ruhiger Lage von Baelen zu präsentieren. Dieses lichtdurchflutete Anwesen besticht durch seine großzügige Wohnraumaufteilung und die herrliche Aussicht auf eine hübsch angelegte Parkanlage mit Natursteinterrasse und Pergola – ein wahre Oase der Ruhe und Entspannung. Die komplette Ausstattung lässt keine Wünsche offen: hochwertige Sanitär Ausstattungen, eine hochwertige Einbauküche der Marque LEICHT mit Wasserfiltersystem und Granitplatte, ein beeindruckender gekachelter Kamin, ein Hauswirtschaftsraum mit Zweitküche,… Im Erdgeschoss erwartet Sie ein eleganter Marmorboden, ergänzt durch eine moderne Spanndecke für ein zeitloses Ambiente. Das Schlafzimmer, auf der Etage, mit angrenzendem Ankleideraum und komplettem Bad verfügt über Parkettboden und verspiegelten Einbauschränken; wobei Sie auch von dem verglasten Balkon aus alles im Blick haben. Die automatisierte Außenbeleuchtung, ein motorisiertes Einfahrtstor, sowie eine Alarmanlage sorgen für Komfort und Sicherheit. Das Haus verfügt über PVC-Fenster mit Doppelverglasung und elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhr und Fernbedienung. Es besteht die Möglichkeit mittels Umbauarbeiten, ein zusätzliches zweites Schlafzimmer im Haus zu integrieren. Im hinteren Bereich der Parkanlage befindet sich ein komplettes Gästehaus, geeignet für junge Erwachsene, mit angrenzendem Lagerhaus sowie großzügiger Rangier- und Parkfläche. Eine Garage (± 23 m²) mit motorisiertem Tor rundet dieses attraktive Objekt ab. Eine Immobilie, die sowohl durch seine Ausstattung als auch durch seine Lage überzeugt – ideal für Familien oder Personen mit hohen Ansprüchen. Meer weten?

HOLZHEIM (Manderfeld) Holzheim, 115 + 117: Sie suchen einen einzigartigen, ruhigen Lebensraum für Sie und Ihre Familie? Unweit der deutschen Grenze und der nächsten Dörfer liegen diese zwei angrenzenden Häuser absolut naturnah und idyllisch. Mit genügend Platz für zwei Familien sind hier zahlreiche Projekte möglich wie z.B. ein Mehrgenerationenprojekt oder eine Wohngemeinschaft oder die Kombination von Wohnen und Vermieten,… Der große Garten und die am Wohnbereich angrenzende überdachte Terrasse laden zum verweilen ein. Zum einen ist die Hausnummer 115, zu renovieren und bietet Platz für Ihre Kreativität; und zum anderen ist die Hausnummer 117 zum Notartermin auch bezugsfrei und sehr einladend, nach den heutigen Standards, schon liebevoll über die letzten Jahre renoviert worden. Wir stehen natürlich zu Ihrer Verfügung … um Ihnen die Häuser samt Grundstück genauer zu zeigen. Meer weten?

Mooi rijtjeshuis bestaande uit een café met feestzaal, twee appartementen en twee garages, gelegen aan de Neustraße 8 in Kelmis. PEB: D – PEB N°20230728012249 – E Spec: 305kWh/m².an – E total: 42424kWh/an PEB: E – PEB N°20230728013296 – E Spec: 380kWh/m².an – E total: 39669kWh/an Het pand ligt dicht bij het centrum van Kelmis met al zijn voorzieningen en heeft een ingang aan de achterkant van het gebouw via „de Coul“. Het gebouw biedt een woonoppervlakte van 316 m², die als volgt is samengesteld: Kelder 43,81 m²: opslagkelder met trap, verwarmingskelder met de centrale olieboiler, opslag- en toegangskelder voor de verschillende biervaten. Begane grond 125,89 m²: café met bar, en twee ruimtes voor receptie/feestzaal met een kleine bar die 65 personen kunnen ontvangen, sanitaire voorzieningen M/V. Duplexwoning op de bovenverdieping 119,49 m². Deze bevindt zich boven het café en was altijd gebruikt als woning voor de uitbaters van de benedenverdieping: Houten trap naar de verdiepingen. 1e verdieping: woonkamer, eetkamer, ingerichte keuken, badkamer met wastafel en bad, aparte WC met wasruimte (aansluiting voor wasmachine en centrale gasketel). Het mooie grote terras, dat gedeeltelijk overdekt is, is zowel toegankelijk vanuit de keuken als via de buitentrap aan de achterkant van het huis. 2e verdieping: Nachthal met de diverse elektriciteitsmeters, 3 slaapkamers. De zolder is toegankelijk via een uitschuifbaar luik. Het appartement aan de achterkant van het huis, direct achter de feestzaal, is toegankelijk via “de coul” – een buitentrap leidt naar de ingang. Indeling: ingerichte keuken, badkamer met WC, wastafel en bad, en wasmachine-aansluiting. De lichte woonkamer geeft toegang tot een groot terras dat profiteert van de prachtige ligging rechts van de Coul. De twee slaapkamers en een berging met centrale gasketel bevinden zich aan de achterkant van de begane grond, die toegankelijk is via een tweede trap vanuit de keuken van het appartement. De berging, die zich achter de twee garages bevindt, maakt ook deel uit van de flat. De twee garages, die toegankelijk zijn via de achterkant van het gebouw en elk een parkeerplaats hebben, zijn momenteel ook verhuurd. De ramen zijn van hout, voorzien van dubbel glas en rolluiken. Het verwarmingssysteem van de commerciële begane grond wordt centraal bediend met olie, de verwarmingssystemen van de appartementen met stadsgas. Het pand is ruim en verbergt een goed potentieel voor gebruik en verbouwing. Meer informatie in ons kantoor ### – ### Meer weten?

Nur einige wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt befindet sich diese moderne, renovierte Geschäftsfläche im Erdgeschoss eines 5-Parteienhauses, welches komplett renoviert wurde. Große Fenster zur Straßenseite sowie ebenfalls zur Gartenseite hin bieten allen Räumen viel natürlichen Lichteinfall. Die gesamte Geschäftsfläche beläuft sich auf 52m² und ist wie folgt unterteilt: 2 Büroräume, einer zur Straßenseite hin gelegen und einer nach hinten zur Gartenseite hin, eine kleine, komplett ausgestattet Küche sowie ein Gäste-WC. Problemlos können hier mehrere Arbeitsplätze untergebracht werden. Für die Mittagspause oder für eine geschäftliche Unterredung im Freien bietet sich eine windgeschützte Terrasse im Innenhof an, welche direkt vom hinteren Büro aus zugänglich ist. Der ideale Arbeitsplatz für ein Physiotherapiestudio, ein kleines Architekturbüro, eine Beratungsstelle, eine Arztpraxis, oder zum Unterhalt jeglicher Geschäftstätigkeit mit oder ohne Publikumsverkehr. In der gesamten Residenz wurden ausschließlich hochwertige Materialien verbaut. Eine Doppelbelüftungsanlage, Photovoltaïkpanele sowie eine Wärmepumpe bieten höchsten Energiestandard in der Energieklasse A+ für die Residenz. Individuelle Strom- und Wasserzähler wurden installiert. Monatliche Kaltmiete: 570€ Allg. Nebenkosten: Vorschuss ca. 80€, wird 1x jährlich abgerechnet und evtl.Betrag angepasst Bezugsfrei: 01.10.2025 Meer weten?

Willkommen zu Hause – an einem Ort, der Wohnträume wahr werden lässt. Diese außergewöhnliche Immobilie richtet sich an Menschen mit gehobenen Ansprüchen, die nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch naturnahe Ruhe, hochwertige Ausstattung und eine hervorragende Erreichbarkeit miteinander verbinden möchten. Lage – Naturidylle trifft optimale Anbindung In traumhafter, absolut ruhiger und unverbaubarer Waldrandlage – und doch nur ca. 1 km vom Zentrum Lontzen entfernt – genießen Sie hier das Beste aus zwei Welten: Rückzug in die Natur und Nähe zur Infrastruktur. Das wunderschön angelegte, rund 2.099 m² große Grundstück eröffnet einen atemberaubenden Fernblick ins Grüne – ein Platz, der inspiriert und entschleunigt. Architektur & Raumgefühl – Offen. Großzügig. Eindrucksvoll. Die Immobilie verteilt sich auf drei Ebenen mit einem intelligent konzipierten Zwischenbau, der den Haupt- und Nebentrakt optisch und funktional voneinander trennt. Auf ca. 193 m² Wohnfläche erleben Sie eine Atmosphäre von Offenheit, Wärme und Stil. Wohlfühlfaktor – Wohnen auf höchstem Niveau Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohnbereich mit offenem Dachstuhl und imposanter Deckenhöhe bietet ein unvergleichliches Raumgefühl. Ein stilvoll integrierter, offener Kamin sorgt für Gemütlichkeit und zoniert den Raum elegant. Die offene Galerie mit raumhoher Glasfront eröffnet spektakuläre Ausblicke in die umgebende Natur – perfekt als Leseecke, Arbeitsplatz oder Ruhepol. Fußbodenheizung in weiten Teilen des Hauses garantiert behagliche Wärme. Lebensfreude & Genuss Der Essbereich mit moderner, offener Küche samt hochwertiger Einbauküche und Kochinsel ist ein Paradies für Gastgeber:innen. Direkter Zugang zur Sonnenterrasse – hier verschmelzen Innen- und Außenraum zu einem Lebensraum voller Licht, Luft und Leichtigkeit. Der zentrale Verbindungstrakt mit Eingangsbereich, Gäste-WC und Garderobe schafft Struktur und Komfort. Praktisch durchdacht – Der Nutzwert Der großzügige Kellerbereich unter dem Haupttrakt bietet vielseitige Nutzungsoptionen: von Lager- und Abstellräumen bis hin zur vorbereiteten Wellnessoase mit Saunaanschluss und Dusche. Eine Doppelgarage mit Platz für zwei Fahrzeuge sorgt für sicheren und geschützten Stellraum. Ruhe & Rückzug Im Obergeschoss erwarten Sie zwei großzügige Hauptschlafzimmer sowie zwei weitere, charmant geschnittene Zimmer – alle mit Decken bis unter das Dach. Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer vervollständigen den privaten Rückzugsbereich – ideal für Familien, Gäste oder Homeoffice. Natürlich leben Der aufwendig und liebevoll angelegte Garten punktet mit blickdichter Bepflanzung, zwei Sonnenterrassen und unvergleichlichem Weitblick. Hier finden Sie einen Ort der Ruhe, der zu Yoga, Grillabenden oder einfach zum Durchatmen einlädt. Sicherheit & Effizienz Einbruchhemmende Panzerglasfenster im Erdgeschoss sowie eine Alarmanlage bieten Ihnen ein sicheres Gefühl – Tag und Nacht. Dank effizienter Heiztechnik, guter Dämmung und Regenwasserzisterne punktet die Immobilie auch energetisch. Fazit: Ein Haus, das alles verbindet: Unverwechselbare Lage, lichtdurchflutete Großzügigkeit, klare Architektur, hochwertige Materialien und eine Ausstattung, die keine Wünsche offenlässt. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir laden Sie herzlich zur Besichtigung ein! Meer weten?

BAELEN Forges, 44: Ideal gelegen zwischen Baelen und Dolhain, in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie dieses Mischgebäude auf seinem großen Grundstück von ± 2249 m2. Das Gebäude profitiert von einer Bushaltestelle vor dem Gebäude und hat eine Grundfläche von ± 520 m2 (± 26 m x 20 m). Es besteht derzeit aus einer großen Gewerbefläche im Erdgeschoss und einer hellen Wohnung im Obergeschoss mit einer großen Terrasse auf der Rückseite. In Anbetracht der Fläche auf beiden Seiten des Gebäudes und der guten Lage, eignet sich diese Immobilie für ein neues Immobilienprojekt mit mehreren Wohnungen (mit Genehmigungen) oder für einen Selbstständigen (Lager + Wohnung). Zögern Sie nicht, mit unserem Büro Kontakt aufzunehmen, um dieses gute Potential zu entdecken! Meer weten?

MONTZEN Steenteveld, 19: In einer der schönsten Wohngegenden von Montzen, nur 2 Minuten zu Fuß vom Zentrum entfernt und somit in der Nähe von allen Annehmlichkeiten, finden Sie diese geräumige und luxuriöse Villa (anno 2000) auf ihrem großen, wunderschön angelegten und von der Straße abgelegenen Grundstück von ± 2000 m2. Im Erdgeschoss finden Sie einen Eingangsbereich, eine separate Toilette, ein Büro, ein großes und helles Wohnzimmer, welches sich zu der sehr schönen Einbauküche öffnet sowie eine Speisekammer. Auf der ersten Etage befinden sich eine Galerie mit Zugang zu zwei großen Schlafzimmern (eines davon mit Ankleidebereich), einer zweiten Toilette und einem Badezimmer mit allem Komfort (Bad, Dusche, Waschbecken). Die zweite Etage unterteilt sich in zwei weitere große Schlafzimmer und ein Abstellraum. Das Kellergeschoss verfügt über eine Garage für 2 bis 3 Fahrzeuge, 2 Abstellräume, einen Heizungsraum, eine Dusche und eine Toilette sowie ein weiteres Schlafzimmer. Diese Immobilie, die mit hochwertigen Materialien gebaut wurde, verfügt über ein Alarmsystem, eine Domotik, eine konforme Strominstallation bis 2050, doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden und viele andere Elemente, die Sie bei einer Besichtigung entdecken können. Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren! Meer weten?

Prachtig perceel van 2030 m², gelegen in een woonwijk volgens het sectorplan, op een idyllische locatie in Plombières, aan de Chemin de Gensterhof. Het ligt dicht bij de natuur, aan de rand van de beek Tunisbach, grenzend aan prachtige weilanden die in hun natuurlijke staat zijn gelaten (vlakbij een Natura 2000-gebied). De regio is vooral populair vanwege de nabijheid van het drielandenpunt waar België, Duitsland en Nederland samenkomen. Je kunt de stad Aken (Duitsland) en Nederland binnen een paar minuten bereiken. Op een steenworp afstand van talrijke wandelpaden, dicht bij het centrum van Plombières, omgeven door groene ruimten, biedt dit perceel alle nodige kwaliteiten voor uw mogelijke stedenbouwkundige projecten (afhankelijk van gemeentelijke vergunningen en andere vereisten). Het achterste deel van het perceel ligt ideaal op het zuidoosten. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons agentschap op ### of ### . Meer weten?

Dieses großzügige Grundstück in der Eupener Industriezone bietet mit einer Fläche von 16.000 m² zahlreiche Möglichkeiten für gewerbliche Nutzung. Dank seiner hervorragenden Lage direkt an der Hauptstraße von Eupen und der Nähe zur Autobahn ist es bestens erreichbar und bietet somit ideale Voraussetzungen für Unternehmen. Das Grundstück verfügt über viel Potenzial für verschiedene Entwicklungsprojekte und bietet Raum für Expansion und Wachstum. Ein attraktives Angebot für Investoren und Unternehmen, die eine zukunftsfähige Lage suchen. Meer weten?

Beschreibung: Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Grundstück in der charmanten Ortschaft Hauset, das Ihren Wohnträumen Raum zur Entfaltung bietet. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 1.200 m² eröffnet Ihnen dieses Grundstück zahlreiche Möglichkeiten, Ihren Traum vom perfekten Eigenheim zu verwirklichen. Die idyllische Lage verspricht eine ruhige Umgebung, während Sie gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die umliegende Infrastruktur profitieren. Nutzen Sie die Chance und sichern Sie sich dieses Stück Land, um Ihre Wohnvisionen Realität werden zu lassen. Lage: Es handelt sich um das Flurstück 59B. Hauset ist ein belgischer Grenzort bei Aachen und gehört zur Deutschsprachigen Gemeinschaft. Die Autobahnanschlussstelle E40 Richtung Lüttich und Aachen sowie die Grenze zu Deutschland erreichen Sie in nur wenigen Autominuten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Restaurants, Schulen, Kindergärten befinden sich in Eynatten und sind ebenfalls in nur wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Entfernung: Hauset – Aachen-Jahnplatz- ca. 5,5 km – 8 Minuten Hauset – Aachen Hbf – ca. 7,5 km – 13 Minuten Hauset – Aachen-Mitte – ca. 8,5 km – 17 Minuten Meer weten?

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – einem charmanten Einfamilienhaus, das im Jahr 2010 auf einem weitläufigen Grundstück mit 957 m² in einer ruhigen Stichstraße erbaut wurde. Die großzügige Wohnfläche von 215 m² bietet ausreichend Platz für Familien mit bis zu sechs Personen. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie das ansprechende Entrée mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Hier mündet auch der direkte Zugang zur Garage, was ein komfortables Ausladen der Einkäufe – auch bei schlechtem Wetter- ermöglicht. Über die Diele gelangt man in ein geräumiges Büro, in ein Gäste-WC, in den großen Hauswirtschaftsraum mit Gartenzugang und in einen praktischen Vorratsraum. Im Obergeschoss erwartet Sie ein beeindruckendes Wohnzimmer mit rund 40 m², das durch einen stilvollen Kamin in einen einladenden Essbereich und eine gemütliche Sitzecke unterteilt ist. Dank der bodentiefen Fenster entfaltet sich eine angenehme Helligkeit im gesamten Raum. Der Wohnraum bietet Zugang zum Balkon, der die gesamte Rückseite des Hauses säumt und mit fast 20 m² Platz für entspannende Grillabende bietet. Der liebevoll gestaltete Garten, der über eine Treppe zu erreichen ist, bietet neben Spielgeräten auch ein Gartenhaus und einen sonnigen Sitzbereich. Die Küche stellt mit ihren ca. 20 m² einen weiteren Mittelpunkt des Hauses dar und verfügt ebenfalls über einen angrenzenden Balkon. Ein Gästezimmer und ein helles Gästebad mit Dusche und WC vollenden diese Wohnetage. Das Dachgeschoß bietet 3 geräumige Schlafzimmer und ein helles Tageslichtbad mit Dusche und Wanne. Die Schlafzimmer bieten mit Flächen um die 20 m² zusätzlichen Platz zur freien Entfaltung. Von allen Zimmern und auch vom Bad aus gibt es einen Austritt auf einen Balkon. Dieses familienfreundliche Heim besticht nicht nur durch seine durchdachte Raumaufteilung, sondern auch durch eine moderne und energieeffiziente Ausstattung. Das Wohnzimmer wurde mit einem Eichenparkettboden versehen, die Schlafzimmer mit Buchenparkettböden. Elektrische Rollläden an allen Fenstern, eine leistungsstarke Photovoltaikanlage, die bisher den gesamten Strombedarf eines zwei Personenhaushaltes deckte, sowie Solarpanelen zur Warmwasseraufbereitung sind nur einige der zahlreichen Annehmlichkeiten. Fußbodenheizung in Diele und Gästezimmer des Erdgeschosses sowie die Nutzung von Regenwasser für sämtliche WCs und die Gartenbewässerung tragen zum umweltfreundlichen Gesamtbild bei. Beschreibung Ausstattung: – isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollladen – Gasbrennwerttherme mit Warmwasseraufbereitung aus dem Jahr 2010 – Bodenbeläge überwiegend in Fertigparkett – helle Sanitärbereiche – elektrische Markise – Photovoltaikanlage – Solarpanele für Warmwasserunterstützung – Flüssiggastank im Erdreich, mit Kapazität von 4.800 Liter, mit Kapazität von 4.000 Litern, mit Anschluß an WCs und Garten – Garage mit elektrischem Sektionaltor – Grundstück vollständig eingefriedet, mit elektrischer Toranlage Die angebotene Immobilie liegt in der landschaftlich reizvollen Gemeinde Eynatten. Der Aachener Ortsteil Lichtenbusch liegt lediglich 1 Kilometer entfernt. Der Aachener Süden und die Aachener Innenstadt sind über die Eupener Straße oder über die Monschauer Straße in wenigen Minuten zu erreichen. Trotz der hervorragenden Anbindung findet man hier eine ruhige Lage und den für Ost-Belgien typischen schönen Blick ins Grüne. Alle Arten von Geschäften, Supermärkten und ein breites Angebot abwechslungsreicher Gastronomie sind in Ost-Belgien ebenso vor Ort wie auch im breit aufgestellten und nahen Aachener Ortsteil Oberforstbach. Für sportliche Aktivitäten bieten sich unter anderem der Aachener Wald und ebenso die Rad- und Wanderwege in der direkten Umgebung an. Die deutsche Amtssprache und das bilinguale Schulsystem machen das Wohnen in Ost-Belgien auch für Aachener attraktiv. Kindergärten und Grundschulen bieten die angrenzenden Ortsteile Lichtenbusch und Oberforstbach. Des Weiteren findet sich hier auch eine hervorragende Busanbindung, sodass der ältere Nachwuchs die deutschen Schulen auch bequem mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen kann. Entfernung zur Aachener Innenstadt: ca. 8 km Entfernung zum Campus/Klinikum: ca. 12 km Entfernung Autobahnanschluss Lichtenbusch: ca. 2 km Entfernung zum Autobahnanschluss Eynatten/Hauset: ca. 2 km Weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite ### Meer weten?

Dieses großzügige Haus in Honsfeld bietet auf 198 m² Wohnfläche Platz für die ganze Familie. Mit fünf Schlafzimmern, einem unterkellerten Bereich und einem sonnigen Garten in nordwestlicher Ausrichtung eignet es sich perfekt für komfortables Wohnen. Die Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und die Immobilie befindet sich in einem sehr guten Zustand, bereit für den Einzug. Ideal für eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage Meer weten?

Charmant, volledig gerenoveerd vrijstaand huis met grote tuin en garage, gelegen in het centrum van Gemmenich, Rue César Franck 91. Het pand ligt in het hart van het dorp Gemmenich, aan de hoofdweg die van Vaals (NL) naar Aubel leidt, dicht bij alle voorzieningen (school, slager, bakker, café, apotheek, enz.) en niet ver van bekende wandelpaden van onze prachtige streek in het drielandenpunt van België, Duitsland en Nederland. Indeling van het pand: Lichte hal met mooie houten trap die naar de bovenverdiepingen leidt, een grote woonkamer met mooie parketvloer, een apart toilet, een eetkamer die naar de prachtig uitgeruste keuken voert. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een grote garage met elektrische garagedeur, van waaruit je een eerste zolderruimte bereikt die verdere uitbreidingsmogelijkheden biedt. Op de eerste verdieping is er een nachthal met parketvloer die leidt naar twee slaapkamers, ook met parketvloer. De gerenoveerde badkamer heeft een ligbad, een douche, een wastafelmeubel en een toilet. De 2e verdieping biedt een inrichtbare zolder, ideaal voor het creëren van nog twee slaapkamers. De kelder bevat een opslagkelder, een stookruimte met daarin de 4700 liter olietank en een kelder waar zich het centrale olieverwarmingssysteem bevindt. De ruime tuin, toegankelijk vanaf de zijkant van het huis of vanuit de kelder, heeft een optimale zonligging dankzij de oriëntatie op het zuiden en is volledig omheind. Kenmerken: Alle ramen zijn van PVC met dubbele beglazing, de verwarming is centrale verwarming op olie, de olietank heeft een capaciteit van 4700 liter, de elektrische installatie voldoet aan de voorschriften. Verschillende kamers hebben een mooie parketvloer, andere hebben prachtig onderhouden tegels. Neem voor meer informatie contact op met ons kantoor ### – ### Meer weten?

Diese großzügige und äußerst gepflegte Lager- und Gewerbehalle überzeugt durch ihre durchdachte Raumstruktur, ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt. Die beeindruckende Gesamtfläche von rund 5.000 m² verteilt sich auf mehrere funktionalen Einheiten auf zwei Ebenen und ermöglicht eine flexible Nutzung je nach betrieblichem Bedarf. Bereits der großzügige Eingangs- und Empfangsbereich mit ca. 267 m² schafft einen professionellen ersten Eindruck und bietet Raum für Empfang, Kundenkontakt oder administrative Funktionen. Die Lager- und Nutzflächen gliedern sich in insgesamt vier Hallen: Halle 1 mit ca. 354,79 m² Halle 2 mit ca. 423,83 m² Halle 3 mit ca. 1.393,50 m² Halle 4 mit ca. 1.091 m² mit zwei Laderampen zuzüglich einer Fläche ( Ausstellung, Büro, ..) von ca. 1.300 m² auf der oberen Ebene. Im Erdgeschoss stehen drei Sanitäranlagen zur Verfügung, darunter auch ein barrierefreies WC. Zusätzlich befinden sich im Obergeschoss zwei weitere WCs, was eine reibungslose Nutzung durch Mitarbeitende und Besucher sicherstellt. Ein integrierter Lastenaufzug erleichtert den innerbetrieblichen Transport von Waren zwischen den Ebenen. Diese klare Struktur bietet hervorragende Möglichkeiten zur funktionalen Trennung – etwa in Lagerflächen, Verkaufsbereiche und Büronutzung. Durch die flexible Raumaufteilung kann die Immobilie gezielt auf individuelle Anforderungen angepasst werden und eignet sich ideal für Unternehmen, die verschiedene Arbeitsbereiche effizient an einem Standort bündeln möchten. Hinweis: Eine teilweise Anmietung einzelner Hallen ist nach Absprache möglich, was zusätzliche Flexibilität für interessierte Unternehmen schafft. Der bauliche Zustand der Immobilie ist ausgezeichnet. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe. Ein besonderes Plus bietet die Logistikfreundlichkeit des Objekts: Zwei Rampen ermöglichen ein effizientes Be- und Entladen, wobei vier Stellplätze direkt vor den Rampen zur Verfügung stehen. Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus rund 50 Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr. Die monatliche Miete beträgt 15.000 Euro. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, dem sehr guten baulichen Zustand, der exzellenten Verkehrsanbindung sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Voraussetzungen für eine Vielzahl gewerblicher Nutzungen. Besonders die Grenznähe und die logistisch günstige Lage verleihen dem Objekt einen besonderen Standortvorteil. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten, die diese Gewerbehalle bietet, und vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für alle weiteren Informationen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Meer weten?

HAUSET Grossenbusch: In gut erreichbarer Grenzlage finden Sie hier ein ca. 1075m2 großes Grundstück; komplett im Wohngebiet mit ländlichem Charakter gelegen und auch mit einem angenehmen Ausblick über den Dorfkern von Hauset. Das Grundstück bietet genügend Platz für gegebenenfalls zwei bis drei Häuser und ist in direkter Waldlage eine tolle Basis für Ihren Neubau. An zwei Straßen angrenzend und mit unweit verfügbaren Anschlussmöglichkeiten wartet dieses Stück Land auf Ihre Ideen. Keine Parzellierungsvorschriften, idealerweise legen Sie der Gemeindeverwaltung einen Prinzipantrag vor. Wir stehen zu Ihrer Verfügung für weitere Auskünfte. Meer weten?

Ensemble immobilier : intéressant double rez-de-chaussée à transformer et à optimiser, situé en plein centre de La Calamine, rue Thym 21-23, jouxtant la rue de la Botte. Ce bâtiment à l’avantage d’être composé actuellement d’un petit appartement, d’une surface « commerciale » avec espace privé, de deux espaces accessibles par la rue de la Botte qui pourraient facilement être transformés en garages, et de deux caves privatives. Le bien a fait l’objet d’une demande préalable à la Commune pour la transformation du bien en 2 logements et 2 garages, selon certaines conditions. Composition actuelle du bien : Rue Thym n°21 : rez-de-chaussée avec vitrine d’une superficie de 32,28m², salle de douche de 4,50m², pièce de 13,60m² profitant d’un accès sur le coin de la rue de la Botte par une allée privée surélevée. Rue Thym n°23 : rez « studio » de 25m² avec pièce de vie et grand vitrage, coin cuisine et salle de douche. Rue de la Botte : actuellement en ruine, ces espaces ont une superficie totale de 50m², facilement transformables en garages. Le bien fait partie d’une copropriété, les deux caves sont accessibles par l’allée extérieure commune. Ce rez-de-chaussée à transformer est idéalement situé et n’attend plus que l’optimisation de votre projet (suivant la réglementation urbanistique communale et les autorités compétentes). Renseignements complémentaires en nos bureaux ### – ### Meer weten?