Land for sale - Montzen VBD40254

Rue Du Chemin De Fer 4850 Montzen

250 000 €

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Description

In einer grünen, ruhigen und geschützten Umgebung, und dennoch in unmittelbarer Nähe zahlreicher Annehmlichkeiten, präsentieren wir Ihnen dieses wunderschöne Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von 3.002 m², ideal für ein hochwertiges Wohnprojekt.
Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine seltene Freiheit der Bebauung aus – keine Bauverpflichtung innerhalb einer vorgegebenen Frist.
Vielfältige Bebauungsmöglichkeiten:
• Einfamilienhaus (freistehend / 4 Fassaden)
• Doppelhaus
• Mehrfamilienhaus
Jedes Bauvorhaben unterliegt der Zustimmung der Gemeinde.
Ein echter Vorteil für Privatpersonen, Investoren oder Projektentwickler, die Flexibilität suchen.
Eingebettet in die Natur bietet dieses Grundstück einen ruhigen Lebensraum für alle, die Entspannung, frische Luft und herrliche Ausblicke auf die Landschaft genießen möchten.
Die Umgebung überzeugt durch:
• Zahlreiche Wanderwege
• Die Nähe zum RAVeL-Netzwerk
• Die Gastfreundschaft der umliegenden Dörfer
Trotz der idyllischen Lage verfügt das Grundstück über eine ausgezeichnete Anbindung an Verkehrswege und städtische Zentren.
Ein perfekter Standort für Grenzpendler nach Deutschland oder in die Niederlande, dank der unmittelbaren Nähe zu mehreren Landesgrenzen.
📍 Wichtige Entfernungen
• Bleyberg: 750 m
• Montzen: 1,6 km
• Gemmenich: 3,5 km
• Vaals (NL): 8 km
• Aubel: 10 km
• Aachen (DE): 12 km
• Eupen: 17 km
• N613 in unmittelbarer Nähe

Fazit
Dieses Baugrundstück bietet eine hervorragende Gelegenheit, die Folgendes vereint:
• Eine bevorzugte Naturlage,
• Eine bemerkenswerte Erreichbarkeit,
• Große Bebauungsfreiheit ohne Bauverpflichtung.
Ein idealer Standort, um Ihr Projekt – heute oder morgen – zu verwirklichen!

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Financial details

  • Price: 250 000 €

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No

Town planning and environmental risks

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Immovlan ref.: VBD40254 Seller's ref.: 2124837 Report fraud

Points of interest

Nurseries

D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

364 m 1' 12'' 364 m 29'' 364 m 4' 364 m 4'

Preschools

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1.3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

Elementary schools

Ecole Fondamentale Communale De Hombourg

1 km 6' 1.3 km 1' 46'' 935 m 12' 1 km 12'

High schools

College Notre-Dame

2.3 km 10' 5.1 km 6' 1.7 km 20' 2.3 km 27'

Motorways

A3 / E25 - E40 - E42: Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)

13 km 15'

Bus

TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis

41 m 29''

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

2.3 km 27'

Train stations

Hergenrath-Frontiere

7 km 36' 8.1 km 11' 5.5 km 54' 7 km 1º 24'

Charging stations

Kirchstrasse

5 km 6'

Supermarkets

Proxy Delhaize Montzen

3.5 km 12' 3.9 km 5' 2.6 km 20' 3.3 km 40'

Aldi La Calamine

4.8 km 29' 5.4 km 6' 3.8 km 33' 4.8 km 57'

Carrefour Market La Calamine

4.8 km 30' 5.2 km 6' 3.8 km 27' 4.7 km 56'

Amusement parks

Fort Eben-Emael

32.7 km 35'

Museums

Musée Vieille Montagne

4.5 km 5'

Activities

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

25 km 21'

Castles

Domaine De Wégimont

29.5 km 25'

Golfs

Golfclub Mergelhof

5.5 km 7'

Public transports

The closest bus lines are TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt with a stop 1 minute away by foot, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals with a stop reachable in fewer than 27 minutes as a pedestrian.

Transports

A SNCB station ("Hergenrath-Frontiere") is located 36 minutes away by bike, or 11 minutes by car.The A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) motorway is reachable in 15 minutes.In fewer than 6 minutes, you can find a charging station ("Kirchstrasse") for your electric car.

Shopping

For your food shopping, you have multiple options: "Proxy Delhaize Montzen" (5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (6 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes by car).

Education

If you are looking for a nursery, "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." it is 4 minutes away by foot.There is a nearby preschool and elementary school: "Ecole Fondamentale Communale De Hombourg", 6 minutes away by bike.You can find a convienient high school: "College Notre-Dame", 27 minutes away by foot.

Nearby cities

Alsdorf is 32 minutes away by car. Only 27 minutes are needed to reach Herzogenrath with your car. It takes about 42 minutes to reach Sittard with your car. In just 24 minutes by car you can reach Kerkrade.

Tourism

Want to play golf? You will find "Golfclub Mergelhof" at 7 minutes.An interesting activity to do in the vicinity: "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" within 21 minutes drive.You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 25 minutes away.The museum "Musée Vieille Montagne" can be reached in 5 minutes.An amusement park is 35 minutes away by car :"Fort Eben-Emael"

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