Grond te koop - Montzen VBD40254

Rue Du Chemin De Fer 4850 Montzen

250 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBD40254
Rue Du Chemin De Fer 4850 Montzen
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Grond te koop - Montzen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

In einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung, und dennoch in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.002 m², ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine seltene Freiheit der Bebauung aus – keine Bauverpflichtung innerhalb einer vorgegebenen Frist.
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:
• Einfamilienhaus (freistehend / 4 Fassaden)
• Doppelhaus
• Mehrfamilienhaus
Jedes Bauvorhaben unterliegt der Zustimmung der Gemeinde.
Ein echter Vorteil für Privatpersonen, Investoren oder Projektentwickler, die Flexibilität suchen.
Eingebettet in die Natur bietet dieses Grundstück einen ruhigen Lebensraum für alle, die Entspannung, frische Luft und herrliche Ausblicke auf die Landschaft genießen möchten.
Die Umgebung überzeugt durch:
• Zahlreiche Wanderwege
• Die Nähe zum RAVeL-Netzwerk
• Die Gastfreundschaft der umliegenden Dörfer
Trotz der idyllischen Lage verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und städtische Zentren.
Ein perfekter Standort für Grenzpendler nach Deutschland oder in die Niederlande, dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren Landesgrenzen.
📍 Wichtige Entfernungen
• Bleyberg: 750 m
• Montzen: 1,6 km
• Gemmenich: 3,5 km
• Vaals (NL): 8 km
• Aubel: 10 km
• Aachen (DE): 12 km
• Eupen: 17 km
• N613 in unmittelbarer Nähe

Fazit
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Folgendes vereint:
• Eine bevorzugte Naturlage,
• Eine bemerkenswerte Erreichbarkeit,
• Große Bebauungsfreiheit ohne Bauverpflichtung.
Ein idealer Standort, um Ihr Projekt – heute oder morgen – zu verwirklichen!

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD40254 Ref. verkoper: 2124837 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

364 m 1' 12'' 364 m 29'' 364 m 4' 364 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1,3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1,3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

Middelbare scholen

College Notre-Dame

2,3 km 10' 5,1 km 6' 1,7 km 20' 2,3 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

2,3 km 27'

Treinstations

Hergenrath-Frontiere

7 km 36' 8,1 km 11' 5,5 km 54' 7 km 1º 24'

Laadstations

Kirchstrasse

5 km 6'

Winkels

Proxy Delhaize Montzen

3,5 km 12' 3,9 km 5' 2,6 km 20' 3,3 km 40'

Aldi La Calamine

4,8 km 29' 5,4 km 6' 3,8 km 33' 4,8 km 57'

Carrefour Market La Calamine

4,8 km 30' 5,2 km 6' 3,8 km 27' 4,7 km 56'

Pretparken

Fort Eben-Emael

32,7 km 35'

Musea

Musée Vieille Montagne

4,5 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25 km 21'

Kastelen

Domaine De Wégimont

29,5 km 25'

Golfen

Golfclub Mergelhof

5,5 km 7'

Transporten

Zich vestigen nabij Rue du Chemin de Fer betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Hergenrath-Frontiere" ligt op minder dan 11 minuten met de auto.Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg ligt op 15 minuten.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Montzen (5 minuten rijden), Aldi La Calamine (6 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (6 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Alsdorf in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 35 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 21 minuten met de auto.Het "Domaine De Wégimont" kasteel is in 25 minuten bereikbaar.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Mergelhof" op 7 minuten afstand.Het duurt 5 minuten om het "Musée Vieille Montagne" museum te bereiken.

Onderwijs

Op slechts 6 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Gezinnen zullen het waarderen om hun kinderen te voet te kunnen begeleiden naar het kinderdagverblijf "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", op 4 minuten.Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "College Notre-Dame", op slechts 27 minuten lopen.Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen