An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint.
Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau.
Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung.
Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag.
Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit:
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+,
Hochisolierende PVC-Fenster,
Belgischer Blaustein für Schwellen und Details,
Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik.
Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende.
Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten.
Zum Wohnungspreis kommen hinzu:
Keller: 4.000 € zzgl. MwSt.,
Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt.,
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt.
Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren.
Weitere Infos unter Tel 087/60.28.60
Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot.
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Zich vestigen nabij Aachener Straße betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Automobilisten bereiken Alsdorf in 25 minuten, handig voor het dagelijks leven. Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 26 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 42 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 24 minuten met de auto.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "College Notre-Dame" is in 23 minuten met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op slechts 21 minuten fietsen brengt "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is bereikbaar in 8 minuten.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 728 - Hauset - Kelmis met een halte op minder dan 3 minuten lopen, 396 - Eupen - Vaals met een halte op 9 minuten loopafstand, 711 - Welkenraedt - Kelmis met een station gelegen op 22 minuten loopafstand.
In 23 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.
Het kasteel "Domaine De Wégimont" is slechts 28 minuten rijden.
"Golf Henri-Chapelle" golf is bereikbaar in 15 minuten met de auto.
Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Vieille Montagne" museum bereiken.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Colruyt La Calamine (21 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Market La Calamine (25 minuten lopen of 5 minuten rijden), Aldi La Calamine (27 minuten lopen of 4 minuten rijden).
Een SNCB-station bevindt zich op 3 minuten afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.
Moet u de snelweg op? De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is bereikbaar in 7 minuten.
De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.
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