Duplex for sale - Hergenrath

This charming duplex for sale in Verviers offers a comfortable living space of 101 m² within a well-maintained small condominium. Priced at 175,000 €, the property includes two bedrooms, a spacious living room open to a modern kitchen, and a shower room on the ground floor. Upstairs, you will find a night hall, two bedrooms, and a laundry room, making this home both practical and functional. The building benefits from double glazing and gas heating, with an energy performance certificate rating of C (197 kWh/m²/year), ensuring efficient energy use. The electrical installation is certified and compliant, providing peace of mind for future occupants. Situated on Rue de Stembert, this duplex enjoys a convenient location in Verviers, close to various amenities including shops, schools, public transport, and major roadways. The property is part of a well-organized community with common charges of 30 € per month, covering shared area maintenance and cleaning. Currently rented under a one-year lease with a rental income of 780 € per month excluding charges, this home presents an attractive investment opportunity or a ready-to-move-in residence depending on buyer preference. The cadastral income stands at 389 €, and the property does not include VAT. With its practical layout spread over one upper floor and ground floor, and facing two facades, this duplex balances comfort and convenience in a sought-after area. The availability date is flexible, allowing potential buyers to negotiate terms suited to their needs. Interested parties are encouraged to contact the seller referencing AdId:299991 or the Immovlan listing VBE59128 for further information or to arrange a viewing appointment. This property promises a solid investment or a welcoming home in the heart of Verviers. Want to know more?

This spacious duplex for sale in Verviers presents an excellent opportunity for those seeking a comfortable and well-maintained living space. Priced at €185,000, this property offers 110 square metres of habitable surface within a small, well-managed condominium. The duplex is arranged over two levels, featuring a living room open to a generous dining area and a kitchen on the ground floor. Upstairs, there is a night hall leading to three bedrooms and a shower room, providing ample space for family living or guests. The apartment is in very good condition, with compliant electrical installations and separate meters, contributing to ease of management and tenant comfort. Energy efficiency is marked by a PEB rating of D, with a specific primary energy consumption of 265 kWh/m²/year. Heating is provided by gas, complemented by double glazing throughout the property to enhance insulation and comfort. The kitchen occupies 8 m², and the living area measures 19 m², ensuring both practicality and conviviality. Common charges for the condominium amount to €30 per month, covering maintenance and cleaning of shared areas. The property is free of any pre-emptive rights or flood zone concerns and benefits from full connection to the public sewer system. This duplex is currently rented under a nine-year lease starting in 2022, generating a rental income of €867.44 excluding charges, making it an attractive investment. Located at Rue de Stembert 74 in the city of Verviers (postal code 4800), this duplex enjoys a convenient setting close to shops, schools, public transport, and main roadways. Its position within the city offers practicality for everyday living while maintaining a peaceful residential environment. With excellent upkeep and a reliable rental status, this property represents both a comfortable home and a sound investment option. Interested parties are encouraged to contact the seller promptly to arrange a viewing or obtain further information on this attractive duplex. Want to know more?

This bright and spacious duplex apartment for sale in Verviers offers a well-designed living space of approximately 111 m² on the top floor of a modern residence built in 2008. The property features three comfortable bedrooms measuring 18 m², 17 m², and 13 m² respectively, alongside a functional layout that includes a living room of 25 m² opening onto an equipped kitchen of 8 m². A bathroom, separate toilet, and storage room complete the main level, while the upper floor adds two additional bedrooms and extra storage space. The living area extends onto a pleasant balcony of 4 m², providing a small outdoor area with a lovely view of the surroundings, ideal for enjoying city life outdoors. Located at Rue Jules Cerexhe 2 in the lively city of Verviers (4800), this duplex is situated close to shops, restaurants, and various amenities, ensuring convenience and an urban lifestyle. The apartment benefits from practical features including double glazing, a condensing boiler, and good energy performance with an EPC rating indicating a specific primary energy consumption of 167 kWh/m²/year. It is sold with a private parking space, a cellar, and individual meters, enhancing comfort and usability. Positioned on the third floor without an elevator, the property enjoys moderate condominium charges. The cadastral income stands at €736, and the apartment will be available from January 1st, 2027. Offered at 229,000 €, this excellent condition duplex represents a compelling opportunity for buyers seeking a three-bedroom home with outdoor space and parking in Verviers. It also presents an interesting investment prospect with an estimated rental potential of around €950 per month. For more information or to arrange a visit, please contact the agent directly at ### during the afternoon hours. This well-maintained property combines functional living with urban convenience in a sought-after setting. Want to know more?

This exceptional duplex for sale is located at Avenue de Spa 25 in Verviers, offered at a price of €220,000. Situated within a small, well-managed co-ownership, this residence enjoys a strategic position at the end of a shopping street, close to essential amenities and green parks. The duplex spans the first and second floors, featuring a bright living room measuring approximately 31 square metres with access to a balcony. The modern, fully equipped kitchen includes high-end appliances such as an American fridge, oven, microwave, induction hob, extractor hood, sink, dishwasher, and a central island. From the kitchen, you can reach an east-facing terrace and a private garden of roughly 310 square metres. The property further comprises a night hall, a separate toilet, and a spacious bedroom of 23 square metres on the upper level. There is also a dressing area that can easily be converted into an additional bedroom if desired. The bathroom is well-appointed with a corner bathtub, shower, double sink, towel warmer, and a laundry corner. Additional practical features include a cellar in the basement, triple-glazed PVC window frames, an individual gas condensing boiler for heating, and individual meters for water, electricity, and gas. The duplex benefits from excellent technical specifications and thoughtful amenities aimed at comfort and convenience. Annual common charges are very low at just €50, reflecting the building’s well-managed administration by its occupants. The electrical installation is compliant with current standards, enhancing safety and reliability. A stairlift is installed to facilitate movement between internal and external staircases. The flooring consists of parquet and tiles, contributing to a refined interior atmosphere. The property’s official cadastral income is €722, with an energy performance certificate rating of C (195 kWh/m² per year), confirming reasonable energy consumption. Covering a total living area of 111 square metres complemented by an 11 square metre office space and a 5 square metre cellar, this duplex provides a harmonious blend of space and functionality. Its orientation towards the east ensures pleasant morning light throughout the terrace and garden areas. Located in the city of Verviers within the 4800 postal code region, this property represents an outstanding opportunity especially given its proximity to Heusy and the surrounding conveniences. It is currently available for occupancy upon completion of sale formalities and is offered free from any rental commitments. The asking price of €220,000 is presented as a proposal without binding the seller. For further information or to schedule a viewing appointment, interested parties are encouraged to contact the GUYOT & CREMER notary office directly at ### This meticulously maintained duplex is ready to welcome new owners seeking quality living in a strategic location combining urban accessibility with generous outdoor spaces. Want to know more?

OPTION ! Trevi Liège vous propose de découvrir ce superbe duplex construit en 2015, développant une superficie d'environ 144 m². Spacieux et lumineux, il séduira les amateurs de beaux volumes grâce à son vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la verdure. Le bien se compose de deux halls avec vestiaire et espaces de rangement, d'un vaste séjour avec accès direct à la grande terrass, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, d'une buanderie ainsi que d'un WC séparé. L'espace nuit comprend un hall desservant une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC ainsi que 4 chambres, dont deux sont actuellement aménagées en bureau et en dressing. Deux emplacements de parking extérieurs et une cave complètent ce bien. Parmi ses nombreux atouts figurent un excellent PEB de classe B, un système d'un ventilation double flux, une chaudière individuelle au gaz à condensation avec chauffage au sol, thermostat digital, des châssis en PVC à triple vitrage, un système d'alarme, une citerne d'eau de pluie ainsi qu'une installation électrique conforme. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Prix de vente : 325.000 €, sous réserve d'acceptation du propriétaire. Les informations communiquées sont fournies à titre indicatif et n'ont aucune valeur contractuelle. La présente annonce ne constitue pas une offre. Want to know more?

A la recherche d'une opportunité d'investissement OU d'un logement impeccable, offrant de beaux volumes? MY PLACE IMMO vous présente un appartement entièrement rénové avec des finitions soignées, idéalement situé dans une rue du centre de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Aux 3e et 4e étages d’une petite copropriété calme de 3 unités, ce duplex séduit par son excellent état (rénovation totale) et sa luminosité. Il se compose d’un grand séjour avec cuisine ouverte (+35m2), d'une buanderie et d'un wc séparé au 3e étage. Au quatrième et dernier étage, vous trouverez une salle de douche et deux grandes chambres à coucher. Une cave privative est incluse dans le prix. Équipements et atouts : compteurs individuels, chaudière neuve Bosch, châssis double vitrage, excellente performance énergétique (PEB), installation électrique conforme. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat réfléchi ou un investissement rentable (revenu locatif estimé : 750€/mois). Want to know more?

Dans le centre du charmant village de Mouland, l'Immobilière Wolfs vous propose cet agréable appartement/duplex deux chambres avec une vaste terrasse. Rez-de-chaussée : hall d'entrée commun. 1er étage : palier, agréable pièce de vie de +/- 34 m² avec cuisine meublée, vaste terrasse de +/- 29 m². 2ème étage : deux chambres de +/- 14 et 21 m² (actuellement en enfilade), salle de bains (lavabo, baignoire et toilette). Divers : double vitrage en PVC de 2023, chauffage électrique par accumulation, électricité conforme jusqu'en 2034, superficie habitable (selon PEB) : +/- 88 m² + terrasse. Informations énergétiques : PEB No. : 20240306-0002556187-RES-2, PEB : D, E spec : 379 kWh/m².an, E totale : 33295 kWh/an. AGREABLE SITUATION ! A DEUX MINUTES EN VOITURE DE VISE ! Renseignements urbanistiques : Zone d'habitat à caractère rural. Transformation d’une maison d’habitation en maison d’habitation avec atelier et 2 logements aux étages le 9 juillet 2002. Pas de permis de lotir. Pas d'infraction urbanistique. Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! Want to know more?

A la recherche d'une opportunité d'investissement OU d'un logement pratique et impeccable? MY PLACE IMMO vous présente un appartement entièrement rénové avec des finitions soignées, idéalement situé dans une rue du centre de Verviers, à proximité immédiate de toutes les commodités. Aux 1er et 2e étages d’une petite copropriété calme de 3 unités, ce duplex séduit par sa praticité, sa luminosité et son excellent état (rénovation totale). Il se compose, au 1er étage, d’un grand séjour avec cuisine ouverte (+40m2) donnant sur une belle terrasse. Au deuxième étage, vous trouverez une buanderie fonctionnelle, un wc séparé, une salle de douche et deux chambres à coucher. Une cave privative est incluse dans le prix. Équipements et atouts : compteurs individuels, chaudière neuve Bosch, châssis double vitrage, excellente performance énergétique (PEB), installation électrique conforme. Un bien clé en main, parfait pour un premier achat réfléchi ou un investissement rentable (revenu locatif estimé : 800€/mois). Want to know more?

Magnifique duplex de standing situé en plein centre d’Eupen. Ce bien spacieux de 190 m² offre 4 chambres, un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, parquet de qualité et une superbe vue sur la ville. Il dispose également d’une terrasse, de 2 salles de bain, d’une buanderie et d’un chauffage au sol pour un confort optimal. PEB A. Ascenseur. Situation idéale à proximité immédiate des transports (bus et gare). TVA réduite à 6 % applicable sous conditions. Want to know more?

Duplex 3 chambres, PEB B, idéalement situé à VERVIERS. L'équipe PARTNER IMMO a le plaisir de vous proposer ce duplex à la vente. Visite virtuelle disponible -> ### Le bien se dispose sur le 3ième et 4ième étage de l'immeuble et est aménagé comme suit: 3ième étage: hall d'entrée, 3 chambres à coucher et salle de bains. 4ième étage: salle de séjour et cuisine. Technicités: PEB Cat°B - 148kWh/m².an - n°20260218020636 - 96m² de surface de plancher chauffé (d'après PEB). Châssis PVC et Bois DV RC en cours de calcul. Le vendeur s'engage à la mise en conformité de l'électricité au plus tard pour le jour de la signature de l'acte. *Le rez-de-chaussée fait actuellement l'objet d'une démarche de régularisation pour l'urbanisme. Suite à cette procédure, il pourrait il y avoir une visite de contrôle pour les prescriptions de mise en conformité en matière de salubrité et/ou de sécurité incendie. L'acquéreur est informé de cette éventualité et acquiert l'appartement et les communs en l'état, sans recours contre le vendeur. **Plans de géomètre en cours de constitution. Proche de toutes les commodités, ce duplex ne pourra que vous séduire ! Ne ratez pas cette occasion et contactez nous ! Par téléphone au ### ou par mail via l'adresse ### Want to know more?

3-Bedroom Duplex with Garage and Outdoor Space for Sale – Fully Renovated 3 Years Ago Virtual tour available. Partner Immo is pleased to present this magnificent 3-bedroom duplex, fully renovated 3 years ago, energy-efficient, and featuring a private outdoor space as well as a garage. This type of property is ideal both as an investment or as a private residence. Layout: Ground floor: Living room/dining room, kitchen, night hall, 2 bedrooms, one bathroom, private outdoor area, and a laundry room. First floor: One bedroom and one bathroom. Technical features: Gas central heating PVC double-glazed window frames Electrical installation compliant EPC rating C Roof and façade insulation EPC category C (229 kWh/m².year) No. 20260210032236 / 112 m² heated floor area according to EPC. Contact us at ### or via ### to arrange a viewing. Want to know more?

Superbe loft 2 chambres (poss. 3) avec grande terrasse et 2 places de parking privatives (construction récente). Visite virtuelle disponible : ### Disposition : Rez-de-chaussée : Espace de vie lumineux et ouvert (salon, salle à manger, cuisine) avec accès à une terrasse spacieuse de 20 m², salle de bains, bureau (poss. 3ème chambre), buanderie et toilette séparée. 1er étage : Grande chambre de 22 m², seconde chambre avec mezzanine et un espace de rangement avec la chaudière. Caractéristiques techniques : Électricité conforme Chauffage central au gaz Châssis double vitrage en PVC 2 places de parking privatives Possibilité d'installer des panneaux photovoltaïques sur le toit Rénovation complète du bâtiment datant de 2019. Charges communes 30€/mois Ce loft alliant modernité et grands espaces de vie à tous les atouts pour vous séduire ! Emplacement idéal : À proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et à quelques minutes des accès autoroutiers. Performance énergétique : PEB Catégorie B - 112 kWh/m².an - n°20181206015995 / 136 m² de surface de plancher chauffé selon le PEB. Want to know more?

Duplex with 3 bedrooms, garage and outdoor space for sale, fully renovated 3 years ago. Virtual tour available: ### Partner Immo is pleased to present this beautiful 3-bedroom duplex, fully renovated 3 years ago and energy efficient, also offering a private outdoor area and a garage. This property is ideal both as an investment opportunity or as a private residence. Layout : Ground floor: private entrance hall 1st floor: landing, living/dining room, kitchen with access to the outdoor area, bathroom, 1 bedroom 2nd floor: landing, 2 bedrooms Technical features : Gas central heating PVC double-glazed windows Compliant electrical installation EPC B Roof and façade insulation EPC category B (112 kWh/m².year) no. 20251210030531 / 112 m² heated floor area according to EPC. Contact us at ### or via ### to arrange a viewing. Want to know more?

LIMBOURG Sur les Remparts, 80: Am Eingang eines der schönsten Dörfer der Wallonie und seinem malerischen mittelalterlichen Platz Saint Georges, entdecken Sie dieses ganz neue Immobilienprojekt „La Résidence Ad Astra“ mit 8 neuen Wohnungen. Dieses ehemalige Kloster aus dem 19. Jahrhundert, umgebaut in ein wunderschönes charaktervolles Gebäude, vereint eine schöne Lage mit guten Anbindungen, ein einzigartiges Lebensumfeld und Annehmlichkeiten in Reichweite. Diese “gebrauchsfertige” Duplex-Wohnung im Erdgeschoss und 1. OG mit einer Wohnfläche von ± 100 m2 verfügt über eine Terrasse, 3 Schlafzimmer, zwei Duschräume und einen privaten Keller. Holzrahmen mit Doppelverglasung, Fußbodenheizung (Gasheizung) mit individuellem Heizkessel, Aufzug und ausgezeichnete Wärme- und Schalldämmung. Verkauf unter dem Mehrwertsteuerregime von 6%. Eine Garage wird für 19.000€ zzgl. MwSt. angeboten. Absolut sehenswert! Want to know more?