Land for sale - Montzen VBD40254

Rue Du Chemin De Fer 4850 Montzen

250 000 €

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VBD40254
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Description

In einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung, und dennoch in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.002 m², ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine seltene Freiheit der Bebauung aus – keine Bauverpflichtung innerhalb einer vorgegebenen Frist.
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:
• Einfamilienhaus (freistehend / 4 Fassaden)
• Doppelhaus
• Mehrfamilienhaus
Jedes Bauvorhaben unterliegt der Zustimmung der Gemeinde.
Ein echter Vorteil für Privatpersonen, Investoren oder Projektentwickler, die Flexibilität suchen.
Eingebettet in die Natur bietet dieses Grundstück einen ruhigen Lebensraum für alle, die Entspannung, frische Luft und herrliche Ausblicke auf die Landschaft genießen möchten.
Die Umgebung überzeugt durch:
• Zahlreiche Wanderwege
• Die Nähe zum RAVeL-Netzwerk
• Die Gastfreundschaft der umliegenden Dörfer
Trotz der idyllischen Lage verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und städtische Zentren.
Ein perfekter Standort für Grenzpendler nach Deutschland oder in die Niederlande, dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren Landesgrenzen.
📍 Wichtige Entfernungen
• Bleyberg: 750 m
• Montzen: 1,6 km
• Gemmenich: 3,5 km
• Vaals (NL): 8 km
• Aubel: 10 km
• Aachen (DE): 12 km
• Eupen: 17 km
• N613 in unmittelbarer Nähe

Fazit
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Folgendes vereint:
• Eine bevorzugte Naturlage,
• Eine bemerkenswerte Erreichbarkeit,
• Große Bebauungsfreiheit ohne Bauverpflichtung.
Ein idealer Standort, um Ihr Projekt – heute oder morgen – zu verwirklichen!

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Financial details

  • Price: 250 000 €

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General info

Currently leased

No

Town planning and environmental risks

Flooding Area type

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Demarcated flooding area

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Immovlan ref.: VBD40254 Seller's ref.: 2124837 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

364 m 1' 12'' 364 m 29'' 364 m 4' 364 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1.3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1.3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

High schools

College Notre-Dame

2.3 km 10' 5.1 km 6' 1.7 km 20' 2.3 km 27'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

2.3 km 27'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 36' 8.1 km 11' 5.5 km 54' 7 km 1º 24'

Charging stations

Kirchstrasse

5 km 6'

Supermarkets

Proxy Delhaize Montzen

3.5 km 12' 3.9 km 5' 2.6 km 20' 3.3 km 40'

Aldi La Calamine

4.8 km 29' 5.4 km 6' 3.8 km 33' 4.8 km 57'

Carrefour Market La Calamine

4.8 km 30' 5.2 km 6' 3.8 km 27' 4.7 km 56'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

32.7 km 35'

Museums

Musée Vieille Montagne

4.5 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25 km 21'

Castles

Domaine De Wégimont

29.5 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

5.5 km 7'

Shopping

There are a variety of supermarkets nearby: "Proxy Delhaize Montzen" (5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 1 minute away by car.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg", 6 minutes away by bike.If you are looking for a high school, "College Notre-Dame" it is 27 minutes away by foot.

Public transports

This property is located close to a few bus lines: TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stand 27 minutes’ walk away.

Nearby cities

Alsdorf is 32 minutes away by car. In just 27 minutes by car you can reach Herzogenrath. It takes about 42 minutes to reach Sittard with your car. Only 24 minutes are needed to reach Kerkrade with your car.

Tourism

"Golfclub Mergelhof" STRONG]golf can be reached in 7 minutes by car.Want to discover the castle "Domaine De Wégimont"? It is a 25 minutes drive away."Fort Eben-Emael" is 35 minutes away.In 21 minutes you can reach the "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activity.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.

Transports

In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.The nearest train station is "Hergenrath-Frontiere": reachable in 11 minutes by car, or 54 minutes by public transport.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 15 minutes.

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