Immokantoor Immobilienagentur (4700 Eupen) (pagina 19)

299 000 €

Huis te koop

4750 Bütgenbach

Bushalte · 1 min te voet
School · 29 min te voet
Supermarkt · 39 min te voet

Inmitten eines unberührten, naturnahen Umfelds präsentieren wir Ihnen ein attraktives Neubauprojekt in Weywertz, bestehend aus vier modernen Einfamilienhäusern in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, jeweils mit eigenem Carport. Dieses Projekt richtet sich ideal an Familien, Ruheständler sowie Naturliebhaber, die ein ruhiges Wohnumfeld schätzen und gleichzeitig von einer guten Anbindung an umliegende Ortschaften sowie den Annehmlichkeiten des Alltags profitieren möchten. Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen Leben in Weywertz bedeutet, nach einem hektischen Alltag bewusst zur Ruhe zu kommen. Die unmittelbare Nähe zur Natur mit zahlreichen Wander- und Radwegen, darunter die beliebte Vennbahnstrecke, eine der schönsten Rad- und Wandertrassen, lädt ganzjährig zu aktiver Erholung und entspannten Momenten im Grünen ein. In den Wintermonaten bieten sich bei entsprechender Schneelage zudem Langlaufmöglichkeiten in direkter Nähe sowie der Zugang zum Hohen Venn – ein idyllischer Wohnrahmen zu jeder Jahreszeit. Ein Ort mit Charakter und Geschichte Eingebettet in die malerische Landschaft der belgischen Eifel, liegt Weywertz – ein charmantes Dorf und Ortsteil der beliebten Gemeinde Bütgenbach. Es zählt zu den schönsten Dörfern im Süden Ostbelgiens und besticht durch seine besondere Lage: teils auf einem Höhenrücken, teils in einer idyllischen Talsohle. Erstmals im Jahr 1461 unter dem Namen „Wivertz“ erwähnt, wird das Dorf von der Warche durchflossen und ist bekannt für sein Wahrzeichen – eine über 300 Jahre alte Linde, die dem Ort seinen besonderen Charme verleiht. Perfekte Balance zwischen Natur und Erreichbarkeit Die grüne Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum Bütgenbacher See mit seinen Wassersportangeboten sowie zum Robertviller See machen Weywertz besonders attraktiv. Gleichzeitig liegt das Zentrum von Bütgenbach mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gastronomie und weiteren Infrastrukturen nur rund 2 km entfernt. So vereint Ihr neuer Wohnort auf harmonische Weise naturnahes Wohnen mit einer komfortablen verkehrstechnischen Anbindung. Das Neubauprojekt umfasst vier angegliederte Einfamilienhäuser in ökoenergetischer Niedrigenergiebauweise, die den modernen Wohn- und Umweltanforderungen von heute in jeder Hinsicht gerecht werden. Besonderes Augenmerk wurde auf Nachhaltigkeit, Energieeffizienz sowie den Einsatz hochwertiger Qualitätsmaterialien und der neuesten Technologien gelegt, um einen dauerhaft hohen und optimalen Wohnkomfort im täglichen Leben zu gewährleisten. Zur technischen Grundausstattung gehören eine Wärmepumpe, eine hochwertige Gebäudeisolation sowie PVC-Fenster mit doppelt isolierverglaster Ausführung, welche den Energieverbrauch deutlich reduzieren und gleichzeitig ein hohes Maß an Wohnkomfort gewährleisten. Die moderne, zeitlose Architektur fügt sich dezent und harmonisch in die umliegende Naturlandschaft ein. Im Innenbereich erwartet Sie eine qualitativ hochwertige Ausstattung, die Komfort, Funktionalität und Wohnästhetik vereint: Eine Fußbodenheizung sorgt in allen Wohnräumen für ein angenehmes Raumklima, ergänzt durch eine moderne Sanitärausstattung mit bodengleicher Dusche. Großformatige Fliesen in den Wohnräumen, stilvolle Innentüren sowie eine Holztreppe zu den oberen Geschossen unterstreichen den hochwertigen und zugleich nachhaltigen Charakter der Immobilie. Jedes Haus verfügt zudem über einen eigenen Carport-Stellplatz, der den praktischen Alltag komfortabel abrundet. Je nach Baufortschritt bestehen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten, darunter die Installation einer Photovoltaikanlage, Bodenkühlung sowie die Auswahl ausgewählter Materialien, um Ihr zukünftiges Zuhause sowohl persönlich als auch energetisch weiter zu optimieren. Die vier Häuser bestehen aus zwei Reiheneckhäusern und zwei Reihenmittelhäusern, die allesamt einen hellen, funktionalen und angenehmen Wohnrahmen bieten Die Vorteile auf einen Blick Wohnfläche von ca. 160 m², flexibel gestaltbar je nach Bedarf mit 2, 3 oder 4 Schlafzimmern Großzügige Fensterflächen für einen maximalen natürlichen Lichteinfall und helle Wohnräume Privater Garten zu jedem Haus – ideal für sicheres Spielen für Kinder oder entspannte Stunden im Freien Praktische Parkmöglichkeiten: 1 privater Außenstellplatz sowie 1 Carport pro Haus Ausbaubarer Speicher, der zusätzlichen Wohnraum je nach individuellem Bedarf ermöglicht Sehr gute thermische und akustische Isolierung (Energiekennwert PEB A) Wärmepumpe als effizientes und zukunftsorientiertes Heizsystem Optionale Photovoltaikanlage zur weiteren Optimierung der Energieeffizienz kontrollierte Lüftungsanlage Typ C für ein gesundes Raumklima Wasserzisterne zur nachhaltigen Nutzung von Regenwasser BESCHREIBUNG DER VIER HÄUSER LOS 1 – Grundstück : 291 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 319.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,48 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,75 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 16,37 m² + 10,37 m² ________________________________________________________________________ LOS 2 – Grundstück : 182 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 299.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher mit zwei Flächen von ca. 17 m² + 10,64m² ________________________________________________________________________ LOS 3 – Grundstück : 220 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 3 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 309.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 5,15 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 49,99 m²) – Waschküche ( ca. 7,90m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 10,74 m²) – 3 Schlafzimmer ( ca. 14,89 m² + 14,40 m² + 9,01 m² ) – Büroraum ( ca. 5,46 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher __________________________________________________________________________ LOS 4 – Grundstück : 453 m² – Wohnfläche ca. 160 m² – 4 Schlafzimmer – Carport- und Außenstellplatz – Terrasse & Garten PREIS 339.000 € Erdgeschoss: Flurbereich ( ca. 6,19 m²) mit Gäste-WC – Wohn – und Esszimmer mit offener Küche ( ca. 48,51 m²) – Waschküche ( ca. 7,49 m²) Obergeschoss: Flur- Badezimmer ( ca. 7,49 m²) – 3 Schlafzimmer + Ankleide oder 4 Schlafzimmer ( ca. 14,08 m² + 12,07 m² + 12,97 m² + 9,25 m²) Dachgeschoss: ausbaubarer Speicher Die Preise verstehen sich zuzüglich 21% MwSt und Notarkosten Dieses Neubauprojekt in Weywertz vereint naturnahes Wohnen, moderne Architektur und nachhaltige Technik zu einem zukunftsorientierten Zuhause mit hoher Lebensqualität.

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7 350 €

Handelspand te huur

4730 Raeren

Bushalte · 1 min te voet
Supermarkt · 52 min te voet

Diese äußerst gepflegte Lagerhalle überzeugt durch ihre ihren ausgezeichneten Zustand sowie ihre strategisch günstige Lage in Raeren – nur etwa zwei Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Die nahegelegene Autobahnanbindung (ca. 6,5 km) ermöglicht eine direkte Verbindung zum überregionalen Verkehrsnetz und sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit zahlreicher Städte in Belgien, Deutschland und den Niederlanden. Damit eignet sich der Standort besonders attraktiv für regional und grenzüberschreitend tätige Unternehmen sowie für Betriebe mit logistischem Schwerpunkt. Die Fläche mit ca. 2 440 m² bietet optimale Voraussetzungen für vielfältige Einlagerungsbedarfe. Vier Laderampen ermöglichen einen effizienten Warenumschlag und reibungslose Logistikprozesse. Die seitliche Zufahrt ermöglicht eine bequeme Anfahrt und ausreichend Rangierfläche – auch für größere Fahrzeuge und Lieferverkehr. Auf dem weitläufigen Grundstück stehen darüber hinaus ausreichend Pkw-Stellplätze zur Verfügung – ein echter Vorteil sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundenverkehr. Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand. Die Ausstattung ist funktional und erfüllt die Anforderungen moderner Gewerbebetriebe. Die monatliche Kaltmiete für die ca. 2.440 m² beträgt 7.350 €. Es sind zwei Monatsmieten als Kaution zu hinterlegen. Mit dem sehr guten Gesamtzustandes, der hervorragenden Verkehrsanbindung, der vier Laderampen sowie den großzügigen Park- und Rangierflächen bietet diese Immobilie ideale Rahmenbedingungen für Lager- und Logistikzwecke. Die unmittelbare Grenznähe verstärkt den Standortvorteil zusätzlich. Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieser Lagerhalle und vereinbaren Sie gerne ein Besichtigungstermin. Wir stehen Ihnen für weitere Informationen jederzeit zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.

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335 000 €

Appartement te koop

4750 Bütgenbach

Bushalte · 1 min te voet
School · 58 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

DIE RESIDENZ „FEO“- Auf einen Blick Einzigartige Umgebung am Fuße des Hohen Venns -Nahe zu sämtlichen Annehmlichkeiten Zeitlose Architektur mit interessantem Materialmix Aufzug Energie- und Schallschutz auf höchstem Niveau Zahlreiche Sicherheitsaspekte (Video- Sprechanlage, Absturzsicherung, Brandmeldeanlage,) Umweltbewusstes Heizsystem Doppelverglasung Moderne Sanitäranlagen -Sonnenterrasse -Gemeinschaftsgarten Tiefgaragenstellplatz 1 eigener Kellerraum Leben & Wohnen in Bütgenbach – Entschleunigung am Fuße des Hohen Venns. Wohnen & Leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Wohnen am Rande eines der größten Naturschutzgebiete, dem „Hohen Venn“. Bütgenbach ist der ideale Ort, um sich nach einem anstrengenden Arbeitstag zu erholen. Lassen sie Ihre Seele auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen baumeln oder am Ufer der Warche mit dem Plätschern des Wassers, Ihren Stress forttragen. Dank der verkehrstechnisch und geografisch hervorragenden Lage inmitten der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland (ca. 15 km) und Luxemburg (ca. 35 km), ausgestattet mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe, die den Alltag erleichtern, wird Ihre Lebensqualität spürbar steigen und Sie werden sie in vollen Zügen genießen. Lassen Sie sich überraschen von den Vorteilen einer Kombination aus persönlichem Komfort und Privatsphäre in einer atemberaubenden, naturbelassenen Umgebung am Fuße des Naturschutzgebietes „Hohes Venn“, verbunden mit elegantem, luxuriösem Wohnen in einer einzigartigen Architektur. Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam diesen außergewöhnlichen Wohntraum inmitten einer herrlichen Landschaft zu entdecken und Ihnen den Luxus zu bieten, von dem Sie schon lange geträumt haben. RESIDENZ „FEO“ – Eine bewegte Geschichte mit historischem Hintergrund Das Lehnswesen -auch Feudalismus genannt- prägte die Gesellschaft im Mittelalter nachhaltig, so dass es nicht weiter verwunderlich ist, dass selbst Straßen- „Hinter dem Lehen“- demnach benannt wurden. Bütgenbach, bereits im 9.Jahrhundert erstmals erwähnt, mit seiner weithin bekannten Burg und dem Hof Bütgenbach, ging im Jahre 1503 bis hin zur Französischen Revolution als Lehen in den Besitz der bekannten“ Herren von Rolshausen“ über. Es lag uns am Herzen, mit dem Namen Ihres neuen Zuhauses – RESIDENZ „FEO“ an diese bewegte Geschichte mit historischem Hintergrund zu erinnern. Wir freuen uns, wenn Sie in dieser einmaligen, von der Natur geprägten Lage viele gesellige Stunden und schöne Momente im Kreise Ihrer Lieben erleben werden- sei es bei sportlichen Aktivitäten im Freien oder aber auf Ihrer Sonnenterrasse. Ihr neues Zuhause inmitten eines intakten Naturschutzgebietes. Lassen Sie sich in einer Zeit, in der es wichtiger denn je ist, das Gefühl von Weite und Freiheit zu (er-)leben, von den zahlreichen Sehenswürdigkeiten rum um Bütgenbach berühren, wie zum Beispiel den kilometerlangen Wander- und Radwegen rund um den See, durch Wiesen und Wälder. Im Frühjahr locken die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannten wilden Narzissenwiesen mit ihrem leuchtend gelben Blütenmeer entlang der Warche und des Holzwarchetals. Ein Highlight ist sicherlich die Bütgenbacher Talsperre mit der Sportanlage„Worriken“, die unzählige Möglichkeiten für Aktive bietet. Einzigartig ist auch die wilde Schönheit des Hohen Venns, das auf der Vorschlagsliste der UNESCO für das Weltnaturerbe steht. Die Umgebung Ihres neuen Zuhauses ist geprägt von hügeligen, heckenumsäumten Wiesenlandschaften, Wäldern sowie verstreut liegenden Dörfern und Bauernhöfen, die meist von den typischen haushohen Hecken umgeben sind, die Schutz vor Schnee und Wind bieten. Diese Landschaft wird Sie in ihren Bann ziehen und Sie mitten ins Herz treffen. Exklusiv und regional. Nicht umsonst ist die Eifel eine der beliebtesten Urlaubs- und Naturerlebnisregionen, die auch kulturell ein abwechslungsreiches Leben garantiert. So haben sich an vielen Orten die Spuren ihrer früheren Bewohner erhalten. Die Menschen hier sind tief mit ihrer Eifel verwurzelt, und so verwundert es nicht, dass Hilfsbereitschaft, Zusammenhalt und Menschlichkeit groß geschrieben werden. Zu den Eifeler Spezialitäten, die mit viel Liebe zum Produkt in Handarbeit hergestellt werden, gehören leckere Wildpasteten und Wurstwaren wie der Ardenner Schinken, Eifeler Roggenbrot, feinste belgische Pralinen, hochwertige Korn- und Obstbrände und nicht zuletzt belgische Bierspezialitäten und regionaler Honig. Kurzum: Die Eifeler sind humorvolle Genussmenschen, die anpacken und feiern können. Hier ist man zu Hause. Sie sind anspruchsvoll und träumen von luxuriösem, barrierefreiem Wohnen? In der Residenz „FEO“ mit ihrer zeitgemäßen, hellen und freundlichen Architektur fühlen Sie sich angekommen. Die optimale Ausleuchtung der Räume mit Tageslicht durch bodentiefe Fenster, die hochwertige und moderne Badausstattung mit bodengleicher Dusche, der hauseigene Aufzug, die zahlreichen Sicherheitseinrichtungen, die Tiefgarage und nicht zuletzt die angenehme Fußbodenheizung und die herrliche Sonnenterrasse, sorgen dafür, dass Sie sich rundum wohlfühlen. Lassen Sie sich überraschen von der interessanten Materialkombination, der nachhaltigen und energieeffizienten Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung, geplant und ausgeführt von regionalen Qualitätsbetrieben. Investieren Sie nachhaltig in Ihre Zukunft und beginnen Sie Ihren neuen Lebensabschnitt hier und jetzt in Bütgenbach in der Residenz „FEO“. WOHNPROGRAMM Perfekt auf Ihre Lebenssituation abgestimmt. Ob Single, Paar oder Familie mit Kindern – hier findet jeder den Freiraum und die Privatsphäre, die er zum Glücklichsein braucht. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Terrassen und einen angrenzenden Gemeinschaftsgarten. Die hauseigene Tiefgarage garantiert zudem einen sicheren Stellplatz für Ihr Auto. Mit dem vorhandenen Aufzug gelangen Sie direkt vor Ihre Wohnungstür. Freuen Sie sich auf Ihr neues Zuhause in der Wohnanlage „FEO“ und treffen Sie die richtige Entscheidung, Ihren Lebensmittelpunkt nach Bütgenbach zu verlegen. Sämtliche Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe Einkaufsmarkt: ca. 500m Bäckerei, Apotheke,:ca. 500m Restaurants: ca.500m Grundschule Bütgenbach: ca. 500m Bushaltestelle: Im Verlauf der Straße Sportzentrum Worriken: ca. 2km Bütgenbacher See: ca. 2km Ravel-Rad- und Wanderwege in unmittelbarer Nähe Grenze zu Deutschland. 15km Grenze zu Luxemburg: ca. 35km RESIDENZ“FEO“-Wohnprogramm: Die Bilder und Grafiken dieser Broschüre ergeben keinen vertraglich-verbindlichen Anspruch. Die angegebenen Wohnflächen sind reine Wohnflächen (Addition der Räume, keine Wand-, kein Schacht und keine Außenterrassenflächen enthalten). Aus technischen Gründen können die angegebenen Flächen um bis zu 2% abweichen. Die Preise verstehen sich zuzüglich: 21% MwSt. + Notarkosten ERDGESCHOSS: WHG 02 – PREIS 448.492 € Wohnfläche: ca. 117 m² – Terrasse: ca. 11,85m²- Keller 02: 15,30 m² – Tiefgaragenstellplatz 2A + 1 Außenstellplatz Diele: ca. 11,71 m² – WC: ca. 2m² – Wohnraum mit offener Küche: ca. 59,92m²- Abstellraum: ca. 6,27 m² -Nachtflur: ca. 3,11 m² -Schlafzimmer 1: ca. 14,17m²- Schlafzimmer 2: ca. 12,87m² -Bad: ca. 6,95 m² ERSTES OBERGESCHOSS WHG 05 – 438.616 € Wohnfläche: ca. 111,09 m² – Terrasse: ca. 11,66m²- Keller 05: 15,30 m² – Tiefgaragenstellplatz 5A + 1 Außenstellplatz Flur: ca. 9,25 m² -WC: ca. 1,90 m²- Wohnraum mit offener Küche: ca. 51,78 m²| Abstellraum: ca. 5,08 m²- Nachtflur: ca. 10,87 m²- Schlafzimmer 1: ca. 13,49m²- Schlafzimmer 2: ca. 12,21m²- Bad: ca. 6,42 m² STAFFELGESCHOSS WHG O7 – 335.000 € Wohnfläche: ca.56 m² – Terrasse: ca. 32 m²- Keller 07 – Tiefgaragenstellplatz 7a + 1 Außenstellplatz Wohnraum mit offener Küche: ca. 29,60 m² | Abstellraum | Flur ca. 2,64 m² | WC ca. 1,50 m² Schlafzimmer ca. 11,89 m² | Bad: ca. 6,39 m² WHG O8 – 341.000 € Wohnfläche: ca.72 m² – Terrasse: ca. 11 m²- Keller 08 – Tiefgaragenstellplatz 8a + 1 Außenstellplatz Eingangsbereich ca. 9,05 m² | Gäste-WC ca. 1,95 m² | Wohnraum mit offener Küche: ca. 36,22 m² | Abstellraum ca. 4,80 m² | Schlafzimmer ca. 13,11 m² | Bad: ca. 6,91 m² RESIDENZ „FEO“- Gebotene Leistungen in den Wohnungen

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341 000 €

Appartement te koop

4750 Bütgenbach

Bushalte · 1 min te voet
School · 58 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Staffelgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 8 mit einer Wohnfläche von ca. 72 m², einer Sonnenterrasse von ca. 11 m², einem eigenen Kellerraum, sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Die Wohnung mit direktem Zugang in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 36 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Abstellraum Stauraum für die Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die Terrasse ( ca. 11 m²) , die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst ein modernes Bad (ca. 7 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein angenehmes Schlafzimmer von etwa 13 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

1 Slaapkamer(s) 72 m² 1 Badkamer(s)

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335 000 €

Appartement te koop

4750 Bütgenbach

Bushalte · 1 min te voet
School · 58 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Staffelgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 7 mit einer Wohnfläche von ca. 56 m², einer Sonnenterrasse von ca. 32 m², einem eigenen Kellerraum m² direkt neben der Wohnung, sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Die Wohnung mit direktem Zugang in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 30 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Abstellraum Stauraum für die Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse ( ca. 32 m²) , die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur ( ca. 3m²) mit Gäste-WC , ein modernes Bad (ca. 6 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie ein angenehmes Schlafzimmer von etwa 12 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

1 Slaapkamer(s) 56 m² 1 Badkamer(s)

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438 616 €

Appartement te koop

4750 Bütgenbach

Bushalte · 1 min te voet
School · 58 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im ersten Geschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 5 mit einer Wohnfläche von ca. 111 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Der einladende Eingangsbereich von etwa 9 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 52 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 5 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur ( ca.11 m²), ein modernes Bad (ca. 6 m²) mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 12 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

2 Slaapkamer(s) 111 m² 1 Badkamer(s)

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448 492 €

Appartement te koop

4750 Bütgenbach

Bushalte · 1 min te voet
School · 58 min te voet
Supermarkt · 5 min te voet

Wohnen und leben in Bütgenbach bedeutet Auftanken, Entdecken und Genießen am Rand eines der größten Naturschutzgebiete Belgiens, dem Hohen Venn. Die Region bietet ein einzigartiges Lebensgefühl, geprägt von intakter Natur, frischer Luft und einer beeindruckenden Landschaft. Bütgenbach ist der ideale Ort, um nach einem anspruchsvollen Arbeitstag zur Ruhe zu kommen. Auf den zahlreichen Rad- und Wanderwegen oder am sanft plätschernden Ufer der Warche können Sie den Alltag hinter sich lassen und neue Kraft schöpfen. Die Lage im Herzen der typischen Eifellandschaft, nahe der Grenzen zu Deutschland und Luxemburg, verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass sich Ihre Lebensqualität spürbar erhöht und Sie den Komfort dieser modernen Wohnlage in vollen Zügen genießen können. Die Residenz FEO vereint persönlichen Komfort, stilvolle Eleganz und Privatsphäre. Die zeitgemäße, helle Architektur und der harmonische Materialmix schaffen ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Acht Wohneinheiten, ein Aufzug, eine Tiefgarage und Außenstellplätze garantieren ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit. Große, bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine optimale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Die moderne Ausstattung mit bodengleichen Duschen, Fußbodenheizung, hochwertigen Sanitäranlagen und einer großzügigen Sonnenterrasse schafft ein Wohngefühlt voller Wärme und Wohlbehagen. Die nachhaltige, energieeffiziente Bauweise mit ausgezeichneter Wärme- und Schalldämmung sowie zahlreiche Sicherheitsaspekte – darunter eine Videosprechanlage, Absturzsicherungen und eine Brandmeldeanlage – unterstreichen den hohen Qualitätsstandard dieser außergewöhnlichen Residenz. Im Erdgeschoss der Residenz präsentieren wir Ihnen die Wohneinheit Nr. 2 mit einer Wohnfläche von ca. 117 m², einer Sonnenterrasse von ca. 12 m², einem eigenen Kellerraum von ca. 15 m² sowie einem Tiefgaragenstellplatz und einem Außenparkplatz. Der einladende Eingangsbereich von etwa 12 m² bietet Platz für eine Garderobe und verfügt über ein separates Gäste-WC. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit rund 60 m² bildet das Herzstück der Wohnung. Hier ermöglichen großflächige Fensterfronten helle, offene Räume, die zum Entspannen, Genießen und Gestalten einladen. Die offene Küche (ohne Einbauküche) erlaubt eine moderne Wohnkonzeption, während der angrenzende Hauswirtschaftsraum mit circa 6 m² zusätzlichen Stauraum für Vorräte und Waschmaschine bietet. Über den Wohnbereich erreichen Sie die herrliche Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Auszeiten an der frischen Luft ermöglicht. Der Nachtbereich umfasst einen kleinen Flur, ein modernes Bad mit italienischer Dusche, WC und Waschbecken sowie zwei angenehme Schlafzimmer mit etwa 14 m² und 13 m². Die Residenz FEO steht für nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen und verbindet höchste bauliche Qualität mit anspruchsvoller Architektur. Doppelverglasung, ein umweltbewusstes Heizsystem, moderne Sicherheitsstandards, eine sonnige Terrasse, ein Gemeinschaftsgarten und private Kellerbereiche gehören ebenso zum Gesamtbild wie die hervorragende Lage mitten in einer intakten Naturlandschaft. Alle Angaben zu Wohnflächen beziehen sich auf die tatsächliche Wohnfläche; leichte Abweichungen von bis zu zwei Prozent sind technisch möglich. Die Kaufpreise verstehen sich zuzüglich 21 % Mehrwertsteuer sowie Notarkosten. Mit der Residenz FEO beginnt ein neuer Lebensabschnitt in einer Umgebung, die Ruhe, Freiheit und Lebensqualität auf besondere Weise vereint. Hier finden Sie den Raum und die Privatsphäre, die Sie zum Wohlfühlen benötigen – und einen Ort, an dem sich Wohnen wie Ankommen anfühlt.

2 Slaapkamer(s) 117 m² 1 Badkamer(s)

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126 000 €

Bouwgrond te koop

4851 Gemmenich

Bushalte · 3 min te voet
School · 1 min te voet
Supermarkt · 38 min te voet

Prachtig perceel in woongebied van 1.440 m² in Gemmenich, Marveld (rechts van nr. 175) Dit ruime perceel is gelegen op een rustige locatie en biedt een prachtig uitzicht over de omliggende weilanden. Het ligt dicht bij de scholen van Gemmenich, tussen het centrum van Moresnet-Chapelle en dat van Gemmenich, en op korte afstand van de Duitse en Nederlandse grens. Het perceel heeft een perceelbreedte van 17 m en geniet van een mooi natuurlijk glooiend terrein. Er zijn verschillende bouwmogelijkheden, waardoor u uw vastgoedproject kunt realiseren volgens de geldende gemeentelijke stedenbouwkundige voorschriften. Het perceel is vrij van bouwverplichting en biedt vrije keuze van aannemer. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons kantoor: ### – ###

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Op aanvraag

Huis gemengd gebruik te koop

4770 Amel

Bushalte · 2 min te voet
School · 73 min te voet
Supermarkt · 13 min te voet

Immo Weiss & Faber bietet Ihnen einen außergewöhnlichen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Hotel, einem Restaurant, einer Bar sowie zwei Veranstaltungssälen. In Amel (Ostbelgien) gelegen, profitiert dieses Objekt von einer privilegierten Lage in einer der attraktivsten und touristisch reizvollsten Regionen Belgiens. Vollständig in 2015 renoviert, bietet diese Immobilie zahlreiche Entwicklungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Gelegenheit für Investoren oder Unternehmer dar, die sich in einer dynamischen Region niederlassen möchten. Virtuelle Besichtigung: ### ———- – Im Erdgeschoss : • Brexit Bar (78 m²) Im authentischen Stil eines englischen Pubs besticht die Brexit Bar durch ihre warme Atmosphäre und den wunderschönen Holzbarbereich. Sie verfügt über einen eigenen Eingang sowie einen direkten Zugang zum Restaurant. Kapazität: ca. 80 Personen • Restaurant (136 m²) und Küche (53m²) Das Restaurant überzeugt mit einer offenen, einladenden Atmosphäre. Ein gemütlicher Lounge-Bereich lädt zum Verweilen ein, während die zentrale Bar das Herzstück des Raumes bildet. Insgesamt bietet der Gastraum Platz für 72 Gäste. Die angrenzende, 53 m² große Küche ist modern ausgestattet und ermöglicht reibungslose Abläufe zwischen Restaurant und Veranstaltungssaal. • Frühstücksraum (49 m²) Ein weiterer Restaurantbereich, perfekt für Hotel-Frühstück oder zur Erweiterung der Kapazität bei Veranstaltungen. • Hauptveranstaltungssaal (124 m²) Ein großzügiger Raum für Hochzeiten, Feiern und Events. Er verfügt über eine eigene Bar und direkten Zugang zu einer schönen Terrasse. Kapazität: 140 Personen • Besprechungsraum / zweiter Veranstaltungssaal (38 m²) Ein lichtdurchfluteter, stilvoll gestalteter Raum, perfekt für Meetings und Konferenzen. ———- 1. Obergeschoss – Hotelzimmer Das erste Obergeschoss beherbergt 10 renovierte Zimmer, jeweils mit eigenem Bad, auf einer Gesamtfläche von 228 m². ———- 2. Obergeschoss – Ausbaufähiger Dachboden (123 m²) Ein Raum mit hohem Potenzial für Umbau: zusätzliche Zimmer, unabhängiges Apartment oder Lagerfläche. ———- Lage – Amel: Das Objekt befindet sich in Amel und profitiert von einer strategischen Lage, nahe der Autobahn sowie der deutschen und luxemburgischen Grenze. Die Region bietet zahlreiche touristische Highlights: Rad- und Wanderwege des RAVeL-Netzes; Bütgenbacher See, Sommer- und Winteraktivitäten; Naturpark Hohes Venn; Nähe zur Rennstrecke Spa-Francorchamps, ein internationales Ziel für Motorsportfans, und viele mehr ! Eine ideale Umgebung, um das ganze Jahr über unterschiedliche Kundengruppen anzuziehen. Zusätzliche Vorteile : – Zahlreiche Parkmöglichkeiten rund um das Gebäude Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren.

10 Slaapkamer(s) 1000 m² 10 Badkamer(s)

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82 500 €

Bouwgrond te koop

4983 Basse-Bodeux

Bushalte · 4 min te voet
School · 10 min te voet
Supermarkt · 52 min te voet

Entdecken Sie dieses Baugrundstück mit einer Fläche von 1.792 m², gelegen in einer Sackgasse (Rue des Tronlays) im Dorf Basse-Bodeux, Gemeinde Trois-Ponts. Das Grundstück verfügt über eine schöne Breite von 30 Metern und eine Tiefe von ca. 60 Metern, was vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr zukünftiges Zuhause bietet. Die hinter dem Grundstück gelegenen Parzellen befinden sich in einer landwirtschaftlichen Zone, was eine ruhige und freie Umgebung ohne direkte Nachbarn garantiert. Lastenheft der Parzellierung auf Anfrage.

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100 000 €

Grond te koop

4700 Eupen

Bushalte · 1 min te voet
School · 55 min te voet
Supermarkt · 24 min te voet

Sie suchen ein attraktives Baugrundstück für Ihr persönliches Wohnprojekt – sei es für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines kleinen Mehrfamilienhauses mit beispielsweise drei Wohneinheiten, Garage oder Carport? Dann könnte dieses Grundstück genau das Richtige für Sie sein. Das in sonniger Südlage gelegene Grundstück bietet ideale Voraussetzungen, um Ihr Bauvorhaben nach Ihren Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Fläche von ca. 343 m² eröffnet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – frei von jeglichen Bauzwängen und mit freier Unternehmerwahl. Die Lage in der Eupener Unterstadt überzeugt durch ihre Wohnqualität und eine gute umliegende Infrastruktur: Schulen, Bäckerei, Schwimmbad, Tennis- und Sporthalle befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Wichtiger Hinweis: Die Realisierbarkeit Ihres Bauprojekts (z. B. Einfamilien- oder Mehrfamilienhaus) ist vorab mit der Stadt Eupen abzuklären, um die Genehmigungsmöglichkeiten zu prüfen. Da Baugrundstücke immer seltener werden, ist dieses Angebot eine hervorragende Gelegenheit, Ihr Projekt in einer guten und interessanten Lage zu realisieren.

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490 000 €

Huis te koop

4782 Schoenberg

Bushalte · 3 min te voet
Supermarkt · 147 min te voet

Sie suchen ein großzügiges Haus, das sofort bezugsfertig ist und Ihrer Familie ein gemütliches Zuhause bietet? Wir bieten Ihnen dieses im Jahr 2006 erbaute Haus an, gelegen in der Manderfelder Straße 39A in Schönberg (Gemeinde Sankt Vith). Das Haus steht auf einem Grundstück von 1.254 m² und bietet helle, großzügige Räume sowie einen wunderschönen, freien Blick auf die Umgebung. Dieses 3 Fassaden Haus (die Garage ist an das Nachbarhaus angebaut) gliedert sich wie folgt: Erdgeschoss: Eingangsbereich, ausgestattete Küche, offen zum Esszimmer und Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer Terrasse mit Blick auf den Garten und der Umgebung, Abstellraum, separates WC, Garage mit elektrischem Garagentor. Obergeschoss: Flur, zwei Schlafzimmer und ein zusätzlicher Raum, der als Badezimmer ausgebaut werden kann. Untergeschoss: vier Schlafzimmer, eines davon mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, zwei Badezimmer, separates WC, Waschküche und Technikraum. Zwei Außenstellplätze befinden sich vor der Garage. Das Haus ist mit Doppelverglasung und einer Ölheizung ausgestattet. Zusätzlich sorgt ein Holzofen im Wohnzimmer für eine gemütliche Atmosphäre. Der Strom ist konform. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.

6 Slaapkamer(s) 213 m² 2 Badkamer(s)

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15 950 €

Garagebox te koop

4700 Eupen

Bushalte · 2 min te voet
School · 36 min te voet
Supermarkt · 4 min te voet

Profitieren Sie von einem praktischen und sicheren Stellplatz in der neuen Wohnresidenz „die Berggärten – Phase B“. Bequeme Zufahrt und ein elektrisches Tor sorgen für optimale Sicherheit. Die Nutzung ist ausschließlich zum Parken von Fahrzeugen vorgesehen. Preis – 15.950€ ohne MwSt.

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690 €

Handelspand te huur

4700 Eupen

Bushalte · 1 min te voet
School · 35 min te voet
Supermarkt · 6 min te voet

In einer sehr gut frequentierten Straße, dort wo das Leben von Eupen pulsiert, befindet sich diese kleine, polyvalent nutzbare Geschäfts- Bürofläche von insgesamt ca. 60m². Die Innenaufteilung der Gesamtfläche ist wie folgt: ein großer Raum mit Schaufenster zur Klosterstraße hin gelegen ist das Herzstück der Geschäftsfläche. Hier befindet sich auch der Haupteingang. Neben dem Haupteingang gibt es eine Toranlage. Von hier aus hat man ebenfalls über einen zusätzlichen Seiteneingang Zugang zu der Geschäftsfläche. Dieser Seitenangang kann hervorragend genutzt werden, um Ware anzuliefern, da er ebenfalls über die hinter dem Gebäude gelegene Zufahrtstrasse erreichbar ist. Im Anschluss an die Geschäftsfläche gibt es ein separates Gäste-WC sowie einen weiteren kleinen Raum, der als Pausenraum für Mitarbeiter genutzt werden kann. Eine kleine Küchenzeile, die sich im Pausenräumchen befindet, rundet dieses Angebot ab. Eine gut funktionierende Klimaanlage, mit der man ebenfalls heizen kann, wurde im Hauptgeschäftsraum installiert. Ausreichend Parkmöglichkeiten gibt es in nächster Umgebung. Sowohl der Standort als auch die Immobilie selbst eignen sich bestens als Geschäfts- oder Büroräume. Andere Nutzungsmöglichkeiten wären nach Rücksprache mit dem Vermieter denkbar. Heizung: Öl / Ablesung über Istazähler Strom und Wasser: separater Zähler Kaltmiete: 690 €/Monat Bezugsfrei: sofort

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355 930 €

Duplex te koop

4728 Hergenrath

Bushalte · 3 min te voet
School · 49 min te voet
Supermarkt · 21 min te voet

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot.

2 Slaapkamer(s) 102 m² 1 Badkamer(s)

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325 030 €

Appartement te koop

4728 Hergenrath

Bushalte · 3 min te voet
School · 49 min te voet
Supermarkt · 21 min te voet

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot.

2 Slaapkamer(s) 92 m² 1 Badkamer(s)

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291 040 €

Appartement te koop

4728 Hergenrath

Bushalte · 3 min te voet
School · 49 min te voet
Supermarkt · 21 min te voet

Residenz Country View – Modernes Wohnen zwischen Natur und Anbindung An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint. Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau. Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung. Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag. Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit: Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+, Hochisolierende PVC-Fenster, Belgischer Blaustein für Schwellen und Details, Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik. Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung: Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende. Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten. Zum Wohnungspreis kommen hinzu: Keller: 4.000 € zzgl. MwSt., Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt., Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt. Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren. Weitere Infos unter ### Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot.

2 Slaapkamer(s) 80 m² 1 Badkamer(s)

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398 000 €

Huis te koop

4730 Hauset

Bushalte · 2 min te voet
School · 100 min te voet
Supermarkt · 25 min te voet

Dieses in idyllischer Grenz- und Grünlage gelegene Einfamilienhaus überzeugt durch eine seltene Kombination: ruhiges Wohnen im Grünen und zugleich eine hervorragende Verkehrsanbindung. Über die nahegelegene deutsche Seite erreichen Sie Aachen in kürzester Zeit, während die schnelle Anbindung an die Autobahn Ihnen auch die Wege zu größeren Städten wie Lüttich, Maastricht oder Köln unkompliziert eröffnet. Gerade für Grenzgänger bietet diese Lage große Vorteile: Sie profitieren von der unmittelbaren Nähe zu Deutschland und erreichen Arbeitsplätze, Behörden oder Einkaufsziele schnell und bequem, ohne auf die Vorzüge eines belgischen Wohnstandorts verzichten zu müssen. Auch Familien finden hier ideale Bedingungen vor: Das Dorfzentrum mit Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar. Zudem bestehen gute Busverbindungen, sodass auch Jugendliche selbstständig mobil sind. Die Kombination aus naturnaher Ruhe und einer ausgezeichneten Infrastruktur macht diesen Standort besonders attraktiv für das Familienleben. Hauset – das malerische Grenzdörfchen am Aachener Wald – liegt direkt am Flüsschen Göhl. Spaziergänge entlang der Göhl, Wanderungen im Aachener Wald oder Fahrradtouren gehören zu den täglichen Möglichkeiten. Das Dorf selbst blickt auf eine lange Geschichte zurück: Bereits 1848 wurde Hauset eine eigenständige Gemeinde. Heute präsentiert es sich als ruhiger, charmanter Ort mit intakter Dorfgemeinschaft und hohem Wohnwert – eine perfekte Mischung aus Natur und Nähe zu urbanen Zentren. Neben der attraktiven Lage bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Es eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus mit Wohn- und Schlafräumen sowie Bädern auf beiden Etagen, als auch als Zweifamilienhaus mit separaten Wohneinheiten, wie es aktuell genutzt wird. Das unterkellerte Objekt wurde 1970 errichtet und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert – unter anderem mit Kunststofffenstern und Doppelverglasung. Insgesamt präsentiert sich das Haus in einem gut bewohnbaren Zustand, wenngleich insbesondere die Bäder eine Auffrischung vertragen könnten. Das überschaubare Grundstück umfasst ca. 751 m² und ist rund um das Haus mit Rasenflächen und Bepflanzung angelegt. Eine seitliche, asphaltierte Zufahrt führt bequem zur Garage im Kellergeschoss. Der blickdichte Garten bietet viel Privatsphäre und eignet sich sowohl als ruhiger Rückzugsort als auch als sicherer Spielraum für Kinder. Besonders praktisch sind die beiden Terrassen auf der Gartenseite: • eine auf Gartenebene (über den Kellerbereich erreichbar) mit direktem Zugang zum Garten, • die zweite darüberliegend, direkt von den Wohn- und Schlafbereichen des Geschosses auf Straßenniveau aus zugänglich. Gerade wenn das Objekt als Zweifamilienhaus genutzt wird, ist diese Aufteilung ideal, da jede Wohneinheit über ihre eigene Terrasse verfügt. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 180 m² sowie einer Nutzfläche von rund 140 m² (Speicher, Keller, Garage) bietet das Haus reichlich Platz für individuelle Lebenskonzepte. Im Erdgeschoss auf Straßenniveau betreten Sie das Haus über eine einladende Diele von rund 13 m², von der aus, alle Räume bequem erreichbar sind. Diese Etage beherbergt zwei Schlafzimmer mit einer Größe von ca. 12 m² und 16 m², ein großzügiges Bad von etwa 9 m², ein separates Gäste-WC sowie eine Küche mit rund 9 m² (ohne Einbauküche). Herzstück dieser Wohneinheit ist das lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer mit ca. 38 m², das durch großflächige Fenster und einen hochwertigen Parkettboden besticht. Während Wohn- und Schlafräume mit warmem Parkett ausgestattet sind, sind Küche, Bad und Nebenräume praktisch gefliest. Das Obergeschoss eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Es kann als Erweiterung des Erdgeschosses mit zusätzlichen Schlafzimmern genutzt oder als komplett eigenständige Wohneinheit abgetrennt werden. Derzeit verfügt diese Etage über ein Schlafzimmer, von denen eines mit ca. 15 m² Laminatboden ausgestattet ist, ein Bad sowie einen großzügigen Wohnraum von etwa 32 m² mit Fliesenboden und integrierter Einbauküche. Im Dachgeschoss bietet ein Speicher mit ca. 20 m² Fläche und stabilem Betonboden Ausbaupotenzial – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Hobby- und Arbeitsbereich. Das Kellergeschoss schließlich überzeugt mit vier funktionalen Kellerräumen, die reichlich Stauraum bieten. Ergänzt wird dieser Bereich durch eine Garage mit elektrischem Tor, die praktischen Komfort im Alltag garantiert. Dieses Haus vereint eine privilegierte Grenzlage im Grünen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und viel Platz für individuelle Wohnideen – ein ideales Zuhause für Familien, Grenzgänger oder alle, die Wohnen mit Potenzial suchen.

3 Slaapkamer(s) 180 m² 2 Badkamer(s)

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250 000 €

Grond te koop

4850 Montzen

Bushalte · < 1 min te voet
School · 4 min te voet
Supermarkt · 40 min te voet

In einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung, und dennoch in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.002 m², ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt. Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine seltene Freiheit der Bebauung aus – keine Bauverpflichtung innerhalb einer vorgegebenen Frist. Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten: • Einfamilienhaus (freistehend / 4 Fassaden) • Doppelhaus • Mehrfamilienhaus Jedes Bauvorhaben unterliegt der Zustimmung der Gemeinde. Ein echter Vorteil für Privatpersonen, Investoren oder Projektentwickler, die Flexibilität suchen. Eingebettet in die Natur bietet dieses Grundstück einen ruhigen Lebensraum für alle, die Entspannung, frische Luft und herrliche Ausblicke auf die Landschaft genießen möchten. Die Umgebung überzeugt durch: • Zahlreiche Wanderwege • Die Nähe zum RAVeL-Netzwerk • Die Gastfreundschaft der umliegenden Dörfer Trotz der idyllischen Lage verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und städtische Zentren. Ein perfekter Standort für Grenzpendler nach Deutschland oder in die Niederlande, dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren Landesgrenzen. 📍 Wichtige Entfernungen • Bleyberg: 750 m • Montzen: 1,6 km • Gemmenich: 3,5 km • Vaals (NL): 8 km • Aubel: 10 km • Aachen (DE): 12 km • Eupen: 17 km • N613 in unmittelbarer Nähe Fazit Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Folgendes vereint: • Eine bevorzugte Naturlage, • Eine bemerkenswerte Erreichbarkeit, • Große Bebauungsfreiheit ohne Bauverpflichtung. Ein idealer Standort, um Ihr Projekt – heute oder morgen – zu verwirklichen!

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400 000 €

Grond te koop

4850 Montzen

Bushalte · 3 min te voet
School · 5 min te voet
Supermarkt · 42 min te voet

In einer grünen und ruhigen Umgebung, und dennoch in der Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, bieten wir Ihnen ein außergewöhnliches Ensemble von Baugrundstücken mit einer Gesamtfläche von über 2 Hektar zum Verkauf an. Dieses seltene Angebot umfasst: • Ein Grundstück in der Rue des Anciens Fours mit einer Bruttofläche von 17.954 m², • Ein weiteres Grundstück in der Rue Windt mit 2.654 m², die zusammen Teil einer 2023 erteilten Parzellierungsgenehmigung für 15 Parzellen sowie einer Grünzone sind. Eine seltene und flexible Gelegenheit Dieses Projekt zeichnet sich durch die große Gestaltungsfreiheit aus, die es bietet: • Lineare Übernahme: Möglichkeit, das gesamte Ensemble zu erwerben und die Aufteilung sowie die Etappierung des Projekts nach Ihrer eigenen Vision zu gestalten. • Geplante Nutzung: gemäß dem übergeordneten architektonischen Konzeptplan (auf Anfrage erhältlich). Die genehmigten Bauformen umfassen sowohl Ein-, Zwei-, Drei- und Vierfassadenhäuser als auch Mehrfamilienhäuser (vorbehaltlich kommunaler Genehmigung). Strategisch und begehrt gelegen Das Grundstück liegt in einer naturnahen Umgebung und bietet eine ideale Lage für eine künftige Wohnentwicklung, die sich an Eigentümer richtet, die Ruhe und Grün schätzen, ohne auf Nähe zu Verkehrsachsen und Stadtzentren zu verzichten. Die Umgebung überzeugt durch zahlreiche Wander- und Freizeitmöglichkeiten, die Nähe zum RAVeL-Netz sowie die gute Erreichbarkeit der umliegenden Ortschaften und Städte. Dank der Nähe zu mehreren Grenzen ist dieser Standort auch ideal für Pendler nach Deutschland oder in die Niederlande. Entfernungen • Plombières: 750 m • Montzen: 1,6 km • Gemmenich: 3,5 km • Vaals (NL): 8 km • Aubel: 10 km • Aachen (DE): 12 km • Eupen: 17 km • N613: unmittelbare Nähe Fazit Dieses Projekt stellt eine einzigartige Investitionsmöglichkeit dar, die vereint: • eine bevorzugte, naturnahe Lage, • ausgezeichnete Erreichbarkeit, • hohe Entwicklungsspielräume, • und eine bereits erteilte Parzellierungsgenehmigung. Eine sichere und vielversprechende Investition in einer Region mit hoher Wohnattraktivität. Alle relevanten Unterlagen (Kostenschätzung der Infrastrukturarbeiten, geplanter Nutzungsplan, Bauantrag usw.) können auf Anfrage oder nach Terminvereinbarung eingesehen werden.

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