An der Aachener Straße 61 in Hergenrath entsteht mit der Residenz Country View ein elegantes Neubauprojekt, das Komfort, zeitlose Architektur und hochwertige Ausführung vereint.
Das Projekt besteht aus zwei modernen Gebäuden, die durch eine gemeinsame Tiefgarage miteinander verbunden sind. Jedes Gebäude verfügt über einen Aufzug und besticht durch seine harmonische Gestaltung mit roten Ziegeln, Naturstein-Akzenten und modernen Elementen in Beton-Grau.
Die zwölf Wohnungen (mit 1 bis 3 Schlafzimmern) überzeugen durch helle, großzügige Räume, große Terrassen oder Balkone und eine hochwertige Ausstattung: großformatige Fliesen, moderne Sanitäreinrichtung, individuelle Gas-Brennwertheizung und Doppel-Fluss-Belüftung.
Zu jeder Einheit gehören ein Tiefgaragenstellplatz, ein Außenstellplatz sowie ein privater Kellerraum – für maximalen Komfort im Alltag.
Die verwendeten Materialien wurden sorgfältig ausgewählt und bieten Qualität und Langlebigkeit:
Hervorragende Wärme- und Schalldämmung – PEB A oder A+,
Hochisolierende PVC-Fenster,
Belgischer Blaustein für Schwellen und Details,
Flache Dachziegel in Anthrazit für eine moderne, elegante Optik.
Die Residenz Country View verbindet ruhiges, naturnahes Wohnen mit hervorragender Verkehrsanbindung:
Nur wenige Schritte vom Bahnhof Hergenrath, wenige Minuten von Aachen entfernt und mit schneller Verbindung nach Lüttich, Maastricht und Köln – ideal für Pendler, Familien oder Ruhesuchende.
Die angegebenen Preise verstehen sich exklusive Nebenkosten.
Zum Wohnungspreis kommen hinzu:
Keller: 4.000 € zzgl. MwSt.,
Außenstellplatz: 7.500 € zzgl. MwSt.,
Tiefgaragenstellplatz: 25.000 € zzgl. MwSt.
Unter bestimmten Voraussetzungen ist der ermäßigte Mehrwertsteuersatz von 6 % auf den Kauf möglich – eine attraktive Gelegenheit, in ein modernes, hochwertiges Zuhause in ruhiger Lage zu investieren.
Weitere Infos unter Tel 087/60.28.60
Unverbindliche Angaben – kein rechtsverbindliches Angebot.
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Settling near Aachener Straße means enjoying a well-connected environment suited to comfortable daily living.
Looking for an activity? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" is 23 minutes away by car.
It takes 5 minutes to reach the museum "Musée Vieille Montagne".
You will find the "Domaine De Wégimont" castle just 28 minutes away by car.
Want to play golf? You will find "Golf Henri-Chapelle" at 15 minutes.
Alsdorf is easily accessible by car, just 25 minutes away. Need to reach Herzogenrath for work or leisure? It takes about 26 minutes by car. Drivers can reach Sittard in 42 minutes, convenient for daily life. Need to reach Kerkrade? It takes about 24 minutes by car.
For parents who drive their children to school, nursery "R. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.R.P.E." is reachable in 8 minutes by car.
Just 21 minutes by bike, "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet" combines a preschool and elementary school, ideal for family trips.
Just a short drive away, "College Notre-Dame" (high school) is reachable in 8 minutes.
The area offers a solid choice of supermarkets for your daily needs: "Colruyt La Calamine" (21 minutes on foot or 3 minutes by car), "Carrefour Market La Calamine" (25 minutes on foot or 5 minutes by car), "Aldi La Calamine" (27 minutes on foot or 4 minutes by car).
Regular drivers will appreciate that the motorway A3 / E25 - E40 - E42 (Brussels - Leuven - Liège - Eupen - (Aachen, Germany)) is just 7 minutes away.
In under 4 minutes by car, you can find a charging station for your electric car.
Planning a weekend trip or a business journey? "Hergenrath" train station is under 1 minute away by car.
For your daily commute, you can choose from several bus lines: 728 - Hauset - Kelmis with a stop reachable in under 3 minutes on foot, 396 - Eupen - Vaals with a stop 9 minutes away on foot, 711 - Welkenraedt - Kelmis with a stop reachable in under 22 minutes on foot.
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