Land for sale - Montzen VBD40254

Rue Du Chemin De Fer 4850 Montzen

250 000 €

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VBD40254
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Description

In einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung, und dennoch in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.002 m², ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine seltene Freiheit der Bebauung aus – keine Bauverpflichtung innerhalb einer vorgegebenen Frist.
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:
• Einfamilienhaus (freistehend / 4 Fassaden)
• Doppelhaus
• Mehrfamilienhaus
Jedes Bauvorhaben unterliegt der Zustimmung der Gemeinde.
Ein echter Vorteil für Privatpersonen, Investoren oder Projektentwickler, die Flexibilität suchen.
Eingebettet in die Natur bietet dieses Grundstück einen ruhigen Lebensraum für alle, die Entspannung, frische Luft und herrliche Ausblicke auf die Landschaft genießen möchten.
Die Umgebung überzeugt durch:
• Zahlreiche Wanderwege
• Die Nähe zum RAVeL-Netzwerk
• Die Gastfreundschaft der umliegenden Dörfer
Trotz der idyllischen Lage verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und städtische Zentren.
Ein perfekter Standort für Grenzpendler nach Deutschland oder in die Niederlande, dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren Landesgrenzen.
📍 Wichtige Entfernungen
• Bleyberg: 750 m
• Montzen: 1,6 km
• Gemmenich: 3,5 km
• Vaals (NL): 8 km
• Aubel: 10 km
• Aachen (DE): 12 km
• Eupen: 17 km
• N613 in unmittelbarer Nähe

Fazit
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Folgendes vereint:
• Eine bevorzugte Naturlage,
• Eine bemerkenswerte Erreichbarkeit,
• Große Bebauungsfreiheit ohne Bauverpflichtung.
Ein idealer Standort, um Ihr Projekt – heute oder morgen – zu verwirklichen!

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Financial details

  • Price: 250 000 €

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

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Demarcated flooding area

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Immovlan ref.: VBD40254 Seller's ref.: 2124837 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

364 m 1' 12'' 364 m 29'' 364 m 4' 364 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1.3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1.3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

High schools

College Notre-Dame

2.3 km 10' 5.1 km 6' 1.7 km 20' 2.3 km 27'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

2.3 km 27'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 36' 8.1 km 11' 5.5 km 54' 7 km 1º 24'

Charging stations

Kirchstrasse

5 km 6'

Supermarkets

Proxy Delhaize Montzen

3.5 km 12' 3.9 km 5' 2.6 km 20' 3.3 km 40'

Aldi La Calamine

4.8 km 29' 5.4 km 6' 3.8 km 33' 4.8 km 57'

Carrefour Market La Calamine

4.8 km 30' 5.2 km 6' 3.8 km 27' 4.7 km 56'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

32.7 km 35'

Museums

Musée Vieille Montagne

4.5 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25 km 21'

Castles

Domaine De Wégimont

29.5 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

5.5 km 7'

Education

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is the most convieniently located nursery: just 1 minute away by bike.You can find a close preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg", 2 minutes away by car.You can find a convienient high school: "College Notre-Dame", 27 minutes away by foot.

Tourism

An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 21 minutes drive.The "Domaine De Wégimont" castle is 25 minutes away by car.The museum "Musée Vieille Montagne" is nearby (5 minutes drive).You will find "Fort Eben-Emael" within 35 minutes by car.Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 7 minutes.

Nearby cities

Alsdorf is 32 minutes away by car. Herzogenrath is only 27 minutes away by car. In 42 minutes you can reach Sittard. Only 24 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Transports

The motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) can be reached in 15 minutes.Do you need to charge an electric car? The nearest charging station ("Kirchstrasse") is just 6 minutes away by car.In fewer than 11 minutes, by car, you can be at "Hergenrath-Frontiere" train station.

Shopping

You have the choice between several nearby supermarkets: "Proxy Delhaize Montzen" (5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car).

Public transports

You can access these bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 27 minutes’ walk away.

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