Grond te koop - Montzen VBD40254

Rue Du Chemin De Fer 4850 Montzen

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Beschrijving

In einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung, und dennoch in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.002 m², ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine seltene Freiheit der Bebauung aus – keine Bauverpflichtung innerhalb einer vorgegebenen Frist.
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:
• Einfamilienhaus (freistehend / 4 Fassaden)
• Doppelhaus
• Mehrfamilienhaus
Jedes Bauvorhaben unterliegt der Zustimmung der Gemeinde.
Ein echter Vorteil für Privatpersonen, Investoren oder Projektentwickler, die Flexibilität suchen.
Eingebettet in die Natur bietet dieses Grundstück einen ruhigen Lebensraum für alle, die Entspannung, frische Luft und herrliche Ausblicke auf die Landschaft genießen möchten.
Die Umgebung überzeugt durch:
• Zahlreiche Wanderwege
• Die Nähe zum RAVeL-Netzwerk
• Die Gastfreundschaft der umliegenden Dörfer
Trotz der idyllischen Lage verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und städtische Zentren.
Ein perfekter Standort für Grenzpendler nach Deutschland oder in die Niederlande, dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren Landesgrenzen.
📍 Wichtige Entfernungen
• Bleyberg: 750 m
• Montzen: 1,6 km
• Gemmenich: 3,5 km
• Vaals (NL): 8 km
• Aubel: 10 km
• Aachen (DE): 12 km
• Eupen: 17 km
• N613 in unmittelbarer Nähe

Fazit
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Folgendes vereint:
• Eine bevorzugte Naturlage,
• Eine bemerkenswerte Erreichbarkeit,
• Große Bebauungsfreiheit ohne Bauverpflichtung.
Ein idealer Standort, um Ihr Projekt – heute oder morgen – zu verwirklichen!

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Financiële details

  • Prijs: 250 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

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Ref. Immovlan: VBD40254 Ref. verkoper: 2124837 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

364 m 1' 12'' 364 m 29'' 364 m 4' 364 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1,3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1,3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

2,3 km 10' 5,1 km 6' 1,7 km 20' 2,3 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

2,3 km 27'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

7 km 36' 8,1 km 11' 5,5 km 54' 7 km 1º 24'

Laadstations

Kirchstrasse

5 km 6'

Winkels

Proxy Delhaize Montzen

3,5 km 12' 3,9 km 5' 2,6 km 20' 3,3 km 40'

Aldi La Calamine

4,8 km 29' 5,4 km 6' 3,8 km 33' 4,8 km 57'

Carrefour Market La Calamine

4,8 km 30' 5,2 km 6' 3,8 km 27' 4,7 km 56'

Pretparken

Fort Eben-Emael

32,7 km 35'

Musea

Musée Vieille Montagne

4,5 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

29,5 km 25'

Golfen

Golfclub Mergelhof

5,5 km 7'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Montzen (5 minuten rijden), Aldi La Calamine (6 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg", 2 minuten afstand met de auto.D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "College Notre-Dame" is 6 minuten afstand met de auto.

Toerisme

Het "Musée Vieille Montagne" museum is vlakbij (5 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 7 minuten afstand.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode", 21 minuten rijden.Een pretpark is 35 minuten met de auto : "Fort Eben-Emael".Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 25 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

In 32 minuten kun je Alsdorf bereiken. Er zijn slechts 27 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 24 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

In minder dan 11 minuten, met de auto, kan je aan "Hergenrath-Frontiere" treinstation zijn.Het kost je maar 15 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.In minder dan 6 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt, TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis met een halte op minder dan 1 minuut lopen, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op 27 minuten loopafstand.

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