Dans un environnement verdoyant, paisible et préservé, tout en restant proche de nombreuses commodités, découvrez ce magnifique terrain à bâtir de 3.002 m², idéal pour un projet résidentiel de qualité.
Ce terrain se distingue par une rare liberté de construction, sans obligation de bâtir dans un délai imposé.
Les possibilités sont multiples :
• Maison 4 façades,
• Maison double,
• Immeuble à appartements
Toute approbation de projet est sous réserve d’accord communal.
Un véritable atout pour particuliers, investisseurs ou promoteurs à la recherche de flexibilité.
Bordé par la nature, ce terrain offre un lieu de vie serein pour ceux qui souhaitent profiter du calme, de l’air pur et de superbes vues sur la campagne.
Les environs séduisent par :
De nombreux sentiers de randonnée,
La proximité du réseau RAVeL,
La convivialité des villages environnants.
Malgré son environnement paisible, le terrain bénéficie d’une excellente connexion aux axes routiers et centres urbains.
Un emplacement parfait pour navetteurs travaillant en Allemagne ou aux Pays-Bas, grâce à la proximité immédiate des frontières.
📍 Distances clés
• Plombières : 750 m
• Montzen : 1,6 km
• Gemmenich : 3,5 km
• Vaals (NL) : 8 km
• Aubel : 10 km
• Aix-la-Chapelle (DE) : 12 km
• Eupen : 17 km
• N613 à proximité immédiate
En résumé
Ce terrain à bâtir représente une belle opportunité , combinant :
Un cadre naturel privilégié,
Une accessibilité remarquable,
Une grande liberté de construction sans obligation de bâtir.
Un emplacement rêvé pour concrétiser votre projet, aujourd’hui ou demain.
À découvrir sans tarder !
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Habiter à proximité de la Rue du Chemin de Fer, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de rejoindre Alsdorf pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet.
Le golf "Golfclub Mergelhof" est accessible en 7 minutes en voiture.
En 21 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".
Un parc de loisirs est accessible en 35 minutes de route : "Fort Eben-Emael".
Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Musée Vieille Montagne".
Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 25 minutes de route.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 15 minutes.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 36 minutes à vélo ou 11 minutes en voiture.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 710 - Eupen - Welkenraedt - Kelmis, TEC Liège - Verviers - 139 - Visé - Aubel - Montzen - Welkenraedt avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals avec un arrêt situé à moins de 27 minutes à la marche.
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Proxy Delhaize Montzen" (5 minutes en voiture), "Aldi La Calamine" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market La Calamine" (6 minutes en voiture).
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College Notre-Dame" est accessible en 6 minutes.
À quelques minutes en voiture, "D. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." (crèche) est accessible en 1 minute.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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